Capistrano 21, Nerja'nın merkezindeki yeni dairelerdir! - İspanyol Gayrimenkulleri

Kasım Güncellemesi: 5 kaldı, dört adet 2 yatak odalı, bir adet 1 yatak odalı daire. 234.000 €'dan başlayan 2 yatak odası (ancak manzarası yok).

Nerja'nın merkezinde , şehir merkezinin hemen dışında, futbol stadyumunun arkasında sakin bir bölgede yer almaktadır. Capistrano Köyü ile aynı yükseklikte fakat şehre daha yakın. Direkt eğimler olmadığı için merkeze ulaşmak kolaydır. Yaklaşık 1 km. ana cadde Calle Pintada'ya (burada şehrin en iyi restoranlarından bazılarını ve 9 numaradaki ofisimizi de bulacaksınız) ve 1 km'nin biraz üzerinde. en yakın plaj olan Burriana'ya.

Lansman 2019'un başındaydı ( alternatif olarak 2022'de yeni bir proje için buna bakın. Daha iyi, daha merkezi konum ve daha düşük fiyatlar.) Gelecek projelerimizi bültenimiz aracılığıyla takip edin. Bunun için kaydolun.

Capistrano 21'deki daireler 2021 baharında anahtar teslimi olacak, ancak 2022'nin başlarında hala kalan daireler var.

Aydınlık ve modern, İskandinav tasarımı. Açık kat planına sahip geniş daireler. Dairelerde ayrıca öğleden sonra güneşi alan (tüm öğleden sonra olmasa da) geniş teraslar vardır ve bazılarının özel bahçeye erişimi de vardır.

Yakın bölge:

Hemen yakınında 2 spor salonu (daha büyük spor merkezi ve Time sporu), tenis kortları, hamam, marketler, fırın, "Çiftçi Pazarı", balık dükkanı, restoranlar vb. bulunmaktadır. Ayrıca ünlü Rio'nun başlangıç noktasına nispeten yakındır. Chilar yürüyüş parkuru.
Otobüs durakları da hemen yakındadır. Bu merkezi lokasyonda araç sahibi olmanız şart değil. Bu arada, burası çıkmaz sokak olduğu için neredeyse hiç trafiğin olmadığı sakin bir bölge. Genel olarak ses seviyesi sakin ve her tarafta yeşil alanlar var.
Bölgede havuz.
Donanımlı bir mutfak (çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, elektrikli fırın, buzdolabı vb. dahil) ve banyonun yanı sıra ayrı termostatlara sahip çoklu split klima ile birlikte satılır; bu, farklı odalarda farklı sıcaklıklar ayarlayabileceğiniz anlamına gelir. Kurulum öncesi İnternet fiber.
Garaj (bodrum katı) ayrı olarak satılır.
Binada asansör.
Handikap uyarlandı.

Finansman imkanı %70. Bankaya başvuruyoruz. Banka kredileri hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz (maksimum %60).
İnşaat süresi: Capistrano 21, iki yıllık inşaatın ardından 2021 baharında hazır olacak,

Capistrano 21 – Nerja'nın merkezinde modern ve aydınlık daireler

21 daire. Çatı teraslı 1 daireden deniz manzarası . Ancak tüm daireler güney/batı cephelidir ve öğleden sonra güneşi almaktadır. Zemin kattaki dairelerin bazılarının bahçeleri vardır. Tüm dairelerde geniş pencereler .

1-2 yatak odası ve 1-2 banyo. Bazıları çatı teraslı, bazıları ise balkonlu/kapalı teraslı ve/veya bahçelidir. Teras ve bahçelerin inşaat alanları, büyüklükleri ve mülkün konumu fiyatı belirliyor.

Genel kat planları (daha ayrıntılı bilgi e-posta yoluyla gönderilecektir):

İnşaat alanı 2 yatak odası ve çatı teraslı: 134 m2. Teras: 17,84 m2.

İnşaat alanı teraslı 2 yatak odası: 87,68 m2. Kapalı teras: 14,79

İnşaat alanı 2 yatak odalı bahçeli: 88.21 m2. Teras: 14.69

Mutfak, banyo vb. cihazlar yüksek kalitededir.

Aydınlık ve taze iç tasarım binayı karakterize ediyor

Özel çatı teraslarına sahip 5 adet penthouse daire. 2 yatak odası ve 2 banyo. 325.000 € – 365.000 € (en pahalısı: inşaat alanı: 70,45 m2, teras: 78,75 m2)
Çatı teraslı 1 çatı katı, 1 yatak odası ve 1 banyo. 221.000 €
Birinci katta teraslı, 2 yatak odalı ve 2 banyolu 6 daire. 220.000 € – 259.000 €
Zemin katta teraslı ve bahçeli, 2 yatak odası ve 2 banyolu 7 daire. 223.000 € – 263.000 €
Zemin katta teraslı ve bahçeli 1 daire, 1 yatak odası ve 1 banyo. 215.000 €
Zemin katta teraslı, 2 yatak odalı ve 1 banyolu 1 daire. 215.000 € (inşaat alanı: 69,59 m2, bahçe: 18,3 m2, teras: 14,69 m2)
Teraslı ve bahçeli 1 zemin kat daire, 1 yatak odası ve 1 banyo (inşa alanı: 58 m2, bahçe: 5,51 m2, teras: 17,20 m2) €175,000

* Terasların alanı : 11,54-78,75 (çoğu 15 m2'nin üzerindedir). İnşaat alanları : 44,81 m2 – 82,98 m2 (çoğu 70 m2 civarındadır). Yüzey bahçeleri : 4 m2 – 104,28 m2 (8 bahçeli daire).

Garajda park yeri maliyeti: 10500-15000 €. 15.000 € karşılığında yalnızca 3 park yeri (12,50 m2) bulunmaktadır ve bunlara depolama alanı da dahildir.

Topluluk ücreti tamamen inşa edilene kadar kesin olarak belirlenmiyor, ancak Nerja'da normal topluluk ücreti yıllık 1500 € civarındadır. emlak vergisi vergi değerine dayanmaktadır. Ortalama olarak bir dairenin vergisi yaklaşık. 100 m2, yılda yaklaşık 500 €.

Not! Bu, büyük olasılıkla Nerja'nın merkezinde bu fiyatlara sahip son büyük projedir ( daha küçük bir proje olan Colina Alta, 2021'de piyasaya sürüldü. Tamamı deniz manzaralı). İspanyol inşaat şirketinin Nerja'nın merkezinde nispeten büyük bir apartman projesi için yer bulunan bir arsa ele geçirmeyi başarması bölgedeki herkes için biraz şaşırtıcı oldu. Bu, Nerja'da planlama iznine sahip büyük parsellerin kalmadığı ve mevcut olanların lüks projelere tahsis edildiği kuralını doğrulayan bir istisnadır. Nerja'da 300.000 €'nun altında merkezi ve yeni bir proje istiyorsanız bu proje tam size göre (eğer sahile daha yakın ve/veya deniz manzaralı bir şey tercih ederseniz ancak ikinci el pazarı geçerlidir ) . Nerja dışında Torrox'a daha yakın olan bu proje tavsiye edilir. Deniz manzaralıdır.]

Ayrıca komşu Rincon'da harika bir konuma sahip olan bu daireleri Mart 2021'de görün!

Veya komşu Rincon'daki plaja 400 metre uzaklıktaki bu daireler!

Alternatifler için Nerja ve çevresindeki yeni üretime ilişkin genel bakış makalemizi okuyun.

Kiralama potansiyeli

kiralık portföyümüze dahil etmekten büyük mutluluk duyuyoruz . Nerja'nın merkezinde yeni üretilen ürünlere talep güçlü, ancak arz çok sınırlı. Çoğu 70'li ve 90'lı yıllarda inşa edilmiş ve yıpranmaya başlıyor. Dolayısıyla yeni daireler bu güçlü kiralama pazarında büyük bir avantaja sahip.

Referans: SF Capistrano 21.
Fiyat: 170-365.000 €. Her zamanki gibi yeni üretime yaklaşık %13,5-14,5 oranında maliyet eklenmektedir (vergiler, yasal harçlar, tapu kütüğüne tescil vb.).

kat planları gibi ) veya görüntüleme rezervasyonu yaptırmak için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

Detaylı ödeme planı:

Rezervasyon ücreti (alıcıların tutarı transfer etmek için zamanları olması amacıyla 24 saat süreyle rezerve edilir) 6.000 €. Bu tutar daha sonra satın alma sözleşmesi imzalandığında yapılan ilk ödemenin %20'sinden düşülür. Diğer %20'lik kısım ise inşaat sırasında ödenir. Kalan tutarın %60'ı girişte ödenir.

Promosyonu düzenleyenin, alıcı tarafından yapılan tüm ödemeler için banka garantisi Daha fazla fotoğrafı yazının alt kısmında bulabilirsiniz.

Nerja'da yeni inşa edilen evlere yatırım yapma hakkında

Aralık 2017 ortasında, Ladera del Mar'ın güzel bölgesinde Terrazas de Ladera'yı Bu 26 daire 3 aydan kısa bir sürede satıldı; bu da Nerja'daki pazarın ne kadar güçlü olduğu ve yeni üretime yönelik arzunun ne kadar büyük olduğu hakkında çok şey söylüyor. Uzun zaman önce üzerine inşa edilecek ilginç arsalarımız tükenmişti ve bölgedeki mülklerin çoğunun modernizasyona ihtiyacı var. Bu nedenle çoğu aradığını bulamıyor. , yıl sonunda hemen tükenen 22 daireden oluşan 2. aşama başlattık Royal Palm (önemli ölçüde daha yüksek fiyatlarla) ve birkaç şehir evi ve ara sıra lüks villa piyasaya sürüldü Bu evler de tükendi.

yerleşik bir kiralama kanalına sahip bütünsel bir konseptimiz var. Böylece Capistrano 21'deki dairenizde, gereksinimleri karşılamaya yönelik tüm çalışmalar da dahil olmak üzere kiralama işini hızlı bir şekilde başlatmanıza yardımcı olabiliriz. lisanslar, pazarlama, anahtar yönetimi vb. için

Pek çok kişi Nerja'da sadece bir yatırım olarak ev satın alıyor (şehir yakın zamanda "İspanya'nın yükselen yıldızı" olarak adlandırılıyordu. İspanya'ya yatırım hakkında daha fazlasını okuyun (farklı bölgelerden rakamlar vb.). Yeni üretilen dairelere gelince, fiyatları ne kadar yakınsa önemli ölçüde artıyor. tamamlayıp geliyorlar.

Ayrıca okuyun: