İspanya vergi yasalarındaki genel değişikliklerle ilgili bir makalenin altında ve makalenin alt kısmında, uluslararası ve İsveçli yatırımcıların en çok ilgi duyduğu alan olduğundan özellikle Endülüs ile ilgili vergi yasalarını ve vergi oranlarını bulacaksınız.
Peki şimdi Endülüs'te yaşamanın yeni faydaları neler?
- Yatırım geliri için maksimum %26 gelir vergisi. Yatırım kazançları 200.000 Euro'yu aşmadığı sürece vergi oranları %19 ila %23 arasındadır.
- Kira geliri için uzatılmış kesintiler . Gelir, kredi faiz maliyetleri de dahil olmak üzere ilgili tüm maliyetler düşüldükten sonra hesaplanır.
- Yakın aile üyeleri için neredeyse hiç miras vergisi ve intikal vergisi yok.
- Diğer ülkelerden kalıcı olarak İspanya'ya taşınan kişiler veraset vergisini ve intikal vergisini tamamen ortadan kaldırabilirler.
- Bireysel emeklilik artık yatırım geliri olarak kabul ediliyor ve vergiye tabi tutar, yatırılan tutar ile çekilen gelir arasındaki farka göre hesaplanıyor. Burada vergiler %2,5 kadar düşük olabiliyor.
- Çifte vergilendirmenin neredeyse hiç yaşanmamasını sağlayan çok çeşitli uluslararası vergi anlaşmaları.
- Varlık vergisi yok!
Vergi kanunlarındaki genel değişiklikler İspanya 2023
- Genel kurumlar vergisi oranı %25'tir, ancak bazı durumlarda özel oranlar da geçerli olabilir (örn. bankalar %30'a tabidir, start-up'lar bazı durumlarda %15'e tabi olabilir, vb.).
- Önceki yıl net cirosu en az 20 milyon Avro olan veya konsolide bir vergi grubunun parçası olan vergi mükelleflerine yeni bir alternatif asgari vergi uygulanıyor.
- Yeni bir yüksek net servet vergisi 2023 ve 2024'te geçerli olacak ve üç banttan oluşacak: 3 ile 5 milyon Euro arası net servet, %1,7; 5 ile 10 milyon euro arası, %2,1; ve 10 milyon Euro'nun üzerinde, %3,5.
- Sermaye geliri ve sermaye kazançları, gelir vergisinde 200.000 Euro'dan bir puan artarak %27'ye kadar daha fazla vergilendirilecek; 300.000 Euro'nun üzerindeki sermaye kazançları ise iki puan daha fazla olmak üzere %28'e yükselecek.
- Gelir vergisinden muafiyet sınırı genişletildi ve küçük ve orta ölçekli işletmelere yönelik vergi indirimi onaylandı.
- İlk konut yatırımlarında bölgesel kesinti hem gençler hem de resmi olarak korunan ev sahipleri için yüzde 5'e çıkarıldı.
- Engelli kişiler, 65 yaş üstü kişiler ve aile içi şiddet veya terör mağdurları da dahil olmak üzere çeşitli gruplar için kira indirimleri iyileştirildi.
- Doğumlar ve evlat edinmeler için 200 Euro'ya kadar kesinti yapılabilir.
- İki yeni muafiyet oluşturuldu; biri öğrenci başına 150 Euro sınırıyla eğitim masraflarını dengelemek için, diğeri ise çevre amaçlı bağışlar için.
Endülüs'e özel yeni vergi kanunları ve vergi oranları
Aşağıdaki vergi değişiklikleri, yurtdışındaki alıcılar için, özellikle de yüksek değerli mülkler için önemli tasarruflar sağlayabilir.
- Bu vergi indirimlerine ek olarak Endülüs, İspanya'nın diğer birçok bölgesine göre daha düşük gelir vergisi, servet vergisi ve veraset ve intikal vergisi de sunmaktadır.
Gelir vergisi oranı, İspanyol yasalarının gerektirdiği minimum oran olan yüzde 9,5'lik en düşük seviyeye indirilecek. - Daha önce de belirtildiği gibi, servet vergisi (Impuesto Sobre el Patrimonio (IP)) tamamen kaldırılmıştır.
- Miras ve hediye vergi oranları yüzde 7 ile 26 arasına düşürüldü . Endülüs hükümetinin hesaplamalarına göre bu, marjinal vergi oranının yüzde 45'i geçmeyeceği anlamına geliyor. Şu ana kadar bu oran yüzde 70'e ulaşabildi.
- Mülk devri veya devir vergisi mevcut düşük seviye olan %7'de kalacak, noterlik tapuları ise mevcut %1,2 seviyesinde vergilendirilmeye devam edecek.
- Emlak İşlem Vergisi (PTT) tüm satış fiyatlarında %8'den %10'a, sabit bir oran olan %7'ye düşürüldü. Bu yalnızca yeniden satılan mülkler için geçerlidir.
- Damga Vergisi (AJD) tüm satış fiyatlarında %1,5'tan %1,2'ye düşürüldü. Bu sadece yeni inşa edilen mülkler için geçerlidir. Bu vergi indirimleri yalnızca 31 Aralık 2022'ye kadar geçerliydi ancak süresiz olarak uzatıldı.
Not . Bu yasa ve yönetmeliklerin sürekli değiştiğini unutmayın. Tam uyumluluğu sağlamak ve vergi durumunuzu optimize etmek için hem İspanya hem de İsveç vergi yasalarını bilen yetkili bir vergi danışmanına veya uzmana danışmanız önemlidir.
Ayrıca okuyun:
İspanya'da yatırım hakkında bilmeniz gereken her şey
İspanyol banka kredileri hakkında her şey
İspanya konut piyasası hakkında (yeni rakamlarla sürekli güncellenmektedir)
İspanya'da ev satın almayla ilgili sık sorulan sorular ve yanıtları
Kaynaklar:
İspanya: 2023 bütçe kanununda vergi tedbirleri – KPMG Amerika Birleşik Devletleri
İspanya vergi değişiklikleri 2022-2023: düşük gelirliler için daha az gelir vergisi ve zenginler için yeni vergiler — idealista
2022'de Endülüs'teki Yeni Vergi Kanunlarını Anlamak |
Right Casa Estates 2022'de İspanya'nın Endülüs'ünde yeni vergi yasaları: Bilmeniz gerekenler – Yerel
2022'de İspanya'nın Endülüs'ünde yeni vergi yasaları: Bilmeniz gerekenler |
Yerel İspanya'da 2022'de Öne Çıkanlar - Deloitte
Endülüs'te servet vergisi kaldırıldı - Mpdunne