Da wir in den letzten Jahren mehrere Projekte unter eigener Schirmherrschaft gebaut haben, haben wir in ganz Spanien, hauptsächlich in Andalusien, mehrere wichtige Kontakte zu Banken, Anwälten, Architekten, Entwicklern usw. geknüpft. Es sind diese Kontakte, die den wirklich guten Kauf von ermöglichen Luxusimmobilien, da viele Immobilien im Luxussegment privat – also nicht öffentlich – verkauft werden. Wir haben auch Teams, die ein Grundstück suchen und erwerben können (da wir während der Covid-Krise überall in Solkusten Grundstücke gescannt haben, haben wir einen guten Überblick über große und kleine Grundstücke, die in naher Zukunft verkauft werden) und Luxusbauten bauen können Häuser nach Bauplänen, mit allem, was dazu gehört, vom Anfang bis zum Ende. Wir erhalten Grundstücke und Projekte auch direkt von Banken, die zuvor Bankgarantien für unsere Projekte gestellt haben. Hierzu zählen auch größere Grundstücke.

Luxusvillen und Luxusapartments an der Costa del Sol

Im Zuge von Corona kam es in Spanien zu einer erhöhten Nachfrage nach Luxusimmobilien und die Luxusimmobilienmakler brachen im zweiten Jahr der Pandemie alle Rekorde. 90 % aller Verkäufe an der Costa del Sol in diesem Segment erfolgen an Ausländer. In den Jahren nach der letzten Krise haben wir eine Reihe von Immobilien im Luxussegment zu stark reduzierten Preisen verkauft. Diesmal steigen die Preise jedoch rasant und es sind vor allem Neuproduktionen, die locken. Es wird erwartet, dass Inflations-/Zinserhöhungen wie die Pandemie nur eine vorübergehende, leichte Bremse darstellen. Das Luxussegment war von allen Krisen der frühen 20er Jahre durchweg das Segment, das am wenigsten betroffen war, und die Umsätze brechen weiterhin Rekorde. Besonders rund um Málaga ist die Nachfrage groß und viele gehen davon aus, dass sich die Provinz Málaga in den nächsten Jahren zu einem neuen Hotspot für Investoren entwickeln wird.

Der Preis für Luxusimmobilien in Marbella ist im Jahr 2022 um 7,1 Prozent gestiegen. Nach dem Immobilienboom, der auf die Pandemie folgte, sollte sich im Jahr 2022 wieder alles normalisieren. Dann trat das Phänomen der „digitalen Nomaden“ auf. Die aufgrund ihrer Nachfrage gestiegenen Verkäufe führten zu einem Anstieg der Preise für Luxusimmobilien um 7,1 Prozent. Das Käuferprofil hat sich im Vergleich zum Vorjahr nicht wesentlich verändert, allerdings steigt die Zahl der Käufer aus Osteuropa weiter an. Ganz oben auf der Liste stehen Kunden aus Belgien, den Niederlanden und Polen. Die internationale Nachfrage ist vielfältig und die Amerikaner kommen stark. Unter anderem kaufte Warren Buffet mitten in der Pandemiekrise eine auf Luxusimmobilien spezialisierte Maklerfirma in Marbella. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se für weitere Informationen darüber, was wir hier und jetzt in der Datenbank haben oder in Arbeit sind. Wir arbeiten mit verschiedenen Schauspielern zusammen, die später im Jahr neu produzierte Luxusprojekte veröffentlichen werden.

Der Quadratmeterpreis für große Luxusimmobilien ist rund um Marbella etwa doppelt so hoch wie rund um Malaga. Allerdings dürften die Preise im letztgenannten Bereich aufgrund der gestiegenen internationalen Nachfrage deutlich schneller steigen.

Diese Gegenden sind vor allem für diejenigen zu empfehlen, die möglichst viel Wohnraum für ihr Geld bekommen möchten.

Wir haben die Luxushäuser in und um Marbella (hier empfiehlt sich vor allem Nueva Andalucia), Sotogrande und Benahavís usw., aber Sie werden auf jeden Fall mehr Luxus Häuser oder Wohnungen der Spitzenklasse für Ihr Geld in Malaga und insbesondere in Nerja an der östlichen Costa del Sol. Der Preis pro Quadratmeter für große Häuser in attraktiven Lagen mit Meerblick ist deutlich niedriger, wird aber voraussichtlich stark und schnell steigen, sobald sich die globalen Finanzen stabilisiert haben. Schreiben Sie uns für Ratschläge und Beispiele für Häuser, die privat verkauft werden oder noch nicht auf den Markt kommen. E-Mail: info@spanskafastigheter.se

Im Gange:

Wir arbeiten im Jahr 2024 an einem neuen Projekt mit Stadthäusern der Luxusklasse zu attraktiven Preisen. In diesem Fall befinden sich diese in einer der beliebtesten, höher gelegenen Gegenden von Nerja, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Strand entfernt. Privater Pool und Gemeinschaftspool. 3 Schlafzimmer. Rund 110 m2 Baufläche. Diese werden als Baugemeinschaft , wodurch die Preise um ca. 25 % gesenkt werden. Weitere Informationen folgen. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se, wenn Sie Informationen zu einem frühen Zeitpunkt des Prozesses wünschen.

Unser Feed mit kürzlich geposteten Luxusartikeln:

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Sind Sie auf der Suche nach etwas bestimmten? Zum Beispiel ein Weingut oder ein Boutique-Hotel? Wir verfügen über vielfältige Kontakte und Erfahrungen in unterschiedlichen Vertriebsarten. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se

Bauen Sie Luxushäuser in Spanien nach Bauplänen

Wie bereits erwähnt, können wir auf der Grundlage Ihrer Wünsche hinsichtlich Größe, geografischer Lage usw. nach einem Grundstück mit den richtigen Baulizenzen für genau den von Ihnen gesuchten Villentyp suchen und Angebote von Bauträgern und Architekten einholen. Sie erhalten dann unter anderem einen Entwurf für:

• Die Kosten für das Grundstück sowie für Lizenzen und Gebühren gehen an die Gemeinde.
• Die Kosten für den Anschluss von Wasser, Strom und Sanitäranlagen sowie Breitband etc.
• Honorare für am Projekt beteiligte Architekten sowie Projektmanager.
• Die Kosten des Kaufvertrags sowie Steuern und sonstige Abgaben.
• Angebot zu Baukosten und geschätzter Bauzeit.
• Wir haben auch Erfahrung im Bau und anschließenden Verkauf verschiedener Arten von Luxusobjekten. Zu unseren Leistungen gehört daher auf Wunsch auch der Direktverkauf der Luxusimmobilie.
• Solche zeitintensiven Projekte übernehmen wir nur dann, wenn wir Ihre Kriterien im Rahmen des Marktangebots als angemessen erachten.

Zum Zeitpunkt des Schreibens sind wir dabei, über verschiedene Arten von Handlungssträngen zu verhandeln. Dies betrifft unter anderem völlig einzigartige Strandlagen an der Costa del Sol, Grundstücke, die schon lange nicht mehr für eine Bebauung geeignet waren, aber die Krise hat Grundstückseigentümer aktiviert, die nach Jahrzehnten im Wald ihre Meinung geändert haben und möchte das Grundstück verkaufen. Wenn diese exklusiven Projekte mit Wohnungen/Häusern verfügbar werden, wenn Lizenzen usw. genehmigt werden, werden wir zunächst Informationen an diejenigen senden, die uns aktiv per E-Mail ihre spezifischen Wünsche mitgeteilt haben (z. B. „Penthouse am Strand Malaga“). Schreiben Sie uns also und geben Sie konkret an, was Sie suchen und wo. Je klarer das Bild Ihrer Vision ist, desto größer ist die Chance, dass wir sie für Sie umsetzen können. info@spanskafastigheter.se

Luxusimmobilien zu vermieten

Die Vermietung von Luxusimmobilien ist insbesondere an der Costa del Sol eine wachsende Multimillionen-Dollar-Industrie. Wir können bei der Lizenzierung, dem Marketing und allen zusätzlichen Arbeiten helfen, die erforderlich sind, um die Anforderungen für Mietlizenzen usw. zu erfüllen.

Zusammenfassung des Zustands des Luxussegments 2024 und darüber hinaus

Marbella ist seit langem ein begehrtes Reiseziel für die Reichen und Berühmten, doch die Preise sind hoch. Der östliche Teil der Küste mit Städten wie Nerja und Rincon de la Victoria bietet eine günstigere Option für diejenigen, die eine große Residenz in Top-Lage suchen, und hat in Bezug auf gute Restaurants und Sehenswürdigkeiten ebenso viel zu bieten aber mit mehr echtem Charme und mehr unberührter Natur.

Laut einem neuen Bericht der Immobilienagentur Panorama Properties liegt Marbella im Hinblick auf die hohen Immobilienpreise weltweit auf Platz 16. Im Luxussegment sind die Verkäufe von Luxusimmobilien in Marbella im letzten Jahrzehnt um 119 Prozent gestiegen.

Die Preise für Luxusapartments in Marbella sind in den ersten 9 Monaten des Jahres 2023 um durchschnittlich 15 Prozent gestiegen. Der Quadratmeterpreis hat mit 4.233 Euro ein Allzeithoch erreicht, das ist doppelt so viel wie vor zehn Jahren. Wohnungen in Marbellas begehrtesten Gegenden können zwischen 6.000 und 25.000 Euro pro Quadratmeter kosten, während Villen zwischen 8.000 und 14.000 Euro pro Quadratmeter kosten. Eine empfehlenswerte Alternative in Marbella ist Nueva Andalucía, ein in der Entwicklung befindliches Gebiet, in dem die Preise erschwinglicher sind . Hier gibt es eine große Auswahl an Luxusimmobilien zu relativ günstigen Preisen. Eine große Villa in Nueva Andalucia ist für rund 2 Millionen Euro zu haben, während das Äquivalent in Marbella für 4 Millionen Euro zu haben ist. Auch in Nueva Andalucia gibt es noch große renovierungsbedürftige Villen. Für diejenigen, die das Gefühl haben, Zeit für ein Renovierungsprojekt zu haben, sind diese Villen eine gute Option.

Fazit: Für diejenigen, die ein Luxushaus an der Costa del Sol suchen, aber der Meinung sind, dass Marbella zu teuer geworden ist, ist der östliche Teil der Küste eine noch bessere Option . In Städten wie Nerja oder Peñoncillo in Torrox oder Rincon de la Victoria gibt es eine große Auswahl an Luxusimmobilien zu günstigeren Preisen als in Marbella.

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