Możemy teraz zaprezentować wyjątkową nową produkcję „Casa Patio” w fantastycznej okolicy Pedregalejo w Maladze, położonej zaledwie kilka minut od Morza Śródziemnego. Łącznie 11 kamienic z 3 i 4 sypialniami.
Pedregalejo to jedna z najbardziej tradycyjnych dzielnic rybackich w Maladze. Znajduje się zaledwie 5 km od centrum Malagi i posiada plażę o długości 1,2 km z sześcioma indywidualnymi zatokami, które tworzą falochrony i zapewniają spokojną i przyjemną wodę. Największą atrakcją Pedregalejo są liczne restauracje wzdłuż promenady. Można tam spróbować świeżych espetos (sardynek na szaszłykach), które grilluje się bezpośrednio na plaży. Pedregalejo ma również uroczą atmosferę wioski ze starymi drewnianymi łodziami rybackimi na plaży i brakiem wieżowców. Jest to zamożny obszar z dobrą mieszanką mieszkańców Hiszpanii i zagranicy, gdzie można wygodnie cieszyć się słońcem, morzem i lokalną kuchnią.
Casa Patio Nowo wybudowane domy szeregowe w Maladze - poza planem
Najwyższej klasy materiały i detale, takie jak drewniane belki, porcelanowe podłogi i nowoczesny wybór kolorów, zapewniają luksusowe i wygodne środowisko życia. Łazienki zaprojektowano z wykorzystaniem eleganckich płytek, najwyższej jakości produktów sanitarnych firmy ROCA oraz nowoczesnej czarnej armatury firmy Hasgrohe, co nadaje nowoczesny i wyrafinowany wygląd. Kuchnia ma elegancki wygląd i została wykonana z wysokiej jakości materiałów, w tym płytek NEBULA, drewnianych belek i porcelanowych podłóg.
Taras na dachu z pergolą, idealny do wypoczynku i zabawy na świeżym powietrzu. Domy zaprojektowano z myślą o efektywności energetycznej i zrównoważonym rozwoju , wykorzystując panele słoneczne, punkty ładowania samochodów elektrycznych i materiały przyjazne dla środowiska.
Pedregalejo słynie ze wspaniałych plaż, które oferują spokojne i malownicze wybrzeże. Piaszczyste plaże i spokojna woda sprawiają, że jest to idealne miejsce do pływania, opalania i przyjemnych spacerów. Kwitnąca scena kulinarna z wieloma restauracjami i barami oferującymi pyszne dania kuchni lokalnej i międzynarodowej. Okolica ta słynie szczególnie z owoców morza, tapas i tradycyjnych dań z Malagi. Pedregalejo jest dobrze skomunikowany z centrum miasta i innymi częściami Malagi środkami transportu publicznego, w tym autobusami i taksówkami. Mnóstwo zajęć na świeżym powietrzu, takich jak sporty wodne, jazda na rowerze i jogging wzdłuż pięknej promenady. Okoliczne parki i tereny zielone są idealnym miejscem na pikniki, relaks i rodzinne wycieczki.
Te wyjątkowe cechy sprawiają, że Casas Patio de Pedregalejo jest doskonałą okazją inwestycyjną dla kupujących poszukujących nowoczesnej, luksusowej i przyjaznej dla środowiska nieruchomości we wschodzącej gwieździe Malagi.
Budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku, po czym zostanie ustalony plan płatności. Jednak zwyczajowo przyjmuje się stosunek około 30% na etapie budowy i 70% po przeprowadzce, kiedy uruchamiane są również kredyty bankowe.
Pozostałe informacje:
M2: 143 do 198 m2 powierzchni budowlanej
Referencja: Sfcasapatio
Cena: 695 000–940 000 EUR (Te ceny obowiązują w pierwszej fazie, aż do sprzedaży 30%, następnie cena wzrasta w kolejnych dwóch fazach sprzedaży.)
Zapisz się na nasz newsletter dotyczący Nerja/Malaga tutaj. Na bieżąco publikujemy informacje o projektach będących już w fazie planowania, a także o naszych własnych projektach z prawami wyłączności.
ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ – EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA – OSZCZĘDNOŚĆ
Jest to zrównoważony projekt, który przyczynia się do poprawy stanu środowiska, co pozytywnie wpływa na społeczeństwo i przynosi korzyści obecnym i przyszłym właścicielom domów. Konstruktor stara się poprawić efektywność energetyczną swoich budynków, dokładnie analizując projekt i biorąc pod uwagę orientację domu i jego nasłonecznienie przez cały rok.
W marcu, czerwcu i grudniu dla naszego projektu przeprowadzono badanie nasłonecznienia, aby zrozumieć narażenie i odpowiednio zoptymalizować projekt:
- 20 marca o godzinie 12:00
- 21 czerwca o godzinie 12:00
- 21 grudnia o godzinie 12:00
Ciepła woda : System pompy ciepła do podgrzewania ciepłej wody, który pomaga oszczędzać energię.
Panele fotowoltaiczne : Domy są wyposażone w fotowoltaiczne panele słoneczne, które zapewniają bezpłatną produkcję energii elektrycznej na potrzeby energetyczne każdego gospodarstwa domowego.
Stan surowy budynku: Wszystkie komponenty zaprojektowano w stanie surowym budynku z myślą o optymalnej izolacji, aby zwiększyć efektywność energetyczną.
Ocena efektywności energetycznej : Szereg środków ma na celu osiągnięcie oceny efektywności energetycznej „A” (absolutnie najbardziej energooszczędna klasa energetyczna) dla wszystkich budynków producenta.
Wyloty bitermiczne : Instalacje pralek i zmywarek posiadają wyloty bitermiczne, które zapobiegają podgrzewaniu wody przez opór elektryczny . Stosowane są również krany i spłuczki o niskim zużyciu energii.
Klimatyzacja: Każde pomieszczenie wyposażone jest w system klimatyzacji typu split, który umożliwia indywidualne sterowanie i oszczędzanie energii w każdym pomieszczeniu mieszkalnym.
Emisja CO2 a samochody elektryczne: W budynku na każdym miejscu parkingowym znajdują się preinstalowane punkty ładowania samochodów elektrycznych, zachęcając do transportu przyjaznego dla środowiska i redukując emisję CO2.
Oszczędności finansowe i dbałość o środowisko: Efektywne energetycznie podejście skutkuje zmniejszeniem emisji CO2, oszczędnościami finansowymi dla właścicieli domów i pozytywnym wpływem na środowisko.
Wentylacja: Proste systemy wentylacji przepływowej, które zużywają minimalną ilość energii, utrzymując jednocześnie komfortowe środowisko życia.
Jako inwestycja pod wynajem
Ceny wynajmu w Maladze rosną wraz z dużym popytem ze strony obcokrajowców
Ceny wynajmu gwałtownie rosną w prowincji Malaga i na wybrzeżu Costa del Sol. W zeszłym roku ceny wynajmu wzrosły o 23 procent i obecnie wynoszą 13,22 euro za metr kwadratowy miesięcznie. W porównaniu z 2007 rokiem czynsz jest obecnie o 60 proc. wyższy, kiedy wynosił około 8,5 euro za metr kwadratowy. Popyt na nowe, większe domy to segment, który najbardziej rośnie.
Aby otrzymać plany pięter, specyfikację techniczną itp., napisz na adres info@spanskafastighter.se
Nie przegap tych projektów i artykułów:
Octavia, najczęściej polecany projekt w 2023 roku . Apartamenty obok słynnej Malaga Tower.
Unikalny centralny luksusowy dom w Nerja
O wschodzącej gwieździe na śródziemnomorskim niebie – Maladze
Biorąc pod uwagę ciągły rozwój i tempo inwestycji w mieście, większość hiszpańskich ekspertów przewiduje, że Malaga będzie w dalszym ciągu odnotowywać silny rozwój w ciągu najbliższych pięciu lat, przy rosnącej liczbie zagranicznych nabywców (coraz większy odsetek inwestorów zagranicznych kupuje w cenach o wartości 500 000 euro przedziale cenowym i wyższym) oraz inwestorom korzystającym z atrakcyjnego rynku nieruchomości w mieście. Pomimo niepewności spowodowanej rosnącymi stopami procentowymi, hiszpański rynek nieruchomości pozostaje w silnym trendzie wzrostowym, co czyni go atrakcyjną opcją dla międzynarodowych nabywców poszukujących słonecznego miejsca do życia lub inwestycji.
Region Malaga napędza ożywienie gospodarcze w Hiszpanii
Większość ekspertów uważa, że najbliższe pięć lat będzie okresem najsilniejszego rozwoju miasta w historii. W 2022 roku odnotowano rekordową liczbę zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii, o 53% więcej zakupów niż rok wcześniej. Ogółem sprzedano 72 987 domów z nabywcami zagranicznymi, co stanowi najwyższy wynik od 2007 r. Nabywcy zagraniczni stanowili 20,3% wszystkich zakupów nieruchomości w Hiszpanii.
Wpływ na to ma wiele czynników, ale w przypadku Andaluzji można wskazać duże inwestycje w infrastrukturę, modernizację plaż i parków przyrody, znaczne obniżki podatków, a przede wszystkim międzynarodowy trend chęci pracy zdalnej w słonecznym miejscu (Malaga to także jedno z niewielu miejsc na świecie, które wprowadziło specjalne „prawa nomadów” w celu dalszego wzmocnienia tego trendu), gdzie ceny nadal są uważane za rozsądne.
W zeszłym roku ceny wynajmu w prowincji Malaga i na Costa del Sol wzrosły o 23%, przy obecnym poziomie cen wynoszącym 13,22 euro za metr kwadratowy miesięcznie. W porównaniu do roku 2007 czynsze są obecnie o 60% wyższe, kiedy wynosiły około 8,5 euro za metr kwadratowy.
Oprócz silnego wzrostu gospodarczego w Maladze odnotowuje się także coraz większą liczbę nowych firm – od 2019 r. 61 zagranicznych firm otworzyło w mieście biura lub rozszerzyło swoją działalność. Nacisk miasta na zrównoważoną i inteligentną turystykę również znacząco przyczynił się do jego rozwoju.
Marina San Andres
Kolejną ważną inwestycją, która jeszcze bardziej zwiększy wartość nieruchomości w Maladze, jest budowa jednej z najnowocześniejszych w Europie marin dla łodzi i jachtów sportowych. Marina, która ma kosztować około 600 mln SEK, będzie zasilana energią odnawialną i będzie prawie całkowicie samowystarczalna. Oprócz tego na marinie znajdą się luksusowe sklepy, restauracje VIP, spa, kawiarnie i bary, a także szkoła żeglarstwa. Oczekuje się, że rozwój ten jeszcze bardziej zwiększy popyt na nieruchomości w Maladze i stworzy właścicielom znaczących możliwości wynajmu swoich domów (w tym kontekście interesujący jest zwłaszcza segment luksusowy) właścicielom łodzi i gościom.
info@spanskafastigheter.se
Przewodnik wideo Pedregalejo:
Zobacz także : Najlepsze restauracje Pedregalejo - przewodnik wideo opublikowany przez Restaurant Reviews Worldwide