Barselona yra viena ryškiausių pasaulio didmiesčių, o gyvybingo miesto gyvenimo, paplūdimių, istorijos ir futuristinės dvasios derinys daro ją labai patrauklia vieta. Tačiau dėl šių priežasčių būsto kainos čia apskritai yra labai didelės. Barselonos vadovas.
Nepaisant to, miestas yra 10 populiariausių paieškų iš Švedijos kategorijoje „Užsienis/Ispanija“ svetainėje „Blocket“. Susidomėjimas įsigyti būstą Barselonoje didelis.
Tačiau nepaisant amžino susidomėjimo įsigyti būstą mieste, Švedijos brokerių, investuojančių į Barseloną, yra nedaug. Taip yra paprasčiausiai todėl, kad kainos ten yra žymiai aukštesnės, palyginti su likusia Ispanijos dalimi (nors per krizę kainos čia taip pat labai sumažėjo). Vidutinis švedas taip pat norėtų turėti 2 miegamuosius su vaizdu į jūrą centrinėje vietoje. Tačiau šį segmentą, deja, Barselonoje gali sau leisti tik tikrai turtingi žmonės.
Bet yra alternatyvų . Mūsų artimas partneris, pagrindinis bankas La Caixa (dabar Holabank), daug dėmesio skiria Barselonai, nes jo ištakos ir pagrindinė būstinė yra Katalonijos sostinėje. Jie taip pat skolina nuo 70 iki 90%, o jūs galite kreiptis internetu.
Duomenų bazėje jie turi šimtus banko nekilnojamojo turto, namų ir butų (taip pat komercinių objektų). Nuolat pridedama naujų. Jie taip pat turi švediškai kalbančių brokerių , kurie dirba tiesiogiai su mumis.
Taip pat bendradarbiaujame su vienu iš didesnių perpardavimo žaidėjų rajone (jie taip pat turi investicinio nekilnojamojo turto su licencijomis nuomai).
Atkreipkite dėmesį, kad itin išskirtinė sritis investicijoms yra Sitgesas, „Ispanijos Šv. Tropezas“.
Prisiregistruokite gauti mūsų Barselonos nekilnojamojo turto naujienlaiškį čia.
Apie kainas ir nuomos apribojimus
Barselonos rinka piką pasiekė 2007 m., kai vidutinė m2 kaina siekė 4732 eurus, o žemiausia buvo 2013 m., kai vidutinė kaina siekė 2957 eurus. Sumažėjimas maždaug: 40%. Nuo 2013 m. iki 2016 m. sandūros Barselonos rinka pakilo maždaug: 6-7%.
Dabar kainos skirtinguose rajonuose labai skiriasi, o skirtingi šaltiniai turi šiek tiek skirtingus duomenis apie vidutinę kvadratinio metro kainą, tačiau procentas yra vienodas, t. y. maždaug 40% tarp piko ir dugno.
Kadangi nustojo išduoti naujas licencijas turistiniams butams, investuotojams, kurie perka butus ir išnuomoja juos ilgalaikiams gyventojams, suteikė mokesčių lengvatas. Ji suprato, kad užsienio investuotojų susidomėjimas greitai krito ir bando tai kompensuoti. Grąža dažnai nėra tokia didelė, tačiau investicijos tuo pačiu yra daug mažesnės.
Dauguma skandinavų Barselonoje vis tiek neperka turėdami tikslą išsinuomoti butą. Šiam konkrečiam tikslui yra geresnių rinkų Vis dėlto, jei turite didesnį biudžetą, šioje nepaprastai populiarioje rinkoje galite užsidirbti daug pinigų (apribojimų įvedimo priežastis visgi buvo dėl to, kad jie norėjo slopinti nuolat augantį turizmą).
Kalbant apie „pigius banko nekilnojamojo turto objektus“, negalima pakankamai pabrėžti, kad tai susiję tik su daugiau ar mažiau renovuojamu turtu Barselonos pakraštyje. Už maždaug milijoną Švedijos kronų tiesiog neįmanoma gauti „šviežio vieno miegamojo buto“ su terasa centrinėje vietoje.
Skaitykite apie tai, kurios sritys Ispanijoje duoda didžiausią grąžą investuojant.
Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se , jei ko nors ieškote konkrečioje srityje ir mes leisime Švedijos brokeriui nuskaityti rinką būtent tai. Jei tik galime rekomenduoti banko objektus priklauso nuo to, ko ir kur ieškote.
Jei persikeliate į Barseloną, investuokite į namą ar butą pakraštyje
Eixample yra geras rajonas, nes jis yra labai centrinis, bet vis tiek už visų „blogiausių“ miesto centro rajonų, kuriuose knibžda turistų. Namai taip pat yra modernesni, bet vis dar klasikinio puikaus stiliaus, jei palyginsite, pavyzdžiui, su Borne, kuris yra miesto viduryje ir susideda iš labai senų namų. Poble Neu taip pat tampa vis populiaresnis. Poble Neu yra gana arti miesto ir netoli paplūdimio. Čia skirtumas tas, kad yra daugiau naujos statybos, todėl standartas aukštesnis.
Pigi alternatyva – lažintis už butą ar namą viename iš miestelių už miesto ribų.
Geras pavyzdys yra Roda del Ter, kuris yra valandos kelio automobiliu, maždaug 80 kilometrų nuo Barselonos centro. Miestas yra Comarca de Osona savivaldybėje, netoli Ter upės.
Rašymo metu, pavyzdžiui, Rodoje yra parduodami naujos statybos butai nuo 45 000 eurų iki 95 000 (1-3 miegamieji). Visuose apartamentuose yra aliuminio langai, pilnai įrengtos virtuvės, šildymas ir kt. Kai kuriuose taip pat yra terasa arba sodas. Pardavimui liko 6 vnt., bet tai kaip ir tik pavyzdys.
Barselonoje ir jos apylinkėse vis dar yra daug banko savybių. Pačiame Barselonese yra butų nuo 43800-241000 eurų.
Zonos, kurias bankas turi savo portfelyje : Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles occidental ir Valles Oriental.
Dažniausias būdas yra įvesti savo kriterijus: apytikslę vietą, apgyvendinimo tipą, miegamųjų skaičių ir tt, o tada pereiti prie peržiūros. Skaitykite daugiau apie tai, kaip įsigyti banko nekilnojamojo turto Ispanijoje.
Norėdami gauti daugiau informacijos, rašykite adresu info@spanskafastigheter.se
