Multe apartamente și case sunt goale pe Costa del Sol. Pentru a stimula achizițiile de locuințe, guvernul spaniol a decis să reducă TVA-ul la achizițiile de locuințe (locuințe nou construite) de la opt procente la patru procente. Această reducere se va aplica până la sfârșitul anului.

Acesta este un alt semn bun că a venit momentul să investiți într-o casă pe Costa del Sol. Asta nu înseamnă că o construcție nouă are neapărat cea mai bună valoare de investiție, în ciuda TVA-ului redus. Există mulți factori care ar trebui luați în considerare în evaluare.

Unii susțin că acest lucru ar putea duce la reduceri suplimentare de prețuri (deși marginale), în timp ce alții susțin că, până la urmă, a existat o creștere a vânzărilor și că un „efect de ketchup” ar putea fi la ușă. În orice caz, există o monedă de schimb printre unii proprietari de case nerăbdători.

Un alt semn că, în unele cazuri, există o poziție bună de negociere este faptul că vă aflați în mijlocul unei schimbări generaționale. Multe persoane în vârstă care au locuit mult timp pe coastă vor să se mute în locuințe mai mici sau să se întoarcă în țara lor natală și nu au răbdare să aștepte ca prețurile să crească din nou. Dar nu vă așteptați ca prețurile deja reduse să poată fi reduse mult mai mult.

Principalul motiv pentru care atât de multe case de pe Costa del Sol sunt goale este dificultatea de a obține împrumuturi de la băncile spaniole, care au devenit precaute din cauza crizei. Cu toate acestea, avem contacte bancare bune care pot oferi finanțare de până la 60%. Acest lucru necesită, desigur, o economie stabilă din partea împrumutatului.

De fapt, acesta este momentul ideal pentru a cumpăra o casă în Spania, second-hand sau nouă, în general și pe Costa del Sol în special. Din păcate, însă, doar (ca de obicei) investitorii perspicace își văd șansa și acționează cât timp prețurile sunt încă scăzute. La fel cum funcționează piața bursieră. Oamenii obișnuiți își țin portofelele strâns atunci când vremurile sunt rele și investesc atunci când prețurile au crescut din nou. Cu toate acestea, rechinii vânează pradă mică înainte de a avea timp să crească prea mari pentru a înghiți întreaga..

Răsună ca cele mai goale case dintre Marbella și Estepona, unde prețurile au scăzut și ele cel mai mult. Cu toate acestea, această zonă are o valoare viitoare puțin mai incertă în comparație cu exemplu Nerja.

Nu există nicio îndoială că, cu sau fără o criză prelungită în Spania, Costa del Sol va continua să fie un centru pentru europenii care doresc să se mute la latitudini mai calde. De altfel, criza spaniolă nu este nici pe departe la fel de proeminentă în mass-media spaniolă și în mintea spaniolilor ca în Suedia. Mass-media noastră este plină zilnic de titluri de război despre depresiuni iminente. În Spania, oamenii nu sunt la fel de anxioși și au un simț mai profund al istoriei și al modului în care aceasta, fără excepție, se rezolvă întotdeauna de la sine în cele din urmă. Sau, așa cum spunea Dickens: „Și asta va trece”. Până atunci, se bucură de soare, mâncare bună și Marea Mediterană.

Scrieți la info@spanskafastigheter.se dacă vrei să afli mai multe despre situația pieței imobiliare de pe Costa del Sol și cum poți investi în funcție de nevoile și circumstanțele tale.