[Notă, articolul este din 2014. Piața imobilelor recuperate de bănci arată complet diferit în 2017] Importanta bancă spaniolă Banco Sabadell a derulat o campanie foarte interesantă în timpul verii, care a fost un mare succes. Aceasta a implicat locuințe în toată Spania, unde prețurile au fost reduse cu până la 25% suplimentar, față de prețurile deja foarte scăzute. Acum derulează o altă campanie cu reduceri la locuințe în toată Spania. Dacă împrumutați prin intermediul băncii, beneficiați și de o reducere suplimentară (rețineți că prețurile sunt practic reduse chiar dacă nu împrumutați nimic sau prin intermediul unei alte bănci). Vedeți imaginea calculatorului din dreapta.

Totuși, locuințele care au un preț redus în continuare nu mai sunt marcate, ca înainte, cu „ofertă specială” sau ceva similar, dar este clar când accesați site-ul web al locuinței respective când apare un calculator unde este afișat prețul pentru achiziții în numerar sau finanțare procentuală diferită. De asemenea, nu există o dată de încheiere specificată pentru prețul suplimentar redus.

Vrei să știi ce proprietăți imobiliare aflate în faza de faliment sunt disponibile pe piață în Spania în acest moment?

Mai întâi vă înregistrăm, apoi vă trimitem un link unde puteți vedea ofertele într-o bază de date cuprinzătoare, la nivel național.  Completați formularul de mai jos și vă vom contacta în scurt timp cu linkul către baza de date. Vă rugăm să rețineți că pentru a vă înregistra trebuie să specificați o zonă. Cu toate acestea, veți avea acces la toate proprietățile din toate provinciile spaniole.

Înregistrarea este complet gratuită și nu implică nicio taxă.

Doriți mai multe informații despre cum să cumpărați o casă sau să împrumutați prin intermediul acestei bănci? Avem PDFcu informații despre procesul de licitație și termenii creditului (și ce documente trebuie să atașați pentru a solicita un credit)? Trimiteți un e-mail la info@spanskafastigheter.se De asemenea, vă putem oferi sfaturi generale despre domeniile pe care să vă concentrați, cum să vă închiriați cel mai bine apartamentul etc. De asemenea, avem contact cu managerul Banco Sabadell din Suedia, care vă poate ajuta cu întrebări mai specifice.

 Reducere la anumite locuințe recuperate de bancă la finanțare prin Banco Sabadell

• De exemplu, ce se întâmplă cu casele înșiruite din Torrevieja, Costa Blanca, reduse de la 60.000 la 45.000 de euro?
• Sau casele înșiruite din Calahonda, Costa del Sol, care au scăzut de la 155.300 la 132.100 de euro?
• Apartamente cu 3 dormitoare în Torremolinos redusă de la 135.000 la 150.000 de euro.
• Apartamentele etc. din centrul orașului Torrevieja costă în jur de 40.000 de euro și mai mult. Banca are și bungalouri cu 3 dormitoare de la 54.300 de euro.
• Case și apartamente în Elviria, lângă Marbella. Inclusiv un apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, la 7 minute de plajă, pentru 110.000 de euro.
• Campania include, de asemenea, case și apartamente în Insulele Canare și Mallorca și Barcelona, etc.

Există o rotație mare a proprietăților falimentare în Spania. Majoritatea celor mai bune se vând repede, așa că atunci când găsești ceva pentru care vrei să licitați, trebuie să acționezi rapid.

Prin urmare, este cea mai simplă procedură pur și simplu vă înregistrați interesul în formularul de mai sus. Introduceți numele complet, adresa de e-mail și numărul de telefon și locul din Spania în care căutați (dacă nu știți unde, scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru sfaturi și sugestii). Apoi vă vom înregistra la bancă, al cărei personal vă va contacta.

Lucruri importante de știut despre campania de retrageri bancare

• Majoritatea acestor proprietăți bancare se vor epuiza rapid. În timpul campaniei de vară care a început în iunie și s-a încheiat la mijlocul lunii august, majoritatea au fost vândute în decurs de o lună.
• Înregistrarea este gratuită și nu aveți nicio obligație. Vă rugăm să rețineți că se pot licita anumite articole pentru o anumită perioadă.
• Această campanie este pur și simplu pentru cei care sunt interesați în mod special de cumpărarePentru cei dintre voi care sunt la începutul procesului și nu v-ați hotărât încă exact ce sau de unde să cumpărați, vă recomandăm în schimb scrieți la info@spanskafastigheter.se și solicită o analiză a pieței, unde se potrivește cel mai bine dorințelor dumneavoastră de cumpărare și dacă proprietățile noi, proprietățile bancare sau proprietățile la mâna a doua reprezintă cea mai bună alegere pentru dumneavoastră.
• Pentru proprietățile bancare second-hand, este adesea necesară o formă simplă de renovare, cum ar fi vopsirea, achiziționarea de electrocasnice noi etc. În ceea ce privește Costa Blanca și Costa del Sol spanskafastigheter.se vă poate recomanda firme de construcții la prețuri accesibile, care vorbesc suedeză/engleză și sunt familiarizate cu deducerile fiscale (da, puteți face deduceri fiscale pentru achiziționarea unei case în Spania). Renovarea în Spania este ieftină.
• De exemplu, dacă cumperi un apartament cu 50.000 de euro, iar proprietatea vecină costă în jur de 80.000 de euro, nu sunt necesari mai mult de 3.000-5.000 de euro pentru renovare. Prin urmare, poți economisi 15.000-25.000 cumpărând o proprietate bancară! Reține însă că nu toate proprietățile bancare au nevoie de renovare, multe sunt chiar construcții noi.
• De asemenea, vă putem oferi sfaturi despre companiile de închiriere, precum și despre cea mai eficientă modalitate de a vă comercializa casa.

Mai multe informații despre bancă:

Banco Sabadell nu este un brand foarte cunoscut în Suedia, dar este o bancă stabilă, care este acum a patra cea mai mare bancă privată din Spania și bine cunoscută printre suedezii spanioli. Înainte de criză, banca era a zecea cea mai mare bancă, dar a făcut totul corect și este cu mult înaintea concurenților săi bancari în ceea ce privește serviciile și prezentarea. În plus, oferă împrumuturi avantajoase, cu procesare rapidă.

Un nou boom imobiliar în Spania – New York Times relatează despre frenezia cumpărăturilor

În prezent, în Spania există o frenezie a cumpărăturilor. DI a scris acum câteva luni despre cum se închide fereastra de cumpărare (menționând spanskafastigheter.se ca una dintre cele două referințe), iar New York Times a scris un articol la începutul lunii iunie despre cum frenezia cumpărăturilor din Spania este în prezent „total ireală”. Conform NYT, în principal britanicii au realizat oportunitatea de investiție, dar noi, cei de la spanskafastigheter.se, putem confirma, de asemenea, că investitorii suedezi au început și ei să înțeleagă exact ce oportunitate incredibilă există în Spania, chiar acum. Numărul clienților rezervați crește în fiecare săptămână, chiar dacă vara este de obicei relativ liniștită.

Noi a scris un comunicat de presă în timpul verii, care a evidențiat cum prețurile din Florida au crescut cu 21% anul trecut, datorită investitorilor care au început să cumpere proprietăți goale, pe care le închiriază și obțin un venit bun chiar înainte ca valoarea să crească. Aceasta este evoluția care se întâmplă acum în Spania, iar boom-ul pe care îl înregistrează în prezent piața imobiliară spaniolă este atribuit de New York Times achiziției de către Blackstone a aproape 2.000 de proprietăți în capitala Madrid anul trecut pentru 1,2 miliarde SEK.

The New York Times descrie situația ca pe investitori din întreaga lume care vin în Spania pentru a „lupta pentru firimiturile” rămase în care să investească. Totuși, nu este chiar atât de rău. Oferta se diminuează cu siguranță rapid în cele mai populare stațiuni, precum Nerja Palma și Marbella. Cu toate acestea, există atât de mult teren viran în țară încât, pentru cei care doresc să cumpere o casă de vacanță obișnuită în câțiva ani, prețurile vor fi în continuare bune.

Dar dacă vrei să investești și să faci afacerea vieții tale, nu mai aștepta. Momentul potrivit pentru a investi într-o locuință atractivă pe piața de închirieri este acum – nu în anii următori.