Malaga'nın dışındaki Moclinejo'da (Nerja'ya doğru) yenilenmeye ihtiyaç duyan evler için harika fiyatlar

Moclinejo, üzüm bağlarıyla çevrili (ünlü "kuru üzüm ülkesinde") şirin, tipik bir Endülüs köyüdür. Havaalanına 30 dakika, Malaga şehrine arabayla 24 dakika, Rincón'daki plaja 12 dakika.  

Köy, 2022 yılında prestijli "İspanya'nın en iyi kırsal köyü" ödülüne aday gösterildi.

[2024 2. Çeyreği Güncellemesi: Şu anda piyasada yenileme için çok az cazip mülk var ve yıllardır da öyle. Önümüzdeki birkaç yılın nasıl gelişeceğini göreceğiz. yeni üretim arayışında çünkü bu segmentte daha iyi alımlar yapılabilir.]

Malaga çevresindeki bölgelerde yenileme objeleri aramada lider olan bazı İspanyol aktörlerle yeni bir işbirliği başlattık Nerja'nın merkezi veya Marbella, Estepona vb. bölgelerde herhangi bir yenileme tesisi bulunmadığını lütfen unutmayın. Yenileme ihtiyacı olan ilginç evleri ve daireleri iyi bir fiyata bulabileceğiniz yerler çoğunlukla çevredeki köyler veya Malaga şehridir.

Böyle bir köyün mükemmel bir örneği Moclinejo'dur. Burada, diğer şeylerin yanı sıra, yenilenmesi gereken 3 yatak odalı evleri 90.000 €'nun altında bulabilirsiniz. Vergi indirimleri konusunda yardımcı oluyoruz (evet, İspanyol eviniz için bile İsveç vergi indirimi yapabilirsiniz) ve ayrıca yenileme için bir inşaat şirketi seçmenize yardımcı oluyoruz. İspanya'da mülkünüzü yenilemek kolay ve ucuzdur. Bunu bildiğim iyi oldu. Evi 3 yıl içerisinde satmanız ve herhangi bir kiralama faaliyetinde bulunmamanız durumunda Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) vergisini %2'ye düşürebilirsiniz. iletişim kurduğumuz İspanyol vergi dairesi , bunun "bizim yorumladığımız şekliyle" İspanya'da yazılanlar için geçerli olduğunu Bu, hala orada olan piyasayı harekete geçirmek için bir teşvik olarak tasarlandı ve daha sonra, satın almanız ve sonra satmanız gerekir.

Ne aradığınızı bize birkaç satır yazın. Yatak odası sayısı, evin durumu, arsa büyüklüğü ve yaklaşık bütçeniz. Burada ve şimdi neyin satılık olduğuna dair önerilerle geri döneceğiz. info@spanskafastigheter.se

Yenilemenin maliyeti ne kadar? Yaklaşık maliyet her bir duruma bağlıdır. Örnek olarak, boyanması, zemininin değiştirilmesi ve yeni bir mutfağa ihtiyaç duyan 80 metrekarelik bir evin maliyeti yaklaşık 15.000 €'dur.

Genelde ne kadar zaman alır? Yukarıdaki örnekte görülen bir evin tadilatı yaklaşık 3-5 ay sürmektedir. İnşaatçı lisansa ücretsiz olarak başvurur. Aynı inşaatçı aynı zamanda müşterilerimiz için kök kesintisini de düzenler.

İspanya'da tadilat için borç alabilir miyim? Evin kendisi için borç alabilirsiniz (yenileme nesnelerinin değeri düşük olsa bile), ancak İspanya'da daimi ikamet etmediğiniz sürece genellikle yenileme için borç alamazsınız. Bu nedenle, özel krediler/boş krediler için bir İsveç bankasıyla iletişime geçmenizi öneririz.

- Aşağıda güzel Moclinejo köyünün yanı sıra yeni aldığımız bazı evlerin yanı sıra daha fazla bilgi bulunmaktadır.


Burada ve şu anda hangi evlerin yenilenmeye ihtiyacı olduğu hakkında daha fazla bilgi için info@spanskafastigheter.se adresine yazın

Ayrıca öncelikle Costa del Sol'daki yenileme tesisleri, yeni projeler ve yatırım hedefleri ile istatistikler vb. hakkında bilgi mi istiyorsunuz? Aşağıdaki bağlantıdan batı yakasına (Marbella, Benalmadena vb.) yönelik bültenimize abone olabilirsiniz . Doğu Costa del Sol (Nerja ve çevresi) bültenine buradan kaydolun

Facebook sayfamızda (15.000 takipçi) haber bültenlerine, çeşitli özel ilgi çekici evlere ve fiyat indirimleriyle ilgili bilgilere vb. bağlantılar yayınlıyoruz


Moclinejo - Costa del Sol'da ucuz yenileme mülkleri

Aşağıdaki nesneler satılmaktadır ancak fiyat vb. örnek olarak kalabilir:

, oturma odası, mutfak, banyo ve çamaşır odası ve geniş bir terastan oluşan teraslı ev Alan: yaklaşık. 70 m2.

Referans: SFM511

Ödül: 89000 €

Muhteşem manzaralı yenilenmeye ihtiyacı olan ev; 3 yatak odası, odun sobalı oturma odası, mutfak, banyo ve geniş bir teras. Alan: 110 m2. doğuda Nerja'ya batıda Fuengirola'ya kadar olan mesafeyi görebilirsiniz

Referans: SFM509

Ödül: 199 000 €.

, oturma odası, mutfak, banyo ve geniş bir terastan oluşan teraslı ev Alan: 68 m2.

Referans: SFM512

Ödül: 89000 €.

Moclinejo'nun hemen dışında yer alan kır evi. 2 yatak odası, oturma odası, mutfak, banyo ve geniş bir teras. Alan: 60 m2.

Referans: SFM510

Ödül: 99 000 €.

İspanya'daki tüm kamusal yenileme tesislerimize bağlantı.

Rehber Moclinejo – turistik yerler, restoranlar vb.

Bölgede nereye yürürseniz yürüyün, arabayla nereye giderseniz gidin, Akdeniz her zaman mevcuttur. Moclinejo'nun manzarası muhteşem.

Moclinejo, Malaga havaalanına sadece 37 km uzaklıkta (şehir merkezine arabayla 24 dakika uzaklıkta) ama sanki iki ayrı dünyaymış gibi. Malaga, hem ekonomik hem de kültürel açıdan Barselona ve Valensiya gibi şehirlere ciddi anlamda meydan okumaya başlayan büyük bir şehir. Moclinejo ise dağların arasında gizlenmiş, sahilden uzakta ama döndüğünüz her yerde deniz manzarası olan, dağ duvarları boyunca tırmanan asmalarla çevrili bir yer.

Kentin dağlardaki konumu benzersizdir. Sahilin manzarası muhteşem ve köylüler (1000'in altında) Arnavut kaldırımlı sokakları ve bahçeleri olan köyleriyle gurur duyuyorlar. Tipik Endülüs tarzında beyaz badanalı evler, çiçekli balkonlar, yemyeşil bahçeler ve yerel şarap yapımı.

Köyün ruhu ve kalbi, 18. yüzyılda köyün suya erişimini sağlayan soylu Galvez ailesinde bulunuyor. Aile ayrıca güzel bir kilise ve bir Mozole (perili olduğu söyleniyor…) inşa etti. Köyde Galvez ailesinin anıtı niteliğinde çok güzel bir müze bulunmaktadır.

Moclinejo, 62.5'in adı olan ünlü "Kuru Üzüm Ülkesi", "Ruta del Pasa" veya "Kuru Üzüm Rotası"na açılan kapıdır (aslında bu bina, şehrin fiziksel, eski kapısının hemen yanındadır). Malaga'nın en geleneksel köylerini (merkezin 20 dakika doğusunda) birbirine bağlayan km uzunluğundaki yol, tamamı Axarquía, Costa del Sol'un güneybatı kesimlerinde yer almaktadır.

Rota dairesel olup sahil kasabası Rincón'dan başlıyor, ardından Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares ve Tutalan üzerinden geçiyor ve dairesel rota daha sonra Rincón de la Victoria'ya ait La Cala de Moral'da sona eriyor. Bu köylerde güneşte kurutularak kuru üzüm haline getirilen veya Malaga'nın popüler Moscatel şarabının yapıldığı tatlı Moscatel üzümü yetişir.

Axarquía'da 3.000 hektarın üzerinde üzüm bağı yetişmektedir. Manzara, üzümlerin kurutulduğu Paseros adı verilen yataklarla kaplıdır. Bu kuru üzüm yataklarının aralıklarında Endülüs'ün bu verimli bölgesine özgü avokado, badem ağaçları ve çeşitli narenciye türleri yetişir.

Köyün içindeki restoranlar, mağazalar, aktiviteler vb.

  • Köyün büyük yerel havuzu köyün arka tarafındadır. Bunun yanında bir de kafe var.
  • Ayrıca köyde kürek kursları da var.
  • Spor salonu (Zumba ve spinning dahil).
  • Yediler futbol sahası
  • Dans okulu Köyün kendisinde günlük taze ekmek bulunan fırın, eczane (ayrıca köşede bir cerrah kliniği vardır), kuyumcu dükkanı, çiçekçi, küçük bakkal, Coviran (büyük İspanyol bakkal zinciri) gibi dükkanlar vardır. Cuma günleri sebze, kıyafet, yiyecek vb. satın alabileceğiniz bir pazar kurulur. En yakın büyük alışveriş merkezi arabayla 15 dakika uzaklıktaki Rincon'dadır (yaklaşık 10 sinema vb. içerir). Ayrıca otobüsle de gidiyor.
  • Dağların etrafında buggy safari turları

Plajlara yakınlık

Rincón de la Victoria'daki en yakın plaj arabayla yaklaşık 12 dakika uzaklıktadır (çoğu bisikletle inmektedir).

Rincón'daki plaja giden yoldan bisikletle inerseniz, düz plaj boyunca bisiklet sürmeye devam ederek Malaga şehrinin yeni, güçlü limanına kadar devam edebilirsiniz. Rincón'daki plajdan Malaga'ya yürüyerek ulaşmak yaklaşık 3,5 saat sürer. Rota yaklaşık 11 kilometre uzunluğunda! Yolun yaklaşık yarısında Neandertallerin 20.000 yıldan daha önce yaşadığı La Araña Mağaralarını bulacaksınız!

Rincon'daki plaj yaklaşık 7 kilometre uzunluğundadır ve diğer şeylerin yanı sıra:

  • Otopark (ücretsiz)
  • Engelliler için uyarlandı
  • Restoranlar
  • Sahil güvenlik
  • Tuvalet ve duşlar
  • Şezlong kiralama vb.
  • Kiosklar
  • Plaj oldukça aile dostudur ve bu plajda düşük sezonda bile aktivite vardır.
    Ayrıca fitness parkurları, paddle boardlar, çocuklar için oyun alanları, masa tenisi, su oyun alanları
  • su kaydırakları, tırmanma duvarları ve çok daha fazlası. Sahilde ve çevrede ayrıca çok sayıda restoran, kafe, mağaza ve servis tesisi bulunmaktadır. Rincon'un yaklaşık 40.000 nüfusu vardır ve Malaga'nın müreffeh bir banliyösüdür.
  • Plaj
    çok uzun olduğu için nadiren tamamen doludur.
    boyunca doğuya doğru yürüdükçe daha az turist buluyorsunuz ve sonunda bu plaj Playa de Benagalbón ile birleşiyor.
  • Ayrıca Rincon, Cueva del Tesoro'daki mağaraları ziyaret etmeyi de unutmayın.

Moclinejo hakkında daha fazla bilgi

Köyün doğal merkezi ve buluşma yeri Plaza de España'dır. Ayrıca köyün en önemli binaları, belediye binası ve 16. yüzyılın başlarında inşa edilmeye başlanan Nuestra Señora de Gracia kilisesi de bulunmaktadır.

Köyün başlıca turistik yerleri Manchon de las Minas, eski gümüş madenleri ve 1483'te Mağribiler ile Hıristiyanlar arasında kanlı bir savaşın gerçekleştiği bir tepe olan La Hoya de los Muertos'tur.

Yerel şenlikler

İspanya'daki tüm köylerin kendi gelenekleri vardır ve Moclinejo da bir istisna değildir. Ağustos ayının sonunda aziz San Bartolomé'yi kutlarlar. Kutlama sabahın erken saatlerinde havai fişeklerle başlıyor ve gece karnavalla sona eriyor.

Ancak en büyük parti Eylül ayında Fiesta Viñeros ile bağlantılı olarak gerçekleşiyor. Daha sonra yılın hasadı olan "Axarquia'nın mücevheri" olarak da adlandırılan Moscatel üzümünü (İsveççe Muscat üzümü) ve bu bölgelerde yüzlerce yıldır şarap yetiştiren tüm çiftçileri saygıyla anıyorlar. Gerçek İspanyol ortamında şarap tadımından ve yerel olarak üretilen yemeklerden hoşlananlar için Moclinejo ve bölgedeki diğer köyler tam bir cennettir. Burada her zaman yaptığınız gibi birçok şekilde yaşıyorsunuz. Geleneksel Endülüs.

Yemek ve şarap

Moclinejo ve çevresi, hayatta yemek ve şarap gibi güzel şeylerin kıymetini bilenler için bir altın madenidir. Dağ duvarları boyunca üzüm bağları tırmanıyor ve burada üretilen şarap, İspanya'nın bu bölgesindeki en ünlü şaraptır. Köyde, yeni konut projesinin hemen yanında 1927 yılında kurulan Bodega A. Munoz Cabrera'yı bulacaksınız. Burada yerel şarapları güzel yemeklerle birlikte deneyebilirsiniz. Yaptıkları şaraba Endülüs moscatel üzümlerinden yapılan Zumbra Málaga adı veriliyor. Burada birçok farklı şarap var, şarap tadımı fırsatları ve şarabın nasıl yapıldığını görme fırsatı var.

Restoranlar

  • Moclinejo'da çok sayıda güzel restoran bulunmaktadır ve Bar Restaurante Reyes, Tripadvisor'da 4,5 yıldız derecelendirmesine sahiptir. Rahat ve samimi atmosferde, yüksek kaliteli yerel spesiyaliteleri gerçekten çok uygun fiyatlarla yiyorsunuz!
  • İspanyol ızgara restoranı Saborea da rezidansların hemen yanında yer almaktadır. Para için inanılmaz derecede iyi yemek!
  • Birkaç kilometre ötedeki Benagalbon köyünde ünlü Alzain restoranı var.
  • Yakınlardaki İznate'de geleneksel yemeklerin servis edildiği Venta La Loma'yı ziyaret etmeniz de şiddetle tavsiye edilir.
  • El Borge'deki Bar Poco'dan daha lezzetli ve daha ucuz tapasları Solkusten'de bulmak zor. Moclinejo'ya yaklaşık 4 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. İçecekle birlikte bir tapas sadece 50 sent!
  • Ayrıca bölgenin ana kenti olan sahil kasabası Rincón'da çok sayıda restoran ve chiringuitos bulunmaktadır. Burada Endülüs tapas restoranlarından uluslararası yemeklere, veganlara yönelik seçeneklere kadar her şeyi bulabilirsiniz. Yaz aylarında burada çeşitli akşam pazarları da kurulmaktadır.
  • Kozmopolit Malaga'daki restoran seçimine gelince (arabayla 24 dakika), Avrupa sınıfının en üst seviyesindedir. Malaga'da, diğer şeylerin yanı sıra, İspanya'nın bu bölgesindeki (yeni liman Muelle Uno'da bulunan) en popüler restoranı bulacaksınız: Michelin restoranı Jose Carlos Garcia.
  • Doğudaki şirin sahil beldesi Nerja'ya gitmeyi tercih ediyorsanız, aynı zamanda ana cadde Calle Pintada'daki ofisimizin hemen yanında bulunan, şehrin en iyi restoranı Oliva'yı da kaçırmayın.

Yapılacak ve görülecek şeyler

Burada çok sayıda güzel yürüyüş parkuru ve bisiklet parkuru bulunmaktadır.
Kuzeyde Benamacorra/El Borge'den gelen patika ve güneyde Rincón de la Victoria'dan gelen patika var.

Ayrıca yakınlarda (parantez içinde rota uzunluğu): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Sanat

Bu dağlık bölgelerde sanat her zaman takdir görmüştür ve bugün bile ilhamını bu güzel ve huzurlu çevreye yerleşerek bulan birçok sanatçı vardır.

Sala de Exposiciones Moclinejo köyde bulunan küçük ama çok iyi bir galeridir. Fotoğraftan yerel sanatçıların eserlerine kadar her konuda sergiler var. Sadece bir yıl önce Picasso, Chagall, Salvador Dali ve Miro'nun orijinallerinden oluşan muhteşem bir sanat sergisi vardı!

Sanatı ve kültürü sevenler için. Bölgenin eyalet başkenti Malaga, artık kültür açısından Avrupa'nın önde gelen şehirlerinden biri ve Sevilla , 2018'de dünyanın ziyaret edilecek en heyecan verici destinasyonu. Şehir arabayla 2 saatlik mesafededir. Granada , Ronda, Córdoba vb. gibi tarihi destinasyonların çoğu otobüsle 1-2 saat uzaklıktadır.

Ayrıca 20'den fazla teleferiğin bulunduğu (Nisan ve Kasım ayları arasındaki kayak sezonu) Sierra Nevada'ya Dünyada aynı gün içinde kayak yapmak ve yüzmek arasında bu kadar kısa bir mesafenin olduğu çok az yer vardır (Malaga, yılda yaklaşık 3000 saat güneş ışığıyla Avrupa'nın en iyi iklimlerinden birine sahiptir).

Yeni hızlı tren sizi Madrid'e 2 saat 20 dakikada ulaştıracak!

Golf

En yakın golf sahası Anoreta'ya arabayla 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Paddle tenis kortları da mevcuttur.

Binme

Büyük binicilik kulübü La Paca, komşu Benagalbon köyünün hemen dışında yer almaktadır.

Diğer, okullar vb.

Yakın çevrede uluslararası bir okul (brokerımızın oğlunun da gittiği) Nova School var.

Malaga'da yedi hastanenin yanı sıra Rincon da dahil olmak üzere Axarquía'da çok sayıda tıbbi klinik bulunmaktadır.

ULAŞIM

  • Malaga şehrine taksi/araba (limandan): 23 dakika. 21-26 €.
  • Malaga havaalanından: 32 dakika. 30-40 €.
  • Moclinejo'dan plaja/Rincon'a taksi ücreti 10-13 € (13 dakika, 11,7 km)
  • Nerja'ya taksi : 35-45 €, 33 dakika Malaga'dan Malaga'dan günde 4 kez, Moclinejo'dan günde 3 kez otobüsler. Hafta sonları günde üç kez. Moclinejo'da kaldıkları süre boyunca araç kiralamak istemeyenlerin elektrikli bisiklet almasını veya kiralamasını öneriyoruz. Bunlar Rincón'da satın alınabilir.
  • burada ve şu anda tüm Costa del Sol'da güncel olan yeni prodüksiyonu içeren bu genel bakış makalesine bakın

Ayrıca okuyun:

Nueva Andalucia yenileme mülklerinin satın alınmasına yönelik strateji.

Yeni üretim Costa del Sol'a genel bakış

İspanya'da mülk satın almayla ilgili sık sorulan sorular ve yanıtları

Bir İspanyol bankasından borç alma hakkında

info@spanskafastigheter.se

moclienjo.es'den resmi video: