Solkusten'de birçok daire ve ev boş. İspanyol hükümeti, ev alımlarını teşvik etmek amacıyla ev alımlarındaki (yeni inşa edilen evler) KDV'nin yüzde sekizden yüzde dörde düşürülmesine karar verdi. Bu indirim yıl sonuna kadar geçerlidir.
Bu, Sunshine Coast'ta bir eve yatırım yapma zamanının geldiğini gösteren bir başka iyi işaret. Bu, indirimli KDV'ye rağmen yeni üretimin mutlaka en iyi yatırım değerine sahip olduğu anlamına gelmez. Değerlendirmede dikkate alınması gereken birçok faktör vardır.
Bazıları bunun marjinal de olsa daha fazla fiyat indirimine yol açabileceğini savunurken, diğerleri satışlarda bir artış olduğunu ve bir "ketçap etkisi"nin kapıda olabileceğini savunuyor. Her durumda, bazı sabırsız ev sahipleri pazarlık halindedir.
Bazı durumlarda iyi bir müzakere durumunun olduğunun bir başka işareti de nesil değişiminin ortasında olmanızdır. Uzun süre kıyıda yaşayan pek çok yaşlı insan daha küçük bir eve taşınmak ya da doğduğu ülkeye geri dönmek istiyor ve fiyatların yeniden artmasını bekleyecek sabrı yok. Ancak zaten düşürülmüş olan fiyatların daha da düşürülebileceğini beklemeyin.
Costa del Sol'da bu kadar çok evin boş olmasının temel nedeni, kriz nedeniyle temkinli davranan İspanyol bankalarından kredi almanın zor olması. Ancak yüzde 60'a varan finansman sunabilen iyi bankacılık bağlantılarımız var. Ancak bu elbette borçlu açısından istikrarlı bir ekonomiyi gerektirir.
Aslında bu, genel olarak İspanya'da, ikinci el veya yeni inşa edilmiş, özel olarak da Costa del Sol'da bir mülk satın almak için ideal bir zamandır. Ne yazık ki, yalnızca (her zamanki gibi) kurnaz yatırımcılar fırsatlarını değerlendirip fiyatlar hala düşükken atlıyorlar. Borsada işleyiş şekline çok benzer. Sıradan insanlar kötü zamanlarda cüzdanlarını tutarlar ve fiyatlar tekrar yükseldiğinde yatırım yaparlar. Ancak köpekbalıkları, küçük avları bütünüyle yutamayacak kadar büyümeden önce avlarlar…
Fiyatların en çok düştüğü Estepona arasındaki evlerde bu ses en boş haliyle yankılanıyor Ancak bu alanın, örneğin Nerja'ya kıyasla biraz daha belirsiz bir gelecek değeri var .
İspanya'da uzun süreli bir kriz olsa da olmasa da, Costa del Sol'un daha sıcak enlemlere taşınmak isteyen Avrupalılar için bir merkez olmaya devam edeceğine şüphe yok. Bu arada, İspanyol krizi İspanyol medyasında ve İspanyol halkının bilincinde İsveç'teki kadar öne çıkmıyor. Medyamız her gün yaklaşmakta olan buhranlarla ilgili savaş manşetleriyle dolu. İspanya'da insanlar o kadar endişeli değiller ve tarih konusunda daha büyük bir anlayışa sahipler ve istisnasız her zaman sonunda kendi kendine nasıl sonuçlandığı konusunda daha fazla bilgiye sahipler. Ya da Dickens'ın dediği gibi: "Bu da geçecek." O zamana kadar güneşin, güzel yemeklerin ve Akdeniz'in tadını çıkarıyorlar.
Costa del Sol'daki konut piyasasının durumu ve ihtiyaçlarınıza ve koşullarınıza göre nasıl yatırım yapabileceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız info@spanskafastigheter.se adresine yazın