Capistrano 21, Nerjamerkezinde yeni dairelerdir! - Spanish Properties

Capistrano 21 bölgesi merkezde yer almaktadır NerjaŞehir merkezinin hemen dışında, futbol stadyumunun arkasındaki sakin bir bölgede yer almaktadır. Yüksek bir konumda bulunmaktadır Capistrano Köyü Ancak şehre daha yakın. Doğrudan yokuş olmadığı için merkeze ulaşmak kolay. Ana cadde Calle Pintada (şehrin en iyi restoranlarından bazılarını ve 9 numaradaki ofisimizi de burada bulabilirsiniz) yaklaşık 1 km ve en yakın plaj olan Burriana1 km'den biraz daha uzak.

Şu anda bu binada satılık dairemiz yok, ancak bize yazın. Bazen daire bulabiliyoruz. info@spanskafastighter.se

Haber bültenimiz aracılığıyla yaklaşan projelerimizden haberdar olun. Bunun için kayıt olun.

Capistrano 21'deki daireler 2021 baharında anahtar teslimi olacak, ancak 2022 başlarında hala birkaç daire boş durumda.

Aydınlık ve modern, İskandinav tarzı tasarım. Geniş, açık planlı daireler. Dairelerde ayrıca öğleden sonra güneş alan (ancak tüm öğleden sonra değil) geniş teraslar bulunmakta ve bazı dairelerin özel bahçeye erişimi de mevcuttur.

Yakın çevre:

Hemen yakınında 2 spor salonu (daha büyük olan spor merkezi ve Time Sport), tenis kortları, hamamlar, marketler, fırın, "Çiftçi Pazarı", balıkçı, restoranlar vb. bulunmaktadır. Ayrıca ünlü Rio Chillaryürüyüş parkurunun başlangıç noktasına da nispeten yakındır.
Otobüs durakları da hemen yakınındadır. Bu merkezi konumda araba sahibi olmak şart değildir. Ayrıca burası, çıkmaz sokak (cul de sac) olduğu için neredeyse hiç trafik olmayan sessiz bir bölgedir. Gürültü seviyesi genellikle düşüktür ve çevrede yeşil alanlar bulunmaktadır.
Bölgede yüzme havuzu bulunmaktadır.
Dairede donanımlı mutfak (çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, elektrikli fırın, buzdolabı vb. dahil) ve banyo ile ayrı termostatlı çoklu split klima sistemi bulunmaktadır; bu sayede farklı odalarda farklı sıcaklıklar ayarlayabilirsiniz. Fiber internet bağlantısı ön kurulumu yapılmıştır.
Garaj (bodrum) ayrı satılmaktadır.
Binada asansör bulunmaktadır.
Engelli erişimi.

%70 oranında finansman imkanı mevcut. Bankaya başvuruyoruz. Banka kredileri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz (en fazla %60).
İnşa süresi: Capistrano 21, iki yıllık inşaatın ardından 2021 baharında tamamlanacak

Capistrano 21 – Nerja merkezinde modern ve aydınlık daireler

21 daire. 1 daireden deniz manzarası mevcut çatı terasıAncak tüm daireler şu konumda yer almaktadır: güney/batıya bakan Öğleden sonra güneş alan daireler. Zemin kattaki bazı dairelerin bahçesi bulunmaktadır. Tüm dairelerde büyük pencereler Işık geçirgenliğini en üst düzeye çıkarmak için.

1-2 yatak odası ve 1-2 banyo. Bazılarında çatı terası, bazılarında balkon/kapalı teras ve/veya bahçe bulunmaktadır. Bina alanı, teras ve bahçelerin büyüklüğü ve mülkün konumu fiyatı belirler.

Genel kat planları (Daha fazla ayrıntı e-posta yoluyla gönderilecektir):

Çatı teraslı, 2 yatak odalı bina: 134 m2. Teras: 17,84 m2.

2 yatak odalı, teraslı bina: 87,68 m2. Kapalı teras: 14,79 m2

Bahçeli, 2 yatak odalı bina: 88,21 m2. Teras: 14,69

Mutfak, banyo vb. için beyaz eşyalar yüksek kalitededir.

Binanın iç tasarımı aydınlık ve ferah bir tarza sahip

Özel çatı teraslı 5 adet çatı katı dairesi. 2 yatak odası ve 2 banyo. 325.000 € – 365.000 € (en pahalısı: inşaat alanı: 70,45 m2, teras: 78,75 m2)
Çatı terası bulunan, 1 yatak odalı ve 1 banyolu 1 adet çatı katı dairesi. 221.000 €
Birinci katta teraslı, 2 yatak odalı ve 2 banyolu 6 daire. 220.000 € – 259.000 €
Zemin katta yer alan, teraslı ve bahçeli, 2 yatak odalı ve 2 banyolu 7 daire. Fiyatlar: 223.000 € – 263.000 €
Zemin katta, teraslı ve bahçeli, 1 yatak odalı ve 1 banyolu daire. 215.000 €
Zemin katta, teraslı, 2 yatak odalı ve 1 banyolu daire. 215.000 € (inşaat alanı: 69,59 m2, bahçe: 18,3 m2, teras: 14,69 m2)
Zemin katta, teraslı ve bahçeli, 1 yatak odalı ve 1 banyolu daire (topluluk alanı: 58 m2, bahçe: 5,51 m2, teras: 17,20 m2) 175.000 €

* Terasların yüzeyi: 11.54-78.75 (çoğu 15 m2'nin üzerinde). Yapı yüzeyleri: 44,81 m2 – 82,98 m2 (çoğu yaklaşık 70 m2 civarında). Yüzey bahçeleri: 4 m2 – 104,28 m2 (bahçeli 8 daire).

Otoparkta park yeri ücreti: 10.500 € - 15.000 €. 15.000 € karşılığında sadece 3 adet park yeri (12,50 m2) bulunmaktadır ve bu fiyata depolama alanı da dahildir.

Not! Bu, büyük olasılıkla Nerja merkezinde bu fiyatlarla gerçekleştirilecek son büyük projedaha küçük bir proje olan Colina Alta, Ancak, 2021'de piyasaya sürüldü. (Hepsi deniz manzaralı). İspanyol inşaat şirketinin Nerja merkezinde nispeten büyük bir apartman projesi için yer olan bir arsa elde etmeyi başarması, bölgedeki herkes için biraz şaşırtıcı. Bu, Nerja imar izni olan daha büyük arsaların kalmadığı ve mevcut olanların da lüks projeler için ayrıldığı kuralını doğrulayan istisnai bir durum. Nerja 300.000 €'nun altında merkezi ve yeni bir proje istiyorsanız, bu proje tam size göre (ancak, plaja daha yakın ve/veya deniz manzaralı bir şey tercih ederseniz, o zaman durum farklı olabilir) ikinci el piyasasının geçerli olduğu). Nerja dışında Torroxdaha yakın olan bu proje bunun yerine tavsiye edilir. Deniz manzaralıdır

Ayrıca komşu Rinconharika bir konumda bulunan bu dairelere de göz atın Mart 2021'de yayınlandı!

Ya da komşu Rincon, plaja 400 metre mesafedeki bu daireler!

Alternatifler için lütfen okuyun Nerjave çevresindeki yeni inşaatlarla ilgili genel bir bakış yazısı.

Kiralama potansiyeli

Bu projeye daire eklemekten büyük mutluluk duyarız kiralık portföyü Nerjamerkezinde yeni inşaatlara olan talep güçlü, ancak arz çok sınırlı. Çoğu 70'li ve 90'lı yıllarda inşa edilmiş ve yıpranmaya başlamış durumda. Bu nedenle, yeni daireler bu güçlü kiralama piyasasında büyük bir avantaja sahip.

Referans: SF Capistrano 21.
Fiyat: 170.000-365.000 €. Her zamanki gibi, yeni inşaatlar için yaklaşık %13,5-14,5 oranında ek maliyetler söz konusudur (vergiler, avukatlık ücretleri, tapu siciline kayıt vb.).

Daha fazla bilgi için (örneğin) info@spanskafastigheter.se adresine yazın kat planları) veya bir gösterim rezervasyonu yapmak için.

Ayrıntılı ödeme planı:

Rezervasyon ücreti (alıcıların tutarı transfer etmeleri için 24 saat süreyle rezerve edilir) 6.000 €'dur. Bu tutar, satın alma sözleşmesinin imzalanmasıyla yapılan ilk %20'lik ödemeden düşülür. İnşaat sırasında %20'lik bir ödeme daha yapılır. Kalan %60'lık tutar ise mülk teslim alındığında ödenir.

Organizatörün banka garantisi Alıcının yaptığı tüm ödemeler için geçerlidir. Daha fazla fotoğraf yazının sonunda bulunabilir.

Nerja yeni inşa edilmiş evlere yatırım yapmak hakkında

Aralık 2017 ortalarında faaliyete geçtik Ladera Terrazas Güzel Ladera del Marbölgesinde yer alan bu 26 daire, 3 aydan kısa bir sürede satıldı; bu da Nerja pazarın ne kadar güçlü olduğunu ve yeni üretime olan talebin ne kadar büyük olduğunu gösteriyor. Uzun zamandır üzerinde inşaat yapılabilecek ilginç arsalar bulamıyorduk ve bölgedeki mülklerin çoğu modernizasyona ihtiyaç duyuyordu. Bu nedenle birçok insan aradığını bulamıyordu. Geçen yıl Mayıs ayında satışa sunduk 2. aşama Balcón del Mar'da yer alan 22 dairelik bir diğer proje de yılın başından kısa bir süre sonra tamamen satıldı. O zamandan beri satışa sunuldu Royal Palm (önemli ölçüde daha yüksek fiyatlarla) ve birkaç sıra ev ve birkaç lüks villa da mevcut. Bu evlerin de tamamı satıldı.

Biz bütüncül bir yaklaşım benimsedik kiralama kanalı kuruldu 2012'den beri Avrupa pazarına (özellikle İsveç'e) yönelik çalışmalar yürütüyoruz. Bu nedenle, Capistrano 21 adresindeki dairenizde kiralama işine hızlı bir şekilde başlamanıza yardımcı olabiliriz; bu, lisanslar, pazarlama, anahtar teslimi vb. gereklilikleri karşılamak için gereken tüm çalışmaları da içerir.

Birçok kişi Nerja ev satın almayı yalnızca yatırım amacıyla yapıyor (kasaba yakın zamanda "İspanya'nın yükselen yıldızı" seçildi). İspanya'ya yatırım yapma hakkında daha fazla bilgi edinin (Farklı bölgelerden rakamlar vb.) Yeni inşa edilen dairelere gelince, tamamlanmaya yaklaştıkça fiyatları önemli ölçüde artıyor.

Ayrıca okuyun: