Schlüsselfertige Maisonette-Wohnung in Nerja
Update 2/2 Verkauft.
Fantastisches, neu gebautes Standardzimmer mit Blick auf das Mittelmeer. Guter Preis .
Ruhig gelegen, aber dennoch in der Nähe von Restaurantstraßen usw.
Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Küste erkunden möchten und Aktivitäten wie Wandern und gutes Essen mögen.
Ein neuer, breiter Radweg wurde 2022 angelegt und ist nun in Betrieb. Er verläuft entlang der Hauptstraße bis zum Strand Burrianaauf der anderen Seite der Stadt. Von dieser Wohnanlage aus ist er in 18 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zentrum von Nerja ist nur 10 Minuten entfernt.
- 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines davon en suite), 3 Terrassen.
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Blick auf das Wohnzimmer und terrasse .
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Aufzug für Menschen mit Behinderungen angepasst.
- Solarzellen auf dem Dach zum Erhitzen von Wasser.
- Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasser in jedem Zimmer.
- Gemeinschaftspool mit Salzwasser.
- Südwestlich ausgerichtet, Den größten Teil des Tages Sonne.
- Gemeinschaftsgebühr ca. 2000 € pro Jahr.
- Steuer: ca. 600 € pro Jahr.
Gelegen im exklusiven Ladera del Mar, Nerja.
Lesen Sie mehr über den Komplex Terrazas (weitere Bilder vom Pool usw.)
Fahrstrecke vom Gebäude Terrazas de Ladera nach:
- Stadtzentrum Nerja : 5 Minuten
- Nächster Golfplatz (Baviera): 15 Minuten (20 Minuten zum Golfplatz in Anoretaund 20 Minuten nach Los Moriscos). In der Gegend ist außerdem ein neuer Golfplatz geplant.
- Flughafen Malaga: 40 Minuten
- Torrox Costa: 10 Minuten
- Vom Strand aus erreicht man das Meer in etwa 10 Minuten zu Fuß (und kann am Strand entlang bis ins Stadtzentrum von Nerja laufen).
- Es gibt Busverbindungen von und nach NerjaZentrum, und die Taxitarife sind niedrig.
Bebaute Fläche : 95,11 m2
Terrasse : 3 Terrassen
Referenz: SFterrazas-Duplex
Preis: 399.000 (reduziert von 475.000 € (obwohl noch niemand darin gewohnt hat, wird es als gebraucht verkauft, daher fallen niedrigere Gebühren/Mehrwertsteuer an als beim Verkauf eines neubau ).
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Der Grund für den niedrigen Preis ist der dringende Verkaufsdruck des Eigentümers. Diese drastische Preissenkung ist nicht repräsentativ für den Gesamtmarkt. Tatsächlich war das erste Halbjahr das beste der letzten 15 Jahre. Im ersten Halbjahr 2022 wurde ein Rekord bei der Anzahl ausländischer Käufer in Spanien aufgestellt. 53 % mehr als im Vorjahr. Die meisten Analysten gehen nun davon aus, dass die Preissteigerungen vorerst stagnieren werden, nicht aber, dass die Preise deutlich fallen werden. Der spanische Immobilienmarkt befindet sich in einer völlig anderen Situation als der schwedische. Es ist jedoch wahrscheinlich, dass vermehrt solche Objekte auftauchen werden, da viele Hausbesitzer ihre Verkäufe aufgrund der Pandemie verschoben haben und nun der Meinung sind, lange genug gewartet zu haben.
Neuheit. Siehe auch dieses Projekt mit strandnah in Torrox Costa.
Ebenso wie diese 2-Zimmer-Wohnung in der gleichen Gegend.
Über die Vermietung:
- Der Salzwasserpool verschafft den Apartments einen einzigartigen Vorteil auf dem Mietmarkt in Nerja , da viele Mieter solche Pools nachfragen, es aber in den beliebtesten Mietgebieten keine größeren gibt.
- Die ruhige und schöne Lage, etwa fünf Minuten außerhalb des Stadtzentrums, in Meeresnähe, ist ebenfalls sehr gefragt.
- Vor allem besteht in Nerjaeine große Nachfrage nach neu gebauten und modernen Mietwohnungen, doch es gibt nur sehr wenige Neubauobjekte in der Stadt. Insbesondere Wohnungen, die diesem hohen Standard entsprechen.
- Beliebte Gegend für Urlauber. Der wunderschöne Strand Restinga, der sich am westlichsten Punkt des Playazo-Strandes befindet, ist nur 15–20 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie am Strand entlang ins Zentrum von Nerjaspazieren. In und um Ladera gibt es zahlreiche Restaurants und Bars, darunter das renommierte Restaurant Avalon.
- Überblick neubau Nerja.
Siehe auch: