Actualizare: acestea sunt vândute. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru alternative.

Vă putem prezenta acum un nou proiect imobiliar unic, „Casa Patio”, în fantastica zonă Pedregalejo din Malaga, situată la doar câteva minute de Marea Mediterană. 11 case înșiruite în total, cu 3 și 4 dormitoare.

Pedregalejo este unul dintre cele mai tradiționale districte pescărești din Malaga. Este situat la doar 5 km de centrul orașului Malagași are o plajă lungă de 1,2 km, cu șase golfuri individuale care formează diguri și fac apa calmă și plăcută. Principala atracție a orașului Pedregalejo sunt numeroasele restaurante situate de-a lungul promenadei. Acolo puteți încerca espetos proaspeți (sardine pe frigărui) la grătar direct pe plajă. Pedregalejo are, de asemenea, o atmosferă fermecătoare de sat, cu bărci de pescuit vechi din lemn pe plajă și fără clădiri înalte. Este o zonă prosperă, cu un amestec bun de locuitori spanioli și internaționali, unde vă puteți bucura confortabil de soare, mare și mâncarea locală.

Casa Patio Case de oraș nou construite în Malaga – în afara planului

Materialele și detaliile premium, precum grinzile din lemn, pardoselile din porțelan și alegerile moderne de culori, asigură un mediu de locuit luxos și confortabil. Băile sunt proiectate cu gresie elegantă, obiecte sanitare de calitate superioară de la ROCA și accesorii moderne negre de la Hasgrohe, oferind un aspect modern și sofisticat. Bucătăria are un design elegant, cu materiale de înaltă calitate, inclusiv gresie NEBULA, grinzi din lemn și pardoseli din porțelan.

Terasă pe acoperiș cu pergolă, perfectă pentru relaxare și divertisment în aer liber. Casele sunt proiectate cu eficiența energetică și sustenabilitatea în minte, cu panouri solare, puncte de încărcare pentru mașini electrice și materiale ecologice.

Pedregalejo este cunoscut pentru plajele sale uimitoare, oferind o experiență de coastă liniștită și pitorească. Țărmurile sale nisipoase și apele calme îl fac perfect pentru înot, plajă și plimbări plăcute. O scenă culinară înfloritoare, cu numeroase restaurante și baruri care oferă preparate delicioase din bucătăria locală și internațională. Zona este deosebit de renumită pentru fructele de mare, tapas și mâncărurile tradiționale Málaga. Pedregalejo este bine conectat la centrul orașului și la alte părți ale Málaga prin transportul public, inclusiv autobuze și taxiuri. Există o mulțime de activități în aer liber, cum ar fi sporturi nautice, ciclism și jogging de-a lungul frumoasei promenade. Parcurile și spațiile verzi din zonă sunt perfecte pentru picnicuri, relaxare și ieșiri în familie.

Aceste calități unice fac din Casas Patio de Pedregalejo o excelentă oportunitate de investiție pentru cumpărătorii care caută o proprietate modernă, luxoasă și ecologică în zona în ascensiune Málaga.

Construcția începe mai târziu în cursul anului și va urma un plan de plată. Cu toate acestea, un raport de aproximativ 30% în timpul construcției și 70% la mutare este comun, când sunt activate și împrumuturile bancare.

Alte informații:
M2: 143 până la 198 m2 în suprafață construită

Referință: Sfcasapatio
Preţ: 695.000 € - 940.000 € (Aceste prețuri se aplică în prima fază, până la vânzarea a 30%, apoi prețul crește în timpul a două faze suplimentare de vânzare.)

Înscrieți-vă aici pentru buletinul nostru informativ pentru Nerja/Malaga . Publicăm în mod continuu informații despre proiectele aflate deja în faza de planificare, precum și despre propriile noastre proiecte cu drepturi exclusive.

SUSTENABILITATE – EFICIENȚĂ ENERGETICĂ – ECONOMII

Acesta este un proiect sustenabil care contribuie la îmbunătățirea mediului, având un impact pozitiv asupra comunității și aducând beneficii proprietarilor actuali și viitori. Constructorul se străduiește să îmbunătățească eficiența energetică a clădirilor sale analizând cu atenție designul și luând în considerare orientarea casei și expunerea acesteia la lumina soarelui pe tot parcursul anului.

Un studiu privind lumina solară a fost realizat pentru dezvoltarea noastră în lunile martie, iunie și decembrie pentru a înțelege expunerea și a optimiza designul în consecință:

• 20 martie, ora 12:00
• 21 iunie, ora 12:00
• 21 decembrie, ora 12:00

Apă caldăUn sistem de pompă de căldură pentru apă caldă, care ajută la economisirea energiei.

Panouri fotovoltaiceCasele sunt dotate cu panouri solare fotovoltaice, oferind generare gratuită de energie electrică pentru a susține nevoile energetice ale fiecărei gospodării.

Învelișul clădirii: Toate componentele sunt proiectate în anvelopa clădirii având în vedere izolația optimă pentru a crește eficiența energetică.

Evaluarea eficienței energeticeMai multe măsuri vizează obținerea unui grad de eficiență energetică de „A” (clasa energetică cu cea mai mare economie de energie) pentru toate clădirile constructorului.

Prize bitermice): Instalațiile de mașini de spălat rufe și mașini de spălat vase au prize bitermice, ceea ce previne încălzirea apei cu rezistență electrică. De asemenea, se utilizează robinete și rezervoare de consum redus.

Aer condiționat: Fiecare cameră este dotată cu un sistem de aer condiționat de tip split, permițând control individual și economisirea energiei în fiecare spațiu de locuit.

Emisiile de CO2 și mașinile electrice: Clădirea oferă puncte de încărcare preinstalate pentru mașinile electrice în fiecare loc de parcare, încurajând transportul ecologic și reducând emisiile de CO2.

Economii economice și protecția mediului: Abordarea eficientă din punct de vedere energetic are ca rezultat reducerea emisiilor de CO2, economii financiare pentru proprietarii de case și un impact pozitiv asupra mediului.

Ventilare: Sisteme simple de ventilație cu flux continuu care consumă energie minimă, menținând în același timp un mediu de locuit confortabil.

Ca investiție pentru închiriere

Prețurile chiriilor cresc în Malaga pe fondul cererii puternice din partea străinilor
Prețurile de închiriere cresc brusc în provincia Málagași Costa del Sol. În ultimul an, prețurile de închiriere au crescut cu 23% și sunt acum la 13,22 euro pe metru pătrat pe lună. Comparativ cu 2007, chiria este acum cu 60% mai scumpă, când era în jur de 8,5 euro pe metru pătrat. Cererea de proprietăți noi, mai mari, este segmentul care crește cel mai mult.

Pentru planuri de etaj, specificații tehnice etc., scrieți la info@spanskafastigheter.se

Nu ratați aceste proiecte și articole:

Térmica, cel mai recomandat proiect 2025. Apartamente lângă faimosul Turn Malaga .

Case de lux Spania

Ghid Malaga

Casă unică de lux în centrul orașului Nerja

Despre steaua care răsare pe cerul Mediteranei – Malaga

Având în vedere dezvoltarea continuă și ritmul investițiilor în oraș, majoritatea experților spanioli prevăd că Malaga va continua să înregistreze o creștere puternică în următorii cinci ani, cu un număr tot mai mare de cumpărători străini (o proporție tot mai mare de investitori străini cumpără în intervalul de preț de 500.000 EUR și peste) și investitori care profită de piața imobiliară atractivă a orașului. În ciuda incertitudinii cauzate de creșterea ratelor dobânzilor, piața imobiliară spaniolă rămâne pe un trend ascendent puternic, ceea ce o face o opțiune atractivă pentru cumpărătorii internaționali care caută un loc însorit în care să locuiască sau să investească.

Regiunea Malagaeste motorul redresării Spaniei

Majoritatea experților consideră că următorii cinci ani vor fi cea mai puternică perioadă de dezvoltare a orașului dintotdeauna. Anul 2022 a înregistrat un număr record de cumpărători străini care au achiziționat proprietăți în Spania, cu 53% mai multe achiziții decât în ​​anul precedent. Un total de 72.987 de locuințe au fost vândute de un cumpărător străin, cel mai mare număr înregistrat din 2007. Cumpărătorii străini au reprezentat 20,3% din totalul achizițiilor de proprietăți din Spania.

Există mulți factori care influențează acest lucru, dar în cazul Andaluziei, se pot menționa investițiile majore în infrastructură, modernizarea plajelor și a parcurilor naturale, reduceri semnificative de impozite și mai presus de toate, tendința internațională de a dori să lucreze de la distanță într-un loc însorit (Malaga este, de asemenea, unul dintre puținele locuri din lume care au introdus „legi nomade” speciale pentru a consolida și mai mult această tendință), unde prețurile sunt încă considerate rezonabile.

În ultimul an, Prețurile de închiriere în provincia Malagași Costa del Sol au crescut cu 23%, cu un nivel actual al prețurilor de 13,22 EUR pe metru pătrat pe lună. Comparativ cu 2007, chiria este acum cu 60% mai scumpă, când era în jur de 8,5 EUR pe metru pătrat.

Pe lângă o creștere economică puternică, Malaga a înregistrat și o creștere a numărului de noi afaceri, 61 de companii străine deschizând birouri sau extinzându-și operațiunile în oraș din 2019. Accentul orașului pus pe turismul sustenabil și inteligent a contribuit, de asemenea, în mare măsură la creșterea sa.

Marina San Andres

O altă dezvoltare majoră care va crește și mai mult valoarea proprietăților din Malaga este construirea uneia dintre cele mai moderne marine din Europa pentru ambarcațiuni sportive și iahturi. Marina, care se așteaptă să coste în jur de 600 de milioane de coroane suedeze, va fi alimentată cu surse de energie regenerabilă și va fi aproape complet autosuficientă. În plus, marina va oferi buticuri de lux, restaurante VIP, spa-uri, cafenele și baruri, precum și o școală de navigație. Se așteaptă ca această dezvoltare să crească și mai mult cererea de proprietăți în Malaga și să creeze oportunități semnificative pentru proprietarii de imobile închiriază locuințele lor (segmentul de lux prezintă interes în acest context) proprietarilor de ambarcațiuni și vizitatorilor.

info@spanskafastigheter.se

Ghid video Pedregalejo:

Vezi și: Cele mai bune restaurante din Pedregalejo – ghid video de la Restaurant Reviews Worldwide