Locație centrală unică pentru acest tip de vilă de lux pe Costa del Sol. Aproape de toate.

5 vile individuale, construite în afara planului, cu terasă mare în grădină (plus o altă terasă acolo sus) și cu piscine mari, private.

Autorizația de construire a fost primită și construcția poate începe (cu toate acestea, nu este clar când/dacă va începe construcția în acest moment). Vă rugăm să rețineți că 4 case semi-decomandate, fără plan, au fost vândute în prima fază și acestea sunt în plină construcție. În această fază, se vând 5 vile individuale, în stare de proiect.

Imagine a construcției caselor semi-decomandate de mai jos (octombrie 2024):

Vilele numerele 1, 3 și 4 vor avea terase de acoperiș.

Toate vilele primesc piscină încălzită (acoperirea piscinei nu este inclusă în preț).

Copacii care blocau o parte din priveliște au fost acum tăiați. De sus, unde sunt situate aceste case, priveliștea mării este acum magnifică!

Orientare sudică elevată, cu soare toată ziua. Garaj sau carport. 3 dormitoare (posibilitatea de a face un al patrulea dormitor la subsol), 3 băi și o toaletă. (și aici există posibilitatea de a face o a patra baie/toaletă). Terase mari și grădină. Bucătării utilate (separate cu pereți de sticlă între ele). Încălzire prin pardoseală în toată casa. Sistem aerotermal, ceea ce înseamnă costuri energetice semnificativ mai mici. Suprafețe vitrate mari care maximizează lumina. Cea mai înaltă calitate în toate detaliile clădirii și electrocasnicele etc.

Video cu parcela și împrejurimile:

Priveliștile la mare, atât din casele semi-decomandate, cât și din vile, sunt magnifice, iar acest tip de locație elevată nu este practic disponibil în alte părți ale Costa del Sol. Ceea ce face ca acest proiect să fie cu adevărat unic în clasa de lux este amplasarea centrală, cu restaurante, supermarketuri etc. la câțiva pași. De obicei, acest tip de parcelă este mai la periferie și aproape niciodată nu are combinația căutată de „proximitate ȘI priveliști”.

Vedeți și casele înșiruite recent lansate cu terase pe acoperiș în Capistrano. Acestea au un preț semnificativ mai mic, dar sunt într-o locație cel puțin la fel de bună.

– Abonează-te aici la newsletter-ul nostru pentru estul Costa del Sol și Malaga .

– Legătură către newsletter-ul nostru pentru vestul Costa del Marbella, Estepona etc.

Residencial Los Arcos Nerja

• Fiecare vilă are 3 dormitoare, 3 băi (și o toaletă), bucătărie deschisă, 2 terase și garaj privat sau carport.
• Spații mari la subsol cu ​​posibilități de a transforma spațiul, de exemplu, într-o sală de sport, spațiu de depozitare suplimentar, bar, pivniță de vinuri, dormitoare suplimentare etc. Ceea ce face ca aceste subsoluri să fie deosebit de atractive este soluția cu lumină care pătrunde prin suprafețele vitrate ale terasei și pereții de sticlă din subsol, ceea ce face ca zonele să fie mai luminoase decât de obicei pentru un subsol.
• Posibilități pentru diverse completări și personalizări ale caselor, cum ar fi mai multe dormitoare/băi, piscină încălzită etc.
• Sistem aerotermic eficient energetic, ca sistemul de aer condiționat. Acest sistem nu este doar rentabil (cu până la 90% mai ieftin decât sistemul de aer condiționat tradițional) și durabil, ci este și complet silențios, mai puțin voluminos și nu creează curenți de aer în casă, care atrag praful și alte particule.
• Piscinele vilelor sunt de dimensiuni generoase și au dimensiunile de 8 x 3 m².
• Internet preinstalat. Luminile, aerul condiționat și jaluzelele sunt controlate prin intermediul unui panou de control din interiorul casei.
• Încălzire prin pardoseală în toată casa, inclusiv în anumite părți ale subsolului.
• Suprafața caselor individuale este de 202 - 267 m2, inclusiv subsolul.
• Urbanizare închisă (comunitate închisă) cu ușă de securitate și sistem de securitate.

Vedeți suprafețele în metri pătrați pentru case și parcele, precum și prețurile în PDF mai jos:

Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru planuri de etaj pentru toate vilele și specificații tehnice.

Exemplu de vilă:

Preţ: 1345 000 €

Locația vilei numărul 4:

Planuri etaj vila numărul 4:

Plan general Los Arcos Nerja:

Plan de plată: Taxa de rezervare este de 3% din preț. 40% în timpul construcției, 60% la semnarea actului de proprietate.

Casele semi-decomandate vândute sunt în construcție. Vilele vor începe construcția în curând. Timp de construcție: Aprox. 2 ani.

Prețuri:

• vila numărul unu: 1.295.000 plus taxe de aproximativ 13%
• Vila numărul doi: 1.195.000 plus taxe de aproximativ 13%.
• Vila numărul trei: 1.245.000 plus taxe de aproximativ 13%
• Vila numărul patru: 1.345.000 plus taxe de aproximativ 13%
• Vila numărul nouă: 1.095.000 plus taxe de aproximativ 13%

Referinţă: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concept de închiriere profitabil în clasa de lux

Vânzările de locuințe din segmentul de lux au doborât practic toate recordurile de la sfârșitul primei faze a pandemiei. Nu este vorba doar de faptul că mulți oameni își doresc acum să locuiască în spații mai mari și să lucreze de la distanță la soare. Este vorba în principal de faptul că este o investiție foarte profitabilă să închiriezi locuințe de lux mai mari, atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. În plus, creșterea valorii este puternică și se așteaptă să crească semnificativ în următorii ani. Pe lângă locația lor unică, aceste case vor avea și un alt avantaj exclusivist, deoarece sunt alături de hotelul istoric Los Arcos, care oferă... concept avantajos de închiriere pentru proprietarii care doresc să închirieze casele lor în această mică urbanizare, care va fi probabil cea mai atractivă zonă rezidențială mai mică din întreg orașul după finalizare, către oaspeți internaționali și cu probleme financiare. Ca investiție, casele mai mari din clasa de lux au devenit din ce în ce mai interesante pentru investitorii internaționali după pandemia de coronavirus.

„Cea mai bună investiție de pe pământ este pământul.”

Louis Glickman

Este dificil să găsești un cadru de referință pentru casele din Los Arcos deoarece nu există aproape nicio casă de acest gen cu care să se compare. Ca un cadru de referință, se poate menționa că vilele mai vechi (3-4 stele) din oraș, cu 3 dormitoare și piscină, costă 1500-2500 de euro pe săptămână. Cumpărarea unei case noi de lux în locația potrivită oferă marje de profit mai bune decât administrarea unui hotel mai mic. De asemenea, mai multe vile mai mari au fost închiriate practic pe toată durata pandemiei, în timp ce hotelurile au fost complet goale. Per total, acest segment tinde să treacă neafectat prin toate tipurile de crize financiare. Am observat acest model, printre altele, în timpul crizei financiare care a început în 2007/2008.

În iulie 2020, „cel mai bun investitor din lume”, Warren Buffet, a văzut oportunitățile unice din această parte a lumii și a cumpărat o companie consacrată pe Costa del Sol, specializată în case de lux. Buffet a avut perfectă dreptate în analiza sa. Vânzările de proprietăți de lux din această parte a Spaniei au doborât toate recordurile de când țara a ieșit din carantina inițială, în mai 2020.

Imagini în perspectivă ale Los Arcos (atât casele semi-decomandate, cât și vilele decomandate).

Poze cu vile:

Vederi de la hotelul Los Arcos din apropiere

Este dificil să găsești locuri bune pe parcelă de unde să faci poze, dar priveliștile vor fi chiar mai bune decât de la hotel, care este situat în spatele caselor, iar mai jos avem câteva priveliști de la hotel pentru a ilustra priveliștile din această parte a Nerja și ceea ce va fi aproximativ în ochi (rețineți că linia copacilor nu va fi în ochii noii urbanizări):

Distanță Los Arcos Nerja:

• 800 de metri până la plajă
• La 1 km de centrul orașului
• 57 de kilometri până Malaga
• Restaurante, magazine și stații de autobuz în imediata apropiere.

Despre Nerja

Orașul Nerja, situat la aproximativ 45 de minute est de Malaga nu este doar cel mai căutat oraș de Costa del Sol, ci a câștigat atât de multe premii internaționale etc. în ultimii ani, încât este considerat una dintre cele mai căutate stațiuni de coastă din Spania. În urmă cu doar câțiva ani, Nerja a câștigat și epitetul de „cel mai frumos oraș de coastă din Spania”. În timpul și după pandemie, orașul a investit sute de milioane în turism durabil, modernizarea plajelor, a traseelor ​​de drumeție și a pistelor de biciclete și a parcurilor naturale, construirea de infrastructură, angajarea mai multor ofițeri de poliție etc. Aceasta înseamnă că orașul iese din criză chiar și într-o poziție mai puternică decât înainte.

Natura variată, combinată cu autenticitatea andaluza, condimentată cu o notă internațională și o mare turcoaz omniprezentă și dealuri verzi, face ca acest oraș să fie atât de atractiv. În plus, Nerja are un microclimat unic, cu veri mai blânde și ierni mai calde (orașul aparține din punct de vedere meteorologic zonei Costa Tropical din apropiere, cu cele mai multe ore de soare de pe continentul european) și, în ciuda climatului tropical, se află la doar 90 de minute de faimoasa stațiune de schi. Sierra Nevada Nerja este locația perfectă pentru aceste vile de lux exclusiviste. Zona oferă de toate, de la atracții culinare la drumeții de talie mondială, schi și viață pe plajă, toate încadrate de o zonă care se numără printre cele mai frumoase din Spania. Citește mai multe în ghidul nostru despre Nerja.

La sfârșitul lunii mai s-a anunțat, de asemenea, că există în sfârșit un proiect concret pentru marina dintre NerjașiTorrox. Un port care poate găzdui ambarcațiuni de până la 40 de metri lungime este exact ceea ce acestei părți a Costa del Sol i-a lipsit pentru a face pasul final către segmentul premium absolut. Marina va crește valoarea locuințelor din întreaga zonă, în special a locuințelor de lux mai mari. Marina se află la doar 8 minute cu mașina (20 de minute cu bicicleta) de vilele din Los Arcos. Un nou teren de golf de top este, de asemenea, planificat în aceeași zonă. Citește mai multe despre port etc.

Citire: Selecția noastră de case de lux.

Citește și:

• Cele mai bune achiziții în Nerja aici și acum
• Cartografierea construcțiilor noi în Nerja
• Prezentare generală a construcțiilor noi Costa del Sol
• Ghid Costa del Sol

Aflați despre frumoasa Nerja: