Nueva Andalucia'nın kalbinde, "özel" göle sahip muhteşem modern villa, Marbella. 

Güncelleme. Bu ürün satıldı. Alternatifler için info@spanskafastigheter.se adresine yazın. Ayrıca buna da bakın Nueva Andalucia'da lüks ev.

Birçoğumuz İsveçliler Nueva Andalucia'yı iyi tanıyoruz, birçoğumuz burada kalıcı olarak yaşıyoruz ve burada birçok güzel villa olduğunu biliyoruz. Bu villa, bu fiyat aralığındaki bir evden beklenen her şeye sahip; evin tamamında yerden ısıtma, 17 metrelik havuz, güneşlenme terası, jakuzi ve çeşme gibi özelliklerin yanı sıra, bir göle de komşu olmasıyla benzersizdir. Özellikle her şeyin yapılaştığı, evlerin birbirine yakın olduğu ve boş arsaların bulunmadığı bu bölgede, burası eşsiz bir konum ve aynı zamanda çok merkezi bir bölgede yer alıyor.

Ev, 506 m2 yaşam alanına (maksimum kullanım) ve 1269 m2 arsa alanına sahiptir. Üstü kapalı teraslar veya ahşap ya da camdan yapılmış ayrı binalar (örneğin spor salonu, sera veya yoga stüdyosu) gibi daha fazla dış mekan inşa etme hakkınız bulunmaktadır 4 büyük yatak odası, 4,5 banyo İç ve dış mekanları kusursuz bir şekilde birleştiren geniş açık alanlarıyla bu mülk, muhtemelen öncelikle yatırımcılara yönelik bir hedef.

Neden?

Yatırım amaçlı bir gayrimenkul olarak bu villa oldukça ilgi çekici. Geçen yaz, yüksek sezonda, 90.000 € tatil kiralama geliri elde etti ve eğer bunu maksimum düzeyde ve sadece kiralama amacıyla kullanmak isterseniz, kalan yıl için yaklaşık 65.000 €'luk bir hesaplama yapıldı; bu da potansiyel yıllık kira gelirinin yaklaşık 150.000 € olduğu anlamına geliyor (doğru pazarlama ile bunun daha da artabileceğine inanıyoruz!).

Nueva Andalucia'da, doğru pazarlama stratejisiyle yılın yaklaşık %50-70'lik bir doluluk oranına ulaşabilirsiniz; çünkü bölge sadece yaz misafirleri için değil, ilkbahar ve sonbaharda gelen golfçüler için de oldukça caziptir. Villa, 6 ünlü golf sahasının yakınında, golf vadisinin ortasında yer almaktadır; en iyi ve en yakın olanlar Las Brisas, Los Narajos ve Aloha Golf Kulübü'dür.
Nueva Andalucia'nın kalıcı nüfusunun büyük çoğunluğunu Avrupalılar (çoğunlukla İsveçliler ve İngilizler) oluşturduğu için, hafta sonları ve tatillerde aile üyeleri ve arkadaşlar da ziyarete gelir ve bu dönemlerde yüksek sezon fiyatları uygulanabilir.

Site aidatı: 952 €/yıl, emlak vergisi (IBI): 2475 €/yıl, çöp toplama: 139 €/çeyrek.

Referans: SFvillaroma

Fiyat: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se