Barcelona is een van de meest dynamische metropolen ter wereld en de combinatie van bruisend stadsleven, stranden, geschiedenis en een futuristische uitstraling maakt het een zeer fascinerende plek. Om deze redenen zijn de huizenprijzen er echter over het algemeen erg hoog. Gids voor Barcelona.

Desondanks staat de stad in de top 10 van zoekopdrachten vanuit Zweden in de categorie Buitenland/Spanje op Blocket. De interesse in het kopen van een huis in Barcelona is groot.

Ondanks de aanhoudende interesse in het kopen van een huis in de stad, zijn er maar weinig Zweedse makelaars die zich op Barcelona richten. Dit komt simpelweg doordat de prijzen er aanzienlijk hoger liggen dan in de rest van Spanje (hoewel de prijzen hier tijdens de crisis ook flink zijn gedaald). De gemiddelde Zweed wil bovendien graag een appartement met twee slaapkamers, uitzicht op zee en een centrale ligging. Helaas is dit segment in Barcelona alleen weggelegd voor de allerrijksten.

Maar er zijn alternatievenOnze nauwe partner, de grote bank La Caixa (nu Holabank), heeft een sterke focus op Barcelona, ​​aangezien de bank haar oorsprong en hoofdkantoor in de Catalaanse hoofdstad heeft. Ze verstrekken ook leningen van 70-90%, en je kunt online een aanvraag indienen.

Ze hebben honderden bankpanden, huizen en appartementen (evenals commerciële panden) in hun database. Er worden constant nieuwe toegevoegd. Ze hebben ook Zweedssprekende makelaar op locatie die rechtstreeks met ons samenwerken.

We werken ook samen met een van de grotere spelers op de doorverkoopmarkt in de regio (Ze hebben ook beleggingspanden met een verhuurvergunning.).

Let op, een uitstekend exclusief gebied voor een investering is Sitges, “Het Saint-Tropez van Spanje”.

Meld u hier aan voor onze nieuwsbrief over vastgoed in Barcelona.

Informatie over prijzen en huurbeperkingen

De vastgoedmarkt in Barcelona bereikte in 2007 een piek met een gemiddelde prijs per m² van 4732 euro en een dieptepunt in 2013 met een gemiddelde prijs van 2957 euro. Dat is een daling van ongeveer 40%. Van 2013 tot eind 2016 is de markt in Barcelona met ongeveer 6-7% gestegen.

De prijzen verschillen nogal tussen de verschillende stadsdelen en verschillende bronnen geven iets afwijkende informatie over de gemiddelde prijs per vierkante meter, maar het percentage is hetzelfde, namelijk ongeveer 40% tussen de hoogste en laagste prijs.

Omdat ze geen nieuwe vergunningen meer afgeven voor toeristische appartementen, bieden ze belastingvoordelen aan investeerders die appartementen kopen en deze vervolgens verhuren voor langdurig wonen. Ze hebben ingezien dat de interesse van buitenlandse investeerders snel is afgenomen en proberen dit te compenseren. Het rendement is vaak niet zo hoog, maar de investering is tegelijkertijd veel lager.

De meeste Scandinaviërs kopen in Barcelona sowieso geen appartement met de bedoeling het te verhuren. Er zijn betere markten voor dit specifieke doel. Als je echter over een groter budget beschikt, valt er veel geld te verdienen in deze enorm populaire markt (de reden voor de invoering van de beperkingen was immers om het steeds groeiende toerisme in te dammen). 

Wat betreft "goedkoop" bankobject” Het kan niet genoeg benadrukt worden dat het hier uitsluitend om min of meer gerenoveerde panden aan de rand van Barcelona gaat. Het is simpelweg niet mogelijk om voor ongeveer een miljoen SEK een "frisse studio" met terras op een centrale locatie te vinden.

Lees meer over de regio's in Spanje die het hoogste rendement opleveren bij investeringen.

Schrijf naar info@spanskafastigheter.se Als u iets in een specifiek gebied zoekt, laten we de Zweedse makelaar de markt daarvoor afspeuren. Of we in plaats daarvan bankpanden aanbevelen, hangt af van wat en waar u zoekt.

Investeer in een huis of appartement aan de rand van Barcelona als je erheen verhuist

Eixample Het is een goede buurt, omdat het heel centraal ligt, maar toch buiten de "slechtste" delen van het stadscentrum die wemelen van de toeristen. De huizen zijn ook moderner, maar nog steeds in een klassieke, mooie stijl als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Borne, dat midden in de stad ligt en bestaat uit zeer oude huizen. Poble Neu Poble Neu wordt ook steeds populairder. Het ligt relatief dicht bij de stad en het strand. Het verschil is dat er hier meer nieuwbouw is, waardoor de standaard hoger ligt.

Een voordelig alternatief is om te investeren in een appartement of huis in een van de plaatsen buiten de stad.
Een goed voorbeeld is Roda del Ter, op een uur rijden, ongeveer 80 kilometer van het centrum van Barcelona. Het stadje ligt in de gemeente Comarca de Osona, vlakbij de rivier de Ter.

Op het moment van schrijven zijn er bijvoorbeeld nieuwbouwappartementen te koop in Roda van 45.000 tot 95.000 euro (1-3 slaapkamers). Alle appartementen hebben aluminium ramen, een volledig uitgeruste keuken, verwarming, enz. Sommige hebben ook een terras of tuin. Er zijn er nog 6 te koop, maar dit is, zoals gezegd, slechts een voorbeeld.

Er zijn nog steeds veel panden van banken te vinden in en rond Barcelona. In Barcelona zelf zijn er appartementen te koop vanaf 43.800 tot 241.000 euro.

Zones die de bank in haar portfolio heeft: Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles Occidental en Valles Oriental.

De meest gebruikelijke aanpak is dat u uw criteria opgeeft: geschatte locatie, type accommodatie, aantal slaapkamers, enz., en vervolgens langskomt voor een bezichtiging. Lees meer over hoe u dat kunt doen Bankpanden kopen in Spanje.

Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor meer informatie.