Unikali, centrinė šio tipo prabangios vilos vieta Costa del Sol. Arti visko.

5 atskiros vilos be išplanavimo su didele terasa sode (ir dar viena terasa viršuje) ir su dideli, privatūs baseinai.

Statybos leidimas gautas ir galima pradėti statybas (tačiau šiuo metu neaišku, kada/ar statybos prasidės). Atkreipkite dėmesį, kad pirmajame etape buvo parduoti 4 neplanuoti dvibučiai namai, kurie šiuo metu yra statomi visu pajėgumu. Šiame etape parduodamos 5 atskiros vilos, ne pagal planą.

Žemiau pateiktų dvibučių namų statybos nuotrauka (2024 m. spalis):

Vilos numeriai 1, 3 ir 4 turės stogo terasos.

Visos vilos gauna šildomas baseinas (baseino uždanga į kainą neįskaičiuota).

Medžiai, kurie užstojo dalį vaizdo, dabar yra pašalinti. Nuo viršaus, kur stovi šie namai, dabar atsiveria nuostabus jūros vaizdas!

Pastatytas į pietus, saulėta vieta visą dieną. Garažas arba stoginė automobiliui. 3 miegamieji (galimybė įrengti ketvirtą miegamąjį rūsyje), 3 vonios kambariai ir tualetas (taip pat yra galimybė įrengti ketvirtą vonios kambarį/tualetą). Didelės terasos ir sodas. Įrengtos virtuvės (atskiros stiklinėmis sienomis tarp jų). Visame name įrengtas grindinis šildymas. Aeroterminė sistema, reiškianti žymiai mažesnes energijos sąnaudas. Dideli stiklo plotai, užtikrinantys maksimalų šviesos kiekį. Aukščiausia visų pastato detalių, prietaisų ir kt. kokybė.

Sklypo ir apylinkių vaizdo įrašas:

Vaizdai į jūrą atsiveria nuostabūs tiek iš sublokuotų namų, tiek iš vilų, o tokio tipo aukštesnė vieta praktiškai nepasiekiama kitose Costa del Soldalyse. Šis projektas prabangios klasės projekte yra išskirtinis tuo, kad jis yra centrinėje vietoje, restoranai, prekybos centrai ir kt. yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Įprasta, kad tokio tipo sklypai yra labiau pakraštyje ir beveik niekada neturi geidžiamo „artumo IR vaizdų“ derinio.

Taip pat žiūrėkite naujai išleistus kotedžus su stogo terasomis Capistranorajone. Jų kaina gerokai mažesnė, bet vieta bent jau tokia pat gera.

– Užsiprenumeruokite mūsų rytinės Costa del Sol ir Malaga naujienlaiškį čia.

– Nuoroda į mūsų naujienlaiškį, skirtą vakarinei Kosta del, Marbella, Estepona ir kt

Residencial Los Arcos Nerja

• Kiekvienoje viloje yra 3 miegamieji, 3 vonios kambariai (ir tualetas), atvira virtuvė, 2 terasos ir privatus garažas arba automobilių stovėjimo aikštelė.
• Didelės rūsio erdvės su galimybėmis jas paversti, pavyzdžiui, sporto sale, papildoma sandėliavimo vieta, baru, vyno rūsiu, papildomais miegamaisiais ir pan. Šiuos rūsius ypač patrauklius daro sprendimas, kai šviesa patenka pro terasos stiklinius paviršius ir stiklines sienas rūsyje, todėl šios erdvės yra šviesesnės nei įprastai rūsyje.
• Galimybės įvairiems priestatams ir asmeniniams pritaikymams namuose, pavyzdžiui, daugiau miegamųjų / vonios kambarių, šildomas baseinas ir kt.
• Energiją taupanti aeroterminė sistema, panaši į oro kondicionierių. Ši sistema yra ne tik ekonomiška (iki 90 % pigesnė nei tradicinis oro kondicionierius) ir patvari, bet ir visiškai tyli, mažiau masyvi ir nesukuria skersvėjų namuose, kurie pritrauktų dulkes ir kitas daleles.
• Vilų baseinai yra gero dydžio – 8 x 3 m2.
• Iš anksto įdiegtas internetas. Apšvietimas, oro kondicionierius ir žaliuzės valdomos namo viduje esančiu valdymo pultu.
• Grindinis šildymas visame name, įskaitant dalį rūsio.
• Individualių namų plotas su rūsiu yra 202–267 m2.
• Uždara urbanizacija (aptverta bendruomenė) su apsauginėmis durimis ir apsaugos sistema.

Žemiau esančiame PDF rasite namų ir sklypų kvadratinių metrų plotus ir kainas:

Dėl visų vilų aukštų planų ir techninių specifikacijų rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se .

Vilos pavyzdys:

Kaina: 1345 000 €

Vilos Nr. 4 vieta:

Vilos Nr. 4 aukštų planai:

Bendrasis Los Arcos Nerjaplanas:

Mokėjimo planas: Rezervavimo mokestis yra 3% kainos. 40% – statybų metu, 60% – gavus nuosavybės dokumentą.

Parduodami sublokuoti namai yra statomi. Vilų statyba bus pradėta netrukus. Statybos trukmė: apie 2 metus.

Kainos:

• pirmoji vila: 1 295 000 plius maždaug 13 % mokesčiai
• Antroji vila: 1 195 000 plius maždaug 13 % mokesčiai
• Trečioji vila: 1 245 000 plius maždaug 13 % mokesčiai
• Ketvirtoji vila: 1 345 000 plius maždaug 13 % mokesčiai
• Devintoji vila: 1 095 000 plius maždaug 13 % mokesčiai

Nuoroda: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Pelninga nuomos koncepcija prabangioje klasėje

Prabangių namų pardavimai nuo pat pirmojo pandemijos etapo pabaigos sumušė praktiškai visus rekordus. Ne tik daugelis žmonių dabar nori gyventi didesniuose būstuose ir dirbti nuotoliniu būdu. Taip yra daugiausia todėl, kad didesnių prabangių namų nuoma tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai yra labai pelninga investicija. Be to, vertė sparčiai auga ir tikimasi, kad kelerius metus ji dar labiau kils. Be unikalios vietos, šie namai turės ir dar vieną išskirtinį pranašumą – jie yra šalia istorinio viešbučio Los Arcos, kuris siūlo.. palanki nuomos koncepcija tiems savininkams, kurie nori išnuomoti savo namus šioje mažoje urbanizacijoje, kuri, baigus statybas, tikriausiai bus patraukliausia mažesnė gyvenamoji zona visame mieste, užsienio ir pinigų stokojantiems svečiams. Po koronaviruso tarptautiniams investuotojams vis labiau įdomūs didesni prabangios klasės namai kaip investicija.

"Geriausia investicija žemėje yra žemė".

Louis Glickman

Sunku rasti atskaitos tašką Los Arcos namams, nes tokių namų beveik nėra, su kuriais būtų galima palyginti. Kaip atskaitos tašką galima paminėti, kad senesnės vilos (3–4 žvaigždučių) mieste su 3 miegamaisiais ir baseinu kainuoja 1500–2500 eurų per savaitę. Įsigijus naują prabangų namą tinkamoje vietoje, gaunama didesnė pelno marža nei valdant mažesnį viešbutį. Kelios didesnės vilos taip pat buvo išnuomotos praktiškai per visą pandemiją, o viešbučiai buvo visiškai tušti. Apskritai šis segmentas linkęs išgyventi visų tipų finansines krizes nepaveiktas. Šią tendenciją, be kita ko, matėme ir per finansų krizę, kuri prasidėjo 2007/2008 m.

2020 m. liepą „geriausias investuotojas pasaulyje“ Warrenas Buffettas pamatė unikalias galimybes šioje pasaulio dalyje ir įsigijo įsitvirtinusią įmonę Kosta del Solyje, kuri specializuojasi prabangių namų srityje. Buffetto analizė buvo visiškai teisi. Prabangių objektų pardavimai šioje Ispanijos dalyje sumušė visus rekordus nuo tada, kai šalis 2020 m. gegužę baigė pradinį karantiną.

Los Arcos perspektyviniai vaizdai (tiek sublokuoti namai, tiek atskiros vilos).

Vilų nuotraukos:

Vaizdai iš netoliese esančio viešbučio Los Arcos

Sklype sunku rasti geras vietas nuotraukoms daryti, bet vaizdai bus dar geresni nei iš viešbučio, esančio už namų, o žemiau pateikiame keletą vaizdų iš viešbučio, kurie iliustruoja vaizdus iš šios Nerja dalies ir tai, kas maždaug bus akyje (atkreipkite dėmesį, kad medžių linija nebus naujos urbanizacijos akyje):

Atstumas Los Arcos Nerja:

• 800 metrų iki paplūdimio
• 1 km iki miesto centro
• 57 kilometrai iki Malaga
• Netoliese yra restoranų, parduotuvių ir autobusų stočių.

Apie Nerja

Nerjamiestas, esantis maždaug už 45 minučių kelio į rytus nuo Malaga yra ne tik geidžiamiausias Costa del Solmiestas, bet ir pastaraisiais metais pelnęs tiek daug tarptautinių apdovanojimų ir kt., kad laikomas vienu geidžiamiausių Ispanijos pakrantės kurortų. Vos prieš kelerius metus Nerja taip pat pelnė epitetą „gražiausias Ispanijos pakrantės miestas“. Pandemijos metu ir po jos miestas investavo šimtus milijonų į tvarų turizmą, paplūdimių, pėsčiųjų ir dviračių takų bei gamtos parkų atnaujinimą, infrastruktūros kūrimą, daugiau policijos pareigūnų samdymą ir kt. Tai reiškia, kad miestas iš krizės išbrenda dar stipresnėje pozicijoje nei anksčiau.

Būtent įvairi gamta, suderinta su autentišku Andalūzijos stiliumi, pagardintu tarptautiniu prieskoniu, visur esanti turkio spalvos jūra ir žalios kalvos daro šį miestą tokį išskirtinai patrauklų. Be to, Nerja pasižymi unikaliu mikroklimatu su švelnesnėmis vasaromis ir šiltesnėmis žiemomis (miestas meteorologiškai priklauso netoliese esančiai Costa Tropical , kurioje saulėtų valandų skaičius yra daugiausiai visoje Europos žemyninėje dalyje), ir nepaisant tropinio klimato, iki garsiojo slidinėjimo kurorto yra vos 90 minučių kelio Sierra Nevada Nerja – puiki vieta šioms išskirtinėms prabangioms viloms. Šioje vietovėje gausu visko – nuo ​​kulinarinių šedevrų iki pasaulinio lygio žygių pėsčiomis, slidinėjimo ir paplūdimio gyvenimo – visa tai įrėminta vienos gražiausių Ispanijos vietovių. Daugiau skaitykite mūsų Nerjagide.

Gegužės pabaigoje taip pat buvo paskelbta, kad pagaliau parengtas konkretus Nerja/Torroxprieplaukos projektas. Uostas, galintis priimti iki 40 metrų ilgio laivus, yra būtent tai, ko šiai Costa del Sol daliai trūko, kad būtų žengtas paskutinis žingsnis į absoliučią aukščiausios klasės segmentą. Prieplauka padidins viso rajono namų, ypač didesnių prabangių namų, vertę. Prieplauka yra vos už 8 minučių kelio automobiliu (20 minučių dviračiu) nuo Los Arcosvilų. Toje pačioje vietovėje taip pat planuojamas naujas aukščiausios klasės golfo aikštynas. Skaitykite daugiau apie prieplauką ir kt.

Skaitykite: Mūsų prabangių namų pasirinkimas.

Taip pat skaitykite:

• Geriausi pirkiniai Nerja čia ir dabar
• Naujų statybų Nerja žemėlapis
• Naujos statybos Costa del Sol apžvalga
• Costa del Sol gidas

Sužinokite apie gražiąją Nerja: