Ei niin kauan sitten tontit Etelä-Espanjan suosituilla alueilla olivat erittäin kalliita. Hinnat, kuten asuntojen hinnat, laskivat kuitenkin merkittävästi kriisivuosina. Vuoteen 2012 mennessä Espanjan hyvillä kaupunkialueilla sijaitsevien tonttien hinnat olivat jo laskeneet 50 % vuodesta 2007. Maan hintojen romahdus oli paljon jyrkempi kuin asuntojen hintojen, sillä tonttien kysyntä oli jonkin aikaa lähes olematonta. Erityisesti maaseudulla. Viime vuosina maan hinnat ovat kuitenkin nousseet pilviin. Vuonna 2020 ja sen jälkeen rakennusyhdistykset (jotka poistavat promoottorin pilviin asti ulottuvat katteet yhtälöstä) käyttävät näitä ratkaisuja voidakseen ylipäätään tarjota myyntikelpoisia kiinteistöjä. Lue lisää täältä.
Ensimmäinen merkki siitä, että Espanja, yhden päävälittäjämme kanssa vuosi sitten puhuneen suurpankin La Caixan johtajan mukaan, oli se, että sen "veturi" Costa del Sol alkoi hitaasti mutta varmasti liikkua sijoittajien alkaessa ostaa uudelleen maata alueelta.
Hän ei olisi voinut olla profeetallisempi.
Espanjan asuntomarkkinoilla on nyt täysi ryntäys käynnissä yleisesti (alueilla, jotka ovat houkuttelevia kansainvälisille asunnonostajille), ja Costa del Sol erityisesti. Ongelmana on, että useimmissa kaupungeissa ei ole enää paljon houkuttelevia tontteja jäljellä rakentamiseen. Mutta hieman kaupunkien laitamilla, rannikolla, on vielä paljon mielenkiintoisia tontteja jäljellä ostettavaksi. Tämä sisältää myös osia sijoittajille tärkeimmistä.. viehättävä Nerja kaupunki (Olemme viime aikoina saaneet todella hyviä tontteja, joita alamme pian esitellä hintaesimerkkeinä arkkitehdin suunnittelemista taloista. Nerja tontit maksavat alkaen noin 60 000 euroa). Myös lähialueilla, kuten kauniilla La Herradura/Almunecar Myynnissä on hienoja tontteja. Katso myös nämä luksuskodit myytävänä La Herradura. (Jacaranda). Keräilijän luksuskodit Espanjassa.
Lakimiehemme on tarkkaillut koko rannikkoa Nerja ja Marbellavälillä jo pitkään (hän aloitti useita vuosia sitten, kun hän näki ensimmäiset merkit siitä, että asiat olisivat kääntymässä parempaan suuntaan). Hän on myös haravoinut La Herradura ja ympäröivän alueen (josta voi hyvinkin tulla tulevaisuuden alue, kun Nerja tulee liian kallis useimmille ihmisille) Costa Tropical.Tarjolla on vielä paljon hyviä tontteja, jotka oli suunniteltu ostettavaksi ja rakennettavaksi juuri ennen kriisin iskimistä. Vasta nyt, vuonna 2015, uusien kehityshankkeiden suunnittelu Costa del Sol on todella alkanut uudelleen. [Päivitys kesäkuu 2017Myynti on pilvissä ja houkuttelevat tontit ovat kovaa valuuttaa markkinoilla. Esimerkiksi Nerjaei ole enää lainkaan jäljellä suurempia tontteja, ja länsipuolella rakennustontteja on etsittävä ylemmältä paikalta. Pienempiä tontteja on kuitenkin vielä jäljellä. Alkaen 60 000 €.
Meillä on verkosto arkkitehtejä, rakennusliikkeitä, lakimiehiä ja pankkikontakteja, joita tarvitaan sekä pieniin että suuriin projekteihin. Lisätietoja saat kirjoittamalla osoitteeseen info@spanskafastigheter.se .
Pankkien takaisinottama maa
Yhdellä suurimmista pankeista, joiden kanssa työskentelemme, on tällä hetkellä myynnissä yli 300 pankkien takavarikoimaa tonttia pelkästään Malagamaakunnassa (alkaen 48 000 €), noin 20 Granadamaakunnassa (alkaen 15 500 €) ja satoja Alicantessa (alkaen 6 000 €). Halpaa maata on saatavilla myytävänä kaikissa Espanjan maakunnissa (jopa Madridin, Barcelonan ja Sevillan kaltaisten kaupunkien keskeisillä alueilla), mukaan lukien Kanariansaaret ja Mallorca. Näihin kuuluvat tontit ja maa-alueet rannikoilla, maaseudulla, kaupungeissa, kaupallisilla alueilla, "luurankohankkeissa" ja teollisuusalueilla jne. Hyvän sijoituksen mahdollisuudet Espanjassa eivät ole koskaan olleet suuremmat.
Muutamia varoituksen sanoja: Sinun tulisi olla tietoinen siitä, että monet alueet, erityisesti maaseututontit, ovat tiukasti säänneltyjä, ja on vaikea löytää hyvää maapalaa, jolla on luvat jne. kunnossa. ÄLÄ OSTA MITÄÄN ilman asianajajaa (etenkään jos ostat yksityisesti), ja kallistu ikuiseen totuuteen: "jos se on liian hyvää ollakseen totta, se ei ole totta". Monet ihmiset uskovat, että voit helposti ostaa raunioituneen talon suurine kiinteistöineen ja sitten rakentaa uutta/remontoida hieman haluamallasi tavalla. Se ei toimi niin.
Esimerkkejä myytävistä tonteista Etelä-Espanjassa (pankkien omistuksessa)
Laskeutua sisään AlicanteBiarin kaupungissa sijaitseva maakunta, keskittyy tällä hetkellä oliivien ja mantelipuiden viljelyyn. 6840 m2, hinta: 13400 €.
Tontti sijoitusta varten Lloret de MarissaSelvan alue. Hyvät liikenneyhteydet Välimeren rantaa pitkin kulkevan moottoritien (AP-7) kautta. 1151,6 m2, hinta: alkaen 15 300 €.
Tontti merinäköalalla Teneriffalla (ICOD-kaupunki). Erittäin hyvä niille, jotka haluavat rakentaa oman kodin meren rannalle. 260,42 m2, hinta: 128 400 €.
Tontti La Antiguassa, Las PalmasMaalaismainen, rakennuksista vapaa ympäristö. 95865 m2, hinta: 116400 €.
Tyhjä sisään Malaga kaupunki Hyvällä julkisivulla alueella, jossa on paljon avoimia tiloja ja hyvät yhteydet MA-20-valtatielle. Täydellinen tontti sijoittajalle. 1545,12 m2, hinta: 818,593 €.
Tontti kauniilla Asturian maaseudulla (lähellä Casamoriaa). Sijaitsee maaseudulla, mutta silti lähellä kaupunkia. 950 m2, hinta: 36 700 €.
Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja näistä tonteista tai ilmoittaaksesi kiinnostuksestasi muihin hyviin tontteihin Etelä-Espanjassa. info@spanskafastigheter.se