Costa del Solbu tür lüks villalar için eşsiz, merkezi konum. Her şeye yakın.

Bahçede geniş bir terası (ve üst katta da bir terası daha) olan, proje aşamasında olan 5 müstakil villa büyük, özel havuzlar.

Yapı ruhsatı alındı ​​ve inşaata başlanabilir (ancak inşaatın ne zaman/eğer başlayacağı şu anda belirsiz). Lütfen ilk aşamada proje aşamasındaki 4 adet yarı müstakil evin satıldığını ve bunların inşaatının tam hızda devam ettiğini unutmayın. Bu aşamada, proje aşamasında 5 adet müstakil villa satışa sunuluyor.

Aşağıda görülen bitişik nizam evlerin inşaatına ait fotoğraf (Ekim 2024):

1, 3 ve 4 numaralı villalarda şunlar bulunacak: Çatı terasları.

Tüm villalar şu özelliklere sahiptir: ısıtmalı havuz (Havuz örtüsü fiyata dahil değildir).

Manzaranın bir kısmını engelleyen ağaçlar artık kaldırıldı. Bu evlerin bulunduğu tepeden denizin manzarası artık muhteşem!

Yüksekte, güneye bakan ve tüm gün güneş alan konum. Garaj veya otopark. 3 yatak odası (bodrumda dördüncü bir yatak odası yapma imkanı), 3 banyo ve bir tuvalet (burada da dördüncü bir banyo/tuvalet yapma imkanı mevcuttur). Geniş teraslar ve bahçe. Donanımlı mutfaklar (aralarında cam duvarlar bulunan ayrı mutfaklar). Evin tamamında yerden ısıtma. Aerotermal sistem sayesinde enerji maliyetleri önemli ölçüde düşük. Işığı en üst düzeye çıkaran geniş cam alanlar. Tüm bina detaylarında ve cihazlarda en yüksek kalite, vb.

Arsa ve çevresinin videosu:

Hem bitişik evlerden hem de villalardan deniz manzarası muhteşem ve bu tür yüksek konumlar Costa del Soldiğer bölgelerinde neredeyse hiç bulunmuyor. Bu projeyi lüks sınıfında daha da eşsiz kılan şey, restoranlara, süpermarketlere vb. yürüme mesafesinde, merkezi bir konumda olmasıdır. Genellikle bu tür arsalar daha çok şehir dışında bulunur ve neredeyse hiçbir zaman aranan "yakınlık VE manzara" kombinasyonuna sahip olmaz.

Ayrıca Capistranoyeni satışa sunulan çatı teraslı şehir evlerine de göz atın. Bunların fiyatı önemli ölçüde daha düşük, ancak konumları en az onlar kadar iyi.

– Doğu Costa del Sol ve Malaga ile ilgili haber bültenimize buradan kaydolabilirsiniz.

– Batı Costa del, Marbella, Estepona vb. bölgeler için bültenimize bağlantı

Residencial Los Arcos Nerja

• Her villada 3 yatak odası, 3 banyo (ve bir tuvalet), açık mutfak, 2 teras ve özel garaj veya otopark bulunmaktadır.
• Bodrum katlarında geniş alanlar bulunmakta olup, bu alanlar örneğin spor salonu, ek depo, bar, şarap mahzeni, ek yatak odası vb. olarak dönüştürülebilir. Bu bodrum katlarını daha da çekici kılan şey ise, avlunun cam yüzeylerinden ve bodrum katındaki cam duvarlardan içeri giren ışık sayesinde, bu alanların bir bodrum katı için normalden daha aydınlık olmasıdır.
• Evlere, daha fazla yatak odası/banyo, ısıtmalı havuz vb. gibi çeşitli eklemeler ve kişisel özelleştirmeler yapma imkanı bulunmaktadır.
• Enerji tasarruflu aerotermal klima sistemi. Bu sistem sadece ekonomik (geleneksel klimalara göre %90'a kadar daha ucuz) ve dayanıklı olmakla kalmaz, aynı zamanda tamamen sessizdir, daha az yer kaplar ve evin içine toz ve diğer partikülleri çeken hava akımları yaratmaz.
• Villaların havuzları oldukça geniş olup 8 x 3 m2 ölçülerindedir.
• İnternet bağlantısı önceden kurulmuştur. Aydınlatma, klima ve panjurlar evin içindeki bir kontrol paneli aracılığıyla kontrol edilir.
• Bodrum katının bazı bölümleri de dahil olmak üzere evin tamamında yerden ısıtma sistemi mevcuttur.
• Müstakil evlerin metrekare alanı, bodrum katıyla birlikte 202 - 267 m2 arasındadır.
• Güvenlik kapısı ve güvenlik sistemi bulunan kapalı site (güvenlikli site).

Aşağıdaki PDF dosyasında evlerin ve arsaların metrekare alanlarını ve fiyatlarını inceleyebilirsiniz:

Tüm villaların kat planları ve teknik özellikleri için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

Örnek villa:

Fiyat: 1345 000 €

4 numaralı villanın konumu:

4 numaralı villanın kat planları:

Los Arcos Nerjagenel planı:

Ödeme planı: Rezervasyon ücreti fiyatın %3'üdür. %40'ı inşaat sırasında, %60'ı ise tapu devri sırasında ödenir.

Satılan ikiz evler inşaat halindedir. Villaların inşaatına kısa süre içinde başlanacaktır. İnşaat süresi: Yaklaşık 2 yıl.

Fiyatlar:

• Birinci villa: 1.295.000 artı yaklaşık %13 aidat
• İkinci villa: 1.195.000 artı yaklaşık %13 komisyon
• Üçüncü villa: 1.245.000 artı yaklaşık %13 komisyon ücreti
• Dördüncü villa: 1.345.000 artı yaklaşık %13 komisyon ücreti
• Dokuz numaralı villa: 1.095.000 artı yaklaşık %13 komisyon ücreti

Referans: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lüks sınıfta karlı kiralama konsepti

Pandeminin ilk aşamasının sona ermesinden bu yana lüks segmentteki ev satışları neredeyse tüm rekorları kırdı. Bunun nedeni sadece birçok insanın artık daha büyük evlerde yaşamak ve güneş altında uzaktan çalışmak istemesi değil. Esas olarak, daha büyük lüks evleri hem kısa hem de uzun vadeli kiralama için çok karlı bir yatırım haline getirmesinden kaynaklanıyor. Ayrıca, değer artışı güçlü ve önümüzdeki birkaç yıl boyunca önemli ölçüde artması bekleniyor. Eşsiz konumlarının yanı sıra, bu evler ayrıca tarihi Los Arcosotelinin hemen yanında yer almaları nedeniyle de ayrıcalıklı bir avantaja sahip olacaklar avantajlı kiralama konsepti Bu küçük yerleşim bölgesinde evlerini kiralamak isteyen ev sahipleri için, tamamlandığında muhtemelen şehrin en çekici küçük konut alanı olacak olan bu bölge, uluslararası ve maddi durumu kısıtlı misafirlere hitap edecek. Yatırım açısından, lüks sınıftaki daha büyük evler, koronavirüs sonrası dönemde uluslararası yatırımcılar için giderek daha cazip hale geldi.

"Dünyadaki en iyi yatırım dünyadır.".

Louis Glickman

Los Arcos evler için bir referans noktası bulmak zor, çünkü karşılaştırılacak benzer evler neredeyse yok. Referans olarak, şehirdeki 3 yatak odalı ve havuzlu eski villaların (3-4 yıldızlı) haftalık 1500-2500 € kiraya verildiğini söyleyebiliriz. Doğru konumda yeni bir lüks ev satın almak, küçük bir otel işletmekten daha iyi kar marjları sağlıyor. Ayrıca, oteller tamamen boş kalırken, birçok büyük villa neredeyse tüm pandemi boyunca kiraya verildi. Genel olarak, bu segment her türlü finansal krizi etkilenmeden atlatma eğilimindedir. Bunu, diğer şeylerin yanı sıra, 2007/2008'de başlayan Finansal Kriz sırasında da gördük.

Temmuz 2020'de, "dünyanın en iyi yatırımcısı" Warren Buffet, dünyanın bu bölgesindeki eşsiz fırsatları gördü ve Costa del Sol'da lüks konutlar konusunda uzmanlaşmış köklü bir şirketi satın aldı. Buffet analizinde kesinlikle haklıydı. İspanya'nın bu bölgesindeki lüks gayrimenkul satışları, ülkenin Mayıs 2020'deki ilk karantinadan çıkmasından bu yana tüm rekorları kırdı.

Los Arcos (hem bitişik evler hem de müstakil villalar) perspektif görüntüleri.

Villaların fotoğrafları:

Yakındaki Los Arcos otelinden manzaralar

Fotoğraf çekmek için arsada iyi yerler bulmak zor, ancak manzaralar evlerin arkasında bulunan otelden bile daha güzel olacak. Aşağıda, Nerja bu bölümünden görünen manzaraları ve kabaca neyin göz önünde olacağını göstermek için otelden bazı görüntüler yer alıyor (ağaç hattının yeni kentleşmenin göz önünde olmayacağını unutmayın):

Los Arcos Nerjauzaklık:

• Plaja 800 metre
• Şehir merkezine 1 km
• Malaga 57 kilometre
• Restoranlar, dükkanlar ve otobüs durakları hemen yakın çevrede bulunmaktadır.

Nerja hakkında

Malaga yaklaşık 45 dakika doğusunda yer alan Nerjakasabası, sadece Costa del Solen çok rağbet gören kasabası olmakla kalmıyor, aynı zamanda son yıllarda kazandığı çok sayıda uluslararası ödül sayesinde İspanya'nın en çok aranan sahil beldelerinden biri olarak kabul ediliyor. Sadece birkaç yıl önce Nerja , "İspanya'nın en güzel sahil kasabası" unvanını da kazandı. Pandemi sırasında ve sonrasında, kasaba sürdürülebilir turizme yatırım yapmak, plajları, yürüyüş ve bisiklet yollarını ve doğa parklarını iyileştirmek, altyapı inşa etmek, daha fazla polis memuru işe almak gibi yüz milyonlarca yatırım yaptı. Bu da kasabanın krizden öncekinden daha güçlü bir konumda çıkacağı anlamına geliyor.

Çeşitli doğası, otantik Endülüs kültürü, uluslararası dokunuşlarla harmanlanmış turkuaz denizi ve yemyeşil tepeleriyle bu şehri eşsiz bir şekilde çekici kılıyor. Ayrıca Nerja , daha ılıman yazları ve daha sıcak kışlarıyla benzersiz bir mikro iklime sahip (şehir, Avrupa anakarasında en çok güneş ışığı alan yakınlardaki Costa Tropical meteorolojik olarak aittir) ve tropikal iklimine rağmen ünlü kayak merkezine sadece 90 dakika uzaklıktadır Sierra Nevada Nerja bu seçkin lüks villalar için mükemmel bir konum. Bölge, enfes yemeklerden dünya standartlarında yürüyüş, kayak ve plaj yaşamına kadar her şeyi sunuyor ve tüm bunlar İspanya'nın en güzel bölgelerinden biriyle çevrili. Nerjahakkındaki rehberimizde daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Mayıs ayı sonunda, Nerja/Torroxarasındaki marina için nihayet somut bir proje olduğu da duyuruldu. 40 metreye kadar uzunluktaki tekneleri ağırlayabilecek bir liman, Costa del Sol bu bölgesinin en üst düzey segmente geçişinde tam olarak eksik olan şeydi. Marina, özellikle daha büyük lüks evler olmak üzere, bölgedeki tüm evlerin değerini artıracak. Marina, Los Arcosvillalara arabayla sadece 8 dakika (bisikletle 20 dakika) uzaklıkta. Aynı bölgede yeni bir birinci sınıf golf sahası da planlanıyor. Marina ve diğer yerler hakkında daha fazla bilgi edinin.

Okumak: Lüks ev seçeneklerimiz.

Ayrıca okuyun:

• Nerja şu anda en iyi fırsatlar burada!
• Nerja yeni inşaatların haritalandırılması
• Costa del Sol yeni inşaat projelerine genel bakış
• Costa del Sol Rehberi

Güzel Nerja hakkında bilgi edinin: