Nieuwbouwwoningen Torrox Costa - op plan - Albatros

Dit project is uitverkocht. Zie project Sea Blue als alternatief.

We raden dit betaalbare project Albatross vlakbij het strand in Torrox Costa ten zeerste aan. In totaal 12 appartementen. 1-3 slaapkamers. De prijzen zijn duidelijk beter dan de andere projecten op dezelfde locatie (waarvan de meeste onlangs zijn uitverkocht), van hetzelfde niveau die momenteel worden verkocht, en die bij elke nieuwe fase alleen maar in prijs stijgen.

Tip: Aanbevolen voor wie op zoek is naar een huis in de omgeving van Nerja deze woningen in dit project (één is net teruggekomen in een uitverkocht project),

Albatros ligt dicht bij het strand naast de nieuw gebouwde Dunas, Panorama en Marinsa . Het strand ligt aan de andere kant van de N340 (zebrapad), hemelsbreed 200 meter. Rondom het gebouw bevindt zich een supermarkt en het ligt dichtbij een cluster van restaurants, winkels, apotheken etc.

Schrijf u hier in op onze nieuwsbrief voor Nerja/Torrox/Malaga. Informatie over nieuwe projecten plaatsen wij altijd al in een vroeg stadium onder onze volgers. We plaatsten informatie over dit project een paar maanden vóór de release en degenen die interesse toonden, ontvingen de informatie vervolgens een week van tevoren toen deze klaar was.

Update 14/03. Nu zijn er nog maar twee appartementen over. 1 en 7. Vanaf € 149.500,- Wij raden ook het 3-kamerappartement aan, dat zich bovenaan bevindt. € 320.000.

Vanwege de lage prijzen, de ligging aan het strand (en de uitstekende plattegronden van een van onze favoriete architecten) beschouwen wij alle appartementen als interessant, maar hieronder enkele voorbeelden:

Voorbeeld-appartement 2 slaapkamers (2C) in frontale ligging met zeezicht. € 174.900 voor 2 slaapkamers, 1 badkamer, terras (7,9 m2). Open keuken en woonkamer Totale oppervlakte: 81 m2.

Voorbeeldappartement met 1 slaapkamer (2B) en 1 badkamer en terras van 3 m2. Open keuken en woonkamer. Totale oppervlakte: 62 m2. Prijs: € 110.000

Voorbeeld appartement met 3 slaapkamers (BajoB). Stratenplan. 2 badkamers. Open keuken, woonkamer. Totale oppervlakte: 122 m2. Prijs: € 184.900.

Er is ook een duplex appartement met dakterras en privézwembad. 3 slaapkamers. 3 badkamers. Open keuken. Woonkamer. Totale oppervlakte: 142 m2. Het bevindt zich in het achterste blok bovenaan met uitzicht op zee vanaf het dakterras . € 330.000.

Indeling Bajo B:

Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor alle plattegronden.

• Ondergrondse parkeergelegenheid is bij de prijs inbegrepen.
• Keuken (ook inclusief wasmachine en vaatwasser ) inbegrepen. Oven, afzuigkap, vriezer enz.
• Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en kunnen volledig geopend worden.
• De garage is voorzien van automatische poortopeners met afstandsbediening.
• Elk appartement heeft een veiligheidsdeur.
• Het gemeenschappelijk zwembad op het dak van een van de twee gebouwen (het hoofdgebouw) heeft kunstgras, een fantastisch uitzicht op zee en voldoende ruimte voor ligbedden.
• Porseleinen vloer houtimitatie.
• Pre-installatie TV, Internet etc
• Wandtoiletten en douche.
• Aangepast voor gehandicapten met lift etc.
• Al het warme water via Aerothermisch systeem (tot 75% lager elektriciteitsverbruik) . Gecentraliseerde airconditioning, warm/koud (dezelfde temperatuur in elke kamer).
• Belastingen en oppervlaktekosten zullen laag zijn. Het honorarium wordt echter pas bij de indiensttreding bij oprichting van de vereniging bepaald. De onroerende voorheffing bedraagt ​​ongeveer € 4.000,- per jaar voor een appartement met 2 slaapkamers.
• Zoals u op de onderstaande foto's kunt zien, zijn er ongebruikelijk grote ramen voor maximale lichtinval in de appartementen.

Goede koopsituatie

We willen dit project vergelijken met Colina Alta in Nerja, dat gelanceerd werd midden in een intense nieuwe golf van Covid. De prijzen waren aantrekkelijk genoeg om ondanks de onzekere situatie te verkopen, en nu, enkele jaren later, vordert de bouw sneller dan verwacht en zijn er geen vergelijkbare projecten tegen die prijzen in het verschiet in Nerja. Het loont vaak om te kopen wanneer het het donkerst is, net als bij aandelen.

Het is ook belangrijk erop te wijzen dat de Spaanse huizenmarkt zich in een heel andere fase bevindt dan de Zweedse. Spanje heeft in de eerste helft van het jaar verkooprecords gebroken en de prijzen zijn gestegen. Er wordt nu geoordeeld dat ze eerder vertragen dan dalen. Op het gebied van nieuwbouw zullen er de komende tijd minder projecten komen, wat de prijzen op peil zal houden omdat de vraag nog steeds groot is (er is een sterke behoefte aan nieuwbouwwoningen nu de voorraad begint te verslijten). Verwacht al in 2024 scherpe prijsstijgingen voor nieuwe productie, wanneer wordt verwacht dat zowel de inflatie als de rente weer zullen dalen.

Prijzen 2019

Het project Albatros ging van start net toen in 2022 de pandemie uitbrak, en de bouwers gaven vervolgens alle kopers de kans om de reservering terug te krijgen. De prijzen zijn sindsdien feitelijk niet veranderd. Dit betekent dat het de prijzen van het project uit 2019 zijn (de prijsstijging is sindsdien minimaal)! De reden voor de lage prijzen vergeleken met bijvoorbeeld Nerja en bestaande appartementen in Torrox is onder meer dat de kavelprijzen in Nerja veel hoger zijn, en ook in Torrox stijgen. De bouwers zitten echter al heel lang op dit perceel en hebben het goedkoop gekocht. Een andere belangrijke factor is dat de bouwer en de promotor één en dezelfde zijn, wat een lagere prijs mogelijk maakt.

Door de jaren heen zijn we niet bepaald uitbundig geweest in onze aanbevelingen met betrekking tot Torrox, maar met al het positieve dat daar de afgelopen jaren is gebeurd (met alle nieuwe projecten is de infrastructuur en algemene verfraaiing van het gebied aanzienlijk verbeterd) en hun grote bedoelingen Om “het Benahavis van de oostkant” te zijn zoals de burgemeester het afgelopen zomer verwoordde, staan ​​we steeds positiever tegenover Torrox als gemeente om aan te bevelen aan iedereen die wil wonen of investeren in een Spaans huis. We hebben ook opgemerkt dat de projecten die naast Albatros vlakbij het strand zijn opgedoken, consequent goede beoordelingen krijgen van gasten op sites zoals Booking etc.

Nieuwe jachthaven en golfbaan

Zoals eerder vermeld hebben degenen die Torrox besturen, samen met het bedrijfsleven en Junta Andalucia, grote plannen voor dit deel van de Costa del Sol. In de komende jaren zijn ze van plan een nieuwe golfbaan aan te leggen (de derde in totaal in het gebied), parallel aan een nieuwe, moderne jachthaven.

Afstand:

Betalingsplan : € 5.000 plus BTW in reserve. 20% plus BTW (minus de reservering) bij koopovereenkomst. 10% plus BTW gespreid tijdens de bouw. Elke banklening wordt pas geactiveerd bij uw verhuizing.

Het project beschikt over een bouwvergunning en de verwachting is dat de bouw al in februari zal starten. Bouwtijd circa 18 maanden.

Referentienummer : SFalbatross

Prijzen : € 110.000 – € 330.000 plus ongeveer 14% belastingen en andere heffingen.

Kaart:

Er is een stuk grond met groene zones recht tegenover Albatros. Mogelijk wordt hier in de toekomst iets gebouwd (naast het Panoramastrand), maar het is de moeite waard erop te wijzen dat er 100 meter tussen de gebouwen moet zitten.

Er zijn nog enkele andere nieuwe appartementen te koop in Torrox, zoals Calaceite , maar deze kosten ongeveer € 290.000 voor 2 slaapkamers. Een deel van de verkochte woningen in meerdere projecten is echter in productie, waardoor er een kortere wachttijd is om te betrekken. De vraag is echter: vindt u het de hogere prijs waard? Schrijf naar info@spanskafastigheter.se en we zullen uw mogelijkheden doornemen.

Lees ook:

Gids voor Torrox Costa

Overzicht nieuwe productie Costa del Sol

Overzicht nieuwe productie Nerja

Beste koopjes in Nerja hier en nu

De Spaanse huizenmarkt na Covid en inflatie

Video : Een wandeling langs het strand in Torrox: