Einige schlüsselfertige Wohnungen in diesem Projekt stehen jetzt zum Verkauf.

Die Gemeinde investiert mehrere Millionen in einen neuen, breiten Radweg, der von diesem Gebiet bis zum Strand von Burriana führt. Die Fahrzeit mit dem Fahrrad ins Zentrum beträgt ca. 10 Minuten. Der Bau ist jetzt im Gange! Im Jahr 2023 wird auch der Strand von Playazo erheblich erweitert.

Erhöhte westliche Lage mit fast den ganzen Tag sonniger Lage. Beheizter Salzwasserpool, Fitnessstudio, Tiefgarage usw.

Schreiben Sie uns, wir werden umgehend informiert, wenn etwas Ähnliches zum Verkauf steht. In diesem Komplex stehen derzeit keine zum Verkauf. info@spanskafastigheter.se

Bilder vom Poolbereich:

Wichtige Informationen. Der Yachthafen in unmittelbarer Nähe wird der Beseitigung immer näher kommen. Dadurch wird der Wert der Häuser in der näheren Umgebung deutlich gesteigert!

Die Wohnungen wurden erstmals in unserem Newsletter ausgeschrieben. Außerdem werden wir im Frühjahr und Sommer 2024 Off-Plan-Reihenhäuser in Nerja sowie größere Luxusvillen in Nerja veröffentlichen.

Wir veröffentlichen neue Projekte immer 1-2 Wochen vor der offiziellen Veröffentlichung im Newsletter. Hier anmelden.

Mehr Wohnung und Lage gibt es für das Geld einfach nicht. Balcón und Phase 1, Terrazas, waren zwei schwarze Schwäne für das Projekt. In vielerlei Hinsicht völlig einzigartig.

Sehen Sie sich auch dieses Projekt in Calaceite an, das jetzt Phase 2 veröffentlicht hat (es ist jedoch abgelegener und bietet nicht den gleichen spektakulären Meerblick). Beachten Sie, dass der erwähnte Yachthafen , dessen Umsetzung die Behörden nun versprochen haben, in Bezug auf Ladera del Mar und Calaceite perfekt gelegen ist. Der Wert von Wohnraum wird erheblich steigen, da der Wunsch nach einem Yachthafen in diesem Teil Andalusiens seit 25 Jahren auf der Strecke bleibt. Es bringt auch ein Handelszentrum, Restaurants, Geschäfte usw. mit sich. Aufgrund der einzigartigen Lage von Balcon muss man sich jedoch keine Gedanken über den Bau von Grundstücken neben oder davor machen (das Grundstück lässt dies nicht zu).

Übersichtsartikel mit neuer Produktion in und um Nerja.

Älterer Artikel über das Projekt, den Standort usw. unten:
Balcón del Mar befindet sich in perfekter erhöhter Lage am Meer in Ladera del Mar Nerja, umgeben von sanften grünen Hügeln und wunderschönen kleinen Wohngebieten.

Über die schlüsselfertigen Wohnungen in Balcón del Mar in Kürze:
– Beheizter Salzwasserpool
– Klimaanlage warm und kalt in jedem Zimmer
– Voll ausgestattete Küche – alle Geräte inklusive
– Große Terrassen und Fenster, die das Licht optimal nutzen
– Private Garage (auch als Lager nutzbar).
Platz mit Auto plus Fahrrädern. - Solarzellen auf dem Dach, die das Warmwasser der Häuser liefern
- Fußbodenheizung in
den Badezimmern - Behindertengerechter Aufzug
- Skandinavisches Design, offener Grundriss, viel Licht (z. B. sind sogar die großen Balkonwände zur Maximierung aus Glas gefertigt die Aussicht), große Fenster, weiße Wände und Decken, Verdunkelungsrollos usw.
– Fitnessraum mit Geräten
Die Haushaltsgeräte in den Badezimmern sind von höchster Qualität, ebenso wie die voll ausgestattete Küche.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie weiter unten.

• Geschirrspüler
• Waschmaschine
• Glaskeramik-Elektroherd usw.
• Internet und Telefon vorinstalliert

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Sehen Sie sich auch diesen Artikel an , der die aktuell besten gebrauchten Häuser in Nerja auflistet.

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Kreditmöglichkeit über die Großbank La Caixa. Bis zu 70 %. Schwedischsprachiger Bankmanager bedeutet flexible Einsatzmöglichkeiten. Unter anderem müssen Sie für die angeforderten Dokumente keinen autorisierten Übersetzer beauftragen. Wir und unser Anwalt sowie der Buchhalter des Projekts begleiten Sie durch den gesamten Prozess, einschließlich der Hilfe bei Strom, Wasser usw. nach dem Kauf. Auf Wunsch beantwortet der schwedischsprachige Bankmanager auch gerne Fragen zur Garantie etc.

Enormer Meerblick von allen Apartments aus , gelegen am Fuße eines Berges, umgeben von sanften, grünen Hügeln. Vielen zufolge ist dies die schönste Gegend der Costa del Sol. Lesen Sie mehr über Nerja in diesem Artikel.

Diese Art von Grundstück, erhöht am Meer ohne andere Gebäude oder Landschaft, die die Aussicht verdecken oder verdecken können, gibt es an der Costa del Sol einfach nicht mehr. Sehen Sie sich zum Vergleich unseren großen Übersichtsartikel mit verschiedenen Arten neuer Produktion an der Costa del Sol an.

Bitte beachten Sie, dass alle Apartments Meerblick bieten. Zur Verdeutlichung: Das Gebäude steht auf einer Klippe und das Gebäude selbst ist noch weiter erhöht. Die untersten Wohnungen haben somit den gleichen freien Ausblick (eine Erdgeschosswohnung im untersten Gebäude hat ca. 2,5 Meter bis zum Boden!) wie die obersten. Das ist die ganze Idee des „Balcón del mar“, eines Balkons über dem Meer (das wird noch deutlicher, wenn man neben dem Gebäude steht).

Balcón del Mar besteht aus 2 Gebäuden, die nach Westen ausgerichtet sind und somit Nachmittagssonne und Abendsonne haben.

Perfekte erhöhte Lage am Meer in neu gebauten Wohnungen in Nerja. 22 Wohnungen, alle mit freiem Meerblick (und das untere Gebäude versperrt nicht die Aussicht vom oberen). 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 11 mit 2 Schlafzimmern, 9 mit 3 Schlafzimmern.

Bitte beachten Sie, dass in Ladera del Mar keine weiteren, größeren Apartmentkomplexe gebaut werden. Es gibt dafür kein Baugrundstück mehr (nur ein paar kleinere Grundstücke sind für Luxusvillen vorgesehen). Der Mangel an attraktiven Grundstücken ist in ganz Nerja groß. Künftig soll sie stattdessen bis auf wenige Ausnahmen hauptsächlich in Richtung Torrox sowie zwischen Malaga und Nerja gebaut werden.

Dieses Projekt, Balcon del Mar, wurde als sogenannte Baugemeinschaft verkauft.

Über das Gebiet Ladera del Mar, Nerja:

Ladera del Mar ist dank seiner schönen erhöhten Lage am Meer und einer angemessenen Entfernung von der Stadt (5 Minuten mit dem Auto) vor allem bei Skandinaviern sehr beliebt.

gibt es schöne Restaurants und Bars. In der Nähe befindet sich unter anderem das renommierte Restaurant Avalon (auf Tripadvisor auf Platz zwei aller Restaurants der Stadt). Es gibt auch eine beliebte karibisch inspirierte Bar/Restaurant am Strand.

Das ist wirklich der perfekte Ort . Nicht nur, dass die Wohnungen eine perfekte Höhe über dem Meer haben, sodass die Aussicht frei ist (die Häuser darunter liegen unterhalb der Sichtlinie, und vor den Wohnungen kann in Zukunft nichts mehr gebaut werden), sondern auch die Gegend liegt an einer so westlichen Position, dass an einem windigen Tag „der Wind in die richtige Richtung weht“.

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Weitere Informationen zu Balcón del Mar. Bilder, Grundrisse usw. schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se

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In der Nähe des Meeres – Strandführer

Der Weg zum nächsten Strand dauert 10-15 Minuten. Der Strand Playazo ist 1700 Meter lang und familienfreundlich. Am Strand gibt es mehrere Restaurants und Aktivitäten. Sie können auch in weniger als einer halben Stunde am Strand entlang nach Nerja laufen. Es ist auch geplant, Playazo mit dem Strand von Torrecilla durch eine größere Promenade (mit Restaurants, Radwegen usw.) zu verbinden und in der Verlängerung auch eine Promenade vom Balcón de Europa bis nach Ladera.

• Der Strand Playazo ist insgesamt 1700 Meter lang und man kann von Avalon im Westen aus in etwa 20 Minuten am Strand entlang bis zum Ende des Strandes (Hotel Perla Marina) laufen. Dann folgt Playa De La Torecilla im Zentrum von Nerja.
• Der Strand Playazo hat auf beach-inspector-com eine Bewertung von 100 % (bester aller Strände in Nerja) erhalten.
• Der Strand, der seine hohe Bewertung vor allem wegen seiner Familienfreundlichkeit erhalten hat, verfügt unter anderem über einen Strandfußballplatz, kleine schöne Strandrestaurants (Chiringutios), einen Spielplatz für die Kinder – und ist auch für sein Windsurfen und Surfen bekannt Kitesurfen.
• Hier gibt es Strandinfrastruktur in Form von Toiletten, Duschen, Restaurants, Sonnenliegen, Parkplätzen und Rettungsschwimmern.

Fahrstrecke nach:

– Zentrum von Nerja: 5 Minuten

– Nächster Golfplatz (Baviera): 15 Minuten (20 Minuten zum Golfplatz in Anoreta und 20 Minuten nach Los Moriscos)

– Flughafen Málaga: 40 Minuten

- Torrox Costa: 10 Minuten

- Busverbindungen von und nach Ladera del Mar ins Zentrum von Nerja

Über Vermietung:

Durch die perfekte Aussicht, den hohen Baustandard, den beheizten Salzwasserpool und das Fitnessstudio verschafft sich Balcón einen einzigartigen Vorteil im starken Mietmarkt der Stadt. Sie werden eine höhere Auslastung haben (der Durchschnitt für Häuser innerhalb der Gemeindegrenzen von Nerja auf unserem Tochtergrundstück liegt bei 44 Wochen und mehr) als der Durchschnitt für Wohnungen in Balcón del Mar – und Sie werden in der Lage sein, hohe Preise pro Woche zu verlangen. Es ist ganz den Eigentümern überlassen, wie sie es machen wollen, ob sie lieber alles selbst reparieren oder einen Dritten beauftragen (oder natürlich gar nicht vermieten). Sowohl Terrazas (Phase 1) als auch Balcón (vielleicht besonders Balcón, da dieses Gebäude auch über ein Fitnessstudio verfügt) sind nach ihrer Fertigstellung zweifellos die schönsten und modernsten Gebäude in Nerja. Eigentümer einer Wohnung in diesem Gebäude können somit künftig Mieteinnahmen erzielen. Seit 2012 haben wir auf unserem Tochterstandort Hunderte von Häusern betreut und haben einen guten Überblick über die Statistiken. Eine ältere 2-Zimmer-Wohnung in San Juan de Capistrano beispielsweise, die weiter von der Stadt entfernt liegt als Ladera del Mar, bringt etwa 25.000 Euro im Jahr ein. Aber wie gesagt, es handelt sich hierbei um ältere Wohnungen aus den 70er Jahren, die keinen Zugang zu einem beheizten Salzwasserpool, Fitnessstudio usw. haben. Immer mehr Menschen suchen in Nerja nach einer neuen, frischen Unterkunft, aber es gibt keine. Das Potenzial ist also enorm für diejenigen, die ihre Wohnung in dieser Anlage vermieten möchten. Genau das bedeutet bei einem beheizten Salzwasserpool auch, dass Sie auch in den Wintermonaten wöchentliche Mieten verlangen können (viele bieten dann ansonsten ermäßigte Winterpreise mit monatlichen Preisen an, um eine Vollbelegung zu erreichen).

Es gibt verschiedene Arten von Wohnungen.

Wohnflächen: 36-68 m2, zzgl. große Terrassen (bis zu 61,70 m2 Terrassenflächen). Bitte beachten Sie, dass Sie bei der Vermarktung von Wohnungen in Spanien häufig Baugebiete . Die Wohnflächen sind damit größer als in den meisten älteren Gebäuden der Stadt.

Alte perspektivische Bilder unten:

• Reiseführer für Nerja an der Costa del Sol.
• Die derzeit besten Einkäufe in Nerja.
• Unsere Facebook-Seite (über 15.000 Follower. Wir veröffentlichen etwa 4-7 Mal im Monat Beiträge darauf).
• Unser großer Artikel zum Investieren in Spanien , zu Mieteinnahmen in verschiedenen Regionen, verschiedenen Modellen für die Fremdvermietung, Gesetzen und Vorschriften usw.

Siehe auch:

Die am meisten empfohlene Investition an der Costa del Sol 2022. Apartments in erster Linie in Malaga.

Freistehende Luxusvillen mit Pool in zentraler Lage.

Große Luxushäuser Seagarden Phase 2

Sehen Sie sich unseren Übersichtsartikel (kontinuierlich aktualisiert) mit den besten Neubauprojekten an der gesamten Costa del Sol an.

Schreiben Sie bei Interesse an info@spanskafastigheter.se und wir werden uns bei Ihnen melden, sobald wir die Informationen zusammengestellt haben.

Lesen Sie unsere Seite über uns.

Besuchsadresse für spanische Immobilien : Calle Pintada 9, Nerja. Verantwortlicher Makler: Anders Larsson. Telefon : 0034 669 738682

Wir haben dieses Projekt, Balcón del Mar, erstmals in unserem Nerja-Newsletter veröffentlicht und unseren Abonnenten die Möglichkeit gegeben, eine Woche vor der Veröffentlichung im Voraus zu buchen. Über die Hälfte ist in dieser Phase bereits verkauft. Möchten Sie unsere kommenden Newsletter für Nerja und den Rest der östlichen Costa del Sol erhalten? Hier anmelden.

Kurzer Videoführer für Nerja: