Mise à jour 2024. Ces maisons sont vendues. Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour des alternatives. Voir aussi l'actualité 29024 : Grandes maisons de ville avec piscines privées à Capistrano.

Voir également ces villas de luxe individuelles situées dans une position surélevée exposée sud à Nerja. Los Arcos. Ce sont les villas de luxe les plus recommandées sur la Costa del Sol en 2024.

Voir également Serena Hill lancée en janvier 2024.

Tout l'étage supérieur est composé d'un salon et d'une cuisine avec cuisinière au milieu, vitrée tout autour. Entrée automatique de la lumière dans les cages d'escalier. 4 chambres au niveau inférieur, chambre supplémentaire ou salle de bain au rez-de-chaussée si désiré. Beaucoup de lumière entrant de tous les côtés. Tous les matériaux sont absolument de première classe.

Ce qui distingue cette maison de luxe de la concurrence sur la Costa del Sol, c'est :

1. La position surélevée dans un cadre fleuri avec vue sur la mer. Ils voulaient depuis longtemps construire sur cette perle foncière recherchée, mais n'ont pas réussi à le réaliser jusqu'à présent.

2. Que c'est une grande maison avec 6 chambres et 7 salles de bain. Cave à vin etc.

3. Qu'il soit conçu dans un style architectural andalou moderne, mais intemporel (de nombreuses villas de luxe le long de la côte sont, de l'avis de beaucoup, trop rigidement modernes).

4. Qu'il se trouve dans un endroit proche du centre et de la plage (900 mètres). Il est par ailleurs habituel que les villas de cette classe soient quelque peu isolées, relativement éloignées de la plupart des choses.

Des photos.

Photos récemment prises de la troisième maison qui vient d'être achevée (vendue avec les meubles) :

Nerja est également la station balnéaire la plus prisée du sud de l'Espagne et a remporté plusieurs prix internationaux bien mérités ces dernières années. La demande de maisons de luxe plus grandes et nouvellement construites est depuis longtemps forte, mais l'offre est limitée dans les quartiers centraux de la ville. Apprenez-en davantage sur Nerja dans notre grand guide de la ville.

En savoir plus sur ces maisons de luxe à Nerja - Villas Romana

Il existe de belles opportunités pour l'acheteur de s'impliquer et de décider de la manière dont il le souhaite, du nombre de chambres, de l'espace détente/spa, etc. 

L'architecte a mis l'accent sur beaucoup de lumière et a incorporé de nombreux détails ingénieux dans le plan d'étage. Par exemple, vous pouvez voir jusqu'au rez-de-chaussée depuis l'étage supérieur, il y a de la lumière dans les cages d'escalier, etc. Les petits détails de cette maison sont incroyablement bien pensés. De plus, le premier acheteur de la première maison, un constructeur suédois, a encore peaufiné l'architecture avec des solutions ingénieuses, par exemple l'intégration harmonieuse de l'espace piscine et de la terrasse, ce qui crée une expression esthétique très originale.

Terrain : 500 m2
Maison sur 3 niveaux avec vue sur la mer Méditerranée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, surélevé dans un environnement caractérisé par la verdure, les fleurs et les couleurs. A 15 minutes à pied de la plage de Burriana.

• Soleil toute la journée, exposition sud.
• Piscine privée d'eau salée, chauffée.
• Plusieurs grandes terrasses.
• Parking privé.

En bas: 

La taille de cet étage est d'environ 127 m2. Porte donnant sur une jolie terrasse pour le petit-déjeuner depuis la cuisine. 4 chambres et 4 salles de bains à cet étage.

À l'étage:

Superficie environ 85 m2. Grand séjour avec cuisine. Sortie sur une fantastique terrasse orientée sud avec une vue immense sur la mer.

Sous-sol:

Superficie environ 95 m2. Il y a 2 chambres et 2 salles de bains, buanderie, cave à vin et une autre pièce avec sauna et salle de bain (peut être transformée en salle de sport par exemple).

Jardin, grande surface vitrée avec pénétration maximale de la lumière. Style moderne, mais toujours avec une ambiance andalouse. Terrasse de 70 m² avec cuisine extérieure et coin barbecue

Détails:

• Chambre à coucher: 6
• Salle de bain: 7
• Surface habitable : 308 m2.
• Superficie du terrain : 500 m2.
• Piscine avec éclairage et douche extérieure.
• Une cuisine extérieure au bord de la piscine est également incluse.
• Parking : abri voiture et garage avec portes automatiques.
• Localisation : Sud.
• Climatisation : chaud et froid via système d'aérothermie.
• Éclairage de jardin et de piscine.
• L'herbe, les arbres et les buissons selon le dessin sont inclus.
• entièrement équipée et ultramoderne.
• Buanderie avec lave-linge sèche-linge etc.
• suspendues .
• Chauffage au sol à eau dans toute la maison, y compris le chauffage au sol. niveau du sous-sol.
• Des meubles élégants de la plus haute classe sont inclus dans le prix.

- A proximité des supermarchés, des restaurants et du centre ville, de la plage, des clubs sportifs et des courts de tennis, etc. A 40 minutes de l'aéroport de Malaga.

Référence : SFvillasRomana
La TVA et autres charges de 14% sont ajoutées.

Voir également cette maison de luxe entièrement rénovée avec un total de 6 chambres (appartement séparé) et piscine à Capistrano Village.

Énorme potentiel de location

Il est difficile de déterminer le potentiel locatif d’une maison de luxe comme celle-ci car ce produit n’est pas disponible à Nerja. Cependant, tout près se trouve une maison située dans un emplacement un peu moins bon, un peu plus petite et beaucoup plus ancienne (mais en bon état). Celui-ci est loué environ 40 semaines par an pour un revenu hebdomadaire moyen de 2300 €. Cette maison s'étend donc sur env. 92 000 € par an. Un autre exemple est (une maison encore plus grande, bien qu'à une bonne distance de Nerja et pas neuve) une maison de luxe plus grande vers Frigiliana qui avait déjà en octobre (c'était au début de l'année, avant que la pandémie ne frappe) un taux d'occupation de 50 %. pour 2020 et qui avait un coût hebdomadaire moyen de 4600 €. Pour ceux qui achètent des Villas Romana comme pur investissement, il existe plusieurs idées différentes à explorer. Le potentiel est énorme car la pression pour ce type de maison de luxe est très forte sur le marché international. La Costa del Sol attire de plus en plus de tourisme exclusif, mais le problème réside dans le manque de propriétés de luxe dans les emplacements centraux. La location de ce type d'objets dans certaines parties de la région de Marbella a longtemps été une grosse affaire. Voir par exemple ceci. ).

Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations et de photos.
Des visites peuvent également être organisées le week-end. Voulez-vous suivre les projets à venir dans et autour de Nerja ? Inscrivez-vous à notre newsletter ici.

Voir également:

• Cette nouvelle production avec des villas de luxe à deux pas - Jardins Marins
• Article de synthèse avec les meilleurs achats à Nerja ici et maintenant.
• Article de synthèse avec une nouvelle production à Nerja.
• Notre article avec des maisons de luxe dans toute l'Espagne.

Nerja est considérée comme la perle de la Costa del Sol

Nerja est l'une des destinations les plus recherchées de la Costa del Sol avec un total de 13 km de plages offrant une variété de sports nautiques et de petites criques pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Il était une fois Nerja un charmant village de pêcheurs et ça se voit. La ville est l'un des rares endroits qui a réussi à conserver son charme traditionnel avec ses rues pavées étroites, ses maisons blanchies à la chaux et ses places typiquement espagnoles. En même temps, tout le confort moderne est ici avec de nombreux magasins de rue, bars à tapas et un large choix de restaurants (plus de 300 !).

Nerja est bien desservie et se trouve à seulement 45 minutes en voiture de l'aéroport international Pablo Ruiz Picasso de Malaga et à un peu plus de 35 minutes de la gare de Malaga qui relie Malaga à Madrid en 2 heures 30 minutes. Le parcours de golf Baviera se trouve à 20 minutes en voiture. Les pistes de ski de la Sierra Nevada à Grenade se trouvent à un peu plus d'une heure de route.

Nichée au pied de la Sierra Almijara, Nerja bénéficie d'un microclimat unique avec des températures allant de 15 à 25 degrés en hiver et de 25 à 32 degrés en été. Avec plus de 320 jours de soleil par an, ce qui en fait l'un des meilleurs endroits où vivre en Europe.

D'ailleurs, la ville de Nerja a été désignée l'année dernière comme le plus beau village côtier d'Espagne lors d'un sondage international et la ville bat chaque saison de nouveaux records sur le marché locatif. De nos jours, la haute saison s'étend jusqu'à l'automne (ce qui signifie des prix de location globalement plus élevés) et les propriétés bien situées sont occupées en moyenne 44 semaines par an. Un gros avantage de ce projet est qu'il est nouvellement construit. Il y a très peu de propriétés nouvellement construites dans la ville et les touristes de plus en plus exigeants exigent un logement moderne – et sont prêts à payer pour cela !

Le talon d'Achille de Nerja a longtemps été le manque de stations d'épuration. Cependant, la station d'épuration tant attendue sera inaugurée en 2020. En outre, les nouveaux dirigeants de l'Axarquía ont promis de mettre en œuvre le projet avec la marina de Penoncillo (juste à l'extérieur de Nerja). Dans ce contexte, les acteurs ont également commencé à étudier les possibilités de construire un nouveau parcours de golf dans la région. La forte économie espagnole s’est rétablie et, avec cela, ils commencent à réaliser des investissements planifiés et plus importants qui n’ont pas été réalisés lors de la grande crise de 2008.

Juin 2018. Eurohebdomadaire concernant la récente série de récompenses internationales décernées à Nerja : " Les récompenses étant apparemment jugées sur l'augmentation des avis positifs, des recherches et des intérêts de réservation, elles démontrent simplement la croissance de l'attrait de la ville, et non à quel point c'est une destination merveilleuse. " "

Pendant la crise du Corona, Nerja a également mis de côté des millions d'euros pour équiper des plages, des sentiers de randonnée, des parcs naturels et construit également un nouveau centre de santé, un amphithéâtre, une bibliothèque, etc. L'avenir s'annonce prometteur pour l'est de la Costa del Sol en en général et pour Nerja en particulier.

Distance en voiture de :

– Terrain de golf le plus proche (Baviera) : 15-20 minutes (20 minutes du terrain de golf d'Anoreta et 20 minutes de Los Moriscos)

Aéroport de Málaga : 40 minutes

- Torrox Costa : 10 minutes