Dar ne taip seniai žemės sklypai populiariuose pietų Ispanijos rajonuose buvo labai brangūs. Tačiau krizės metais kainos, kaip ir būsto kainos, gerokai sumažėjo. Iki 2012 m. žemės sklypų kainos gerose Ispanijos miesto vietose, palyginti su 2007 m., jau buvo nukritusios 50 %. Žemės kainų kritimas buvo daug didesnis nei būsto kainų kritimas, nes kurį laiką žemės sklypų paklausa buvo beveik nulinė. Ypač kaimo vietovių. Tačiau pastaraisiais metais žemės kainos smarkiai išaugo. 2020 m. ir vėliau tai yra sprendimai, kuriuos taiko kredito unijos (kurios pašalina iš lygties dideles steigėjo maržas), kad apskritai galėtų pasiūlyti parduodamą turtą. Skaitykite daugiau čia.
Pirmasis ženklas, kad Ispanija, anot vieno iš didžiojo banko „La Caixa“, su kuriuo kalbėjo mūsų pagrindinis brokeris prieš metus, vadovų, buvo tai, kad jos „lokomotyvas“ Costa del Sol pamažu, bet užtikrintai pradėjo judėti, investuotojams vėl pradėjus supirkti žemę šioje vietovėje.
Jis negalėjo būti pranašiškesnis.
Ispanijos būsto rinkoje apskritai (tuose rajonuose, kurie yra patrauklūs užsienio būsto pirkėjams) ir dabar jaučiamas visiškas pakilimas Costa del Sol ypač. Problema ta, kad daugumoje miestų nėra daug patrauklių sklypų statybai. Tačiau šiek tiek pakraščiuose, palei pakrantę, vis dar yra daug įdomių sklypų, kuriuos galima įsigyti. Tai taip pat apima dalis labiausiai investuotojams skirtų sklypų, žavingas Nerja miestas (Pastaruoju metu gavome keletą tikrai gerų žemės sklypų, kuriuos netrukus pradėsime pristatyti su architektų suprojektuotų namų kainų pavyzdžiais. Sklypai Nerja kainuoja nuo maždaug 60 000 eurų). Taip pat netoliese esančiose vietovėse, tokiose kaip gražios La Herradura/Almunecar Parduodami yra gražūs žemės sklypai. Taip pat žiūrėkite šiuos prabangius namus, parduodamus La Herradura. (Žakaranda). Prabangūs kolekciniai namai Ispanijoje.
Mūsų advokatas ilgą laiką tyrinėjo visą pakrantę tarp Nerja ir Marbella(jis pradėjo prieš kelerius metus, kai pamatė pirmuosius ženklus, kad viskas pasikeis į gerąją pusę). Jis taip pat šukavo La Herradura ir apylinkes (kurios ateityje gali tapti vietove, kai Nerja daugumai žmonių taps per brangi) Costa Tropical.Vis dar yra daug gerų sklypų, kuriuos buvo planuojama supirkti ir užstatyti prieš pat krizę. Tik dabar, 2015 m., Costa del Sol vėl pradėta planuoti nauja statybaAtnaujinimas 2017 m. birželio mėnPardavimai sparčiai auga, o patrauklūs sklypai rinkoje yra tvirta valiuta. Pavyzdžiui, Nerjavisiškai nebėra didesnių sklypų, o vakarinėje pusėje reikia ieškoti toliau aukštumoje, norint rasti sklypų statybai. Tačiau vis dar yra likusių mažesnių sklypų. Nuo 60 000 €.
Turime architektų, statybos įmonių, teisininkų ir bankų kontaktų tinklą, reikalingą tiek mažiems, tiek dideliems projektams. Norėdami gauti daugiau informacijos, rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se .
Banko perimta žemė
Vienas iš didžiausių bankų, su kuriuo dirbame, šiuo metu vien Malagaprovincijoje parduoda daugiau nei 300 bankų perimtų sklypų (nuo 48 000 EUR), apie 20 – Granadaprovincijoje (nuo 15 500 EUR), šimtus – Alikantėje (nuo 6 000 EUR). Yra pigios žemės parduodama visose Ispanijos provincijose (net centrinėse tokių miestų kaip Madridas, Barselona ir Sevilija zonose), įskaitant Kanarų salas ir Maljorką. Tai apima sklypus ir žemę pakrantėse, kaimo vietovėse, miestuose, komercinėse zonose, „skeleto projektuose“ ir pramoninėje žemėje ir kt. Geros investicijos Ispanijoje dar niekada nebuvo tokios didelės.
Keletas įspėjimų: Turėtumėte žinoti, kad daugelis vietovių, ypač kaimo sklypų, yra griežtai reglamentuojamos, ir rasti gerą žemės sklypą su tvarkingomis licencijomis ir pan. yra sunku. NEPIRKITE NIEKO be teisininko (ypač jei perkate privačiai) ir vadovaukitės amžina tiesa: „jei kas per gerai, kad būtų tiesa, vadinasi, tai netiesa“. Daugelis žmonių mano, kad galite lengvai nupirkti griuvėsius su dideliais sklypais ir tada statyti naujus / šiek tiek renovuoti, kaip tik norite. Taip neveikia.
Pietų Ispanijoje parduodamų sklypų pavyzdžiai (priklausantys bankui)
Žemė AlikantėBiaro mieste, provincijoje, šiuo metu daugiausia dėmesio skiriama alyvmedžių ir migdolmedžių auginimui. 6840 m2, kaina: 13400 €.
Sklypas investicijoms Lloret de MarSelvos rajonas. Geras susisiekimas greitkeliu, einančiu palei Viduržemio jūrą (AP-7). 1151,6 m2, kaina: nuo 15 300 €.
Sklypas su vaizdu į jūrą Tenerifėje (ICOD miestelyje). Puikiai tinka norintiems statyti savo namą prie jūros. 260,42 m2, kaina: 128 400 €.
Sklypas La Antigvoje, Las PalmasasKaimiška aplinka be pastatų. 95865 m2, kaina: 116400 €.
Tuščia Malaga miestas Su geru fasadu, esantis vietovėje su daugybe atvirų erdvių ir geru susisiekimu su MA-20 greitkeliu. Puikus sklypas investuotojams. 1545,12 m2, kaina: 818,593 €.
Žemės sklypas gražioje Astūrijos kaimo vietovėje (netoli Casamoria). Įsikūręs kaime, bet vis tiek netoli miesto. 950 m2, kaina: 36 700 €.
Norėdami gauti daugiau informacijos apie šiuos sklypus arba užregistruoti savo susidomėjimą kitais gerais sklypais pietų Ispanijoje, susisiekite su mumis. info@spanskafastigheter.se