Apartamento duplex chave na mão em Nerja
Atualização 2/2 Vendida.
Fantástico padrão recém-construído e vista para o Mar Mediterrâneo. Bom preço.
Isolado, mas ainda perto da faixa de restaurantes, etc.
Bom ponto de partida para quem quer explorar o litoral e gosta de atividades como caminhadas e boa gastronomia.
Uma nova e ampla ciclovia foi construída em 2022 e já começou. Ele percorrerá a estrada principal até a praia de Burriana, do outro lado da cidade. 18 minutos de bicicleta desta urbanização. O centro de Nerja fica apenas a 10 minutos.
- 3 quartos, 3 casas de banho (das quais 1 privativa), 3 terraços.
- Cozinha aberta e totalmente equipada voltada para sala e terraço.
- 2 vagas de garagem subterrâneas.
- Elevador adaptado para deficientes.
- Células solares no telhado para aquecimento de água.
- Ar condicionado quente e frio em cada quarto.
- Piscina comunitária de água salgada.
- Exposição sudoeste, sol a maior parte do dia.
- Taxa comunitária de aproximadamente 2.000€ por ano.
- Imposto: cerca de 600€ por ano.
Localizado na exclusiva Ladera del Mar, Nerja.
Leia mais sobre o Terrazas (mais fotos da piscina, etc.)
Distância de carro do edifício Terrazas de Ladera para:
- Centro de Nerja: 5 minutos
- Campo de golfe mais próximo (Baviera): 15 minutos (20 minutos para o campo de golfe de Anoreta e 20 minutos para Los Moriscos). Um novo campo de golfe também está planejado nas imediações.
- Aeroporto de Málaga: 40 minutos
- Torrox Costa: 10 minutos
- A uma curta distância, cerca de 10 minutos, do mar (e você pode caminhar pela praia até o centro da cidade de Nerja).
- Há ônibus de e para o centro de Nerja e as tarifas de táxi são baixas.
Área de terreno: 95,11 m2
Terraço: 3 terraços
Referência : SFterrazasduplex
Preço: 399.0000 (reduzido de 475.000€ (apesar de praticamente ninguém ter habitado ainda, é vendido como usado pelo que há taxas/IVA mais baixas do que quando venda de nova produção).
Publicado pela primeira vez em nosso boletim informativo.
A razão do preço é que o proprietário precisa vender rapidamente. Esta redução acentuada dos preços não é representativa do mercado como um todo. Na verdade, o primeiro semestre foi o melhor dos últimos 15 anos. No primeiro semestre de 2022, foi batido um recorde no número de compradores estrangeiros em Espanha. 53% a mais em relação ao ano anterior. A maioria dos analistas espera agora que os aumentos parem por algum tempo, e não que os preços caiam significativamente. O mercado imobiliário espanhol encontra-se numa situação completamente diferente da sueca. No entanto, provavelmente surgirão mais deste tipo de objecto submerso, uma vez que vários proprietários de casas adiaram as suas vendas devido à pandemia e pensam que esperaram o suficiente para vender.
Novidade. Veja também este projeto com apartamentos à beira-mar em Torrox Costa.
Assim como este apartamento T2 na mesma zona.
Sobre aluguel:
- A piscina de água salgada confere aos apartamentos uma vantagem única no mercado de arrendamento em Nerja, visto que muitos são procurados, mas não existem maiores nas zonas mais procuradas para arrendamento.
- A localização tranquila e agradável, a cerca de cinco minutos do centro, perto do mar, também é procurada.
- Acima de tudo, existe uma grande procura para poder alugar algo recém-construído e novo em Nerja, mas há muito poucas propriedades recém-construídas na cidade. Principalmente casas que atendem a esse alto padrão.
- Área popular para veranistas. Fica a apenas 15-20 minutos a pé da bela praia da Restinga, que é a parte mais ocidental da praia de Playazo. Você pode então caminhar pela praia até o centro de Nerja. Existem vários restaurantes e bares em Ladera e perto dela. Entre outras coisas, o conceituado restaurante Avalon.
- Visão geral nova produção Nerja.
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