An der Costa del Sol stehen viele Wohnungen und Häuser leer. Um den Immobilienmarkt anzukurbeln, hat die spanische Regierung beschlossen, die Mehrwertsteuer auf Neubauten von acht auf vier Prozent zu senken. Diese Senkung gilt bis Ende des Jahres.
Dies ist ein weiteres gutes Zeichen dafür, dass jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in ein Haus an der Costa del Sol zu investieren. Das bedeutet jedoch nicht, dass neubau trotz der reduzierten Mehrwertsteuer zwangsläufig die beste Wertanlage darstellen. Bei der Bewertung sollten viele Faktoren berücksichtigt werden.
Manche argumentieren, dies könne zu weiteren (wenn auch geringfügigen) Preissenkungen führen, während andere behaupten, die Verkaufszahlen seien doch gestiegen und ein „Ketchup-Effekt“ stehe unmittelbar bevor. In jedem Fall haben ungeduldige Hausbesitzer damit ein Druckmittel in der Hand.
Ein weiteres Indiz für eine günstige Verhandlungsposition ist ein Generationswechsel. Viele ältere Menschen, die lange an der Küste gelebt haben, möchten in kleinere Wohnungen umziehen oder in ihr Geburtsland zurückkehren und haben keine Geduld, auf weitere Preiserhöhungen zu warten. Erwarten Sie jedoch nicht, dass die bereits gesunkenen Preise noch wesentlich weiter fallen werden.
Der Hauptgrund für die vielen leerstehenden Häuser an Costa del Sol ist die schwierige Kreditvergabe spanischer Banken, die aufgrund der Krise vorsichtiger geworden sind. Wir verfügen jedoch über gute Bankkontakte, die Finanzierungen von bis zu 60 Prozent anbieten können. Voraussetzung dafür ist natürlich eine stabile wirtschaftliche Lage des Kreditnehmers.
Tatsächlich ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um in Spanien – insbesondere an der Costa del Sol – ein Haus zu kaufen, egal ob gebraucht oder neubau . Leider sind es aber (wie so oft) nur clevere Investoren, die ihre Chance erkennen und handeln, solange die Preise noch niedrig sind. Ähnlich wie an der Börse: Normalbürger halten in schlechten Zeiten ihr Geld zusammen und investieren, wenn die Preise wieder gestiegen sind. Doch die Haie jagen kleine Beute, bevor diese zu groß wird, um sie ganz zu verschlingen…
Es hallt wider wie die leersten Häuser zwischen Marbella und Estepona, wo die Preise ebenfalls am stärksten gefallen sind. Allerdings ist der zukünftige Wert dieses Gebiets im Vergleich zu etwas unsicherer Beispiel Nerja.
Es steht außer Frage, dass Costa del Sol , ob mit oder ohne einer länger andauernden Krise in Spanien, weiterhin ein Anziehungspunkt für Europäer sein wird, die in wärmere Gefilde ziehen wollen. Die spanische Krise spielt in den spanischen Medien und im Bewusstsein der spanischen Bevölkerung übrigens bei weitem nicht so eine große Rolle wie in Schweden. Unsere Medien sind täglich voll von Schlagzeilen über drohende Wirtschaftskrisen. In Spanien sind die Menschen nicht ganz so besorgt und haben ein stärkeres Geschichtsbewusstsein und die Gewissheit, dass sich die Dinge ausnahmslos immer zum Guten wenden. Oder wie Dickens es ausdrückte: „Auch das wird vorübergehen.“ Bis dahin genießen sie Sonne, gutes Essen und das Mittelmeer.
Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se Wenn Sie mehr über die Situation auf dem Wohnungsmarkt an Costa del Sol erfahren möchten und darüber, wie Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen und Umständen investieren können.
