Case nou construite Torrox Costa – din plan  – Albatros

Acest proiect este epuizat. Vedeți Sea Views By Puerto Narixa ca alternativă.

Vă recomandăm cu căldură acest proiect accesibil Albatross, lângă plajă, în Torrox Costa. Total 12 apartamente. 1-3 dormitoare. Prețurile sunt semnificativ mai bune decât la alte proiecte din aceeași locație (majoritatea fiind recent vândute), cu același standard de vânzare în prezent, iar prețul crește doar cu fiecare nouă fază.

Sfat: vezi aceste case Infinity Views Torrox 2025.

Albatros este situat aproape de plajă, lângă complexurile Dunas, Panorama și MarinPlaja este situată pe partea cealaltă a drumului N340 (trecere de pietoni), la 200 de metri în linie dreaptă. În jurul clădirii se află un supermarket și este aproape de o serie de restaurante, magazine, farmacii etc.

Abonează-te la newsletter-ul nostru pentru Nerja/Torrox/Malaga aici. Întotdeauna postăm informații despre proiecte noi, încă într-un stadiu incipient, pentru urmăritorii noștri. Am postat informații despre acest proiect cu câteva luni înainte de lansare, iar cei care și-au exprimat interesul au primit apoi informațiile, când au fost gata, cu o săptămână înainte.

Actualizare 14/3. Acum au mai rămas doar două apartamente. 1 și 7. De la 149 5000 €. De asemenea, recomandăm apartamentul cu 3 dormitoare, care este situat la etaj. 320 000 €.

Datorită prețurilor mici, locației pe plajă (și planurilor excelente ale etajelor realizate de unul dintre arhitecții noștri preferați), considerăm că toate apartamentele sunt interesante, dar mai jos sunt câteva exemple:

Exemplu - apartament cu 2 dormitoare (2C) în poziție frontală cu vedere la mare. 174.900 € pentru 2 dormitoare, 1 baie, terasă (7,9 m2). Bucătărie și living open space. Suprafață totală: 81 m2.

Exemplu de apartament cu 1 dormitor (2B) și 1 baie și terasă de 3 m2. Bucătărie și living open space. Suprafață totală: 62 m2.

Exemplu de apartament cu 3 dormitoare (BajoB). Parter. 2 băi. Bucătărie deschisă, living. Suprafață totală: 122 m2

Există, de asemenea, un apartament duplex cu terasă pe acoperiș și piscină privată. 3 dormitoare. 3 băi. Bucătărie deschisă. Living. Suprafață totală: 142 m2. Este situat în blocul din spate, în partea de sus, cu vedere la mare de pe terasa de pe acoperiș

Planul etajului Bajo B:

Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru toate planurile de etaj.

• Parcare subterană inclus în preț.
• Bucătărie (inclusă și ea) mașină de spălat și mașină de spălat vase) incluse. Cuptor, hotă, congelator etc.
• Toate ferestrele sunt termopan și pot fi deschise complet.
• Garajul are deschizătoare automată de uși cu telecomandă.
• Fiecare apartament are ușă de securitate.
• Piscina comunitară care este situat pe acoperișul uneia dintre cele două clădiri (cea principală) are gazon artificial, vederi fantastice la mare și mult spațiu pentru șezlonguri.
• Pardoseală porțelanată imitație de lemn.
• Preinstalare TV, internet etc
• Toalete și duș montate pe perete.
• Adaptat pentru persoane cu dizabilități, cu lift etc.
• Toată apa caldă prin sistem aerotermal (consum de energie electrică cu până la 75% mai mic)Aer condiționat centralizat (cald/rece) (aceeași temperatură în fiecare cameră).
• Taxe și taxe de zonă va fi scăzut. Cu toate acestea, taxa se stabilește doar la mutare, odată cu înființarea asociației. Impozitul pe proprietate este de aproximativ 4.000 EUR pe an pentru un apartament cu 2 dormitoare.
• După cum puteți vedea în imaginile de mai jos, apartamentele au ferestre neobișnuit de mari pentru lumină maximă.

Oportunitate bună de cumpărare

Am dori să comparăm acest proiect cu Colina Alta în Nerja , care a fost lansată în mijlocul unui nou val intens de Covid. Prețurile au fost suficient de atractive pentru a permite vânzarea în ciuda incertitudinii, iar acum, un an mai târziu, construcția progresează mai repede decât se aștepta și nu există proiecte similare la acele prețuri la orizont în Nerja. De multe ori merită să cumperi când e cel mai negru, la fel ca în cazul acțiunilor.

De asemenea, este important de subliniat că piața imobiliară spaniolă se află într-o fază complet diferită față de cea suedeză. Spania a doborât recorduri de vânzări în prima jumătate a anului, iar prețurile au crescut. Se estimează acum că acestea încetinesc, în loc să scadă. În ceea ce privește producția nouă, vor exista mai puține proiecte pentru o perioadă următoare, ceea ce va menține prețurile ridicate, deoarece cererea este încă puternică (există o dorință puternică pentru locuințe nou construite, deoarece stocul începe să se epuizeze). Așteptați-vă la creșteri bruște ale prețurilor la producția nouă încă din 2024, când se așteaptă ca atât inflația, cât și ratele dobânzilor să scadă din nou.

Premiile din 2019

Proiectul Albatros a fost lansat exact la timp pentru izbucnirea pandemiei în 2022, iar constructorii le-au oferit apoi tuturor cumpărătorilor posibilitatea de a-și recupera rezervarea. Prețurile practic nu s-au schimbat de atunci. Aceasta înseamnă că acestea sunt prețurile din 2019 pentru proiect (creșterea prețului a fost minimă de atunci)! Motivul prețurilor mici în comparație cu, de exemplu, Nerja și apartamentele existente din Torrox este, printre altele, faptul că prețurile terenurilor sunt mult mai mari în Nerjași sunt în creștere și în Torrox. Cu toate acestea, constructorii se află pe acest teren de mult timp, l-au cumpărat ieftin. Un alt factor important este că constructorul și promotorul sunt unul și același, ceea ce permite un preț mai mic.

Nu am fost prea entuziaști în recomandările noastre legate de Torroxde-a lungul anilor, dar având în vedere toate lucrurile pozitive care s-au întâmplat acolo în ultimii ani (cu toate proiectele noi, infrastructura și înfrumusețarea generală a zonei s-au îmbunătățit semnificativ) și intenția lor mare de a deveni „Benahavis-ul estului”, așa cum a spus primarul în această vară, devenim din ce în ce mai optimiști în ceea ce privește Torrox ca o municipalitate de recomandat oricui dorește să locuiască sau să investească într-o proprietate spaniolă. De asemenea, am observat cum proiectele care au apărut lângă Albatros, lângă plajă, primesc constant evaluări bune din partea oaspeților pe site-uri precum Booking etc.

Marina nouă și teren de golf

Așa cum am menționat anterior, autoritățile Torrox, împreună cu comunitatea de afaceri și Junta Andalucia, au planuri mari pentru această parte a Costa del Sol. Aceștia intenționează să construiască un nou teren de golf (al treilea în total din zonă) în paralel cu un.. port de agrement nou și modern.

Distanţă:

Plan de plată5.000 € plus TVA în rezervă. 20% plus TVA (minus rezerva) la momentul contractului de cumpărare. 10% plus TVA distribuit pe perioada de construcție. Orice credit bancar va fi activat numai la mutare.

Proiectul are autorizație de construire, iar construcția este așteptată să înceapă în februarie. Durata construcției este de aproximativ 18 luni.

Număr de referințăSFalbatross

Prețuri110.000 € – 330.000 € plus aproximativ 14% impozite și alte taxe.

Hartă:

Există o parcelă verde chiar în fața Albatros. Se poate construi ceva aici în viitor (lângă plaja Panorama), dar merită menționat că trebuie să fie 100 de metri distanță între clădiri.

Mai sunt și alte apartamente noi de vânzare în Torrox, cum ar fi Calaceite dar acestea sunt în jur de 290.000 € pentru 2 dormitoare. Cu toate acestea, mai multe dintre casele vândute în cadrul mai multor proiecte sunt în producție, așa că există un timp de așteptare mai scurt pentru mutare. Întrebarea este, totuși, dacă credeți că merită prețul mai mare? Scrieți la info@spanskafastigheter.se și vom analiza opțiunile dumneavoastră.

Citește și:

Ghid pentru Torrox Costa

Prezentare generală a construcțiilor noi Costa del Sol

Prezentare generală a noilor construcții Nerja

Cele mai bune cumpărături în Nerja aici și acum

Piața imobiliară spaniolă post-Covid și inflație

VideoO plimbare pe plaja din Torrox