Jeszcze nie tak dawno działki w popularnych częściach południowej Hiszpanii były bardzo drogie. Ceny, podobnie jak ceny mieszkań, znacznie spadły w latach kryzysu. Do 2012 r. ceny gruntów w najlepszych lokalizacjach miejskich w Hiszpanii spadły już o 50% od 2007 r. Spadek cen gruntów był znacznie bardziej dotkliwy niż w przypadku mieszkań, ponieważ popyt na grunty przez pewien okres praktycznie nie istniał. Zwłaszcza dla wiejskich. Jednak w ostatnich latach ceny gruntów poszybowały w górę. W roku 2020 i później to właśnie takie rozwiązania stosują ekipy budowlane (które usuwają z równania niebotyczne marże promotora), aby w ogóle móc zaprezentować nieruchomości nadające się do sprzedaży. Przeczytaj więcej tutaj.

Pierwszą oznaką, że Hiszpania – zdaniem jednego z menedżerów dużego banku La Caixa, z którym rozmawiał nasz główny broker kilka lat temu – było to, że jej „lokomotywa” Costa del Sol powoli, ale pewnie zaczęła się poruszać, gdy inwestorzy zaczęli wykupywać grunty ponownie w okolicy.

Nie mógł być bardziej proroczy.

Obecnie rynek mieszkaniowy w Hiszpanii w ogóle (w obszarach atrakcyjnych dla międzynarodowych nabywców domów), a zwłaszcza Costa del Sol Problem w tym, że w większości miast nie ma zbyt wielu atrakcyjnych działek pod zabudowę. Ale trochę na obrzeżach miast, wzdłuż wybrzeża, zostało jeszcze sporo ciekawych działek do kupienia. Dotyczy to również części najbardziej atrakcyjnego dla inwestorów miasta Nerja (ostatnio otrzymaliśmy naprawdę dobre działki, które wkrótce zaczniemy prezentować z przykładowymi cenami domów zaprojektowanych przez architektów. Działki w Nerja kosztują od około 60 000 euro). Nawet w pobliskich obszarach, takich jak piękna La Herradura/Almunecar, znajdują się ładne działki na sprzedaż. Zobacz także te luksusowe domy na sprzedaż w La Herradura . (Jacaranda). Artykuł z kolekcji luksusowe domy w Hiszpanii.

Nasz prawnik od dłuższego czasu skanuje cały odcinek wybrzeża pomiędzy Nerją a Marbellą (zaczął kilka lat temu, gdy zobaczył pierwsze oznaki, że sytuacja się odwróci). Ponadto udoskonalił La Herradurę i jej okolice (które mogą stać się w przyszłości obszarem, gdy Nerja stanie się zbyt droga dla większości ludzi) na Costa Tropical. . Nadal jest dużo dobrych gruntów, które ludzie planowali kupić i rozpocząć budowę tuż przed nadejściem kryzysu. Tak naprawdę dopiero teraz, w 2015 roku, wznowiono planowanie nowych inwestycji na Costa del Sol. [ Aktualizacja z czerwca 2017 r .]. Sprzedaż rośnie błyskawicznie, a atrakcyjne działki to twarda waluta na rynku. Na przykład w Nerja nie ma już w ogóle dużych działek, a po zachodniej stronie trzeba szukać dalej w górę, aby znaleźć działki pod zabudowę. Pozostały jednak jeszcze mniejsze działki. Od 60 000 euro.

Posiadamy sieć architektów, firm budowlanych, prawników i kontakty bankowe potrzebne zarówno przy małych, jak i dużych projektach. Aby uzyskać więcej informacji, napisz na adres info@spanskafastigheter.se.

Bank przejął ziemię

Jeden z największych banków, z którymi współpracujemy, w chwili pisania tego tekstu miał na sprzedaż ponad 300 przejętych przez bank działek w samej prowincji Malaga (od 48 000 euro), około 20 w prowincji Granada (od 15 500 euro), setki w Alicante ( od 6000 euro). Tanie grunty na sprzedaż znajdują się we wszystkich hiszpańskich prowincjach (nawet w centralnych obszarach takich miast jak Madryt, Barcelona czy Sewilla), łącznie z Wyspami Kanaryjskimi i Majorką. Są to działki i grunty wzdłuż wybrzeży, na obszarach wiejskich, w miastach, w strefach komercyjnych, „projektach szkieletowych” i gruntach przemysłowych itp. Możliwości dobrej inwestycji w Hiszpanii nigdy nie były większe.

Kilka słów przestrogi: Należy mieć świadomość, że wiele z nich dotyczy w szczególności działek na wsi, tereny podlegają ścisłym regulacjom i znalezienie dobrego kawałka ziemi z licencjami itp. jest sporym polem minowym. Nie kupuj NIC bez prawnika (zwłaszcza jeśli kupujesz prywatnie) i opieraj się na odwiecznej prawdzie: „jeśli to jest zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe, to tak nie jest”. Wiele osób uważa, że ​​można łatwo kupić ruinę z dużymi nieruchomościami, a następnie zbudować nową/wyremontować, jak kto woli. To nie tak to działa.

Przykładowe działki na sprzedaż w południowej Hiszpanii (własność banku)

Grunt w Alicante , w mieście Biar, obecnie przeznaczony pod uprawę oliwek i drzew migdałowych. 6840 m2, cena: 13400 €.

Teren pod inwestycję w Lloret de Mar. Dzielnica Selva. Dobra komunikacja poprzez autostradę biegnącą wzdłuż Morza Śródziemnego (AP-7). 1151,6 m2, cena od 15300 €.

Działka z widokiem na morze na Teneryfie (miasto ICOD). Bardzo dobre dla tych, którzy chcą zbudować własny dom nad morzem. 260,42 m2, cena 128 400 euro.

Działka w La Antigua, Las Palmas . Rustykalna okolica wolna od budynków. 95865 m2, cena: 116400 €.

w Maladze z dobrą pierzeją położona na obszarze z dużą ilością otwartych przestrzeni i dobrym połączeniem z autostradą MA-20. Idealna działka dla inwestorów. 1545,12 m2, cena: 818.593 €.

Kawałek ziemi w pięknej Asturii (okolice Casamoria). Położony na wsi, a jednocześnie blisko miasta. 950 m2, cena: 36 700 euro.

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji na temat tych działek lub wyrazić zainteresowanie innymi dobrymi działkami w południowej Hiszpanii. info@spanskafastigheter.se