Update: deze zijn verkocht. Mail naar info@spanskafastigheter.se voor alternatieven.
We kunnen u nu een uniek nieuwbouwproject presenteren: "Casa Patio" in de fantastische wijk Pedregalejo in Malaga, op slechts een paar minuten van de Middellandse Zee. Het project omvat in totaal 11 herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers.
Pedregalejo is een van de meest traditionele vissersplaatsen van Malaga. Het ligt op slechts 5 km van het centrum van Malagaen heeft een 1,2 km lang strand met zes afzonderlijke baaien die als golfbrekers fungeren en het water kalm en aangenaam maken. De grootste trekpleister van Pedregalejo zijn de vele restaurants langs de boulevard. Daar kunt u verse espetos (sardientjes aan een spies) proeven, die direct op het strand gegrild worden. Pedregalejo heeft ook een charmante dorpssfeer met oude houten vissersboten op het strand en geen hoge gebouwen. Het is een welvarende buurt met een goede mix van Spaanse en internationale inwoners, waar u heerlijk kunt genieten van de zon, de zee en de lokale keuken.
Casa Patio: Nieuw gebouwde herenhuizen in Malaga – op plan
Hoogwaardige materialen en details, zoals houten balken, porseleinen vloeren en moderne kleurkeuzes, zorgen voor een luxueuze en comfortabele leefomgeving. De badkamers zijn ontworpen met elegante tegels, sanitair van topkwaliteit van ROCA en moderne zwarte kranen van Hasgrohe, wat een moderne en verfijnde uitstraling geeft. De keuken heeft een elegant ontwerp met hoogwaardige materialen, waaronder NEBULA-tegels, houten balken en porseleinen vloeren.
Dakterras met pergola, perfect om buiten te ontspannen en gasten te ontvangen. De huizen zijn ontworpen met Energie-efficiëntie en duurzaamheid staan centraalmet zonnepanelen, laadpunten voor elektrische auto's en milieuvriendelijke materialen.
Pedregalejo staat bekend om zijn prachtige stranden, die een vredige en pittoreske kustervaring bieden. De zandstranden en het kalme water maken het perfect om te zwemmen, zonnebaden en te genieten van aangename wandelingen. Er is een bloeiende culinaire scene met vele restaurants en bars die heerlijke lokale en internationale gerechten serveren. De regio is vooral beroemd om zijn visgerechten, tapas en traditionele gerechten Málaga. Pedregalejo is goed verbonden met het stadscentrum en andere delen van Málaga met het openbaar vervoer, waaronder bussen en taxi's. Er zijn tal van buitenactiviteiten, zoals watersporten, fietsen en joggen langs de prachtige boulevard. De parken en groene zones in de omgeving zijn perfect voor picknicks, ontspanning en gezinsuitjes.
Deze unieke eigenschappen maken Casas Patio de Pedregalejo een uitstekende investeringsmogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een modern, luxueus en milieuvriendelijk pand in de opkomende ster Málaga.
De bouw start later in het jaar en er volgt een betalingsregeling. Een verhouding van ongeveer 30% tijdens de bouw en 70% bij de oplevering is echter gebruikelijk, wanneer ook de bankleningen worden geactiveerd.
Overige informatie:
M2: 143 tot 198 m2 bebouwde oppervlakte
Referentie: Sfcasapatio
Prijs: €695.000 tot €940.000 (Deze prijzen gelden in de eerste fase, tot 30% is verkocht. Daarna stijgt de prijs tijdens twee volgende verkoopfasen.)
Schrijf u hier in voor onze nieuwsbrief voor Nerja/Malaga . We publiceren continu informatie over projecten die zich al in de planningsfase bevinden, evenals over onze eigen projecten waarvoor we exclusieve rechten hebben.
DUURZAAMHEID – ENERGIE-EFFICIËNTIE – BESPARINGEN
Dit is een duurzaam project dat bijdraagt aan de verbetering van het milieu, een positieve impact heeft op de gemeenschap en voordelen biedt aan huidige en toekomstige huiseigenaren. De bouwer streeft ernaar de energie-efficiëntie van zijn gebouwen te verbeteren door het ontwerp zorgvuldig te analyseren en rekening te houden met de oriëntatie van het huis en de blootstelling aan zonlicht gedurende het hele jaar.
In maart, juni en december is er een zonlichtstudie uitgevoerd voor ons project om de blootstelling aan zonlicht te begrijpen en het ontwerp daarop af te stemmen:
- 20 maart om 12:00
- 21 juni om 12:00
- 21 december om 12:00
Warm waterEen warmtepompsysteem voor warm water, waarmee energie bespaard kan worden.
Fotovoltaïsche panelenDe huizen zijn uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, die gratis elektriciteit opwekken om in de energiebehoefte van elk huishouden te voorzien.
De gebouwschil: Alle onderdelen zijn in de gebouwschil ontworpen met optimale isolatie in gedachten om de energie-efficiëntie te verhogen.
Energie-efficiëntieclassificatieEr worden diverse maatregelen genomen om voor alle gebouwen van de bouwer een energielabel 'A' (de allerhoogste energieklasse) te behalen.
Bitermische uitgangen): De wasmachines en vaatwassers zijn voorzien van bithermische stopcontacten, waardoor het water niet door elektrische weerstand wordt verwarmd. Ook worden waterbesparende kranen en stortbakken gebruikt.
Airconditioning: Elke kamer is uitgerust met een split-type airconditioningsysteem, waardoor individuele regeling en energiebesparing in elke woonruimte mogelijk is.
CO2-uitstoot en elektrische auto's: Het gebouw biedt bij elke parkeerplaats vooraf geïnstalleerde laadpunten voor elektrische auto's, wat milieuvriendelijk vervoer stimuleert en de CO2-uitstoot vermindert.
Economische besparingen en milieubescherming: Een energiezuinige aanpak leidt tot lagere CO2-uitstoot, financiële besparingen voor huiseigenaren en een positieve impact op het milieu.
Ventilatie: Eenvoudige ventilatiesystemen die minimaal energieverbruik hebben en tegelijkertijd een comfortabel leefklimaat behouden.
Als investering voor verhuur
Huurprijzen stijgen in Malaga door sterke vraag van buitenlanders
De huurprijzen stijgen fors in de provincie Málagaen Costa del Sol. In het afgelopen jaar zijn de huurprijzen met 23 procent gestegen en bedragen ze nu 13,22 euro per vierkante meter per maand. Vergeleken met 2007 is de huur nu 60 procent duurder, toen deze rond de 8,5 euro per vierkante meter lag. De vraag naar nieuwe, grotere woningen is het segment dat het sterkst toeneemt.
Voor plattegronden, technische specificaties, enz. kunt u schrijven naar info@spanskafastigheter.se
Mis deze projecten en artikelen niet:
Térmica, het meest aanbevolen project van 20225. Appartementen naast de beroemde Malaga toren.
Unieke, centraal gelegen luxe woning in Nerja
Over de rijzende ster aan de Middellandse Zeehemel – Malaga
Met de voortdurende ontwikkeling en het investeringstempo in de stad voorspellen de meeste Spaanse experts dat Malaga de komende vijf jaar een sterke groei zal blijven doormaken, met een toenemend aantal buitenlandse kopers (een groeiend deel van de buitenlandse investeerders koopt in de prijsklasse van € 500.000 en hoger) en investeerders die profiteren van de aantrekkelijke vastgoedmarkt van de stad. Ondanks de onzekerheid veroorzaakt door de stijgende rentetarieven, blijft de Spaanse vastgoedmarkt een sterke opwaartse trend vertonen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor internationale kopers die op zoek zijn naar een zonnige plek om te wonen of te investeren.
De regio Malagais de drijvende kracht achter het herstel van Spanje
De meeste experts zijn van mening dat de komende vijf jaar de sterkste ontwikkelingsperiode ooit voor de stad zullen zijn. In 2022 kochten buitenlandse kopers een recordaantal woningen in Spanje, met 53% meer aankopen dan het jaar ervoor. In totaal werden 72.987 woningen verkocht aan een buitenlandse koper, het hoogste aantal sinds 2007. Buitenlandse kopers waren goed voor 20,3% van alle woningaankopen in Spanje.
Er zijn veel factoren die hierop van invloed zijn, maar in het geval van Andalusië kan men wijzen op grote investeringen in infrastructuur, de verbetering van stranden en natuurparken aanzienlijke belastingverlagingen En vooral de internationale trend om op afstand te willen werken op een zonnige plek (Malaga is bovendien een van de weinige plaatsen ter wereld die speciale "nomadenwetten" heeft ingevoerd om deze trend verder te versterken) waar de prijzen nog steeds redelijk zijn.
Het afgelopen jaar, De huurprijzen in de provincie Malagaen Costa del Sol zijn met 23% gestegenDe huidige huurprijs bedraagt € 13,22 per vierkante meter per maand. Vergeleken met 2007 is de huur nu 60% duurder, toen deze rond de € 8,50 per vierkante meter lag.
Naast een sterke economische groei heeft Malaga ook een toenemende vestiging van nieuwe bedrijven gezien: sinds 2019 hebben 61 buitenlandse bedrijven kantoren geopend of hun activiteiten in de stad uitgebreid. De stad legt de nadruk op duurzaam en slim toerisme heeft ook een grote bijdrage geleverd aan de groei ervan.
San Andres Marina
Een andere belangrijke ontwikkeling die de waarde van onroerend goed in Malaga verder zal verhogen, is de bouw van een van Europa's modernste jachthavens voor sportboten en jachten. De jachthaven, waarvan de kosten naar verwachting rond de 600 miljoen Zweedse kronen zullen liggen, zal volledig op hernieuwbare energiebronnen draaien en vrijwel zelfvoorzienend zijn. Daarnaast zal de jachthaven luxe boetieks, VIP-restaurants, spa's, cafés en bars, evenals een zeilschool bieden. Deze ontwikkeling zal naar verwachting de vraag naar onroerend goed in Malaga verder doen toenemen en aanzienlijke kansen creëren voor huiseigenaren Ze verhuren hun woningen (met name het luxesegment is in deze context interessant) aan booteigenaren en bezoekers.
info@spanskafastigheter.se
Videogids Pedregalejo:
Zie ook: De beste restaurants in Pedregalejo – videogids van Restaurant Reviews Worldwide