Kısa bir süre öncesine kadar güney İspanya'nın popüler bölgelerindeki araziler çok pahalıydı. Konut fiyatları gibi fiyatlar da kriz yıllarında önemli ölçüde düştü. 2012 yılına gelindiğinde, İspanya'nın en iyi kentsel bölgelerindeki arazi fiyatları 2007'den bu yana zaten %50 oranında düşmüştü. Arazi fiyatlarındaki çöküş, konut fiyatlarındaki çöküşten çok daha şiddetliydi; zira bir dönem arazi talebi neredeyse hiç yoktu. Özellikle kırsal kesimdekiler için. Ancak son yıllarda arsa fiyatları hızla arttı. Bunlar, 2020 ve sonrasında inşaat ekiplerinin (promoterin çok yüksek marjlarını denklemden çıkaran) satılabilir mülkleri sunabilmek için uyguladığı çözümlerdir. Daha fazlasını buradan okuyun.
Ana komisyoncumuzun birkaç yıl önce konuştuğu büyük banka La Caixa'nın yöneticilerinden birine göre, İspanya'nın ilk işareti, yatırımcılar arazi satın almaya başladıkça "lokomotifi" Costa del Sol'un yavaş ama emin adımlarla hareket etmeye başlamasıydı. yine bölgede.
Daha kehanetçi olamazdı.
Şu anda genel olarak İspanya'da (uluslararası ev alıcıları için cazip bölgelerde) ve özellikle Costa del Sol'da Sorun şu ki, çoğu şehirde inşa edilebilecek çok fazla cazip arsa kalmamış. Ancak şehirlerin biraz dışında, kıyı boyunca hala satın alınabilecek pek çok ilginç arsa var. çekici şehir olan Nerja'nın bazı kısımlarını da içeriyor (son zamanlarda gerçekten iyi arsalar aldık, bunları yakında mimar tasarımlı evlerin fiyat örnekleriyle sunmaya başlayacağız. Nerja'daki arsaların maliyeti yaklaşık 60.000 €'dur). La Herradura/Almunecar gibi yakın bölgelerde bile satılık güzel arsalar bulunmaktadır. Ayrıca La Herradura'daki satılık bu lüks evlere de bakın . (Jakaranda). Koleksiyon makalesi İspanya'daki lüks evler.
Avukatımız uzun süredir Nerja ile Marbella arasındaki sahil şeridini tarıyor (birkaç yıl önce işlerin tersine döneceğine dair ilk işaretleri gördüğünde başladı). Buna ek olarak, Costa Tropical'da La Herradura ve çevresine (Nerja çoğu insan için çok pahalı hale geldiğinde gelecekte bir bölge haline gelebilir) ince ayar yaptı . . Krizin başlamasından hemen önce insanların satın almayı ve inşaata başlamayı planladığı hâlâ çok sayıda iyi arazi var. Costa del Sol'da yeni inşaat planlaması ancak şimdi, 2015 yılında yeniden başladı. [ Haziran 2017 Güncellemesi ]. Satışlar hızla artıyor ve cazip arsalar piyasada para değeri taşıyor. Örneğin, Nerja'da hiç büyük arazi kalmadı ve batı tarafında, üzerine inşa edilecek arsalar bulmak için daha yukarılara bakmanız gerekiyor. Ancak hala daha küçük parseller kaldı. 60.000 €'dan başlayan fiyatlarla.
Hem küçük hem de büyük projeler için ihtiyaç duyulan mimarlar, inşaat şirketleri, avukatlar ve banka bağlantılarından oluşan bir ağımız var. Daha fazla bilgi için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.
Bankanın el koyduğu arazi
Birlikte çalıştığımız büyük bankalardan birinin, bu yazının yazıldığı sırada, yalnızca Malaga eyaletinde (48.000 €'dan), Granada eyaletinde yaklaşık 20'si (15.500 €'dan), Alicante'de yüzlerce bankanın el koyduğu satılık arsaları vardı ( 6.000 €'dan başlayan fiyatlarla). Kanarya Adaları ve Mallorca da dahil olmak üzere tüm İspanya illerinde (Madrid, Barselona ve Sevilla gibi şehirlerin merkezi bölgelerinde bile) satılık ucuz araziler bulunmaktadır Bunlar kıyı boyunca uzanan, kırsal bölgelerdeki, şehirlerdeki, ticari bölgelerdeki, "iskelet projeleri" ve endüstriyel arazilerdeki arsalar ve arazilerdir. İspanya'da iyi bir yatırım için fırsatlar hiç bu kadar büyük olmamıştı.
Birkaç uyarı: Çoğunun, bunun özellikle ülkedeki arsalar için geçerli olduğunu, alanların sıkı bir şekilde denetlendiğini ve sırayla ruhsatları vb. olan iyi bir arazi parçası bulmanın tam bir mayın tarlası olduğunu bilmelisiniz. Avukat olmadan HİÇBİR ŞEY satın almayın (özellikle özel olarak satın alıyorsanız) ve ebedi gerçeğe güvenin "eğer gerçek olamayacak kadar iyiyse, değildir." Pek çok kişi, büyük mülklere sahip bir harabeyi kolayca satın alabileceğinizi ve ardından istediğiniz gibi yenisini inşa edebileceğinizi / biraz yenileyebileceğinizi düşünüyor. Bu iş böyle yürümüyor.
Güney İspanya'da satılık arsa örnekleri (bankaya ait)
Alicante ilindeki arazi şu anda zeytin ve badem ağaçlarının yetiştirilmesine ayrılmıştır. 6840 m2, fiyat: 13400 €.
Lloret de Mar'da yatırım için arsa. Selva Mahallesi. Akdeniz boyunca uzanan otoyol (AP-7) üzerinden iyi iletişim. 1151,6 m2, fiyat: 15300 €'dan başlayan fiyatlarla.
Tenerife'de (ICOD şehri) deniz manzaralı arsa. Deniz kenarında kendi evini yapmak isteyenler için çok iyi. 260,42 m2, fiyat: 128.400 €.
Las Palmas'taki arsa . Binalardan arındırılmış rustik çevre. 95865 m2, fiyat: 116400 €.
Malaga şehrinde , çok sayıda açık alanın bulunduğu bir bölgede yer alan ve MA-20 otoyoluna iyi bağlantıya sahip iyi cepheli arsa Yatırımcılar için mükemmel arsa. 1545,12 m2, fiyat: 818.593 €.
Güzel Asturias'ta (Casamoria yakınında) bir arazi parçası. Kırsal kesimde yer alıyor ancak yine de şehre yakın. 950 m2, fiyat: 36.700 €.
Bu araziler hakkında daha fazla bilgi almak veya Güney İspanya'daki diğer iyi arazilere olan ilginizi ifade etmek için bizimle iletişime geçin. info@spanskafastigheter.se