Non molto tempo fa, i terreni nelle zone popolari della Spagna meridionale erano molto costosi. I prezzi, come quelli delle case, sono diminuiti significativamente durante gli anni della crisi. Nel 2012, i prezzi dei terreni nelle principali aree urbane spagnole erano già diminuiti del 50% rispetto al 2007. Il crollo dei prezzi dei terreni è stato molto più acuto di quello degli alloggi, poiché la domanda di terreni per un certo periodo è stata più o meno inesistente. Soprattutto per quelli rurali. Negli ultimi anni, tuttavia, i prezzi dei terreni sono saliti alle stelle. Nel 2020 e oltre, queste sono soluzioni che i team di costruzione (che rimuovono i margini altissimi del promotore dall'equazione) applicano per poter presentare proprietà vendibili. Leggi di più qui.

Il primo segnale che la Spagna, secondo uno dei manager della grande banca La Caixa con cui il nostro principale broker ha parlato qualche anno fa, è stato che la sua "locomotiva" Costa del Sol ha iniziato lentamente ma inesorabilmente a muoversi mentre gli investitori hanno iniziato ad acquistare terreni di nuovo nella zona.

Non avrebbe potuto essere più profetico.

Ora il mercato immobiliare in Spagna in generale (nelle zone che attirano gli acquirenti internazionali di case), e sulla Costa del Sol in particolare, è in pieno svolgimento. Il problema è che nella maggior parte delle città non sono rimasti molti lotti attraenti su cui costruire. Ma un po' alla periferia delle città, lungo la costa, ci sono ancora molti terreni interessanti da acquistare. Ciò include anche parti della città più attraente, per gli investitori, di Nerja (ultimamente abbiamo ricevuto lotti davvero buoni, che presto inizieremo a presentare con esempi di prezzi di case progettate da architetti. I lotti a Nerja costano da circa € 60.000). Anche nelle zone vicine come la bellissima La Herradura/Almunecar ci sono bei terreni in vendita. Vedi anche queste case di lusso in vendita a La Herradura . (Jacaranda). Collezione articolo case di lusso in Spagna.

Il nostro avvocato scandaglia da tempo l'intero tratto di costa tra Nerja e Marbella (ha iniziato diversi anni fa quando ha visto i primi segnali di una svolta). Inoltre, ha messo a punto La Herradura e i suoi dintorni (che potrebbero diventare una zona futura quando Nerja diventerà troppo costosa per la maggior parte delle persone) sulla Costa Tropical. . C’è ancora molta buona terra disponibile, che la gente aveva pianificato di acquistare e di iniziare a costruire poco prima che arrivasse la crisi. In realtà solo ora, nel 2015, è ricominciata la progettazione di nuove costruzioni sulla Costa del Sol. [ Aggiornamento giugno 2017 ]. Le vendite sono alle stelle e gli appezzamenti attraenti sono la valuta forte sul mercato. Ad esempio, a Nerja non sono rimasti grandi appezzamenti di terreno e sul lato occidentale bisogna cercare più in alto per poter trovare appezzamenti su cui costruire. Tuttavia, restano ancora appezzamenti più piccoli. A partire da 60.000€.

Abbiamo la rete di architetti, imprese edili, avvocati e contatti bancari necessari sia per piccoli che per grandi progetti. Scrivi a info@spanskafastigheter.se per maggiori informazioni.

La banca ha ripreso possesso del terreno

Una delle principali banche con cui collaboriamo ha al momento in cui scriviamo oltre 300 terreni pignorati in vendita nella sola provincia di Malaga (da € 48.000), circa 20 nella provincia di Granada (da € 15.500), centinaia ad Alicante ( a partire da 6.000€). Ci sono terreni in vendita a buon mercato in tutte le province spagnole (anche nelle zone centrali di città come Madrid, Barcellona e Siviglia), comprese le Isole Canarie e Maiorca. Si tratta di appezzamenti e terreni lungo le coste, in zone rurali, in città, zone commerciali, "progetti scheletro" e terreni industriali, ecc. Le opportunità per un buon investimento in Spagna non sono mai state così grandi.

Qualche parola di cautela: dovresti essere consapevole che molte aree, questo vale in particolare per i terreni in campagna, sono altamente regolamentate ed è piuttosto un campo minato trovare un buon pezzo di terreno che abbia licenze ecc. in ordine. Acquista NIENTE senza un avvocato (soprattutto se acquisti privatamente) e affidati all'eterna verità "se è troppo bello per essere vero, non lo è". Molte persone pensano che si possa facilmente acquistare un rudere con grandi proprietà e poi costruirne uno nuovo/ristrutturarlo un po' come si preferisce. Non è così che funziona.

Esempi di terreni in vendita nel sud della Spagna (di proprietà della banca)

Terreno in di Alicante , nella città di Biar, attualmente dedicato alla coltivazione di ulivi e mandorli. 6840 m2, prezzo: € 13400.

Terreno per investimento a Lloret de Mar. Distretto di Selva. Buone comunicazioni tramite l'autostrada che costeggia il Mar Mediterraneo (AP-7). 1151,6 m2, prezzo: da € 15300.

Terreno con vista sul mare a Tenerife (città di ICOD). Ottimo per chi vuole costruire la propria casa al mare. 260,42 m2, prezzo: € 128.400.

Trama a La Antigua, Las Palmas . Ambiente rustico liberato dagli edifici. 95865 m2, prezzo: € 116400.

Terreno nella città di Malaga con buona facciata situato in una zona con molti spazi aperti e buon collegamento con l'autostrada MA-20. Trama perfetta per gli investitori. 1545,12 mq, prezzo: € 818.593.

Un pezzo di terra nelle bellissime Asturie (vicino a Casamoria). Situato in campagna, ma comunque vicino alla città. 950 mq, prezzo: 36.700 €.

Contattaci per ulteriori informazioni su questi lotti o per manifestare interesse per altri buoni lotti nel sud della Spagna. info@spanskafastigheter.se