Il n’y a pas si longtemps, les terrains dans les régions populaires du sud de l’Espagne coûtaient très cher. Les prix, tout comme les prix de l’immobilier, ont considérablement baissé pendant les années de crise. En 2012, les prix des terrains dans les zones urbaines les plus prisées d’Espagne avaient déjà chuté de 50 % depuis 2007. L’effondrement des prix des terrains a été bien plus grave que celui du logement, car la demande de terrains a été pendant un certain temps plus ou moins inexistante. Surtout pour les ruraux. Toutefois, ces dernières années, les prix des terrains ont grimpé en flèche. En 2020 et au-delà, ce sont des solutions que les équipes de construction (qui suppriment de l'équation les marges exorbitantes du promoteur) appliquent pour pouvoir présenter des propriétés vendables. En savoir plus ici.

Le premier signe que l'Espagne, selon l'un des dirigeants de la grande banque La Caixa, avec lequel notre principal courtier s'est entretenu il y a quelques années, a été que sa "locomotive" Costa del Sol a lentement mais sûrement commencé à bouger à mesure que les investisseurs commençaient à acheter des terres. à nouveau dans la région.

Il n’aurait pas pu être plus prophétique.

Aujourd'hui, le marché immobilier en Espagne en général (dans les zones attractives pour les acheteurs internationaux) et sur la Costa del Sol en particulier, est en plein essor. Le problème est qu’il ne reste plus beaucoup de terrains attrayants sur lesquels bâtir dans la plupart des villes. Mais un peu en périphérie des villes, le long de la côte, il reste encore beaucoup de terrains intéressants à acheter. Cela comprend également des parties de la ville de Nerja la plus attrayante pour les investisseurs (nous avons reçu récemment de très bons terrains, que nous commencerons bientôt à présenter avec des exemples de prix de maisons conçues par des architectes. Les terrains à Nerja coûtent environ 60 000 €). Même dans les zones voisines comme la belle La Herradura/Almunecar, il y a de belles parcelles à vendre. Voir également ces maisons de luxe à vendre à La Herradura . (Jacaranda). Article de collection maisons de luxe en Espagne.

Notre avocat scrute depuis longtemps toute la partie de la côte entre Nerja et Marbella (il a commencé il y a plusieurs années lorsqu'il a vu les premiers signes d'un retournement de situation). De plus, il a peaufiné La Herradura et ses environs (qui pourraient bien devenir une future zone lorsque Nerja deviendra trop chère pour la plupart des gens) sur la Costa Tropical. . Il reste encore beaucoup de bons terrains disponibles, que les gens avaient prévu d'acheter et de commencer à construire juste avant que la crise n'éclate. Ce n’est réellement que maintenant, en 2015, que la planification de nouvelles constructions sur la Costa del Sol a repris. [ Mise à jour juin 2017 ]. Les ventes montent en flèche et les terrains attractifs sont une monnaie forte sur le marché. Par exemple, à Nerja, il n'y a plus de grands terrains et, du côté ouest, il faut chercher plus haut pour trouver des terrains à bâtir. Cependant, il reste encore des parcelles plus petites. A partir de 60 000 €.

Nous disposons du réseau d'architectes, d'entreprises de construction, d'avocats et de contacts bancaires nécessaires aux petits et grands projets. Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations.

La banque a repris possession du terrain

L'une des principales banques avec lesquelles nous travaillons dispose, au moment de la rédaction de cet article, de plus de 300 terrains saisis à vendre dans la seule province de Malaga (à partir de 48 000 €), une vingtaine dans la province de Grenade (à partir de 15 500 €), des centaines à Alicante ( à partir de 6 000 €). Il existe des terrains bon marché à vendre dans toutes les provinces espagnoles (même dans les zones centrales de villes comme Madrid, Barcelone et Séville), y compris les îles Canaries et Majorque. Il s'agit de parcelles et de terrains le long des côtes, dans des zones rurales, dans des villes, des zones commerciales, des "projets squelettiques" et des terrains industriels, etc. Les opportunités pour un bon investissement en Espagne n'ont jamais été aussi grandes.

Quelques mots d'avertissement : sachez que pour beaucoup, cela s'applique en particulier aux parcelles à la campagne, les zones sont très réglementées et c'est un véritable champ de mines que de trouver un bon terrain avec des permis, etc. N'achetez RIEN sans avocat (surtout si vous achetez à titre privé) et appuyez-vous sur la vérité éternelle « si c'est trop beau pour être vrai, ce n'est pas le cas ». Beaucoup de gens pensent qu'il est facile d'acheter une ruine avec de grandes propriétés, puis de construire/rénover un peu à volonté. Ce n'est pas comme ça que ça marche.

Exemples de terrains à vendre dans le sud de l'Espagne (propriété bancaire)

Terrain dans d'Alicante , dans la ville de Biar, actuellement dédié à la culture d'oliviers et d'amandiers. 6840 m2, prix : 13400 €.

Terrain pour investir à Lloret de Mar. District de Selva. Bonnes communications via l'autoroute qui longe la mer Méditerranée (AP-7). 1151,6 m2, prix : à partir de 15300 €.

Terrain avec vue sur la mer à Tenerife (ville d'ICOD). Très bien pour ceux qui veulent construire leur propre maison au bord de la mer. 260,42 m2, prix : 128 400 €.

Terrain à La Antigua, Las Palmas . Environnement rustique libéré des bâtiments. 95865 m2, prix : 116400 €.

Terrain dans la ville de Malaga avec une bonne façade situé dans une zone avec de nombreux espaces ouverts et une bonne connexion à l'autoroute MA-20. Terrain parfait pour les investisseurs. 1545,12 m2, prix : 818 593 €.

Un terrain dans les belles Asturies (près de Casamoria). Situé à la campagne, mais toujours proche de la ville. 950 m2, prix : 36 700 €.

Contactez-nous pour plus d'informations sur ces parcelles ou pour manifester votre intérêt pour d'autres bonnes parcelles dans le sud de l'Espagne. info@spanskafastigheter.se