Bir süredir, tabiri caizse "sazlıkların arasında yatan" ve harekete geçmeyi bekleyen müşterilerimizi, İspanya'da bir eve yatırım yapmak istiyorsanız tam da şimdi ve burada zamanının geldiği konusunda teşvik ediyoruz. Fiyatlar krize göre ayarlandıktan sonra çok iyi.
Dün Amerikalı milyarder Donald Trump ortaya çıktı ve CNBC'ye Avrupa'nın genel olarak uluslararası yatırımcılar için "büyük bir fırsat", özellikle de "Harika bir yer" dediği İspanya'yı temsil ettiğini söyledi. Ateşi olan gerçekten güzel bir ülke ve şimdi bundan yararlanmanın tam zamanı". Trump, şu anda Avrupa'da yaşanan tüm sorunlara ve gerilimlere rağmen, pek çok özel anlaşmanın ve ele geçirilebilecek ucuz arazilerin bulunduğuna şüphe olmadığını düşünüyor.
Asıl soru Avrupa'yı önce kimin satın alacağıdır. Amerikalılar mı yoksa Çinliler mi?
Bugün Donald Trump'ın açıklaması İspanya'nın her yerinde yankılanıyor. Tüm gazeteler, radyo ve TV kanalları, İspanyol konut piyasası ve genel olarak İspanya ekonomisi üzerinde büyük etkisi olacağına inanılan olay hakkında haber yapıyor.
İspanya'da bir mülke yatırım yapma hakkında sık sorulan sorular ve yanıtları.
2014 yılında İspanyol konut piyasası hakkında.
Amerikalı yatırımcılar İspanya pazarına girmeye başlarsa, İngiliz ve Almanların da kısa süre sonra onları takip edeceğini soğukkanlılıkla bekleyebiliriz. Çok fazla.
Tarihsel olarak, "uzmanlar" her konut balonunda "artık fiyatlar uzun süre bu seviyede kalacak" diye düşünürler, sonra bang derler ve fiyatlar yeniden yükselir. Her şey döngüler halinde gidiyor. Gelecekte İspanya'da bir ev veya daire satın almaya karar verdiyseniz, bunu şimdi yapın ve fiyatlar yükselene ve yeni bir balon şişmeye başlayana kadar beklemeyin.
Elimizde lüks evlerden (ancak bunlar yüzde olarak o kadar da azalmadı) ülkedeki, kıyıdaki ve Costa del Sol'daki büyük şehirlerdeki ve güney İspanya'nın geri kalanındaki bankaların yeniden ele geçirilen mülklerine İspanya'da iyi bir yatırım için fırsatlarınız hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız info@spanskafastigheter.se .
Yatırımcılara tavsiyemiz:
- Geleceğin arkasında değil önünde olduğu bir bölgede ev satın alın plajlar boyunca uzanan otel şeklindeki yüzbinlerce ton taş tarafından hâlâ işgal edilmeyen "güneş kıyısının incisi" Nerja'nın Murcia'dan veya Costa Blanca'daki Benidorm'dan çok daha parlak. Eski "İsveç kolonisi" Fuengirola en iyi günlerinin geçtiğini gördü... Ancak yakınlardaki Marbella , bölge uzun süredir zengin ve ünlülerin ilgisini çektiği için yeniden ilgi çekici olmaya başlıyor. Mayorka mı? HAYIR. Dört yıldır Mallorca'ya yatırım yapmak isteyen kimseden tek bir talep bile almadık. Kanarya Adaları mı ? Belki, ama piyasadaki belirli pazarlıklarla tam olarak dolup taşmıyor. Barselona ilginç bir pazar olabilir ama orada bile iyi nesneler bulmak zordur.
- Ancak genel olarak müşterilerimize Solkusten'e ve daha sonra esas olarak Malaga'nın doğusundaki bölgelere yatırım yapmalarını tavsiye ediyoruz. Aftonbladet Resa'nın birkaç hafta önce İspanya'nın Güneş Sahili ile ilgili büyük bir özel etkinliği olduğunda, sadece batıdaki eski, alışılagelmiş, tanıdık bölgeler hakkında yazmış olmaları semptom vericidir. Ama ne Aftonbladet'i ne de bizi dinlemeyin. Bunun yerine Malaga'ya uçuş Güneş Işığı Sahili'ni kendi başınıza keşfedin Otobüs veya trenle sahile inip çıkmak kolay ve basittir. Yolculuktan sonra size ve ailenize en uygun alanın hangisi olduğu hakkında daha fazla bilgi sahibi olacaksınız.
- Eğer para getirecek bir yatırımsa, sahile makul derecede yakın bir yerde satın alın Sahile yakın olan (ilk sıradaki) evler her zaman daha fazla değer kazanır.
- Midenize biraz buz koyun ama çok fazla beklemeyin . Gerçekten iyi klipler hızla kaybolur.
- Önemli bir husus, ister ev ister apartman dairesi olsun, ikametgahınızın kiraya verilmesinin cazip ! Burada gerçekten önemli, pasif bir yıllık gelir olasılığı var. Bu bakımdan Capistrano Köyü sürekli ev kiralayan ve kötü zamanlarda bile yatırımın nispeten güvenli olduğu bir bölgeye mükemmel bir örnektir.
"18 ay içinde iyileşme başlıyor"
Güncelleme 3/7 2012
Bugün Marbella'daki yerel gazetelerden birinde konut piyasasının durumuyla ilgili ilginç bir makale yayınlandı. Jóse Prado ("İnşaatçılar ve Geliştiriciler Birliği" başkanı) alıcıların banka kredisi almakta zorluk çekmesi nedeniyle satışın hala zor olduğunun doğru olduğuna dikkat çekiyor. Ancak iyimser olmak için büyük bir neden olduğuna inanıyor. Örneğin 2011 yılı, 2010 ve 2009'a göre "iyi bir yıl"dı ve Sunshine Coast'ta ev satışları 2010'a göre yüzde 27 arttı. Prado'ya göre iyimserliğin bir diğer nedeni de yabancıların daha fazla ev almaya başlaması. . Yabancı alıcıların yüzde 40'ını İngilizler oluştururken, yüzde 19'unu oluşturan Ruslar da giderek büyüyen bir müşteri grubu oluşturuyor.
Costa del Sol'da geçen yıla kıyasla yüzde 8,6 daha fazla ev alımı kaydedildi Prado, 2013'ün sonunda bir buçuk yıl içinde Sunshine Coast'taki inşaat sektörünün yeniden büyümeye başlayacağına inanıyor. Bu görüşte yalnız değil. Birçok ciddi yatırımcı yeni projeler planlamak için Solkusten'e döndü . Prado'ya göre Malaga eyaletinde fiyatlar krizden bu yana ortalama yüzde 30 düştü. "Fakat düşmeyecekler çünkü fiyatlar artık bankaların istediği seviyeye ulaştı, bu yüzden şimdi satın almak için iyi bir zaman."
Burada ayrıca Twitter, Facebook ve G-plus sayfalarımıza bağlantılar bulacaksınız. ön sayfamızın biraz ilerisinde sağ tarafta bulabileceğiniz e-posta listemize kayıt olabilirsiniz