MISE À JOUR 2021. Nous avons un projet d'appartements en cours dans une station balnéaire populaire de la Costa del Sol (Estepona) qui proposera la location avec option d'achat. Écrivez à info@spanskafastigheter.se
Grâce à notre partenaire, vous avez désormais également la possibilité de louer une propriété en Espagne . Lorsque ce concept a été présenté lors d’un salon du logement en Angleterre lors de la dernière crise, il a rencontré, pour des raisons compréhensibles, un succès immédiat ! Nous espérons maintenant que de nombreux Suédois seront aussi enthousiastes que les Britanniques à l’époque et comprendront la grande opportunité que présente cette offre.
Après la dernière crise, l'idée de pouvoir louer le bien immobilier et de pouvoir ensuite déduire le coût du prix en cas d'un éventuel achat ultérieur n'était proposée que pour une période plus courte. Ce sera également le cas cette fois-ci, alors si vous êtes intéressé, sautez à nouveau sur le concept avant qu'il ne disparaisse (le contrat que vous avez signé s'applique toujours).
Article plus ancien ci-dessous. Nous reviendrons avec des informations plus récentes :
Le concept fonctionne comme si l'acheteur signait un contrat de 2 ans et versait un acompte non remboursable (qui varie selon le vendeur). Ce montant peut varier de 5 000 euros à 10 % du prix d'achat. L’acheteur paie alors un loyer sur le bien qui est déterminé par le vendeur de la maison. Ce loyer est payé pendant deux ans ou moins si le spéculateur se sent prêt à acheter avant l'expiration de la période. Lorsque le bien passe ensuite à la personne qui l'a loué, si l'intéressé est toujours intéressé, il peut déduire le montant qu'il a payé en loyer, ainsi que les frais de caution, du prix total convenu du logement.
Exemple : L'acheteur s'engage à acheter un appartement pour 100 000 euros
Frais de dépôt : 10 000 euros
Loyer mensuel : 600 Euro
Après deux ans : L'appartement peut être acheté pour 100 000 euros – 10 000 – 24 x 600 euros = 75 600
De cette façon, vous pouvez vivre plus ou moins sans intérêts pendant deux ans ! Et si vous n'êtes pas satisfait de votre maison ou de votre environnement, vous vous retirez simplement de l'achat de la maison et utilisez votre argent pour une autre propriété.
Ce concept est parfait pour ceux d’entre vous qui ont leur argent immobilisé dans des actions, des fonds, etc. Ou pour vous qui avez en même temps un autre bien à vendre dont vous craignez qu'il faille un certain temps pour vous en débarrasser, ou pour les jeunes qui ont besoin d'un peu plus de temps pour mettre de l'ordre dans leurs finances. C'est avant tout une bonne affaire pour ceux qui veulent expérimenter la vie en Espagne, mais qui n'osent pas vraiment faire le grand pas.
Veuillez contacter info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations.
Lieux où il était possible de louer pour acheter lors de la dernière crise financière : Jardines Del Mar (près de Duquesa), Estrella Bahia à Casares et Vista Hermosa située dans le quartier de Santa Margarita, en direction de La Linea et Gibraltar. Attention, après cette crise, ce concept n'a pas encore vraiment démarré et il n'est pas possible de choisir entre plusieurs projets et lieux.
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