Nuovo porto turistico nella zona di Torrox, a Peñoncillo tra Nerja e Torrox . In questo articolo descriviamo i piani preliminari del porto turistico previsto e dell'area circostante. Esaminiamo anche gli acquisti più interessanti di case in varie fasce di prezzo della zona. Abbiamo anche inserito l'immagine della mappa e l'immagine del drone dell'area, ecc.
L'ultimo aggiornamento del progetto è arrivato a metà giugno 23, quando il sindaco ha parlato più approfonditamente dei piani. Il futuro porto sarà il “Puerto Banus” della sponda orientale e sarà un esempio in termini di sostenibilità. Traccia anche dei parallelismi con l'esclusiva zona di Sotogrande, con tutto ciò che comporta in termini di shopping di lusso, golf, hotel, ecc. Allo stesso tempo, sottolinea che il comune sta crescendo più rapidamente della costa e che il i residenti dovrebbero avere più parchi e parcheggi. proseguimento del trasporto pubblico gratuito e forte attenzione allo sport, alla cultura e alle attività ricreative.
Il via libera per nuovi progetti sia a Nerja che a Torrox è arrivato già nel 2022. Come abbiamo riportato, Nerja è andata sempre più rafforzandosi con nuovi investimenti nel turismo sostenibile, sentieri escursionistici, parchi naturali, ecc. Torrox non vuole essere peggio e dà il via libera a un nuovo campo da golf a Calaceite e a migliaia di appartamenti nella zona (a lungo termine). Secondo il sindaco, Torrox diventerà una destinazione turistica di prima classe sulla Costa del Sol dopo la pandemia. A fine maggio 2022 è stato annunciato che la società di costruzioni Acciona e la società di consulenza UG21 hanno preparato il progetto per un investimento privato di circa 87,5 milioni di euro. Il porto turistico Torrox/Nerja, in costruzione tra le spiagge di Vilches e Calaceite, proprio al confine con Nerja, disporrà di 872 posti barca (imbarcazioni da 8 a 40 metri). Il porto avrà una superficie totale di 35.029 mq e verrà realizzata anche una nuova zona commerciale e di ristorazione.
In passato Torrox ha annunciato, tra l'altro, che i trasporti pubblici saranno gratuiti per tutti i residenti registrati.
Tutti questi progetti aumenteranno ulteriormente il valore delle case ad Axarquia. Recentemente è stato annunciato che l'area mira a diventare "il Benahavis del lato est (una delle zone residenziali più esclusive della Spagna, situata sul lato ovest). Far passare il porto turistico è il pilastro più importante di questo grande investimento. Tuttavia, ci vorrà molto tempo per passare dal grano alla pagnotta, soprattutto per quanto riguarda l’edilizia abitativa. La cosa più positiva, però, è che ci saranno nuovi campi da golf, e che il porto turistico col tempo scomparirà. Ciò era atteso da tempo nella parte orientale della Costa del Sol, e rappresenta la ciliegina sulla torta di tutte le altre mosse positive che sono state fatte di recente.
Case consigliate principalmente nelle immediate vicinanze:
Appartamenti chiavi in mano a Ladera del Mar, Balcon e Terrazas .
Progetto Sea Blue vicino alla spiaggia.
Uno scorcio della prossima grande opportunità di investimento sulla Costa del Sol?
Se prima eravamo un po' tiepidi nei confronti della zona di Torrox e guardavamo piuttosto solo alla Costa Tropical come "la prossima grande zona per gli investitori dopo Nerja", con questa notizia non ci sono più dubbi su dove ci concentreremo anche in futuro. , infatti, getterebbe una luce tutta nuova su tutta la zona; principalmente poi Penoncillo, Torrox ecc. Ma influenzerebbe positivamente anche tutta Nerja, e non ultime le zone esterne, come la già esclusiva Ladera del Mar.
Il porto turistico attirerà investitori, la creazione di ristoranti e negozi, concetti di intrattenimento, ecc. Se il lato ovest è sempre più colpito dalla "sindrome di Disneyfication" con investimenti in parchi giochi acquatici, parchi divertimento e grandi complessi alberghieri/resort, il lato est sta investendo nell'"ecoturismo" che mira a preservare la bellezza della natura della zona e il patrimonio spagnolo. Un concetto sostenibile e attraente che, a lungo termine, renderà senza dubbio il lato orientale un vincitore sulla Costa del Sol. Soprattutto per chi ha investito in case o appartamenti in affitto.
Abbiamo pubblicato per la prima volta questa notizia nella nostra newsletter della zona (Nerja, Torrox e Costa Tropical). Se anche tu vuoi restare aggiornato sulle novità e sugli alloggi di particolare interesse per gli investitori, iscriviti alla newsletter qui. Abbiamo diversi progetti più piccoli e più grandi in corso nella zona poiché recentemente abbiamo venduto lì due progetti più grandi (nel frattempo abbiamo stabilito contatti con la maggior parte dei proprietari terrieri).
I porti turistici della Sun Coast sono pieni fino all'orlo durante l'estate : il noleggio di barche è sempre più redditizio
I proprietari di barche britannici, francesi, tedeschi e nordici visitano spesso i porti turistici di Solkusten durante l'estate. L'occupazione è al 90%, un aumento del 4-5% rispetto allo scorso anno.
Secondo il Diario SUR, l'interesse dei proprietari di barche per i porti turistici di Solkusten è al massimo. Manuel Jiménez Márquez, presidente dell'associazione Marinas de Andalucía, afferma che Puerto Marina a Benalmádena Costa ha registrato lo scorso anno un tasso di occupazione medio dell'84%.
Ora è aumentato e il porto viene descritto come completamente occupato. Questo perché il 10% degli ormeggi deve essere libero per le imbarcazioni in transito, cioè per le imbarcazioni che si trovano solo temporaneamente nel porto.
Dal 60 al 70 per cento delle barche ormeggiate sono di proprietà di spagnoli. Seguono gli inglesi (20%), i francesi e i tedeschi (10% ciascuno).
Le barche a noleggio sono una tendenza in crescita. Ciò significa che i clienti noleggiano una barca da diporto invece di acquistarne una propria. Oltre alla Spagna, il mercato del charter è particolarmente ampio in Grecia, Croazia, Catalogna e Maiorca.
Articolo precedente di seguito:
Meno di una settimana dopo la pubblicazione di questo articolo, diariosur.es informa di aver riavviato il grande progetto residenziale URP 10 El Puerto. Il progetto di edilizia residenziale Puerto Narixa ha una superficie di 465.000 ettari e comprende un'area naturale e sportiva associata di 625.000 m2 che ospiterà, tra le altre cose, giardini ecologici, un centro sportivo/benessere, un torchio in una grande fattoria e un totale di di 12 km di sentieri escursionistici. Stanno anche studiando la possibilità di coltivare avocado di cui i residenti della zona possano prendersi cura. Nella prima ondata, a gennaio 2020 vengono vendute 76 case. Tuttavia, queste sono molto vicine all'autostrada principale secondo il nostro intermediario che ha superato i cartelli affissi questa mattina. Ci sono opzioni più interessanti per gli investitori in questa vibrante area futura. Tra l'altro attorno all'altro grande settore inutilizzato della zona, Calaceite. Lì è attualmente in costruzione l'ISEA . Nella zona sono inoltre previsti ulteriori alloggi e un nuovo campo da golf. Un progetto che sembra sempre più probabile possa finalmente realizzarsi, visto che sia il porto turistico che le altre zone residenziali ripartono bene ora che la Spagna è uscita dalla crisi e mostra cifre positive ogni trimestre. Axarquiá è senza dubbio una delle zone della Costa del Sol che apparirà più entusiasmante nei prossimi 10 anni. info@spanskafastigheter.se]
[Nuovo aggiornamento 6/11: a seguito delle recenti elezioni, gli operatori storici promettono di approvare un nuovo piano urbanistico che includa nuove abitazioni e riqualificazione.
Penoncillo deve avere la priorità e pianificare l'inizio di un nuovo campo da golf. Inoltre nella zona verrà completato il prossimo sentiero escursionistico Sendo Litoral (a El Morche verranno costruiti tra l'altro due ponti di legno). Sendo Litoral de Malaga è un sentiero in costruzione. Quando sarà pronto, sarà lungo ben 160 km. Il punto di partenza sarà il famoso monumento Balcon de Europa a Nerja e il punto finale sarà Punta Chullera al confine con Cadice. Questo fantastico sentiero escursionistico lungo il mare diventerà una delle maggiori attrazioni dell'Europa meridionale.]
Breve video con drone della zona di Penoncillo (primavera 2019):
Nuovo porto turistico a Peñoncillo tra Nerja e Torrox
Nel mese di marzo i giornali spagnoli hanno riportato la felice notizia della ripresa della progettazione del previsto porto turistico di Axarquía. La nuova proposta, da parte dei nuovi leader politici della zona, significa che cercheranno un ibrido tra finanziamenti pubblici e privati secondo un "modello di ecoturismo", poiché più in linea con la filosofia della Costa del Sol orientale ( in netto contrasto con il turismo di massa di Marbella, ad esempio).
Il sindaco di Torrox ha recentemente sottolineato che “il tema marino è fondamentale per Axarquía e che la Costa del Sol deve avere un porto turistico moderno… questo |il porto turistico previsto] è uno dei progetti più innegabili di tutta la costa andalusa. "
Questo progetto, sottolineano i neoeletti, è atteso da oltre 25 anni e tutti i soggetti coinvolti ne comprendono l'importanza non solo per la regione dell'Axarquía o per l'area metropolitana di Malaga – ma anche per lo sviluppo dell'intera Andalusia. I politici (tra cui Patricia Navarro) promettono di realizzare il progetto in Axarquía come compensazione per "aver condannato [non realizzando prima il progetto promesso] la zona alla stagnazione all'inizio degli anni '90".
Secondo la proposta esistente prima che la crisi finanziaria mettesse fine ai progetti, il porto turistico sarebbe situato a Playa Vilches (vicino alla spiaggia di Restinga) al confine tra Nerja e Torrox. Costerebbe 33 milioni di euro e potrebbe ospitare fino a 500 imbarcazioni (da 8 a 25 metri di lunghezza), oltre a un posto barca per imbarcazioni di lusso più grandi. Adiacente al porto turistico verrà inoltre realizzato un centro commerciale di 3.500 mq (con ristoranti, negozi, ecc.). I tempi di realizzazione furono quindi stimati in circa 2 anni. Il porto turistico più vicino, Marina Caleta de Velez, ha un periodo di attesa di diversi anni e un porto turistico tra il confine di Torrox e Nerja susciterebbe enormemente l'interesse degli investitori (prima della crisi i grandi capitali erano pronti ad affluire nella zona).
Un porto turistico significherebbe nuove aree residenziali, un turismo ulteriormente rafforzato (Nerja ha già un turismo tutto l'anno, ma Torrox è molto tranquilla durante i mesi invernali), ristoranti, ecc. Spesso lo sviluppo di un'area avviene più velocemente del previsto dopo la costruzione dei porti turistici. . Ciò rende l'area molto interessante per noi e ora ci siamo assicurati di concentrarci maggiormente su quest'area poiché da tempo cercavamo l'area perfetta su cui concentrarci come "prossima grande area del futuro" dopo Nerja, in Spagna meridionale.
Tutto parla a favore di Penioncillo anche sotto altri aspetti. Qui c'è una costa lunga e spettacolare, numerosi parchi naturali e sentieri escursionistici e la vicinanza a tesori culturali europei come Cordoba , Siviglia e Granada . Inoltre, nella famosa Nerja non sono rimaste zone interessanti su cui costruire, mentre la pressione per una nuova produzione nell'area è molto forte. È naturale che questo sia il luogo in cui costruirete la prossima volta (con o senza marina).
Torrox è in crescita ed è vicino all'aeroporto di Malaga , della Sierra Nevada , ecc. Ecc. Inoltre, non guasta il fatto che Torrox abbia il maggior numero di ore di sole nel continente europeo ed è stata ufficialmente nominata "la città più sana d'Europa". ". In combinazione con la strategia "ecoturismo" dei leader, il momento non potrebbe essere più giusto.
Ad esempio, per chi ha acquistato un appartamento nei nostri progetti (in costruzione) Terrazas de Ladera e Balcón del Mar, questa è una notizia molto piacevole (il porto turistico migliorerà ulteriormente lo status della zona di Ladera del Mar) e sia il potenziale di locazione che il valore futuro delle case molto probabilmente aumenterà in altezza se il porto turistico verrà rimosso, poiché la sua posizione prevista è perfetta in relazione a questi progetti. Questi progetti erano anche le cosiddette imprese di costruzione, con prezzi notevolmente bassi. Stiamo preparando diverse squadre di costruzione insieme ad attori spagnoli in tutta la Costa del Sol. Leggi di più qui.
Appartamenti e case in vendita vicino al porto turistico qui e ora
Aspettatevi prezzi notevolmente aumentati per progetti/fasi futuri se/quando il porto turistico sarà chiuso. Gli aumenti dei prezzi sui terreni su cui esiste il permesso di costruire sono aumentati notevolmente negli ultimi anni. Il prezzo delle nuove costruzioni sulla Costa del Sol è aumentato del 6% solo dal 18 dicembre al 19 gennaio!
- Nuovi appartamenti a Nerja 2021. Da € 199.000.
- Ville di lusso a prezzi davvero convenienti (nel loro segmento) a Penoncillo.
- Progetto multi-appartamento appena lanciato, Isea Calaceite Da circa € 200.000 per 2 camere da letto!
- Villa di lusso chiavi in mano con piscina privata a Ladera del Mar 2. (solo una rimasta in vendita).
Scrivi a info@spanskafastigheter.se per informazioni sui prossimi progetti, nonché singoli appartamenti/case usate a Penoncillo e dintorni, al confine tra Nerja e Torrox.
Aggiornamento giugno : in autunno lanceremo un progetto molto interessante. Case e appartamenti in posizione elevata con vista sul mare e sulla costa. Ai follower della nostra newsletter verrà probabilmente offerta l'opportunità di iscriversi al progetto già a fine estate.
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I migliori acquisti a Nerja qui e ora (aggiornato settimanalmente)
Panoramica della nuova produzione Nerja e Torrox.
