Capistrano 21 zijn nieuwe appartementen in het centrum van Nerja! - Spaans onroerend goed

Update november: nog 5, vier appartementen met 2 slaapkamers en één appartement met 1 slaapkamer. 2 slaapkamers vanaf € 234.000,- (maar daar geen zicht op).

De wijk Capistrano 21 ligt in het centrum van Nerja , net buiten het stadscentrum, in een rustige omgeving achter het voetbalstadion. Het ligt op dezelfde hoogte als Capistrano Village , maar dichter bij de stad. Het centrum is gemakkelijk te bereiken omdat er geen directe pistes zijn. Ongeveer 1 km. naar de hoofdstraat Calle Pintada (waar u ook enkele van de beste restaurants van de stad vindt, en ons kantoor op nummer 9) en iets meer dan 1 km. naar het dichtstbijzijnde strand, Burriana.

De lancering was begin 2019 ( zie dit voor een nieuw project in 2022 als alternatief. Betere, centralere ligging en lagere prijzen.) Blijf op de hoogte van aankomende projecten via onze nieuwsbrief. Meld u hiervoor aan.

De appartementen aan Capistrano 21 worden in het voorjaar van 2021 turn-key opgeleverd, maar er zijn er begin 2022 nog enkele beschikbaar.

Helder en modern, Scandinavisch design. Ruime appartementen, met open plattegrond. De appartementen hebben ook ruime terrassen met middagzon (hoewel niet de hele middag), en sommige hebben ook toegang tot een privétuin.

Nabijgelegen gebied:

Direct in de buurt zijn 2 sportscholen (het grotere sportcentrum en Time sport), tennisbanen, badhuis, supermarkten, bakker, "Farmers Market", viswinkel, restaurants, etc. Het is ook relatief dichtbij het startpunt van de beroemde Rio Chillar-wandelpad.
Ook bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Op deze centrale locatie is het geen must om over een auto te beschikken. Overigens is dit een rustige omgeving, met vrijwel geen verkeer omdat het een doodlopende straat is. Het algehele geluidsniveau is rustig en er zijn overal groene gebieden.
Zwembad in de omgeving.
Verkocht met ingerichte keuken (incl. wasmachine, vaatwasser, elektrische oven, koelkast enz.) en badkamer, evenals A/C multi split met aparte thermostaten, wat betekent dat u verschillende temperaturen in verschillende kamers kunt instellen. Pre-installatie internet glasvezel.
Garage (kelderverdieping) wordt apart verkocht.
Lift in het gebouw.
Handicap aangepast.

Mogelijkheid tot financiering van 70%. Wij solliciteren bij de bank. Lees hier meer over bankleningen (maximaal 60%).
Bouwtijd: Capistrano 21 zal in het voorjaar van 2021 klaar zijn na twee jaar bouwen,

Capistrano 21 – moderne en lichte appartementen in het centrum van Nerja

21 appartementen. Zeezicht vanuit 1 appartement met dakterras . Alle appartementen liggen echter op het zuidwesten en hebben middagzon. Sommige appartementen op de begane grond hebben een tuin. Alle appartementen hebben grote ramen om de lichtinval te maximaliseren.

1-2 slaapkamers en 1-2 badkamers. Sommige met dakterras, andere met balkon/overdekte terrassen en/of tuin. Bebouwingsoppervlakten en grootte van terrassen en tuinen, evenals de ligging van het pand, bepalen de prijs.

Algemene plattegronden (meer gedetailleerde worden per e-mail verzonden):

Bouwoppervlakte 2 slaapkamers met dakterras: 134 m2. Terras: 17,84 m2.

Bouwoppervlakte 2 slaapkamers met terras: 87,68 m2. Overdekt terras: 14.79

Bouwoppervlakte 2 slaapkamers met tuin: 88,21 m2. Terras: 14.69

Apparaten voor de keuken, badkamer etc. zijn van hoge kwaliteit.

Het lichte en frisse interieur kenmerkt het gebouw

5 penthouse-appartementen met privédakterrassen. 2 slaapkamers en 2 badkamers. € 325.000 – € 365.000 (de duurste: bouwoppervlakte: 70,45 m2, terras: 78,75 m2)
1 penthouse met dakterras en 1 slaapkamer en 1 badkamer. € 221.000
6 appartementen op de eerste verdieping met terras, 2 slaapkamers en 2 badkamers. € 220.000 – € 259.000
7 appartementen op de begane grond met terras en tuin, 2 slaapkamers en 2 badkamers. € 223.000 – € 263.000
1 appartement op de begane grond met terras en tuin, 1 slaapkamer en 1 badkamer. € 215.000
1 appartement op de begane grond met terras, 2 slaapkamers en 1 badkamer. € 215.000 (bouwoppervlakte: 69,59 m2, tuin: 18,3 m2, terras: 14,69 m2)
1 benedenwoning met terras en tuin, 1 slaapkamer en 1 badkamer (bebouwde oppervlakte: 58 m2, tuin: 5,51 m2, terras: 17,20 m2) € 175.000

* Oppervlakte terrassen : 11,54-78,75 (de meeste zijn ruim 15 m2). Bouwoppervlakken : 44,81 m2 – 82,98 m2 (de meeste zijn ongeveer 70 m2). Oppervlakte tuinen : 4 m2 – 104,28 m2 (8 appartementen met tuin).

Kosten parkeerplaats in de garage: 10500-15000 €. Er zijn slechts 3 parkeerplaatsen (12,50 m2) voor € 15.000,- en deze zijn inclusief opslagruimte.

De gemeenschapsbijdrage wordt pas precies bepaald als het volledig gebouwd is, maar een normale gemeenschapsbijdrage in Nerja bedraagt ongeveer €1500 per jaar. De onroerendgoedbelasting in Spanje is gebaseerd op de belastingwaarde. Gemiddeld bedraagt de belasting op een appartement ca. 100 m2 voor circa € 500,- per jaar.

Opmerking! Dit is hoogstwaarschijnlijk het laatste grote project in het centrum van Nerja met deze prijzen ( een kleiner project, Colina Alta, kwam echter in 2021 uit. Allemaal met uitzicht op zee). Voor iedereen in de omgeving is het enigszins verrassend dat het Spaanse bouwbedrijf in het centrum van Nerja een stuk grond wist te bemachtigen met ruimte voor een relatief groot project met appartementen. Dit is eenvoudigweg de uitzondering die de regel bevestigt dat er in Nerja geen grote percelen met een bouwvergunning meer zijn en dat de bestaande kavels bestemd zijn voor luxe projecten. Als u een centraal en nieuw project onder de € 300.000,- in Nerja wilt, dan is dit het project voor u (als u liever iets dichter bij het strand en/of met uitzicht op zee wilt, is de tweedehandsmarkt van toepassing ) . Buiten Nerja wordt dit project dichter bij Torrox aanbevolen. Het heeft uitzicht op zee]

Bekijk ook deze appartementen op een geweldige locatie in het naburige Rincon, release maart 2021!

Of deze appartementen op 400 meter van het strand in het naburige Rincon!

Lees voor alternatieven ons overzichtsartikel over nieuwe productie in en rond Nerja.

Verhuur potentieel

Wij nemen appartementen uit dit project graag op in onze verhuurportefeuille . De vraag naar nieuw geproduceerde producten is sterk in centraal Nerja, maar het aanbod is zeer beperkt. Het grootste deel ervan is gebouwd in de jaren '70 en '90 en begint te verslijten. Nieuwe appartementen hebben dus een groot voordeel in deze sterke huurmarkt.

Referentie: SF Capistrano 21.
Prijs: € 170-365.000. Zoals gebruikelijk worden aan de nieuwe productie kosten van ongeveer 13,5-14,5% toegevoegd (belastingen, juridische kosten, inschrijving in het eigendomsregister, enz.).

Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor meer informatie (zoals plattegronden ) of om een bezichtiging te boeken.

Gedetailleerd betalingsplan:

Reserveringskosten (het wordt 24 uur gereserveerd zodat kopers de tijd hebben om het bedrag over te maken) van € 6.000. Dit bedrag wordt vervolgens in mindering gebracht op de eerste betaling van 20% die plaatsvindt bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Nog eens 20% wordt betaald tijdens de bouw. Het resterende bedrag, 60%, wordt bij binnenkomst betaald.

De promotor heeft een bankgarantie voor alle betalingen die door de koper worden gedaan. Meer foto's vindt u onderaan het artikel.

Over investeren in nieuwbouwwoningen in Nerja

Half december 2017 lanceerden we Terrazas de Ladera in de prachtige omgeving van Ladera del Mar. Deze 26 appartementen waren in minder dan 3 maanden uitverkocht, wat veel zegt over hoe sterk de markt in Nerja is, en hoe groot de wens is voor nieuwe productie. Het is lang geleden dat we geen interessante percelen meer hadden om op te bouwen, en de meeste eigendommen in de omgeving zijn aan modernisering toe. Velen vinden daarom niet wat ze zoeken. In mei vorig jaar lanceerden we fase 2 Balcón del Mar, nog eens 22 appartementen, die net na de jaarwisseling uitverkocht waren. Royal Palm gelanceerd (tegen aanzienlijk hogere prijzen) en een paar herenhuizen en af en toe luxe villa's. Ook deze woningen zijn uitverkocht.

We hebben een holistisch concept met een gevestigd verhuurkanaal richting de Europese markt (niet in de laatste plaats Zweden) sinds 2012. We kunnen u dus helpen snel een verhuurbedrijf op te starten voor uw appartement in Capistrano 21, inclusief al het werk dat het betekent om aan de vereisten te voldoen. voor licenties, marketing, sleutelbeheer, etc.

Veel mensen kopen huizen in Nerja alleen als investering (de stad werd onlangs "de rijzende ster van Spanje" genoemd). Lees meer over investeren in Spanje (cijfers enz. uit verschillende regio's). Wat nieuw geproduceerde appartementen betreft, deze stijgen aanzienlijk in prijs naarmate ze dichterbij komen. voltooiing ze komen.

Lees ook: