W urbanizacji Azahara 1 (Nueva Andalucia), która znajduje się w doskonałej lokalizacji przy polu golfowym Aloha, w odległości krótkiego spaceru od sklepów, restauracji i barów, mamy obecnie 2 niedrogie apartamenty na sprzedaż. Obecnie mają one jedną sypialnię, ale oba apartamenty mają potencjał przekształcenia w 2 sypialnie, co znacznie zwiększy ich wartość. W tym artykule przyjrzymy się bliżej tej opcji (remont tańszych mieszkań), ale także wyróżnimy niedawno odnowione mieszkania i domy na sprzedaż w coraz bardziej popularnej dzielnicy Nueva Andalucia, Marbella.
Aktualizacja grudzień 2023 : duża luksusowa willa w Nueva Andalucia.
Nasz newsletter dla Marbelli i okolic. Często publikujemy wpisy w newsletterze na kilka dni przed publikacją na stronie.
Zobacz także ten w centrum Nueva Andalucia , taras od strony południowej.
Szukasz nowej produkcji w okolicy? Zobacz te domy i apartamenty w Marbelli kilka kilometrów. z Banusa.
Wskazówka: zobacz te apartamenty w pierwszej linii w Maladze ] Kontakt : info@spanskafastigheter.se
Potencjał wynajmu wakacyjnego jest wysoki w urbanizacji ze względu na atrakcyjną lokalizację zarówno w stosunku do pola golfowego, plaży, jak i Puerto Banus. nawet poza sezonem można znaleźć , między innymi dzięki bliskości 6 znanych pól golfowych. Jednak większość wynajmujących nie jest zainteresowana golfem, więc nie jest to aspekt, który najbardziej przyciąga. Jednakże bardzo dobrze jest mieć kilka opcji gry w golfa w miesiącach zimowych, aby zmaksymalizować obłożenie (to zimą miłośnicy golfa są najbardziej aktywni).
Okolice Nueva Andalucia w ostatnich latach przeżyły rewelacyjny rozwój i są szczególnie atrakcyjne dla Skandynawów (do tego stopnia, że obecnie działają tu już 2 skandynawskie sklepy tylko dla nas) dzięki pięknej przyrodzie, dużym i licznym publicznym terenom zielonym oraz szlaki turystyczne , a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, jakie miasta Marbella i Puerto Banus . Jest to około 3 km od plaży Playa de Nueva Andalucia, znanej również jako „plaża Puerto Banus” ze słynną przystanią z luksusowymi jachtami i samochodami sportowymi wzdłuż ulic). Nueva Andalucia szybko mija stare „szwedzkie twierdze”, takie jak Fuengirola i Mijas, zarówno pod względem liczby odwiedzających, jak i zainteresowania inwestorów.
Przy budżecie na remont wynoszącym około 40 000 euro można przekształcić mieszkania z 1 sypialnią w mieszkania z 2 sypialniami na planie otwartym, zwiększając w ten sposób wartość odsprzedaży do około 300 000 euro.
W Nueva Andalucia są również większe domy na sprzedaż wymagające renowacji (które po remoncie znacznie zwiększają swoją wartość) za około 500 000 euro i więcej. Przykładowo, obecnie mamy dom o powierzchni 300 m2 (grunt ponad 400 m2) w bardzo dobrej lokalizacji w Nueva Andalucia za 519 000 euro. Nowo wyremontowane wille w okolicy kosztują około 800 000 euro i więcej. Mamy plany architektoniczne renowacji. Całkowity koszt całkowitej renowacji wyniesie około 180 000 euro. Zdjęcie domu poniżej.
Na sprzedaż mieszkania wymagające remontu w Nueva Andalucia
Zobacz PDF z opcjami II kwartał 2022. (nie wymaga renowacji)
Jeśli chodzi o mieszkania, które mamy obecnie na sprzedaż, jedno znajduje się na parterze z tarasem, który można również dobudować, aby uzyskać większą powierzchnię metrową, zachowując jednocześnie patio. Drugie mieszkanie znajduje się na piętrze, gdzie można łatwo otworzyć dach i uzyskać w ten sposób prywatny taras na dachu bez dodatkowego pozwolenia na budowę.
Obydwa oferują pełny widok na pole golfowe Aloha i spektakularny szczyt górski La Concha, z porannym i popołudniowym słońcem na wschodzie.
Apartament pierwszy: 1 sypialnia, 1 łazienka. 2 miejsca parkingowe. Powierzchnia: 73 m2. Taras: 15 m2. Podatek: 644 euro rocznie. Cena: 197 000 euro
Apartament drugi : 1 sypialnia, 1 łazienka. 2 miejsca parkingowe. Powierzchnia: 73 m2. Taras: 18 m2. Podatek: 644 euro rocznie. Cena: 189 000 euro
Opłata urbanizacyjna wynosi ok. 150 euro miesięcznie. Oba mają klimatyzację, dostęp do wspólnego basenu, blisko pola golfowego itp.
Dwa kolejne mieszkania w tej przytulnej, tradycyjnej urbanizacji zostały zakupione i wymagają remontu. Po całkowitym odnowieniu zostały natychmiast sprzedane. Posiadamy również mieszkanie, które jest w trakcie remontu. W okolicy znajduje się jeszcze kilka domów, zarówno wyremontowanych, jak i nieremontowanych, które wkrótce zostaną sprzedane, jednak chcemy podkreślić, że podaż jest ograniczona.
Przykład niedawno odnowionego mieszkania na sprzedaż w Nueva Andalucia:
2 sypialnie, 2 łazienki. Powierzchnia: 96 m2. Taras 30 m2. Podatek 847 € rocznie. Opłata lokalowa 210 € miesięcznie. Cena: 299 000 euro. (ten jest sprzedany, ale są alternatywy. Napisz na info@spanskafastigheter.se)
Zobacz także ten ładny dom szeregowy w Nueva Andalucia.
Remont w Hiszpanii jest tani i łatwy
Nasza umowa o współpracy z hiszpańską firmą budowlaną, która przeprowadziła i obecnie realizuje dwa pozostałe remonty generalne na terenie urbanizacji, ułatwia podjęcie się takiego projektu. Nie musisz nawet tam być, ponieważ jesteśmy szczęśliwi, że możemy być kierownikiem projektu renowacji we współpracy z kupującym, tak jak to zrobiliśmy ostatnio w przypadku innych mieszkań. Pamiętaj również, że możesz także dokonywać odliczeń kapitałowych od swojej nieruchomości w Hiszpanii.
Aby zapoznać się z sytuacją „przed i po”, zobacz nasze zdjęcia niektórych z naszych ukończonych renowacji poniżej:
Skontaktuj się z nami, a powiemy Ci więcej o tym, jak łatwo jest przeprowadzić projekt renowacyjny tutaj, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, i jak możemy Ci pomóc. info@spanskafastigheter.se
Przeczytaj także:
Jeśli szukasz tańszych obiektów do remontu, polecamy Moclinejo niedaleko Malagi.
Wszystko, co musisz wiedzieć o inwestowaniu w Hiszpanii.
Luksusowa willa w Nueva Andalucia (przykładowy dochód dla domów z wyższej półki cenowej).