Maisons de luxe et appartements exclusifs à vendre en Espagne - Immobilier Espagnol

Étant donné que ces dernières années nous avons réalisé plusieurs projets sous notre propre auspice, nous avons créé plusieurs contacts importants dans toute l'Espagne, principalement en Andalousie, avec des banques, des avocats, des architectes, des promoteurs, etc. Ce sont ces contacts qui sont à l'origine des très bons achats de des maisons de luxe, car de nombreuses maisons du segment du luxe sont vendues à titre privé, c'est-à-dire pas au public. Nous avons également des équipes qui peuvent rechercher et acquérir un terrain (comme nous avons scanné des terrains dans tout le Solkusten pendant la crise de Covid, nous avons une bonne connaissance des grandes et petites parcelles qui seront vendues dans un avenir proche) et construire du luxe. des maisons sur plans, avec tout ce que cela implique du début à la fin. Nous recevons également des terrains et des projets directement des banques qui fournissaient auparavant des garanties bancaires pour nos projets. Cela inclut également des parcelles plus grandes.

Villas et appartements de luxe sur la Costa del Sol

À la suite du Corona, la demande de maisons de luxe a augmenté en Espagne et les agents immobiliers de luxe ont battu tous les records au cours de la deuxième année de la pandémie. 90 % de toutes les ventes sur la Costa del Sol dans ce segment sont réalisées auprès des étrangers. Dans les années qui ont suivi la dernière crise, nous avons vendu un certain nombre de biens immobiliers de luxe à des prix fortement réduits. Mais cette fois, les prix augmentent rapidement et ce sont surtout les nouvelles productions qui attirent. Les augmentations de l’inflation et des taux d’intérêt ne devraient, comme la pandémie, constituer qu’un frein temporaire et léger. Le segment du luxe a toujours été le segment le moins touché par toutes les crises du début des années 20 et les ventes continuent de battre des records. La demande est particulièrement forte autour de Malaga et nombreux sont ceux qui s'attendent à ce que la province de Malaga devienne un nouveau point chaud pour les investisseurs dans les prochaines années.

Le prix des maisons de luxe à Marbella a augmenté de 7,1 % en 2022. Après le boom immobilier qui a suivi la pandémie, tout devait revenir à la normale en 2022. Puis est apparu le phénomène des « nomades numériques ». L'augmentation des ventes résultant de leur demande a entraîné une augmentation de 7,1 pour cent des prix des maisons de luxe. Le profil des acheteurs n'a pas beaucoup changé par rapport à l'année précédente, mais le nombre d'acheteurs d'Europe de l'Est continue d'augmenter. En tête de liste se trouvent les clients de Belgique, des Pays-Bas et de Pologne. La demande internationale est diversifiée et les Américains arrivent en force. Entre autres choses, Warren Buffet, en pleine crise pandémique, a racheté à Marbella une société de courtage spécialisée dans les maisons de luxe. Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations sur ce que nous avons dans la base de données ici et maintenant, ou en préparation. Nous travaillons avec plusieurs acteurs différents qui lanceront de nouveaux projets de luxe plus tard dans l'année.

Le prix au mètre carré des grandes maisons de luxe autour de Marbella est environ deux fois plus élevé qu’autour de Malaga. Toutefois, les prix dans ce dernier domaine devraient augmenter beaucoup plus rapidement en raison de l’augmentation de la demande internationale.

Ces zones sont principalement recommandées à ceux qui veulent obtenir le meilleur logement pour leur argent.

Nous avons des maisons de luxe dans et autour de Marbella (ici c'est principalement Nueva Andalucia qui est recommandée), Sotogrande et Benahavís etc. mais vous obtiendrez certainement plus de luxe. des maisons ou des appartements de premier ordre pour le prix à Malaga et en particulier à Nerja sur la Costa del Sol orientale. Le prix au mètre carré des grandes maisons situées dans des endroits attrayants avec vue sur la mer est nettement inférieur, mais il devrait augmenter fortement et rapidement une fois que les finances mondiales se seront stabilisées. Écrivez-nous pour obtenir des conseils et des exemples de maisons vendues à titre privé ou qui ne sont pas encore mises sur le marché. E-mail : info@spanskafastigheter.se

En cours:

Nous travaillons courant 2024 sur un nouveau projet avec des maisons de ville de luxe à des prix attractifs. Dans ce cas, ceux-ci seront situés dans l’une des zones surélevées les plus populaires de Nerja, à quelques pas du centre et de la plage. Piscine privée et piscine communautaire. 3 chambres. Surface de construction d'environ 110 m2. Ceux-ci sont construits comme une communauté de bâtiments , de sorte que les prix sont réduits d'environ 25 %. Plus d’informations suivent. Écrivez à info@spanskafastigheter.se si vous souhaitez des informations à un stade précoce du processus.

Notre flux d'articles de luxe récemment publiés :

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Vous cherchez quelque chose de spécifique ? Par exemple, un domaine viticole ou un hôtel-boutique ? Nous disposons d’un large éventail de contacts et d’expériences dans différents types de ventes. Écrivez à info@spanskafastigheter.se

Construisez des maisons de luxe en Espagne sur des plans

Comme mentionné précédemment, en fonction de vos souhaits en matière de taille, de situation géographique, etc., nous pouvons rechercher un terrain disposant des permis de construire adaptés au type de villa que vous recherchez et obtenir des devis de constructeurs et d'architectes. Vous recevrez alors un design pour, entre autres :

Le coût du terrain et des licences et taxes à la municipalité.
Les coûts de raccordement à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement ainsi qu'au haut débit, etc.
Honoraires des architectes impliqués dans le projet, ainsi que des chefs de projet.
Le coût du contrat d'achat et les taxes et autres frais.
Devis sur le coût de construction et le temps de construction estimé.
Nous avons également de l’expérience dans la construction puis la vente de différents types d’objets de luxe. Nos services incluent donc également la vente directe de la propriété de luxe si vous le souhaitez.
Nous n'entreprenons ce type de projets chronophages que si nous jugeons vos critères raisonnables dans le cadre de ce qui est disponible sur le marché.

Nous sommes en train de négocier différents types de parcelles au moment de la rédaction de cet article. Il s'agit, entre autres, de plages tout à fait uniques sur la Costa del Sol, de terrains qui ne sont plus constructibles depuis longtemps, mais la crise a activé les propriétaires fonciers qui, après des décennies passées dans les bois, ont changé d'avis et je veux vendre le terrain. Lorsque/si ces projets exclusifs avec des appartements/maisons deviennent disponibles, lorsque les licences, etc. sont approuvées, nous enverrons d'abord des informations à ceux qui nous ont activement envoyé un e-mail concernant leurs demandes spécifiques (par exemple "penthouse en bord de mer à Malaga"). Alors écrivez-nous et indiquez précisément ce que vous recherchez et où. Plus votre vision est claire, plus nous avons de chances de la construire pour vous. info@spanskafastigheter.se

Maisons de luxe à louer

La location de maisons de luxe est une industrie en croissance de plusieurs millions de dollars, en particulier sur la Costa del Sol. Nous pouvons vous aider avec les licences, le marketing et tout travail supplémentaire requis pour répondre aux exigences des licences de location, etc.

Résumé de l’état du segment du luxe 2024 et au-delà

Marbella est depuis longtemps une destination recherchée par les riches et les célébrités, mais les prix sont élevés. La partie orientale de la côte, avec des villes comme Nerja et Rincon de la Victoria, offre une option plus abordable pour ceux qui recherchent une grande résidence dans un emplacement privilégié, et a tout autant à offrir en termes de bons restaurants et d'attractions. mais avec un charme plus authentique et une nature plus intacte.

Selon un nouveau rapport de l'agence immobilière Panorama Properties, Marbella est classée 16ème au monde en termes de prix immobiliers élevés. Dans le segment du luxe, les ventes de maisons de luxe à Marbella ont augmenté de 119 % au cours de la dernière décennie.

Les prix des appartements de luxe à Marbella ont augmenté en moyenne de 15 % au cours des 9 premiers mois de 2023. Le prix au mètre carré a atteint un niveau record de 4 233 €, soit le double de ce qu'il était il y a dix ans. Les appartements dans les quartiers les plus recherchés de Marbella peuvent coûter entre 6 000 € et 25 000 € par mètre carré, tandis que les villas varient entre 8 000 € et 14 000 € par mètre carré. Une alternative recommandée à Marbella est Nueva Andalucía, une zone en développement où les prix sont plus abordables . Ici, vous trouverez un large choix de maisons de luxe à des prix relativement bas. Une grande villa à Nueva Andalucia peut être achetée pour environ 2 millions d'euros, tandis que l'équivalent à Marbella coûte 4 millions d'euros. Il y a aussi encore de grandes villas à rénover à Nueva Andalucia. Pour ceux qui estiment avoir le temps de réaliser un projet de rénovation, ces villas sont une bonne option.

En conclusion : pour ceux qui recherchent une maison de luxe sur la Costa del Sol, mais qui pensent que Marbella est devenue trop chère, la partie orientale de la côte est une option encore meilleure . Dans des villes comme Nerja ou Peñoncillo à Torrox ou Rincon de la Victoria, il existe un large choix de maisons de luxe à des prix inférieurs à ceux de Marbella.