Aktualizace 2024. Tyto domy jsou prodané. Pro alternativy pište na info@spanskafastigheter.se . Podívejte se také na projekty s dům v Capistrano 2026.
Viz také Serena Hill který bude dokončen v roce 2026 (ve výstavbě)
Celé horní patro je obývací pokoj a kuchyň s krbem uprostřed, prosklené po celém obvodu. Automatické světlo na schodišti. 4 ložnice v dolním patře, další ložnice nebo koupelny v přízemí na přání. Spousta světla ze všech stran. Všechny materiály jsou v absolutně nejvyšší kvalitě.
Co odlišuje tento luxusní dům od konkurence na Costa del Sol :
1. Vyvýšená poloha v prosperujícím prostředí s výhledem na moře. Lidé si již dlouho přáli stavět na tomto ceněném pozemku, ale doposud se jim to nepodařilo.
2. Že je to velký dům se 6 ložnicemi a 7 koupelnami. Vinný sklep atd.
3. Že je navržen v moderním, ale zároveň nadčasovém a andaluským stylu (mnoho luxusních vil podél pobřeží je podle názoru mnohých navrženo až příliš stroze moderně).
4. Že se nachází v blízkosti centra i pláže (900 metrů). Jinak je u vil této třídy zvykem nacházet se poněkud odlehle, relativně daleko od většiny věcí.
Obrázky.
Fotografie právě dokončeného třetího domu:
Nerja je také nejvyhledávanějším pobřežním letoviskem v jižním Španělsku a v posledních letech získala několik zasloužených mezinárodních ocenění. Poptávka po větších, nově postavených luxusních domech je dlouhodobě silná, ale nabídka v centrálních částech města je omezená. Přečtěte si více o Nerja v našem velkém průvodci městem.
Více o těchto luxusních domech v Nerja – Villas Romana
Pro kupujícího existují skvělé příležitosti zapojit se a rozhodnout se, jak si to přeje, počet ložnic, relaxační zónu/lázně atd.
Architekt se zaměřil na dostatečné prosvětlení a do půdorysu začlenil mnoho důmyslných detailů. Například z horního patra je vidět až do přízemí, světlo je pronikající i schodišti atd. Drobné detaily v tomto domě jsou fantasticky promyšlené. Navíc první kupec prvního domu, švédský stavitel, architekturu dále vylepšil důmyslnými řešeními, například pro bezproblémové propojení bazénové části a terasy, což vytváří velmi originální estetický výraz.
Spiknutí: 500 m2
Dům o třech podlažích s výhledem na Středozemní moře. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších oblastí, na vyvýšeném místě v prostředí plném zeleně, květin a barev. 15 minut chůze od pláže Burriana.
- Slunce celý den, orientace na jih.
- Soukromý bazén se slanou vodou, vyhřívaný.
- Několik velkých teras.
- Soukromé parkoviště.
Přízemí:
Velikost tohoto patra je přibližně 127 m2. Z kuchyně vedou dveře na krásnou terasu se snídaní. V tomto patře se nacházejí 4 ložnice a 4 koupelny.
Nahoru:
Velikost cca 85 m2. Velký obývací pokoj s kuchyní. Vstup na fantastickou terasu orientovanou na jih s obrovským výhledem na moře.
Suterén:
Velikost cca 95 m2. K dispozici jsou 2 ložnice a 2 koupelny, prádelna, vinný sklep a další místnost se saunou a koupelnou (lze například přestavět na posilovnu).
Zahrada, velká prosklená plocha s maximálním množstvím světla. Moderní styl, ale stále s andaluským nádechem. Terasa o rozloze 70 m² s venkovní kuchyní a grilem
Podrobnosti:
- Ložnice: 6
- Koupelna: 7
- Obytný prostor: 308 m2.
- Prázdný prostor500 m2.
- Bazén s slaná voda s osvětlením a venkovní sprchou.
- Venkovní kuchyně u bazénu je také v ceně.
- ParkovištěPřístřešek pro auto a garáž s automatickými vraty.
- UmístěníJih.
- Klimatizace: teplo a chlad pomocí aerotermického systému.
- Osvětlení zahrady a bazénu.
- Tráva, stromy a keře dle přiloženého výkresu.
- Plně vybavený, nejmodernější kuchyň.
- Prádelna s pračkou, sušičkou atd.
- Nástěnné nové moderní toalety.
- Vodní podlahové vytápění v celém domě včetně sklepa.
- Elegantní nábytek v nejvyšší třídě je zahrnuto v ceně.
– V blízkosti supermarketů, restaurací a centra města, pláže, sportovních klubů a tenisových kurtů atd. 40 minut od letiště Malaga.
Odkaz: SFvillasRomana
K ceně se připočítává DPH a další poplatky ve výši 14 %.
Obrovský potenciál pronájmu
Je obtížné určit potenciál pronájmu takového luxusního domu, protože tento produkt není v Nerjak dispozici. Velmi blízko se však nachází dům v o něco horší lokalitě, který je o něco menší a mnohem starší (ale v dobrém stavu). Ten se pronajímá přibližně 40 týdnů ročně s průměrným týdenním příjmem 2 300 EUR. Tento dům tedy vynáší přibližně 92 000 EUR ročně. Dalším příkladem je (ještě větší dům, ale v dobré vzdálenosti od Nerja a ne nový) větší luxusní dům směrem k Frigiliana , který již v říjnu (to bylo na začátku roku, před vypuknutím pandemie) měl obsazenost 50 % pro rok 2020 a jehož průměrné týdenní náklady činily 4 600 EUR. Pro ty, kteří si kupují Villas Romana jako čistou investici, existuje několik různých nápadů k prozkoumání. Potenciál je obrovský, protože tlak na tento typ luxusního domu je na mezinárodním trhu velmi velký. Costa del Sol přitahuje stále více exkluzivního cestovního ruchu, ale problémem je nedostatek luxusních nemovitostí v centrálních lokalitách. Pronájem tohoto typu nemovitostí v některých částech oblasti Marbellaje již dlouho velkým byznysem. Viz například toto.).
Pro více informací a fotografií pište na info@spanskafastigheter.se . Prohlídky lze domluvit i o víkendech.
Chcete mít přehled o nadcházejících projektech v Nerjaa okolí? Přihlaste se k odběru našeho newsletteru zde.
Viz také:
- Tento nový developerský projekt s luxusními vilami co by kamenem dohodil – Sea gardens
- Přehledový článek s nejlepšími nabídkami v Nerja tady a teď.
- Přehledový článek o nové výstavbě v Nerja.
- Náš článek s luxusními domy po celém Španělsku.