Nog niet zo lang geleden waren stukken grond in de populaire delen van Zuid-Spanje erg duur. De prijzen zijn, net als de huizenprijzen, tijdens de crisisjaren aanzienlijk gedaald. In 2012 waren de grondprijzen op de beste stedelijke locaties in Spanje sinds 2007 al met 50% gedaald. De ineenstorting van de grondprijzen was veel acuter dan die van woningen, aangezien de vraag naar grond een tijdlang min of meer onbestaande was. Vooral voor het platteland. De afgelopen jaren zijn de grondprijzen echter omhooggeschoten. In 2020 en daarna zijn dit oplossingen die bouwbedrijven (die de torenhoge marges van de promotor buiten beschouwing laten) toepassen om überhaupt verkoopbaar vastgoed te kunnen presenteren. Lees hier meer.

Het eerste teken dat Spanje, volgens een van de managers van de grote bank La Caixa, waar onze belangrijkste makelaar een paar jaar geleden mee sprak, was dat zijn ‘locomotief’ Costa del Sol langzaam maar zeker in beweging kwam toen investeerders land begonnen op te kopen. weer in het gebied.

Profetischer had hij niet kunnen zijn.

Nu is de huizenmarkt in Spanje in het algemeen (in de gebieden die aantrekkelijk zijn voor internationale huizenkopers), en aan de Costa del Sol in het bijzonder, in volle gang. Het probleem is dat er in de meeste steden niet zoveel aantrekkelijke kavels meer zijn om op te bouwen. Maar iets aan de rand van de steden, langs de kust, zijn er nog veel interessante percelen te koop. Dit omvat ook delen van de voor investeerders meest aantrekkelijke stad Nerja (we hebben de laatste tijd echt goede kavels ontvangen, die we binnenkort zullen gaan presenteren met prijsvoorbeelden van door architecten ontworpen huizen. Percelen in Nerja kosten vanaf ongeveer € 60.000). Zelfs in nabijgelegen gebieden zoals het prachtige La Herradura/Almunecar zijn er mooie kavels te koop. Zie ook deze luxe huizen te koop in La Herradura . (Jacaranda). Verzamelartikel luxe woningen in Spanje.

Onze advocaat scant al geruime tijd het hele kustgebied tussen Nerja en Marbella (hij begon enkele jaren geleden toen hij de eerste tekenen zag dat de zaken zouden keren). Daarnaast heeft hij La Herradura en omgeving (wat wel eens een toekomstig gebied zou kunnen worden als Nerja voor de meeste mensen te duur wordt) aan de Costa Tropical verfijnd. . Er is nog steeds veel goede grond beschikbaar, die mensen vlak voor de crisis hadden willen opkopen en bebouwen. Het is eigenlijk pas nu, in 2015, dat de planning voor nieuwbouw aan de Costa del Sol weer op gang komt. [ Update juni 2017 ]. De verkopen schieten omhoog en aantrekkelijke percelen zijn harde valuta op de markt. Zo zijn er in Nerja helemaal geen grote stukken grond meer over en moet je aan de westkant verder grond zoeken om grond te vinden om op te bouwen. Er zijn echter nog kleinere percelen over. Vanaf € 60.000.

Wij beschikken over het netwerk van architecten, bouwbedrijven, advocaten en bankcontacten dat nodig is voor zowel kleine als grote projecten. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor meer informatie.

Land in beslag genomen door de bank

Een van de grote banken waarmee we samenwerken heeft op het moment van schrijven meer dan 300 door banken in beslag genomen percelen te koop in de provincie Malaga alleen al (vanaf € 48.000), ongeveer 20 in de provincie Granada (vanaf € 15.500), honderden in Alicante ( vanaf € 6.000). Er is goedkope grond te koop in alle Spaanse provincies (zelfs in centrale gebieden van steden als Madrid, Barcelona en Sevilla), inclusief de Canarische Eilanden en Mallorca. Dit zijn percelen en gronden langs de kust, op het platteland, in steden, commerciële zones, "skeletprojecten" en industriegrond, enz. De kansen voor een goede investering in Spanje zijn nog nooit zo groot geweest.

Een paar woorden van waarschuwing: u moet zich ervan bewust zijn dat veel, dit geldt met name voor percelen in het land, gebieden sterk gereguleerd zijn en het een behoorlijk mijnenveld is om een ​​goed stuk land te vinden dat over vergunningen enz. beschikt. Koop NIETS zonder een advocaat (vooral als u particulier koopt) en steun op de eeuwige waarheid: "Als het te mooi is om waar te zijn, is het dat niet." Veel mensen denken dat je gemakkelijk een ruïne met grote eigendommen kunt kopen en vervolgens een beetje kunt bouwen/renoveren zoals je wilt. Dat is niet hoe het werkt.

Voorbeelden van percelen te koop in Zuid-Spanje (eigendom van de bank)

Grond in Alicante , in de stad Biar, momenteel bestemd voor de teelt van olijven en amandelbomen. 6840 m2, prijs: €13400.

Grond voor investeringen in Lloret de Mar. Selva-district. Goede verbindingen via de snelweg die langs de Middellandse Zee loopt (AP-7). 1151,6 m2, prijs: vanaf €15300.

Perceel met uitzicht op zee in Tenerife (stad ICOD). Zeer goed voor degenen die hun eigen huis aan zee willen bouwen. 260,42 m2, prijs: € 128.400,-.

Grondstuk in La Antigua, Las Palmas . Rustieke omgeving vrij van bebouwing. 95865 m2, prijs: €116400.

Kavel in de stad Malaga met goede voorgevel gelegen in een gebied met veel open ruimtes en goede verbinding met de snelweg MA-20. Perfect perceel voor investeerders. 1545,12 m2, prijs: €818.593.

Een stuk grond in het prachtige Asturië (nabij Casamoria). Gelegen op het platteland, maar toch dichtbij de stad. 950 m2, prijs: € 36.700,-.

Neem contact op voor meer informatie over deze percelen of voor blijken van belangstelling voor andere goede percelen in Zuid-Spanje. info@spanskafastigheter.se