Barcelona es una de las áreas metropolitanas más vibrantes del mundo y su combinación de vibrante vida urbana, playas, historia y espíritu futurista la convierten en un lugar fascinante. Sin embargo, por estas razones, los precios de la vivienda aquí son generalmente muy altos. Guía de Barcelona.
A pesar de ello, la ciudad se encuentra en el top 10 de búsquedas desde Suecia en la categoría Extranjero/España en Blocket. El interés por comprar una vivienda en Barcelona es alto.
Sin embargo, a pesar del eterno interés por comprar una vivienda en la ciudad, son pocos los brokers suecos que invierten en Barcelona. Esto se debe simplemente a que los precios allí son claramente mucho más altos en comparación con el resto de España (aunque aquí también han bajado significativamente durante la crisis). Al sueco medio también le gustaría tener 2 dormitorios con vistas al mar en una ubicación central. Sin embargo, lamentablemente este segmento es algo que sólo los realmente ricos pueden permitirse en Barcelona.
Pero hay alternativas . Nuestro socio cercano, el gran banco La Caixa (ahora Holabank) tiene un enfoque importante en Barcelona ya que tiene su origen y sede en la capital catalana. También prestan entre el 70% y el 90% y puedes presentar la solicitud en línea.
Tienen cientos de propiedades bancarias, casas y apartamentos (así como propiedades comerciales) en la base de datos. Constantemente se añaden nuevos. También cuentan con corredores de habla sueca que trabajan directamente con nosotros.
También colaboramos con uno de los actores de reventa más importantes de la zona (también tienen propiedades de inversión con licencias para alquiler).
Tenga en cuenta que una zona magníficamente exclusiva para una inversión es Sitges, “la calle española de España”. Tropez”.
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Sobre los precios y restricciones de alquiler
El mercado de Barcelona alcanzó su punto máximo en 2007 con un precio medio por m2 de 4.732 euros y alcanzó su punto más bajo en 2013 con un precio medio de 2.957 euros. Una reducción de aprox: 40%. Desde 2013 hasta principios del año 2016, el mercado en Barcelona ha aumentado aproximadamente: un 6-7%.
Ahora bien, los precios difieren bastante entre los diferentes distritos y las diferentes fuentes tienen datos ligeramente diferentes sobre el precio medio del metro cuadrado, pero el porcentaje es el mismo, es decir, aproximadamente: 40% entre el pico y el fondo.
Como dejaron de conceder nuevas licencias a apartamentos turísticos, han concedido exenciones fiscales a los inversores que compren apartamentos y los alquilen a residentes de larga duración. Se dio cuenta de que el interés de los inversores extranjeros disminuyó rápidamente y está tratando de compensarlo. El rendimiento a menudo no es tan alto, pero al mismo tiempo la inversión es mucho menor.
La mayoría de los escandinavos no compran en Barcelona con el objetivo de alquilar el apartamento. Hay mejores mercados para este propósito específico. Sin embargo, si se dispone de un presupuesto mayor para desplazarse, se puede ganar mucho dinero en este mercado enormemente popular (la razón para introducir las restricciones fue, después de todo, que querían frenar el turismo en constante crecimiento).
En cuanto a las " propiedades bancarias baratas", nunca se insistirá lo suficiente en que se trata exclusivamente de propiedades más o menos renovadas en las afueras de Barcelona. Simplemente no es posible conseguir un "apartamento nuevo de un dormitorio" con terraza en una ubicación céntrica por alrededor de un millón de coronas suecas.
Lea sobre qué zonas de España dan mayor rentabilidad a la hora de invertir.
Escriba a info@spanskafastigheter.se si está buscando algo en un área específica y dejaremos que el corredor sueco explore el mercado exactamente en busca de eso. si es posible En cambio, recomendar objetos bancarios depende de qué y dónde esté buscando.
Invierte en una casa o apartamento en las afueras si te mudas a Barcelona
Eixample es un buen distrito ya que es muy céntrico, pero aún está fuera de las "peores" zonas del centro que están repletas de turistas. Las casas también son más modernas, pero siguen teniendo un estilo clásico y elegante si las comparamos, por ejemplo, con el Borne, que está en el centro de la ciudad y consta de casas muy antiguas. Poble Neu también es cada vez más popular. Poble Neu está relativamente cerca de la ciudad y está cerca de la playa. La diferencia aquí es que hay más construcciones nuevas, por lo que el estándar es más alto.
Una alternativa barata es apostar por un apartamento o casa en alguna de las localidades fuera de la ciudad.
Un buen ejemplo es Roda del Ter, que está a una hora en coche, a unos 80 kilómetros del centro de Barcelona. La localidad está situada en el municipio de Comarca de Osona, cerca del río Ter.
En el momento de escribir este artículo, por ejemplo, se venden apartamentos de nueva construcción en Roda desde 45.000 hasta 95.000 euros (de 1 a 3 dormitorios). Todos los apartamentos cuentan con ventanas de aluminio, cocinas totalmente equipadas, calefacción, etc. Algunos también disponen de terraza o jardín. Quedan 6 piezas a la venta, pero esto es, por así decirlo, sólo un ejemplo.
Todavía hay muchas propiedades bancarias en Barcelona y sus alrededores. En el propio Barcelonés hay apartamentos entre 43.800 y 241.000 euros.
Zonas que el banco tiene en cartera : Alt Penedès, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles occidental y Valles Oriental.
El enfoque más común es que introduzcas tus criterios: ubicación aproximada, tipo de alojamiento, número de habitaciones, etc. y luego pases a verlo. Lea más sobre cómo comprar propiedades bancarias en España.
Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información.
