Prețuri fantastice pentru case care necesită renovare în Moclinejo, în afara Malaga (spre Nerja)

Moclinejo este un sat andaluz tipic, primitor, înconjurat de viță de vie (în faimoasa „Țară a Stafidelor”). La 30 de minute de aeroport, la 24 de minute de mers cu mașina de orașul Malaga și la 12 minute de plaja din Rincón.

Satul a fost nominalizat la prestigiosul premiu „Cel mai bun sat rural din Spania” în 2022.

[Actualizare T2 2024: În prezent, există foarte puține proprietăți atractive pentru renovare pe piață și așa este de câțiva ani. Vom vedea cum evoluează următorii ani. În prezent, însă, majoritatea investitorilor caută...] producție nouă deoarece există achiziții mai bune de făcut în acel segment.]

Am început o nouă colaborare cu câțiva jucători spanioli care sunt lideri în găsirea de proiecte de renovareÎn zonele din jurul Malaga. Vă rugăm să rețineți că nu există proiecte de renovare în zone precum centrul Nerja sau Marbella, Estepona etc. În principal în satele din jur sau în orașul Malaga puteți găsi case și apartamente interesante care necesită renovare, la un preț bun.

Un exemplu excelent al unui astfel de sat este Moclinejo. Aici puteți găsi, printre altele, case cu 3 dormitoare care necesită renovare pentru sub 90.000 €. Vă ajutăm cu deducerile fiscale (da, puteți face și deduceri fiscale suedeze pentru casa dvs. spaniolă), precum și cu alegerea unei firme de construcții pentru renovare etc. În Spania, este ușor și ieftin să vă renovați proprietatea. Bine de știut. Puteți reduce impozitul Itp (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) la 2% dacă vindeți casa în termen de 3 ani și nu desfășurați nicio activitate de închiriere. Totuși, acest lucru se aplică celor scrise în Spania „așa cum le interpretăm noi” spune autoritatea fiscală spaniolă cu care am fost în contact. Aceasta a fost concepută ca un stimulent pentru a relansa piața care încă există, iar premisa este să cumperi și apoi să revinzi.

Scrieți-ne câteva rânduri despre ceea ce căutați. Numărul de dormitoare, starea casei, dimensiunea terenului și bugetul aproximativ. Vă vom contacta cu sugestii despre ce este de vânzare aici și acum. info@spanskafastigheter.se

Cât costă renovarea? Costul aproximativ depinde de fiecare caz în parte. De exemplu, o casă de 80 mp care necesită vopsire, înlocuirea podelelor și o bucătărie nouă costă în jur de 15.000 de euro.

Cât durează de obicei? O renovare a unei case, cum ar fi exemplul de mai sus, durează aproximativ 3-5 luni. Constructorul solicită licența gratuit. Același constructor se ocupă și de deducerea impozitului pentru clienții noștri.

Pot să împrumut bani pentru renovare în Spania? Puteți împrumuta bani pentru casa în sine (chiar dacă evaluarea este mică pentru proprietățile renovate), dar, în general, nu puteți împrumuta bani pentru renovare, cu excepția cazului în care sunteți rezident permanent în Spania. Prin urmare, vă recomandăm să contactați o bancă suedeză pentru un împrumut privat/un împrumut negarantat.

– Mai multe informații despre frumosul sat Moclinejo mai jos, precum și despre câteva case care au nevoie de renovare pe care tocmai le-am primit.

Scrie către info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații despre casele care au nevoie de renovare sunt de vânzare aici și acum.

Vrei și tu să fii printre primii care află despre proiectele de renovare, proiectele noi și proiectele de investiții de pe Costa del Sol, precum și statistici etc.? În linkul următor vă puteți abona la newsletter-ul nostru pentru partea de vest (Marbella, Benalmadena etc.). Înscrieți-vă la newsletter pentru estul Costa del Sol (Nerja și împrejurimi) aici.

De asemenea, postăm pe site-ul nostru linkuri către buletine informative, diverse locuințe de interes special și informații despre reduceri de prețuri etc Pagina de Facebook (15.000 de urmăritori).

Proiecte ieftine de renovare în Moclinejo – Costa del Sol

Articolele de mai jos sunt vândute, dar rămân ca exemple de prețuri etc.:

Casă înșiruită cu 3 dormitoare, living, bucătărie, baie și spălătorie, precum și o terasă mare. Suprafață: aprox. 70 m2.

Referinţă: SFM511

Preţ: 89000 €

Casă care necesită renovare cu priveliște fantastică; 3 dormitoare, living cu sobă pe lemne, bucătărie, baie și o terasă mare. Suprafață: 110 m2. Terasa are o vedere de 360 de grade, iar într-o zi senină se poate vedea până la.. Nerja în est și Fuengirola în vest.

Referinţă: SFM509

Preţ: 199 000 €.

Casă înșiruită cu 2 dormitoare, living, bucătărie, baie și o terasă mare. Suprafață: 68 m2.

Referinţă: SFM512

Preţ: 89000 €.

Casă de țară situată chiar lângă Moclinejo. 2 dormitoare, living cu bucătărie, baie și o terasă mare. Suprafață: 60 m2.

Referinţă: SFM510

Preţ: 99 000 €.

Link către toate proiectele noastre de renovare publică din Spania.

Ghid Moclinejo – atracții, restaurante etc

Oriunde te plimbi sau conduci în zonă, Marea Mediterană este omniprezentă. Priveliștile sunt imense de pe Moclinejo.

Moclinejo se află la doar 37 km de aeroportul Malaga (24 de minute cu mașina de centrul orașului), dar este ca și cum ar fi două lumi diferite. Malaga este orașul mare care a început să conteste serios orașe precum Barcelona și Valencia, atât din punct de vedere economic, cât și cultural. Moclinejo, pe de altă parte, este ascuns sus în munți, fără nicio vedere spre coastă, dar cu vedere spre mare oriunde te-ai întoarce, înconjurat de viță de vie care se cațără de-a lungul pereților munților.

Amplasarea orașului în munți este unică. Priveliștile asupra coastei sunt uimitoare, iar locuitorii satului (sub 1000) sunt foarte mândri de satul lor, care este mărginit de străzi pietruite, grădini, case văruite în stil tipic andaluz, balcoane pline de flori, grădini luxuriante și vinificație locală.

Inima și sufletul satului se află la nobila familie Galvez, care în secolul al XVIII-lea s-a asigurat accesul satului la apă. Familia a construit, de asemenea, o biserică frumoasă și un mausoleu (despre care se spune că este bântuit...). În sat se găsește un muzeu foarte frumos, monument dedicat familiei Galvez.

Moclinejo este poarta de acces (de fapt, această clădire este situată chiar lângă vechea poartă fizică a orașului) către faimoasa „Țară a Stafidelor”. „Ruta del Pasa” sau „Traseul Stafidelor”, acesta fiind numele drumului lung de 62,5 km care leagă cele mai tradiționale sate din Malaga(la 20 de minute est de centrul orașului), toate situate în partea de sud-vest a Axarquía, Costa del Sol.

Traseul este circular și începe în orașul de coastă Rincón, apoi trece prin Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares și Tutalan, iar drumul circular se termină la La Cala de Moral, care aparține de Rincón de la Victoria. În aceste sate crește strugurii dulci Moscatel, care sunt uscați la soare și transformați în stafide sau în popularul vin Moscatel din Malaga.

În Axarquíaexistă peste 3.000 de hectare de podgorii. Peisajul este presărat cu straturi de viță de vie, cunoscute sub numele de Paseros, unde strugurii sunt uscați. Între aceste straturi de stafide cresc avocado, migdali și diverse tipuri de citrice tipice acestei zone fertile a Andaluziei.

Restaurante, magazine, activități etc. în sat

Marea piscină locală a satului este situată în spatele satului. Există, de asemenea, o cafenea lângă aceasta.
Au și terenuri de paddle în sat.
Sală de sport (inclusiv Zumba și spinning).
Teren de fotbal în șapte
Școală de dans Există magazine în sat, cum ar fi o brutărie cu pâine proaspătă zilnic, o farmacie (există și o clinică chirurgicală după colț), un atelier de bijuterie, o florărie, un mic magazin alimentar, Coviran (un mare lanț de magazine alimentare spaniol). Vinerea există o piață unde puteți cumpăra legume, haine, alimente etc. Cel mai apropiat centru comercial mai mare Situat în Rincon (cu aproximativ 10 cinematografe etc.), la 15 minute cu mașina. De asemenea, accesibil cu autobuzul.
Safari cu buggy în jurul munților

Proximitatea față de plaje

Cea mai apropiată plajă este la aproximativ 12 minute cu mașina (multe biciclete mai jos) în Rincón de la Victoria.

Dacă mergeți cu bicicleta pe drumul spre plaja din Rincón, puteți continua să mergeți de-a lungul plajei plate până la noul și puternicul port al orașului Malaga . Dacă mergeți pe jos de la plaja din Rincón până la Malaga , veți ajunge la aproximativ 3,5 ore. Distanța este de aproximativ 11 kilometri! Cam la jumătatea drumului veți găsi Peșterile La Araña, unde au trăit neanderthalienii acum mai bine de 20.000 de ani!

Plaja din Rincon este de aproximativ 7 kilometriși are, printre altele:

Parcare (gratuită)
Adaptat pentru persoanele cu dizabilități
Restaurante
Salvamari
Toaletă și dușuri
Închiriere de șezlonguri etc.
Chioșcuri
Plaja este foarte potrivită pentru familii și există activitate chiar și în extrasezon. Există, de asemenea, cursuri de fitness, paddleboard-uri, locuri de joacă pentru copii, tenis de masă
locuri de joacă acvatice cu
tobogane cu apă, pereți de cățărat și multe altele. Pe plajă și în împrejurimi există, de asemenea, o mulțime de restaurante, cafenele, magazine și facilități de servicii. Rincon are aproximativ 40.000 de locuitori și este o suburbie prosperă a Malaga.
Plaja este rareori complet aglomerată atunci
este atât de lung. Cu cât ești mai la est
Cu cât mergi mai departe de-a lungul plajei, cu atât vei găsi mai puțini turiști, iar în cele din urmă această plajă se contopește cu Playa de Benagalbón.
De asemenea, nu ratați să vizitați peșterile din Rincon, Cueva del Tesoro.

Mai multe despre Moclinejo

Centrul natural și locul de întâlnire al satului este Plaza de España. Aici se află, de asemenea, cele mai importante clădiri ale satului, primăria și biserica Nuestra Señora de Gracia, a cărei construcție a început în secolul al XVI-lea.

Cele mai importante atracții ale satului sunt Manchon de las Minas, vechile mine de argint, și La Hoya de los Muertos, un deal unde a avut loc o bătălie deosebit de sângeroasă între mauri și creștini în 1483.

Festivități locale

Fiecare sat din Spania are propriile tradiții, iar Moclinejo nu face excepție. La sfârșitul lunii august se sărbătorește sărbătoarea Sfântului Bartolomeu. Festivitățile încep cu focuri de artificii dimineața devreme și culminează cu un carnaval noaptea.

Cea mai mare petrecere, însă, are loc în septembrie, în conjuncție cu Fiesta Viñeros. Atunci se celebrează strugurii Moscatel (struguri muscat în suedeză), cunoscuți și sub numele de „Bijuteria Axarquiei”, recolta anului și toți fermierii care au cultivat vin în aceste regiuni timp de sute de ani. Pentru cei cărora le plac degustările de vinuri și mâncarea produsă local într-un mediu autentic spaniol, Moclinejo și celelalte sate din zonă sunt un adevărat paradis. Aici oamenii trăiesc în multe feluri, așa cum au făcut-o întotdeauna. În mod tradițional andaluz.

Mâncare și vin

Moclinejo și împrejurimile sunt o mină de aur pentru cei care apreciază lucrurile bune din viață sub formă de mâncare și vin. De-a lungul pereților munților urcă podgoriile, iar vinul produs aici este cel mai faimos vin din această parte a Spaniei. În sat, chiar lângă noul proiect imobiliar, veți găsi Bodega A. Munoz Cabrera, care a fost fondată în 1927. Aici puteți încerca vinurile locale în combinație cu mâncare bună. Vinul pe care îl produc se numește Zumbra Málaga, făcut din struguri andaluzi de moscatel. Există mai multe vinuri diferite aici, precum și oportunități pentru degustări de vinuri și oportunitatea de a vedea cum se face vinul.

Restaurante

Există câteva restaurante minunate în Moclinejo, iar Bar Restaurante Reyes are o evaluare de 4,5 stele pe Tripadvisor. În atmosfera confortabilă și prietenoasă, puteți mânca specialități locale de înaltă calitate la prețuri foarte bune!
Chiar lângă apartamente se află și restaurantul-grătar spaniol Saborea. Mâncare incredibil de bună pentru preț!
La câțiva kilometri distanță, în satul Benagalbon, veți găsi celebrul restaurant Alzain.
O vizită la Venta La Loma, cu preparatele sale tradiționale, în apropiere de Iznate, este de asemenea foarte recomandată.
E greu să găsești tapas mai bune și mai ieftine pe Costa del Sol decât la Bar Poco din El Borge. Situat la aproximativ 4 kilometri de Moclinejo. Un tapas cu o băutură costă doar 50 de cenți!
Apoi, există o multitudine de restaurante și chiringuitos în Rincón, orașul de coastă care este principalul oraș din zonă. Aici puteți găsi de toate, de la restaurante cu tapas andaluze, la mâncare internațională, opțiuni pentru vegani etc. Există, de asemenea, mai multe piețe de seară organizate aici în timpul verii.
În ceea ce privește selecția de restaurante din cosmopolita Malaga (la 24 de minute cu mașina), aceasta este de cel mai înalt standard european. În Malaga veți găsi, printre altele, cel mai la modă restaurant din această parte a Spaniei (situat în noul port Muelle Uno): restaurantul Michelin Jose Carlos Garcia.
Dacă preferați să mergeți în confortabilul oraș de coastă Nerja la est, nu ratați Oliva, cel mai bun restaurant al orașului, care se află și lângă biroul nostru, pe strada principală Calle Pintada.

Lucruri de făcut și de văzut

Există mai multe trasee frumoase de drumeție și ciclism aici.
La nord este traseul din Benamacorra/El Borge, iar la sud este traseul din Rincón de la Victoria.

De asemenea, în apropiere (lungimea traseului este între paranteze): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)

• Leon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Portul Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Artă

Arta a fost întotdeauna apreciată în aceste zone muntoase și, până în ziua de azi, mulți artiști își găsesc inspirația stabilindu-se în împrejurimile frumoase și liniștite.

Sala de Exposiciones Moclinejo este o galerie mică, dar foarte bună, situată în sat. Au expoziții de toate genul, de la fotografie la lucrări ale artiștilor locali. Acum doar un an au avut o expoziție de artă fantastică cu originale de Picasso, Chagall, Salvador Dali și Miro!

Pentru cei cărora le place arta și cultura. Capitala provinciei zonei, Malaga este acum unul dintre orașele de top din Europa în materie de cultură și Sevilla este cea mai interesantă destinație de vizitat în 2018, conform Lonely Planet. Orașul se află la 2 ore de mers cu mașina. Majoritatea destinațiilor istorice se găsesc la 1-2 ore distanță cu autobuzul, cum ar fi GranadaRonda, Cordoba, etc.

De asemenea, se află la mai puțin de 2 ore de mers cu mașina până la Sierra Nevada care are peste 20 de teleschiuri (sezonul de schi se desfășoară între aprilie și noiembrie). Există puține locuri în lume unde există o distanță atât de scurtă între schi și înot în aceeași zi (Malaga are unul dintre cele mai bune climate din Europa, cu aproape 3000 de ore de soare pe an).

Noul tren expres vă va duce și la Madrid, din Malaga, în 2 ore și 20 de minute!

Golf

La 10 minute cu mașina de cel mai apropiat teren de golf, Anoreta. Există, de asemenea, terenuri de paddle tenis.

Călărie

Marele club de echitație La Paca este situat chiar în afara satului vecin Benagalbon.

Altele, școli etc.

Există o școală internațională (unde merge și fiul agentului nostru imobiliar), Școala Nova, în imediata zonă.

Există șapte spitale în Malaga, precum și mai multe clinici medicale în Axarquía, inclusiv în Rincon.

TRANSPORT

Taxi/mașină către Orașul Malaga (din port): 23 minute. 21-26 €.
De la aeroportul din Malaga: 32 de minute. 30-40 €.
Taxiul de la Moclinejo la plajă/Rincon costă 10-13 € (13 minute, 11,7 km)
Taxi către Nerja din Moclinejo: 35-45 €, 33 de minute. Autobuze din malaga de 4 ori pe zi din Malaga, de 3 ori pe zi din Moclinejo. De trei ori pe zi în weekend. Recomandăm celor care nu doresc să închirieze o mașină în timpul șederii lor în Moclinejo să cumpere sau să închirieze o bicicletă electrică. Acestea pot fi cumpărate din Rincón.
Vedeți și acest articol de prezentare generală cu o producție nouă, actuală aici și acum pe întreaga Costa del Sol.

Citește și:

Strategie pentru achiziționarea de proprietăți renovate în Nueva Andalucia.

Prezentare generală a construcțiilor noi Costa del Sol

Întrebări frecvente și răspunsuri despre cumpărarea unei case în Spania

Despre împrumutul de la o bancă spaniolă

info@spanskafastigheter.se

Videoclip oficial de pe moclienjo.es: