Nieuwe jachthaven in het Torrox-gebied, in Peñoncillo tussen Nerja en Torrox . In dit artikel schetsen we de voorlopige plannen voor de geplande jachthaven en het omliggende gebied. Ook doorlopen wij de meest aantrekkelijke aankopen van woningen in diverse prijsklassen in de omgeving. We hebben ook een kaartafbeelding en een droneafbeelding van het gebied ingevoegd, enz.
De laatste update voor het project kwam medio 23 juni toen de burgemeester meer vertelde over de plannen. De toekomstige haven wordt de “Puerto Banus” aan de oostkant en zal een voorbeeld zijn op het gebied van duurzaamheid. Ook trekt hij parallellen met het exclusieve gebied Sotogrande, met alles wat dat met zich meebrengt op het gebied van luxe shoppen, golfen en hotels etc. Tegelijkertijd benadrukt hij dat de gemeente aan de kust het snelst groeit en dat de Bewoners moeten meer parken en parkeerplaatsen krijgen. het voortzetten van gratis openbaar vervoer en een sterke focus op sport, cultuur en vrijetijdsbesteding.
Het groene licht voor nieuwe projecten in zowel Nerja als Torrox kwam al in 2022. Zoals we meldden, is Nerja voortdurend sterker geworden met nieuwe investeringen in duurzaam toerisme, wandelpaden, natuurparken, enz. Torrox wil niet slechter zijn en geeft groen licht voor een nieuwe golfbaan in Calaceite en duizenden appartementen in de omgeving (op langere termijn). Volgens de burgemeester zal Torrox na de pandemie een toeristische topbestemming aan de Costa del Sol worden. Eind mei 2022 werd bekend dat bouwbedrijf Acciona en adviesbureau UG21 het project hebben voorbereid voor een private investering van circa € 87,5 miljoen. De jachthaven van Torrox/Nerja, die wordt gebouwd tussen de stranden van Vilches en Calaceite, direct aan de grens met Nerja, zal 872 ligplaatsen hebben (boten van 8 tot 40 meter). De haven krijgt een oppervlakte van in totaal 35.029 m2 en er wordt tevens een nieuw winkel- en horecagedeelte gebouwd.
Torrox heeft in het verleden onder meer aangekondigd dat er gratis openbaar vervoer komt voor alle geregistreerde inwoners.
Al deze projecten zullen de waarde van woningen in Axarquia verder verhogen. Onlangs werd bekend gemaakt dat het gebied de ambitie heeft om ‘de Benahavis van de oostkant (een van de meest exclusieve woonwijken van Spanje, gelegen aan de westkant) te worden. Het doorkomen van de jachthaven is de belangrijkste pijler van die grote investering. Het zal echter lang duren van graan tot brood, vooral als het om huisvesting gaat. Het meest positieve is echter dat er nieuwe golfbanen komen en dat de jachthaven op termijn zal verdwijnen. Aan de oostelijke Costa del Sol had dit al lang moeten gebeuren, en ze vormen de kers op de taart van alle andere positieve stappen die de laatste tijd zijn gezet.
Woningen die vooral in de directe omgeving aanbevolen worden:
Kant-en-klare appartementen in Ladera del Mar, Balcon en Terrazas .
Project Sea Blue vlakbij het strand.
Een glimp van de volgende grote investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol?
Waren we voorheen enigszins lauw tegenover het Torrox-gebied, en neigden we eerder alleen maar naar de Costa Tropical als "het volgende grote gebied voor investeerders na Nerja", dan bestaat er met dit nieuws geen twijfel meer over waar we ons in de toekomst ook op zullen concentreren. Sterker nog, een nieuwe jachthaven zou een heel nieuw licht op het hele gebied werpen; vooral dan Penoncillo, Torrox enz. Maar het zou ook heel Nerja positief beïnvloeden, en niet in de laatste plaats de buitengebieden, zoals het toch al exclusieve Ladera del Mar.
De jachthaven zal investeerders aantrekken, de vestiging van restaurants en winkels, uitgaansconcepten etc. Als de westkant steeds meer getroffen wordt door het ‘Disneyfication syndroom’ met investeringen in waterspeeltuinen, pretparken en grote hotelcomplexen/resorts, zal de oostkant investeert in ‘ecoturismo’, dat tot doel heeft de prachtige natuur en het Spaanse erfgoed van het gebied te behouden. Een duurzaam en aantrekkelijk concept dat de oostkant op termijn ongetwijfeld tot een topper aan de Costa del Sol zal maken. Vooral voor degenen die hebben geïnvesteerd in huizen of appartementen die te huur zijn.
We publiceerden dit nieuws voor het eerst in onze nieuwsbrief voor het gebied (Nerja, Torrox en Costa Tropical). Wilt u ook nieuws en woningen volgen die van bijzonder belang zijn voor beleggers, meld u dan hier aan voor de nieuwsbrief. We hebben verschillende kleinere en grotere projecten lopen in het gebied, aangezien we daar onlangs twee grotere projecten hebben verkocht (we hebben daarbij contacten gelegd met de meerderheid van de grondeigenaren).
De jachthavens van de Sun Coast zijn tijdens de zomer tot de nok toe gevuld, waardoor bootverhuur steeds lucratiever wordt
Britse, Franse, Duitse en Scandinavische booteigenaren zijn tijdens de zomer frequente bezoekers van de jachthavens van Solkusten. De bezettingsgraad bedraagt 90 procent, een stijging van vier tot vijf procent ten opzichte van vorig jaar.
Diario SUR schrijft dat de belangstelling voor de recreatiejachthavens van Solkusten het grootst is onder booteigenaren. Manuel Jiménez Márquez, voorzitter van de vereniging Marinas de Andalucía, zegt dat Puerto Marina in Benalmádena Costa vorig jaar een gemiddelde bezettingsgraad van 84 procent had.
Het is nu toegenomen en de haven wordt beschreven als volledig bezet. Dit komt doordat tien procent van de ligplaatsen vrij moet zijn voor doorvaartboten, dat wil zeggen boten die slechts tijdelijk in de haven liggen.
60 tot 70 procent van de aangemeerde boten is eigendom van Spanjaarden. Vervolgens komen de Britten (20%), de Fransen en de Duitsers (elk 10%).
Gecharterde boten zijn een groeiende trend. Dit betekent dat klanten een pleziervaartuig huren in plaats van er zelf een te kopen. Naast Spanje is de chartermarkt vooral groot in Griekenland, Kroatië, Catalonië en Mallorca.
Ouder artikel hieronder:
Minder dan een week nadat we dit artikel publiceerden, meldde diariosur.es dat het het grote woonproject URP 10 El Puerto opnieuw heeft opgestart. Het woningbouwproject Puerto Narixa is 465.000 hectare groot en heeft een bijbehorend natuur- en sportgebied van 625.000 m2 waarin onder meer ecologische tuinen, een sport/healthclub, een wijnperserij in een grote boerderij en een totaal van 12 km wandelpaden. Ook onderzoeken ze de mogelijkheden om avocado's te telen waar de bewoners van het gebied voor kunnen zorgen. In de eerste golf zijn er per januari 2020 76 woningen verkocht. Deze liggen echter zeer dicht bij de grote snelweg volgens onze makelaar die vanochtend langs de borden liep. Er zijn aantrekkelijkere opties voor investeerders in dit levendige toekomstige gebied. Onder andere rond de andere grote ongebruikte sector in de omgeving, Calaceite. Daar wordt momenteel ISEA . In de omgeving zijn ook extra woningen en een nieuwe golfbaan gepland. Een project dat steeds waarschijnlijker wordt geacht, zal eindelijk werkelijkheid worden, aangezien zowel de jachthaven als andere woonwijken een goede start maken nu Spanje uit de crisis is gekomen en elk kwartaal positieve cijfers laat zien. Axarquiá is ongetwijfeld een van de gebieden aan de Costa del Sol die er de komende 10 jaar het meest spannend uitziet. info@spanskafastigheter.se]
[Nieuwe update 11/6: Na de recente verkiezingen beloven de gevestigde exploitanten een nieuw stadsplan goed te keuren dat nieuwe woningen en herontwikkeling omvat.
Penoncillo krijgt prioriteit en er worden plannen gemaakt voor de start van een nieuwe golfbaan. Daarnaast zal in het gebied de komende Sendo Litoral-wandelroute worden voltooid (er zullen onder meer twee houten bruggen worden gebouwd bij El Morche). Sendo Litoral de Malaga is een wandelpad in aanbouw. Als het klaar is, zal het een volle 160 km lang zijn. Het startpunt is het beroemde monument Balcon de Europa in Nerja en het eindpunt is Punta Chullera op de grens met Cadiz. Dit fantastische wandelpad langs de zee wordt een van de grootste trekpleisters van Zuid-Europa.]
Korte dronevideo van het Penoncillo-gebied (voorjaar 2019):
Nieuwe jachthaven in Peñoncillo tussen Nerja en Torrox
In maart berichtten Spaanse kranten het zeer gelukkige nieuws over de hervatting van de plannen voor de geplande jachthaven in Axarquía. Het nieuwe voorstel van de nieuw benoemde politieke leiders voor het gebied betekent dat zij zullen zoeken naar een hybride tussen publieke en private financiering volgens een ‘ecotoeristisch model’, aangezien dit meer in lijn is met de filosofie van de oostelijke Costa del Sol. in schril contrast met het massatoerisme van Marbella, bijvoorbeeld).
De burgemeester van Torrox onderstreepte onlangs dat het “maritieme thema van fundamenteel belang is voor Axarquía en dat de Costa del Sol een moderne jachthaven moet hebben … deze geplande jachthaven is een van de meest onmiskenbare projecten aan de hele Andalusische kust. "
Op dit project, zo onderstrepen de nieuw gekozen politici, wordt al meer dan 25 jaar gewacht en alle betrokkenen beseffen het belang ervan, niet alleen voor de regio Axarquía of voor het grootstedelijk gebied van Malaga, maar ook voor de ontwikkeling van heel Andalusië. De politici (waaronder Patricia Navarro) beloven het project in Axarquía uit te voeren als compensatie voor "het veroordelen [door het beloofde project niet eerder uit te voeren] in het gebied tot stagnatie begin jaren negentig".
Volgens het voorstel dat bestond voordat de financiële crisis een einde maakte aan de plannen, zou de jachthaven gelegen zijn bij Playa Vilches (nabij het strand van Restinga) op de grens van Nerja en Torrox. Het zou 33 miljoen euro kosten en plaats bieden aan maar liefst 500 boten (8-25 meter lang), evenals een ligplaats voor grotere luxe boten. Naast de jachthaven zou ook een commercieel centrum van 3500 m2 (met restaurants, winkels etc.) worden gebouwd. De bouwtijd werd toen geschat op ongeveer 2 jaar. De dichtstbijzijnde jachthaven Marina Caleta de Velez heeft een wachttijd van enkele jaren en een jachthaven tussen de grens van Torrox en Nerja zou de interesse van investeerders (voor de crisis stond het grote kapitaal klaar om het gebied binnen te stromen) enorm opwekken.
Een jachthaven betekent nieuwe woonwijken, een verdere versterking van het toerisme (Nerja heeft al het hele jaar door toerisme, maar Torrox is erg rustig tijdens de wintermaanden), restaurants, enz. Vaak gebeurt de ontwikkeling in een gebied sneller dan verwacht na de bouw van jachthavens . Dit maakt het gebied voor ons zeer interessant en we hebben er nu voor gezorgd dat we extra aandacht aan dit gebied hebben besteed, omdat we al lang op zoek zijn naar het perfecte gebied om ons op te concentreren als het "volgende grote gebied van de toekomst" na Nerja, in Zuid-Spanje.
Ook in andere opzichten spreekt alles voor Penioncillo. Hier is er een lange en dramatische kustlijn, verschillende natuurparken en wandelpaden en de nabijheid van Europese culturele schatten zoals Cordoba , Sevilla en Granada . Ook in het populaire Nerja zijn er geen interessante zones meer om op verder te bouwen, terwijl de druk op nieuwe productie in het gebied erg groot is. Het is niet meer dan normaal dat u hier gaat bouwen (met of zonder jachthaven).
Torrox is in opkomst, en het ligt dicht bij de luchthaven naar Malaga , Sierra Nevada , enz. enz. Het kan ook geen kwaad dat Torrox de meeste zonuren heeft op het Europese continent, en officieel de naam "Europa's gezondste stad" heeft gekregen. ". In combinatie met de 'ecoturismo'-strategie van de leiders kon de timing niet beter zijn.
Voor degenen die bijvoorbeeld een appartement hebben gekocht in onze (in aanbouw) projecten Terrazas de Ladera en Balcón del Mar, is dit zeer verheugend nieuws (de jachthaven zal de status van het Ladera del Mar-gebied verder verhogen) en zowel de verhuurmogelijkheden als de de toekomstige waarde van de woningen zal zeer waarschijnlijk in hoogte toenemen als de jachthaven wordt verwijderd, omdat de geplande locatie perfect aansluit bij deze projecten. Deze projecten waren ook zogenaamde bouwbedrijven, met aanzienlijk gedrukte prijzen. We zijn bezig met het voorbereiden van verschillende bouwteams samen met Spaanse actoren rond de Costa del Sol. Lees hier meer.
Appartementen en huizen te koop vlakbij de jachthaven hier en nu
Verwacht sterk hogere prijzen voor toekomstige projecten/fasen als/wanneer de jachthaven gesloten is. De prijsstijgingen op kavels waarop mag worden gebouwd, zijn de afgelopen jaren flink toegenomen. de prijs van nieuwbouw aan de Costa del Sol met 6% gestegen!
- Nieuwe appartementen in Nerja 2021. Vanaf € 199.000.
- Luxe villa's tegen echt goede prijzen (in hun segment) in Penoncillo.
- Nieuw gelanceerd project met meerdere appartementen, Isea Calaceite Vanaf ongeveer € 200.000 voor 2 slaapkamers!
- Kant-en-klare luxe villa met privézwembad in Ladera del Mar 2. (nog maar één te koop).
Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor informatie over aankomende projecten, evenals individueel gebruikte appartementen/huizen in en rond Penoncillo, de grens tussen Nerja en Torrox.
Update juni : In het najaar lanceren we een heel interessant project. Huizen en appartementen op een verhoogde locatie met uitzicht op de zee en de kustlijn. Volgers van onze nieuwsbrief krijgen waarschijnlijk al in de nazomer de mogelijkheid om te reserveren in het project.
Lees ook:
De beste koopjes in Nerja hier en nu (wekelijks bijgewerkt)