Da tempo incoraggiamo i nostri clienti indecisi e in attesa del momento giusto per investire in un immobile in Spagna. I prezzi sono semplicemente molto buoni, dopo aver superato la crisi.
Ieri, il miliardario americano Donald Trump ha dichiarato alla CNBC che l'Europa in generale rappresenta "una grande opportunità" per gli investitori internazionali, e la Spagna in particolare, che definisce "un posto fantastico. Un paese davvero fantastico che ha la febbre e ora è il momento di approfittarne". Trump ritiene che, nonostante tutti i problemi e le tensioni attuali in Europa, non ci siano dubbi che ci siano molte offerte esclusive e terreni a buon mercato da accaparrarsi.
La vera domanda è: chi comprerà per primo l'Europa? Gli americani o i cinesi?
Oggi, la dichiarazione di Donald Trump riecheggia in tutta la Spagna. Tutti i giornali, le radio e le emittenti televisive stanno riportando l'evento, che si ritiene avrà una grande importanza per il mercato immobiliare spagnolo e per l'economia spagnola in generale.
Domande e risposte frequenti sugli investimenti immobiliari in Spagna.
Informazioni sul mercato immobiliare spagnolo nel 2014.
Se gli investitori americani cominciano a entrare nel mercato spagnolo, possiamo tranquillamente supporre che presto anche inglesi e tedeschi seguiranno l'esempio. In massa.
Storicamente, gli "esperti" hanno creduto, con ogni bolla immobiliare, che "i prezzi rimarranno a questo livello per molto tempo", poi, bang, i prezzi tornano a salire alle stelle. Tutto gira in tondo. Se avete deciso di acquistare una casa o un appartamento in Spagna in futuro, fatelo ora e non aspettate che i prezzi salgano e che una nuova bolla inizi a gonfiarsi.
Abbiamo di tutto, dalle case di lusso (tuttavia, queste non sono diminuite tanto in termini percentuali) a prelievi bancari sia in campagna che sulla costa e nelle città più grandi Costa del Sol e del resto della Spagna meridionale. Se desideri saperne di più sulle opportunità di un buon investimento in Spagna, scrivi a info@spanskafastigheter.se.
Il nostro consiglio agli investitori:
- Acquista una casa in una zona che ha il futuro è davanti a noi, e non dietro di esso. Ad esempio, la "perla della costa del sole" ha Nerja che non è ancora stata invasa, da centinaia di migliaia di tonnellate di pietra sotto forma di alberghi, lungo le spiagge un futuro molto più luminoso di Murcia, o Benidorm su Costa Blanca. Anche la vecchia “colonia svedese” Fuengirola ha visto passare i suoi giorni migliori... Nelle vicinanze Marbella Tuttavia, sta iniziando a tornare interessante, dato che la zona attrae da tempo personaggi ricchi e famosi. Maiorca? No. In quattro anni non abbiamo ricevuto una sola richiesta da parte di qualcuno che volesse investire a Maiorca. Isole CanarieForse, ma il mercato non è esattamente pieno di occasioni. Barcellona può essere un mercato interessante, ma anche lì è difficile trovare buoni immobili.
- Tuttavia, in generale consigliamo ai nostri clienti di: scommetti sulla Sunshine Coast e poi principalmente le zone a est di Malaga. È sintomatico che quando Aftonbladet Resa ha pubblicato un grande speciale sulla Costa del Sol spagnola qualche settimana fa, abbia parlato solo delle vecchie e familiari zone occidentali. Ma non date retta né ad Aftonbladet né a noi. Prenotate un voli per Malaga e scopri La Sunshine Coast da soli, sia a est che a ovest. È facile e semplice spostarsi lungo la costa in autobus o in treno. Dopo il viaggio saprai qual è la zona più adatta a te e alla tua famiglia.
- Acquista decentemente vicino alla spiaggia Se l'idea è che si tratti di un investimento redditizio, le case vicine alla spiaggia (prima linea) aumentano sempre di più di valore.
- Tieni del ghiaccio nello stomaco, ma non aspettare troppo a lungoLe clip davvero belle scompaiono rapidamente.
- Un aspetto importante è che la tua casa, che sia una casa o un appartamento, sia attraente da affittare! Qui c'è la possibilità di un reddito annuo passivo davvero consistente. A questo proposito, Villaggio Capistrano un ottimo esempio di una zona in cui si affittano costantemente abitazioni e dove l'investimento è relativamente sicuro anche nei periodi difficili.
“Entro 18 mesi inizierà la ripresa”
Aggiornamento 3/7 2012
Uno dei quotidiani locali di Marbella ha pubblicato oggi un interessante articolo sullo stato del mercato immobiliare. Jóse Prado (presidente dell'Associazione dei Costruttori e degli Sviluppatori) sottolinea che, sebbene sia ancora difficile vendere, gli acquirenti hanno difficoltà a ottenere prestiti bancari. Tuttavia, ritiene che ci siano ottime ragioni per essere ottimisti. Ad esempio, il 2011 è stato un "anno buono" rispetto al 2010 e al 2009 e le vendite di case sulla Costa del Sol sono aumentate del 27% rispetto al 2010. Un altro motivo di ottimismo, secondo Prado, è che gli stranieri hanno iniziato ad acquistare più case. Gli inglesi rappresentano il 40% degli acquirenti stranieri e un gruppo di clienti in crescita è quello russo, che rappresenta il 19%.
Nel primo trimestre del 2012 è stato registrato 8,6% in più di acquisti di case sulla Costa del Sol rispetto all'anno scorso. Prado è convinto che entro un anno e mezzo, alla fine del 2013, il settore edile sulla Costa del Sol tornerà a crescere. Non è il solo a pensarla così. Diversi grandi investitori sono tornati sulla Costa del Sol per pianificare nuovi progettiSecondo Prado, i prezzi nella provincia Malagasono diminuiti in media del 30 percento da quando è scoppiata la crisi. "Ma loro non affonderà soprattutto perché i prezzi hanno ormai raggiunto il livello richiesto dalle banche, quindi ora è un buon momento per acquistare”.
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