Você provavelmente já leu alguns artigos ou assistiu a alguns programas de TV que destacaram recentemente que a Espanha em geral, e Costa del sol em particular, voltaram a ser o foco dos suecos abastados que amam o sol. Podemos confirmar todas essas informações e afirmar que, em 2010, o interesse em Habitação na Espanha aumentou em mais de 50% Em termos de número de visitantes e manifestações de interesse, esperamos um aumento praticamente igual, senão maior, no próximo ano. Outro sinal de que o interesse em comprar uma casa na Espanha aumentou é que a feira imobiliária de Malmö e sua exposição "Comprar uma casa no exterior" receberam um número significativamente maior de visitantes este ano em comparação com o ano passado.

Leia sobre o mercado imobiliário em 2014.

No entanto, ainda há muitos que estão "no ar", aguardando o momento certo para fazer uma oferta. Foi exatamente o que aconteceu da última vez que o mercado se recuperou após uma recessão. Primeiro, um longo período de silêncio; depois, muitos investidores, curiosos, manifestaram interesse junto às corretoras, mas esperaram para agir. De repente, porém, o mercado explodiu e uma onda de compras tomou conta do país por cerca de um ano, fazendo com que os preços disparassem novamente, seguida por uma inevitável bolha. As coisas tendem a se repetir em ciclos, já que as pessoas têm uma memória coletiva falha (incluindo economistas e gerentes de banco...).

Qual é a situação atual para quem quer comprar uma casa ou apartamento na Espanha?

No final de outubro, o DN publicou um artigo sobre a situação do mercado imobiliário na Espanha, afirmando que este é um excelente momento para comprar, pois muitos imóveis estão com preços muito atrativos. O DN afirma que algumas casas e apartamentos tiveram seus preços reduzidos pela metade e estão aproximadamente no mesmo patamar do início dos anos 2000, o que está totalmente de acordo com nossa análise. Os analistas da E24 também afirmam que, em muitos lugares, a queda nos preços chegou a 50%. Esses números extremos se explicam pelo fato de que a maioria dos imóveis estava incrivelmente sobrevalorizada antes da crise.

Em média, quanto caíram os preços de apartamentos e casas?

É difícil precisar um número exato, mas a maioria dos imóveis na Espanha sofreu uma desvalorização de 20 a 30% desde a crise de 2008 e, como mencionado, estão atualmente em um nível correspondente ao de 2000-2001.

Lembre-se também que, na Suécia, quando o leilão de uma casa começa, o preço sobe, mas na Espanha.. Em vez disso, você negocia o preço da casa para baixo durante a negociação! Até aqui.

Os imóveis que mais sofreram desvalorização foram os apartamentos e casas menores. O segmento de luxo não apresentou a mesma volatilidade de antes, pois sempre há um grupo de pessoas com poder aquisitivo para adquirir esses imóveis, independentemente da época.

Os preços vão cair ainda mais no mercado imobiliário espanhol?

No outono, a televisão espanhola exibiu um documentário especulando que os preços não cairão muito mais. A economia espanhola é reconhecidamente muito instável, mas o mercado imobiliário parece já ter se recuperado, embora leve alguns anos para que as vendas voltem a subir.

O futuro do mercado imobiliário na Costa del Sol

Muitos imóveis agora pertencem a bancos, pois as construtoras não conseguiram quitar seus empréstimos. Além disso, está mais difícil obter financiamento atualmente e o setor da construção civil está menos aquecido. O melhor e mais seguro investimento, sem dúvida, é em um imóvel com alguns anos de construção. O processo de compra Além disso, é muito mais rápido e menos frustrante para todas as partes envolvidas. Portanto, evite imóveis em construção, a menos que a oferta seja imperdível.

O interesse em comprar uma casa no sul da Espanha, especialmente na prestigiada zona rural, é grande Costa del Sol continuarão muito fortes, principalmente devido ao clima imbatível da Espanha. Os preços caíram talvez ainda mais em lugares como Costa Cálida e Costa BlancaMas a procura nessas áreas não é tão elevada e provavelmente também não o será no futuro, o que torna o investimento nessas regiões mais incerto.

O interesse em morar no exterior está crescendo entre os suecos, e espera-se que, num futuro próximo, cada vez mais jovens suecos se aposentem em países como Turquia, Tailândia e França. Mas o destino mais popular para os suecos que desejam morar no exterior continua sendo o sul da Espanha.

Existem muitos fatores que explicam por que tantos suecos querem fazer as malas e fugir para a Espanha. O sol e o estilo de vida relaxante sempre atraíram pessoas, mas hoje em dia fatores como a perda de confiança dos suecos no modelo sueco também entram em jogo. Na Costa del Sol, por exemplo, a rede rodoviária e outras infraestruturas, como as ferrovias, estão muito à frente dos padrões suecos, a qualidade das moradias está cada vez melhor e o sistema de saúde está no mesmo nível que o da Suécia. Viagens aéreas para a Espanha Os voos estão se tornando mais baratos e frequentes, com partidas várias vezes por semana de diversos aeroportos na Noruega e na Suécia. Além disso, nossa participação na UE facilitou, tanto burocrática quanto psicologicamente, a mudança para o exterior. Simplesmente não há muitos obstáculos que impeçam um sueco de dar esse passo.

Há alguns anos, eu fiz Futuro Kairos Uma pesquisa com pessoas entre 40 e 50 anos revelou que cerca de 300 mil suecos estão considerando se mudar para o exterior. O número de pessoas entre 60 e 70 anos provavelmente é ainda maior, visto que se acostumaram a viajar desde jovens. Na Spanska Fastigheter, recebemos até mesmo consultas de pessoas com mais de 80 anos que começaram a pensar em construir uma nova vida na Espanha.

Se antes apenas os ricos tinham a oportunidade de se mudar para a Espanha, agora novas portas se abriram para aqueles com menos recursos. Por exemplo, é possível adquirir um imóvel para reformar no campo por cerca de meio milhão de coroas.

Por favor, envie um e-mail para info@panskafastigheter.se Se você tiver alguma dúvida sobre o mercado imobiliário espanhol.

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