Ar visada svajojote įsigyti butą Ispanijoje? Daugelis žmonių mano, kad prižiūrėti namą yra per daug darbo, o vietoj jo įsigyti butą yra patogus sprendimas. Buto pirkimas pietų Ispanijoje taip pat gali būti labai gera investicija. Daugelis nusiperka butą ir nuomoja jį keleriems metams, o kol susiruošė įsikelti, jis daugiau ar mažiau atsipirko.
Perskaitykite mūsų puikų straipsnį apie investavimą į turtą Ispanijoje.
Skaitykite apie situaciją Ispanijos būsto rinkoje
Dėl stiprios Ispanijos nuosavybės teisės taip pat retai kyla problemų dėl galimybės pernuomoti ar perstatyti butą.
Šiais metais pigiausi neplaniniai butai Solkusten mieste. Apartamentai paplūdimyje Torrox.
Akivaizdu, kad būsto rinka pietų Ispanijoje ir toliau išliks labai patraukli europiečiams, o buto pakrantėje vertė ilgainiui iš esmės nesikeis. Ispanija išlaiko savo ypatingą poziciją kaip patraukliausia šalis, į kurią galima persikelti.
Kainos pradėjo smarkiai augti nuo 2016 m., o Ispanijos valdžios institucijos prognozuoja, kad XX amžiaus dešimtmetyje kainos kils vis sparčiau. Kad galėtų pristatyti parduodamus projektus, dabar jie ieško sprendimų, tokių kaip statybų komandos.
Taip pat, ypač atsižvelgiant į greitųjų traukinių plėtrą, į Ispaniją galima nuvykti per protingus terminus be būtinybės skrydžiui, o tai labai nukentės dėl būsimų degalų kainų. Dėl to Ispanija yra ateities pasirinkimas europiečiams, norintiems investuoti į butą Europoje.
Kokia yra geriausia investicija?
Remiantis statistika, geriausia ilgalaikė investicija yra butas mažiau centre su vaizdu į jūrą, už kelių akmenų metimo nuo paties paplūdimio (tačiau kai kuriuose populiaresniuose kurortuose, pavyzdžiui, Nerja , tai gerai veikia ir su gyvenamąja vieta, esančia už kelių km nuo paplūdimio). Turbūt pati populiariausia užsieniečių sritis yra Kosta del Sol Andalūzijoje ir tokia bus toliau. Rytų Kosta del Sol, o ypač Nerja yra populiariausias investuotojų. Tiesą sakant, 9 iš 10 investuotojų, kurie susisiekia su mumis, ieško būtent Nerjos mieste dėl didelio užimtumo (vidutiniškai daugiau nei 40 savaičių per metus, remiantis mūsų antrinės įmonės svetainės statistika).
Kosta Blanka taip pat labai populiari (ypač Torrevieja ), kur būsto kainos yra šiek tiek pigesnės, palyginti su Costa del Sol. Tačiau butas Kosta Blankoje retai duoda tiek daug nuomos pajamų ir greičiausiai laikui bėgant jo vertė nepadidėja. Paplūdimio butas Torrevieja mieste gyvena vidutiniškai 22 savaites per metus. Viduje ir kituose Kosta Blankos kurortuose (tai taip pat galioja didelėms Kosta del Solo dalims) ne sezono metu sunku gauti bet kokį užimtumą.
Gera infrastruktūra, ekologiškas turizmas ir pigi elektra
Daugelis veiksnių byloja apie tai, kad Ispanija yra šalis, į kurią reikia investuoti.
Lietus, vėjas ir didelė atsinaujinančios energijos dalis lėmė rekordiškai žemas elektros kainas Ispanijoje 2024 m. Sekmadienį, kovo 10 d., buvo užfiksuota šešta visų laikų žemiausių kainų vidurkis – visos 19 valandų paros be kintamųjų sąnaudų. visi.
Vidutiniškai elektra kovo 10 d. Ispanijoje kainavo 0,54 euro už megavatvalandę. Palyginkite su 53,7 euro Vokietijoje, 62 eurais JK ir didžiuliais 77 eurais už megavatvalandę Italijoje. Finansų laikraštis „Cinco Días“ rašo, kad Ispanijoje tai yra šešta pigiausia kada nors užregistruota kaina ir žemiausia nuo 2013 m. kovo mėnesio.
Rekordiškai žemas elektros kainas lemia du veiksniai. 1. Kovo mėn. audra su intensyviu lietumi ir stipriais vėjais, dėl kurių padidėjo vandens ir vėjo energijos gamyba. 2. Ispanijos investicijos į atsinaujinančius energijos šaltinius davė rezultatų. Praėjusiais metais pirmą kartą vėjo, vandens ir saulės energija patenkino daugiau nei pusę Ispanijos energijos poreikio, o 2024 m. pradžioje ši dalis buvo dar didesnė.
Tai gera žinia Ispanijos namų ūkiams ir įmonėms, kurios kovoja su augančia infliacija ir pragyvenimo išlaidomis. Žemos elektros kainos taip pat gali padėti sustiprinti Ispanijos ekonomiką ir padaryti šalį patrauklesnę investicijoms.
Mūsų biuras
Nuo 2015 m. mūsų pagrindinė buveinė yra Nerjos centre (netgi didžiausias Ispanijos bankas Holabank savo tarptautinio skyriaus koordinavimo vietą pasirinko Nerja), adresu Calle Pintada 9.
Tiems iš jūsų, kurie ieško geros investicijos su tiesiogine grąža, rekomenduojame perskaityti mūsų straipsnį apie būsto nuomą Ispanijoje ir apie tai, kokias pajamas tai gali suteikti.
Straipsnis apie prabangius namus ir prabangius apartamentus nuo Kosta del Sol iki Kosta Blankos.
Atkreipkite dėmesį, kad tarpininkaujame butams tiek pardavimui, tiek nuomai (tačiau atminkite, kad daugeliu atvejų daug ekonomiškiau yra pirkti, o ne nuomoti, jei, pavyzdžiui, planuojate gyventi Ispanijoje keletą mėnesių. metai). Spauskite čia norėdami pasirinkti visus mūsų turimus apartamentus Ispanijoje.
Taip pat skaitykite mūsų straipsnį apie mūsų namų asortimentą Ispanijoje
Mūsų patarimai apie pigius skrydžius
Išsinuomokite butą Ispanijoje per mus, atostogoms ar ilgalaikei nuomai.