Costa del Sol'da birçok daire ve ev boş durumda. Konut alımlarını teşvik etmek amacıyla İspanyol hükümeti, yeni inşa edilen konutlarda KDV'yi yüzde sekizden yüzde dörde düşürmeye karar verdi. Bu indirim yıl sonuna kadar geçerli olacak.

Bu, Costa del Sol'da bir eve yatırım yapmanın zamanının geldiğine dair bir başka iyi işaret. Ancak bu, KDV indirimine rağmen yeni inşaatların mutlaka en iyi yatırım değerine sahip olduğu anlamına gelmez. Değerlendirmede dikkate alınması gereken birçok faktör vardır.

Kimileri bunun (çok az da olsa) daha fazla fiyat indirimine yol açabileceğini savunurken, diğerleri satışlarda sonuçta bir artış olduğunu ve bir "ketçap etkisi"nin kapıda olabileceğini öne sürüyor. Her durumda, sabırsız bazı ev sahipleri arasında pazarlık gücü olarak kullanılabilecek bir unsur mevcut.

Bazı durumlarda iyi bir pazarlık pozisyonuna sahip olduğunuzun bir diğer işareti de, nesil değişiminin ortasında olmanızdır. Uzun süredir kıyıda yaşayan birçok yaşlı insan daha küçük konaklama yerlerine taşınmak veya doğdukları ülkeye geri dönmek istiyor ve fiyatların tekrar yükselmesini bekleme sabrı yok. Ancak zaten düşürülmüş olan fiyatların daha fazla düşürülebileceğini de beklemeyin.

Costa del Sol bu kadar çok evin boş olmasının temel nedeni, krizle bağlantılı olarak temkinli davranan İspanyol bankalarından kredi almanın zorlaşmasıdır. Ancak, %60'a kadar finansman sağlayabilecek iyi banka bağlantılarımız var. Bu elbette, borç alan tarafın istikrarlı bir ekonomiye sahip olmasını gerektirir.

Aslında, genel olarak İspanya'da ve özellikle Costa del Sol'da ikinci el veya yeni bir ev satın almak için ideal bir zaman. Ancak ne yazık ki, (her zamanki gibi) sadece kurnaz yatırımcılar fırsatı görüyor ve fiyatlar hala düşükken harekete geçiyor. Tıpkı borsanın işleyiş şekli gibi. Sıradan insanlar kötü zamanlarda cüzdanlarını korur ve fiyatlar tekrar yükseldiğinde yatırım yaparlar. Ancak köpekbalıkları, büyük avlarını yutacak kadar büyümeden önce küçük avları avlarlar…

Marbella ile arasındaki evlerin en boş köşelerinde yankılanıyor sanki EsteponaFiyatların en çok düştüğü yer de burası. Ancak bu bölgenin gelecekteki değeri, diğer bölgelere kıyasla biraz daha belirsiz Örnek: Nerja.

Şüphesiz ki, İspanya'da uzun süreli bir kriz olsun ya da olmasın, Costa del Sol daha sıcak enlemlere taşınmak isteyen Avrupalılar için bir merkez olmaya devam edecektir. Bu arada, İspanya'daki kriz, İspanyol medyasında ve İspanyol halkının zihninde İsveç'teki kadar belirgin değil. Medyamız her gün yaklaşan ekonomik bunalımlarla ilgili savaş haberleriyle dolu. İspanya'da insanlar o kadar endişeli değiller ve tarih bilinci daha yüksek; her şeyin istisnasız bir şekilde sonunda yoluna girdiğini biliyorlar. Ya da Dickens'ın dediği gibi: "Bu da geçecek." O zamana kadar güneşin, güzel yemeklerin ve Akdeniz'in tadını çıkarıyorlar.

info@spanskafastigheter.se adresine yazın Costa del Sol konut piyasasının durumu ve ihtiyaçlarınıza ve koşullarınıza göre nasıl yatırım yapabileceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız.