For ikke så længe siden var jordlodder i populære dele af det sydlige Spanien meget dyre. Priserne faldt ligesom boligpriserne markant i kriseårene. I 2012 var jordpriserne i de bedste byområder i Spanien allerede faldet med 50 % siden 2007. Kollapset i jordpriserne var meget mere akut end for boliger, da efterspørgslen efter jord i en periode var mere eller mindre ikke-eksisterende. Især for landdistrikterne. I de senere år er jordpriserne dog steget i vejret. I 2020 og frem er det løsninger, som byggehold (som fjerner arrangørens skyhøje marginer fra ligningen) anvender for overhovedet at kunne præsentere salgbare ejendomme. Læs mere her.

Det første tegn på, at Spanien, ifølge en af ​​lederne af storbanken La Caixa, vores hovedmægler talte med for et par år siden, var, at dets "lokomotiv" Costa del Sol langsomt men sikkert begyndte at bevæge sig, efterhånden som investorer begyndte at opkøbe jord i området igen.

Han kunne ikke have været mere profetisk.

Nu er boligmarkedet i Spanien generelt (i de områder, der er attraktive for internationale boligkøbere), og på Costa del Sol i særdeleshed, i fuld gang. Problemet er, at der ikke er så mange attraktive grunde tilbage at bygge på i de fleste byer. Men lidt i udkanten af ​​byerne, langs kysten, er der stadig en masse spændende grunde tilbage at købe. Dette omfatter også dele af den mest, for investorer, attraktive by Nerja (vi har fået rigtig gode grunde på det seneste, som vi snart begynder at præsentere med priseksempler på arkitekttegnede huse. Grunde i Nerja koster fra omkring 60.000 €). Selv i nærliggende områder såsom smukke La Herradura/Almunecar er der fine grunde til salg. Se også disse luksushuse til salg i La Herradura . (Jacaranda). Samlingsartikel luksushuse i Spanien.

Vores advokat har gennem længere tid scannet hele kyststrækningen mellem Nerja og Marbella (han startede for flere år siden, da han så de første tegn på, at tingene ville vende). Derudover har han finjusteret La Herradura og dens omgivelser (som godt kan blive et fremtidigt område, når Nerja bliver for dyrt for de fleste) på Costa Tropical. . Der er stadig en masse god jord til rådighed, som folk havde planlagt at opkøbe og begynde at bygge på lige før krisen ramte. Det er egentlig først nu, i 2015, at planlægningen af ​​nybyggeri på Costa del Sol er gået i gang igen. [ Opdatering juni 2017 ]. Salget skyder i vejret, og attraktive grunde er hård valuta på markedet. Eksempelvis er der slet ikke store grunde tilbage i Nerja, og på den vestlige side skal man kigge længere op ad land for at kunne finde grunde at bygge på. Der er dog stadig mindre grunde tilbage. Fra €60.000.

Vi har det netværk af arkitekter, byggefirmaer, advokater og bankkontakter, der er brug for til både små og store projekter. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information.

Bank overtaget jord

En af de større banker, vi arbejder med, har i skrivende stund over 300 bankovertaget grunde til salg i Malaga-provinsen alene (fra €48.000), omkring 20 i provinsen Granada (fra €15.500), hundredvis i Alicante ( fra €6.000). Der er billig jord til salg i alle spanske provinser (selv i centrale områder af byer som Madrid, Barcelona og Sevilla) inklusive De Kanariske Øer og Mallorca. Det er grunde og jord langs kysterne, i landlige omgivelser, i byer, handelszoner, "skeletprojekter" og industrigrunde osv. Mulighederne for en god investering i Spanien har aldrig været større.

Et par advarende ord: Du skal være opmærksom på, at mange, det gælder især grunde på landet, områder er stærkt regulerede og det er noget af et minefelt at finde et godt stykke jord, der har licenser mm i orden. Køb INTET uden en advokat (især hvis du køber privat), og læn dig op ad den evige sandhed "hvis det er for godt til at være sandt, er det ikke." Mange tror, ​​at man sagtens kan opkøbe en ruin med store ejendomme og så bygge nyt/renovere lidt, som man har lyst. Sådan fungerer det ikke.

Eksempler på grunde til salg i det sydlige Spanien (bankejet)

Land i Alicante , i byen Biar, i øjeblikket dedikeret til dyrkning af oliven og mandeltræer. 6840 m2, pris: €13400.

Jord til investering i Lloret de Mar. Selva distriktet. Gode ​​kommunikationer via motorvejen, der løber langs Middelhavet (AP-7). 1151,6 m2, pris: fra €15300.

Grund med havudsigt på Tenerife (byen ICOD). Meget godt for dem, der ønsker at bygge deres eget hjem ved havet. 260,42 m2, pris: 128.400 €.

Grund i La Antigua, Las Palmas . Rustikke omgivelser frigjort fra bygninger. 95865 m2, pris: €116400.

Grund i Malaga by med god facade beliggende i et område med mange friarealer, og god forbindelse til MA-20 motorvejen. Perfekt grund for investorer. 1545,12 m2, pris: 818.593 €.

Et stykke jord i det smukke Asturias (nær Casamoria). Beliggende på landet, men stadig tæt på byen. 950 m2, pris: 36.700 €.

Kontakt for mere information om disse grunde eller for interessetilkendegivelser for andre gode grunde i det sydlige Spanien. info@spanskafastigheter.se