Não faz muito tempo, os terrenos em áreas populares do sul da Espanha eram muito caros. Os preços, tal como os preços da habitação, caíram significativamente durante os anos de crise. Em 2012, os preços dos terrenos em localizações urbanas privilegiadas em Espanha já tinham caído 50% desde 2007. O colapso dos preços dos terrenos foi muito mais agudo do que o da habitação, uma vez que a procura de terrenos durante um período foi praticamente inexistente. Principalmente para os rurais. Nos últimos anos, porém, os preços dos terrenos dispararam. Em 2020 e além, essas são soluções que as equipes de construção (que removem da equação as margens altíssimas do promotor) aplicam para poder apresentar propriedades vendáveis. Leia mais aqui.

O primeiro sinal de que Espanha, segundo um dos gestores do grande banco La Caixa, com quem o nosso principal corretor falou há alguns anos, foi que a sua "locomotiva" Costa del Sol começou lenta mas seguramente a mover-se à medida que os investidores começaram a comprar terrenos na área novamente.

Ele não poderia ter sido mais profético.

Agora, o mercado imobiliário em Espanha em geral (nas áreas que são atractivas para os compradores internacionais de casas), e na Costa del Sol em particular, está em pleno andamento. O problema é que não restam muitos lotes atraentes para construir na maioria das cidades. Mas um pouco na periferia das cidades, ao longo do litoral, ainda restam muitos terrenos interessantes para comprar. Isto também inclui partes da cidade mais atrativa para investidores, Nerja (recebemos lotes muito bons ultimamente, que em breve começaremos a apresentar com exemplos de preços de casas projetadas por arquitetos. Os lotes em Nerja custam cerca de 60.000€). Mesmo em áreas próximas, como a bela La Herradura/Almunecar, existem belos terrenos para venda. Veja também estas casas de luxo à venda em La Herradura . (Jacarandá). Artigo de coleção casas de luxo na Espanha.

Há muito tempo que o nosso advogado percorre todo o troço da costa entre Nerja e Marbella (começou há vários anos, quando viu os primeiros sinais de que a situação iria mudar). Além disso, ele aperfeiçoou La Herradura e seus arredores (que pode muito bem se tornar uma área futura quando Nerja se tornar muito cara para a maioria das pessoas) na Costa Tropical. . Ainda há muitos terrenos bons disponíveis, que as pessoas planeavam comprar e começar a construir pouco antes de a crise chegar. Na verdade, só agora, em 2015, é que o planeamento de novas construções na Costa del Sol foi reiniciado. [ Atualização de junho de 2017 ]. As vendas estão disparando e terrenos atraentes são moeda forte no mercado. Por exemplo, não existem grandes lotes de terreno em Nerja e, no lado oeste, é necessário procurar terrenos mais acima para encontrar terrenos para construir. No entanto, ainda restam parcelas menores. A partir de 60.000€.

Dispomos da rede de arquitetos, construtores, advogados e contactos bancários necessários para pequenos e grandes projetos. Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações.

Terreno retomado pelo banco

Um dos principais bancos com quem trabalhamos tem, no momento em que este artigo foi escrito, mais de 300 terrenos recuperados de bancos à venda apenas na província de Málaga (a partir de 48.000€), cerca de 20 na província de Granada (a partir de 15.500€), centenas em Alicante ( a partir de 6.000€). Existem terrenos baratos à venda em todas as províncias espanholas (mesmo em áreas centrais de cidades como Madrid, Barcelona e Sevilha), incluindo as Ilhas Canárias e Maiorca. Trata-se de lotes e terrenos ao longo da costa, em zonas rurais, em cidades, zonas comerciais, “projectos esqueleto” e terrenos industriais, etc. As oportunidades para um bom investimento em Espanha nunca foram tão grandes.

Algumas palavras de cautela: Você deve estar ciente de que muitos, isso se aplica em particular a terrenos no país, as áreas são altamente regulamentadas e é um campo minado encontrar um bom terreno que tenha licenças, etc. Não compre NADA sem um advogado (especialmente se você estiver comprando de forma privada) e confie na verdade eterna “se é bom demais para ser verdade, não é”. Muita gente pensa que pode facilmente comprar uma ruína com grandes propriedades e depois construir nova/renovar um pouco como quiser. Não é assim que funciona.

Exemplos de terrenos à venda no sul de Espanha (propriedade de um banco)

Terreno na de Alicante , na cidade de Biar, atualmente dedicado ao cultivo de oliveiras e amendoeiras. 6840 m2, preço: 13400€.

Terreno para investimento em Lloret de Mar. Distrito Selva. Boas comunicações através da autoestrada que acompanha o Mar Mediterrâneo (AP-7). 1151,6 m2, preço: desde 15300€.

Terreno com vista mar em Tenerife (cidade de ICOD). Muito bom para quem pretende construir a sua própria casa junto ao mar. 260,42 m2, preço: 128.400€.

Terreno em La Antigua, Las Palmas . Envolvência rústica liberta de construções. 95.865 m2, preço: 116.400€.

Terreno na cidade de Málaga com boa fachada localizado numa zona com muitos espaços abertos e boas ligações à auto-estrada MA-20. Lote perfeito para investidores. 1545,12 m2, preço: 818.593€.

Um terreno na bela Astúrias (perto de Casamoria). Localizada no campo, mas ainda perto da cidade. 950 m2, preço: 36.700€.

Entre em contacto para mais informações sobre estes terrenos ou para manifestações de interesse noutros bons terrenos no sul de Espanha. info@spanskafastigheter.se