Artık Akdeniz'e sadece birkaç dakika uzaklıktaki Malaga'nın muhteşem Pedregalejo bölgesinde benzersiz yeni bir üretim olan "Casa Patio"yu sunabiliriz. 3 ve 4 yatak odalı toplam 11 şehir evi.
Pedregalejo, Malaga'nın en geleneksel balıkçılık bölgelerinden biridir. Malaga'nın merkezine sadece 5 km uzaklıkta bulunan tesis, dalgakıranlar oluşturan ve suyu sakin ve keyifli hale getiren altı ayrı koydan oluşan 1,2 km uzunluğunda bir plaja sahiptir. Pedregalejo'nun en büyük cazibesi, gezinti yolunda sıralanan çok sayıda restorandır. Burada doğrudan sahilde ızgarada pişirilen taze espetosları (şişte sardalya) deneyebilirsiniz. Pedregalejo ayrıca sahildeki eski ahşap balıkçı tekneleri ve yüksek binaların bulunmaması nedeniyle büyüleyici bir köy havasına sahiptir. Güneşin, denizin ve yerel yemeklerin tadını rahatça çıkarabileceğiniz, hem İspanyol hem de uluslararası sakinlerin iyi bir karışımını barındıran müreffeh bir bölgedir.
Casa Patio Malaga'da yeni inşa edilmiş teraslı evler - plan dışı
Ahşap kirişler, porselen zeminler ve modern renk seçenekleri gibi birinci sınıf malzeme ve detaylar, lüks ve konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Banyolar zarif fayanslar, ROCA'nın en kaliteli hijyenik ürünleri ve Hasgrohe'nin modern siyah aksesuarlarıyla tasarlanarak modern ve sofistike bir görünüm kazandırılıyor. Mutfak, NEBULA fayanslar, ahşap kirişler ve porselen zeminler gibi yüksek kaliteli malzemelerle zarif bir tasarıma sahiptir.
Açık havada dinlenmek ve eğlenmek için mükemmel olan pergolalı çatı terası. Evler, enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik göz önünde bulundurularak .
Pedregalejo, huzurlu ve pitoresk bir kıyı deneyimi sunan muhteşem plajlarıyla tanınır. Kumsalları ve sakin suları yüzmek, güneşlenmek ve keyifli yürüyüşler yapmak için idealdir. Lezzetli yerel ve uluslararası yemekler sunan çok sayıda restoran ve barın bulunduğu gelişen bir mutfak ortamı. Bölge özellikle deniz ürünleri, tapas ve geleneksel Malaga yemekleriyle ünlüdür. Pedregalejo, otobüs ve taksiler de dahil olmak üzere toplu taşıma araçlarıyla şehir merkezine ve Malaga'nın diğer bölgelerine iyi bağlantılara sahiptir. Su sporları, bisiklete binme ve güzel gezinti yolu boyunca koşu gibi birçok açık hava etkinliği mevcuttur. Bölgenin parkları ve yeşil alanları piknik yapmak, dinlenmek ve aile gezileri için mükemmeldir.
Bu benzersiz nitelikler, Casas Patio de Pedregalejo'yu, Malaga'nın yükselen yıldızında modern, lüks ve çevre dostu bir mülk arayan alıcılar için mükemmel bir yatırım fırsatı haline getiriyor.
İnşaat yılın ilerleyen aylarında başlayacak ve bir ödeme planı takip edecek. Ancak inşaat sırasında %30 civarında, banka kredilerinin de devreye alınması durumunda ise taşınma sırasında %70 civarında bir oran alışılagelmiş bir durumdur.
Diğer bilgiler:
M2: İnşaat alanında 143 ila 198 m2
Referans: Sfcasapatio
Fiyat: 695.000 € ila 940.000 € (Bu fiyatlar ilk aşamada %30'u satılana kadar geçerlidir, ardından iki satış aşamasında daha fiyat artar.)
Nerja/Malaga haber bültenimize buradan kaydolun. Halihazırda planlama aşamasında olan projelerin yanı sıra münhasır haklara sahip kendi projelerimiz hakkında da sürekli bilgi yayınlıyoruz.
SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK – ENERJİ VERİMLİLİĞİ – TASARRUF
Bu, toplumu olumlu yönde etkileyen, mevcut ve gelecekteki ev sahiplerine fayda sağlayan, çevresel iyileştirmeye katkıda bulunan sürdürülebilir bir projedir. İnşaatçı, tasarımı dikkatli bir şekilde analiz ederek, evin yönünü ve yıl boyunca güneş ışığına maruz kalmasını göz önünde bulundurarak binalarının enerji verimliliğini artırmaya çalışmaktadır.
Maruziyeti anlamak ve tasarımı buna göre optimize etmek için Mart, Haziran ve Aralık aylarında geliştirmemiz için bir güneş ışığı çalışması gerçekleştirildi:
- 20 Mart 12:00
- 21 Haziran 12:00
- 21 Aralık 12:00
Sıcak su : Sıcak su için enerji tasarrufuna yardımcı olan bir ısı pompası sistemi.
Fotovoltaik paneller : Evler fotovoltaik güneş panelleri ile donatılmış olup, her hanenin enerji ihtiyacını destekleyecek şekilde ücretsiz elektrik üretimi sağlanmaktadır.
Bina kabuğu: Tüm bileşenler, enerji verimliliğini artırmak amacıyla optimum yalıtım göz önünde bulundurularak bina kabuğunda tasarlanmıştır.
Enerji verimliliği derecesi : Çeşitli önlemler, inşaatçının tüm binaları için 'A' enerji verimliliği derecesine (mutlak olarak en fazla enerji tasarrufu sağlayan enerji sınıfı) ulaşmayı amaçlamaktadır.
Bitermik Çıkışlar : Çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi tesisatlarında elektriksel rezistans sayesinde suyun ısınmasını engelleyen bitermik çıkışlar bulunmaktadır . Düşük tüketimli musluklar ve rezervuarlar da kullanılmaktadır.
Klima: Her odada bireysel kontrol ve enerji tasarrufu sağlayan split klima sistemi bulunmaktadır.
CO2 emisyonları ve elektrikli arabalar: Bina, her park alanında elektrikli arabalar için önceden kurulmuş şarj noktaları sağlayarak çevre dostu taşımacılığı teşvik ediyor ve CO2 emisyonlarını azaltıyor.
Mali tasarruf ve çevreye özen: Enerji verimliliği yaklaşımı, CO2 emisyonlarının azalmasına, ev sahipleri için mali tasarrufa ve çevre üzerinde olumlu bir etkiye neden olur.
Havalandırma: Konforlu bir yaşam ortamı sağlarken minimum enerji tüketen basit akışlı havalandırma sistemleri.
Kiralama yatırımı olarak
Yabancılardan gelen güçlü talep doğrultusunda Malaga'da kira fiyatları artıyor
Malaga Eyaleti ve Costa del Sol'da kira fiyatları keskin bir şekilde artıyor. Geçtiğimiz yıl kira fiyatları yüzde 23 oranında arttı ve şu anda metrekare başına aylık 13,22 euro seviyesinde bulunuyor. 2007'ye kıyasla kiralar yüzde 60 daha pahalı, metrekare başına 8,5 avro civarındaydı. Yeni ve daha büyük evlere olan talep en çok artan segmenttir.
Kat planları, teknik özellikler vb. için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.
Bu projeleri ve makaleleri kaçırmayın:
Octavia, 2023'ün en çok tavsiye edilen projesi . Ünlü Malaga Kulesi'nin yanındaki daireler.
Nerja'da eşsiz merkezi lüks ev
Akdeniz semalarında yükselen yıldız Malaga hakkında
Şehirde devam eden gelişme ve yatırım hızıyla birlikte çoğu İspanyol uzman, Malaga'nın önümüzdeki beş yıl içinde artan sayıda yabancı alıcıyla (yabancı yatırımcıların giderek artan bir oranı 500.000 Avro'luk alım yapıyor) güçlü bir büyüme yaşamaya devam edeceğini tahmin ediyor. fiyat aralığı ve üzeri) ve şehrin cazip emlak piyasasından yararlanan yatırımcılar. Artan faiz oranlarının neden olduğu belirsizliğe rağmen, İspanya emlak piyasası güçlü bir yükseliş eğilimini sürdürüyor ve bu da onu yaşamak veya yatırım yapmak için güneşli bir yer arayan uluslararası alıcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor.
Malaga bölgesi İspanya'nın toparlanmasına öncülük ediyor
Uzmanların çoğu önümüzdeki beş yılın şehrin şimdiye kadarki en güçlü gelişme dönemi olacağına inanıyor. 2022'de, bir önceki yıla göre %53 daha fazla satın almayla İspanya'da rekor sayıda yabancı mülk alıcısı elde edildi. Yabancı alıcılara toplam 72.987 konut satıldı; bu rakam 2007'den bu yana kaydedilen en yüksek rakam. İspanya'daki tüm mülk alımlarının %20,3'ünü yabancı alıcılar oluşturdu.
önemli vergi indirimleri ve hepsinden önemlisi güneşli bir yerde uzaktan çalışmak isteyen uluslararası eğilim (Malaga) gösterilebilir. aynı zamanda dünyada bu eğilimi daha da güçlendirmek için özel "Göçebe yasaları" uygulayan ve fiyatların hala makul kabul edildiği birkaç yerden biridir.
Geçen yıl, Malaga Eyaleti ve Costa del Sol'da kira fiyatları %23 oranında arttı ve mevcut fiyat seviyesi metrekare başına aylık 13,22 € oldu. 2007'ye kıyasla kiralar artık %60 daha pahalı, o dönemde metrekare başına 8,5 avro civarındaydı.
Malaga, güçlü ekonomik büyümeye ek olarak, 2019'dan bu yana şehirde ofis açan veya faaliyetlerini genişleten 61 yabancı şirketle birlikte yeni şirketlerin kuruluşunda da artışa tanık oldu. Şehrin sürdürülebilir ve akıllı turizme verdiği önem de büyümesine güçlü bir şekilde katkıda bulundu.
San Andrés Yat Limanı
Malaga'da gayrimenkulün değerini daha da artıracak bir diğer önemli gelişme ise spor tekne ve yatlara yönelik Avrupa'nın en modern marinalarından birinin inşa edilmesidir. Yaklaşık 600 milyon SEK'e mal olması beklenen marina, yenilenebilir enerji kaynaklarından güç alacak ve neredeyse tamamen kendi kendine yeterli olacak. Ayrıca marinada lüks mağazalar, VIP restoranlar, spa'lar, kafeler ve barların yanı sıra bir yelken okulu da yer alacak. Bu gelişmenin Malaga'daki mülklere olan talebi daha da artırması ve mülk sahiplerinin evlerini (bu bağlamda özellikle lüks segment ilgi çekicidir) teknecilere ve ziyaretçilere kiralamaları için önemli fırsatlar yaratması bekleniyor.
info@spanskafastigheter.se
Video kılavuzu Pedregalejo:
Ayrıca bakınız : En iyi restoranlar Pedregalejo - Restaurant Reviews Worldwide'ın video kılavuzu