Torrox Costa'da yeni inşa edilmiş evler – proje aşamasında  – Albatros

Bu proje tamamen satıldı. Alternatif olarak Puerto Narixa Sea Views bakın.

Sahile yakın Albatross adlı bu uygun fiyatlı projeyi şiddetle tavsiye ediyoruz Torrox Costa. Toplam 12 daire. 1-3 yatak odalı. Fiyatlar, aynı konumdaki diğer projelerden (çoğu yakın zamanda satıldı) önemli ölçüde daha uygun; şu anda aynı standartta daireler satılıyor ve her yeni aşamayla birlikte fiyatlar artıyor.

Uç: Infinity Views Torrox 2025 adresindeki bu evlere göz atın.

Albatros, yeni inşa edilen Dunas ve Panorama'nın yanında, plaja yakın bir konumda yer almaktadır DenizPlaj, N340 yolunun (yaya geçidi) diğer tarafında, kuş uçuşu 200 metre mesafede yer almaktadır. Binanın çevresinde bir süpermarket bulunmakta olup, restoranlar, dükkanlar, eczaneler vb. yerlere yakındır.

Nerja/Torrox/Malaga ile ilgili haber bültenimize buradan abone olun. Yeni projeler hakkında bilgileri her zaman, daha erken bir aşamadayken, takipçilerimizle paylaşıyoruz. Bu proje hakkında da, yayınlanmadan birkaç ay önce bilgi yayınladık ve ilgilenenler, hazır olduğunda, bir hafta önceden bilgi aldılar.

Güncelleme 14/3. Artık sadece iki daire kaldı. 1 ve 7 numaralı daireler. 149.500 €'dan başlayan fiyatlarla. Ayrıca en üst katta bulunan 3 yatak odalı daireyi de tavsiye ediyoruz. 320.000 €.

Düşük fiyatlar, plaja yakın konum (ve en sevdiğimiz mimarlardan birinin mükemmel kat planları) nedeniyle tüm dairelerin ilgi çekici olduğunu düşünüyoruz, ancak aşağıda bazı örnekler verilmiştir:

Örnek daire 2 yatak odalı (2C) deniz manzaralı ön cephe konumunda. 2 yatak odası, 1 banyo, teras (7,9 m2) için 174.900 €. Açık mutfak ve oturma odası. Toplam alan: 81 m2.

Örnek 1 yatak odalı daire (2B) ve 1 banyo ve 3 m2'lik teras. Açık mutfak ve oturma odası. Toplam alan: 62 m2.

Örnek 3 yatak odalı daire (BajoB). Zemin kat. 2 banyo. Açık mutfak, oturma odası. Toplam alan: 122 m2

Ayrıca çatı terası ve özel havuzu olan bir dubleks daire de bulunmaktadır. 3 yatak odası, 3 banyo, açık mutfak ve oturma odası mevcuttur. Toplam alan: 142 m2. En üstteki arka blokta yer almaktadır Çatı terasından deniz manzarası

Bajo B kat planı:

Tüm kat planları için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

• Yeraltı otoparkı Fiyata dahildir.
• Mutfak (dahil) çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi(Fırın, aspiratör, dondurucu vb. dahil).
• Tüm pencereler çift camlıdır ve tamamen açılabilir.
• Garajda uzaktan kumandalı otomatik kapı açma sistemi bulunmaktadır.
• Her dairede Güvenlik kapısı.
• Topluluk havuzu İki binadan birinin (ana binanın) çatısında bulunan terasta yapay çim, muhteşem deniz manzarası ve güneşlenme şezlongları için bolca alan bulunmaktadır.
• Porselen ahşap görünümlü parke.
• TV, internet vb. ön kurulumu
• Duvara monte edilmiş tuvalet ve duş.
• Engelliler için asansör vb. olanaklarla donatılmıştır.
• Aerotermal sistem aracılığıyla sağlanan tüm sıcak su (elektrik tüketiminde %75'e varan azalma)Merkezi klima sistemi (sıcak/soğuk, her odada aynı sıcaklık).
• Vergiler ve bölge ücretleri Ücret düşük olacaktır. Ancak, aidat yalnızca site yönetimi kurulduktan sonra, taşınma sırasında belirlenir. 2 yatak odalı bir daire için emlak vergisi yıllık yaklaşık 4.000 € civarındadır.
• Aşağıdaki resimlerde de görebileceğiniz gibi, dairelerde maksimum ışık alabilmek için alışılmadık derecede büyük pencereler bulunmaktadır.

İyi bir satın alma fırsatı

Bu projeyi aşağıdakilerle karşılaştırmak istiyoruz Colina Alta Nerja , yoğun bir yeni Covid dalgasının ortasında başlatılan bir proje vardı. Belirsizliğe rağmen fiyatlar satılacak kadar cazipti ve şimdi bir yıl sonra inşaat beklenenden daha hızlı ilerliyor ve Nerjabu fiyatlarla benzer projeler ufukta görünmüyor. Tıpkı hisse senetlerinde olduğu gibi, en karanlık zamanlarda satın almak genellikle kazançlıdır.

Ayrıca, İspanyol konut piyasasının İsveç piyasasından tamamen farklı bir aşamada olduğunu belirtmek de önemlidir. İspanya yılın ilk yarısında satış rekorları kırdı ve fiyatlar yükseldi. Şimdi ise fiyatların düşmek yerine yavaşladığı tahmin ediliyor. Yeni üretime gelince, önümüzdeki bir dönem daha az proje olacak, bu da talebin hala güçlü olması nedeniyle fiyatları yüksek tutacak (stok yıpranmaya başladığı için yeni inşa edilmiş evlere büyük bir talep var). Hem enflasyonun hem de faiz oranlarının tekrar düşmesinin beklendiği 2024 gibi erken bir tarihte yeni üretimde keskin fiyat artışları bekleniyor.

2019 ödülleri

Albatros projesi, 2022'de pandemi patlak vermeden hemen önce başlatıldı ve inşaatçılar daha sonra tüm alıcılara rezervasyonlarını geri alma fırsatı verdi. Fiyatlar o zamandan beri temelde değişmedi. Bu, projenin 2019 fiyatları olduğu anlamına gelir (o zamandan beri fiyat artışı minimum düzeydedir)! Örneğin Nerja ve Torrox mevcut dairelere kıyasla düşük fiyatların nedeni, diğer şeylerin yanı sıra, Nerjaarsa fiyatlarının çok daha yüksek olması ve Torroxda yükseliyor olmasıdır. Ancak, inşaatçılar bu arsayı uzun zamandır ellerinde tutuyorlardı ve ucuza satın aldılar. Bir diğer önemli faktör ise, inşaatçı ve geliştiricinin aynı kişi olmasıdır, bu da daha düşük bir fiyat imkanı sağlamaktadır.

Yıllar boyunca Torroxhakkındaki tavsiyelerimizde aşırı coşkulu olmamıştık, ancak son yıllarda orada yaşanan tüm olumlu gelişmeler (yeni projeler, altyapı ve bölgenin genel güzelleştirilmesi önemli ölçüde iyileşti) ve belediye başkanının bu yaz söylediği gibi "doğunun Benahavis'i" olma niyetleri sayesinde, İspanya'da yaşamak veya gayrimenkule yatırım yapmak isteyen herkese Torrox tavsiye etme konusunda giderek daha olumlu düşünüyoruz. Ayrıca, Albatros'un yanındaki plaja yakın ortaya çıkan projelerin Booking gibi sitelerde konuklardan sürekli olarak iyi puanlar aldığını da fark ettik.

Yeni marina ve golf sahası

Daha önce de belirtildiği gibi, Torroxyetkilileri, iş dünyası ve Endülüs Özerk Yönetimi ile birlikte Costa del Solbu bölümü için büyük planlar yapıyor. Bölgenin üçüncü golf sahası olacak yeni bir golf sahası inşa etmeyi planlıyorlar Yeni, modern marina.

Mesafe:

Ödeme planı5.000 € artı KDV tutarında rezerv. Satın alma sözleşmesi imzalandığında %20 artı KDV (rezerv düşüldükten sonra). İnşaat süresine yayılmış %10 artı KDV. Herhangi bir banka kredisi, ancak taşınma gerçekleştiğinde aktif hale gelecektir.

Proje için yapı ruhsatı alınmıştır ve inşaatın Şubat ayında başlaması beklenmektedir. İnşaat süresi yaklaşık 18 aydır.

Referans numarası: SFalbatros

Fiyatlar: 110.000 € – 330.000 € artı yaklaşık %14 vergi ve diğer ücretler.

Harita:

Albatros'un hemen önünde yeşil bir alan var. Gelecekte buraya (Panorama plajının yanına) bir şeyler inşa edilebilir, ancak binalar arasında 100 metre mesafe olması gerektiğini belirtmekte fayda var.

Torroxsatılık başka yeni daireler de var, örneğin: Calaceite Ancak bu evlerin 2 yatak odalı olanları yaklaşık 290.000 € civarında. Bununla birlikte, çeşitli projelerde satılan evlerin birçoğu yapım aşamasında olduğundan, taşınma için bekleme süresi daha kısa. Ancak asıl soru şu: Sizce bu yüksek fiyata değer mi? info@spanskafastigheter.se adresine yazın, seçeneklerinizi birlikte değerlendirelim.

Ayrıca okuyun:

Torrox Costa Rehberi

Costa del Sol yeni inşaat projelerine genel bakış

Nerja yeni inşaatlara genel bakış

Nerja en iyi fırsatlar burada ve şimdi!

İspanyol konut piyasası Covid sonrası ve enflasyon

Video Torroxsahilinde bir yürüyüş: