Atnaujinta 2024 m. Šie namai parduoti. Dėl alternatyvų rašykite info@spanskafastigheter.se . Taip pat žr. projektus su namas Capistrano 2026.
Taip pat žr. Serena Hill kuris bus baigtas 2026 m. (statoma)
Visame viršutiniame aukšte yra svetainė ir virtuvė su židiniu viduryje, iš visų pusių įstiklinta. Laiptinėje automatinis apšvietimas. Apatiniame aukšte yra 4 miegamieji, pirmame aukšte (jei pageidaujama) yra papildomi miegamieji arba vonios kambariai. Daug šviesos iš visų pusių. Visos medžiagos yra absoliučiai aukščiausios kokybės.
Šiuos prabangius namus iš kitų Costa del Sol esančių namų išskiria:
1. Aukšta vieta klestinčioje aplinkoje su vaizdu į jūrą. Žmonės jau seniai norėjo statyti šiame geidžiamame sklype, bet iki šiol nepavyko to padaryti.
2. Kad tai didelis namas su 6 miegamaisiais ir 7 vonios kambariais. Vyno rūsys ir kt.
3. Kad jis suprojektuotas moderniu, tačiau nesenstančiu ir Andalūzijos įtakos turinčiu architektūros stiliumi (daugelis prabangių vilų pakrantėje, daugelio nuomone, yra pernelyg griežtai moderniai suprojektuotos).
4. Kad ji yra netoli centro ir paplūdimio (900 metrų). Įprasta, kad šios klasės vilos yra kiek nuošalesnės, gana toli nuo daugumos dalykų.
Paveikslėliai.
Ką tik baigto statyti trečiojo namo nuotraukos:
Nerja taip pat yra geidžiamiausias pakrantės kurortas pietų Ispanijoje, pastaraisiais metais laimėjęs keletą pelnytų tarptautinių apdovanojimų. Didesnių, naujai pastatytų prabangių namų paklausa jau seniai yra didelė, tačiau centrinėse miesto dalyse pasiūla yra ribota. Daugiau apie Nerja skaitykite mūsų dideliame miesto gide.
Daugiau apie šiuos prabangius namus Nerja – „Villas Romana“
Pirkėjui yra puikių galimybių įsitraukti ir nuspręsti, kaip jis nori, kiek miegamųjų, poilsio zonos / SPA ir pan.
Architektas daugiausia dėmesio skyrė šviesos patekimui į vidų ir į namo planą įtraukė daug išradingų detalių. Pavyzdžiui, iš viršutinio aukšto galima matyti žemyn į pirmąjį aukštą, šviesa sklinda iš laiptinių ir pan. Šiame name smulkios detalės yra fantastiškai gerai apgalvotos. Be to, pirmasis pirmojo namo pirkėjas, švedų statytojas, dar labiau patobulino architektūrą, pasitelkdamas išradingus sprendimus, pavyzdžiui, sklandų baseino zonos ir terasos integravimą, kuris sukuria labai originalų, estetinį įspūdį.
Siužetas: 500 m2
Trijų aukštų namas su vaizdu į Viduržemio jūrą. Įsikūręs vienoje iš labiausiai ieškomų vietų, kalvotoje aplinkoje, kurioje gausu žalumos, gėlių ir spalvų. 15 minučių pėsčiomis iki Burrianapaplūdimio.
- Saulė visą dieną, pietų kryptis.
- Privatus sūraus vandens baseinas, šildomas.
- Kelios didelės terasos.
- Privati automobilių stovėjimo aikštelė.
Apačioje:
Šio aukšto plotas yra maždaug 127 m2. Iš virtuvės patenkama į jaukią pusryčių terasą. Šiame aukšte yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai.
Viršuje:
Dydis apie 85 m2. Erdvi svetainė su virtuve. Išėjimas į fantastišką terasą, nukreiptą į pietus ir atsiveriantį didžiulį jūros vaizdą.
Rūsys:
Dydis apie 95 m2. Yra 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai, skalbykla, vyno rūsys ir dar vienas kambarys su sauna ir vonios kambariu (galima, pavyzdžiui, paversti sporto sale).
Sodas, didelė stiklinė erdvė su maksimaliu apšvietimu. Modernus stilius, tačiau vis dar su Andalūzijos atmosfera. 70 kv. m terasa su lauko virtuve ir kepsninės zona
Išsami informacija:
- Miegamasis: 6
- Vonios kambarys: 7
- Gyvenamoji erdvė308 m2.
- Tuščia erdvė500 m2.
- Baseinas su sūrus vanduo su apšvietimu ir lauko dušu.
- Lauko virtuvė Į kainą įskaičiuota ir prie baseino.
- Parkavimas: automobilių stovėjimo aikštelė ir garažas su automatiniais vartais.
- VietaPietūs.
- Oro kondicionierius: Karštas ir šaltas šildymas per aerotermijos sistemą.
- Baseino ir sodo apšvietimas.
- Žolė, medžiai ir krūmai pagal pridedamą brėžinį.
- Pilnai įrengtas, moderniausia virtuvė.
- Skalbykla su skalbimo mašina, džiovykle ir kt.
- Sieninis nauji modernūs tualetai.
- Vandenyje girdimas grindinis šildymas visame name, įskaitant rūsį.
- Elegantiški baldai aukščiausioje klasėje įskaičiuota į kainą.
– Netoli prekybos centrų, restoranų ir miesto centro, paplūdimio, sporto klubų, teniso kortų ir kt. 40 minučių nuo Malagaoro uosto.
Nuoroda: SFvillasRomana
Pridedamas PVM ir kiti 14 % mokesčiai.
Didelis nuomos potencialas
Sunku įvertinti tokio prabangaus namo nuomos potencialą, nes šis produktas Nerjanėra prieinamas. Tačiau visai netoliese yra kiek prastesnėje vietoje esantis namas, kuris yra šiek tiek mažesnis ir daug senesnis (bet geros būklės). Jis nuomojamas maždaug 40 savaičių per metus už vidutines 2300 eurų savaitines pajamas. Todėl šis namas per metus atneša apie 92 000 eurų. Kitas pavyzdys (dar didesnis namas, bet gerokai toliau nuo Nerja ir ne naujas) yra didesnis prabangus namas Frigiliana pakrantėje, kurio užimtumas jau spalio mėnesį (tai buvo metų pradžioje, prieš pandemiją) 2020 m. siekė 50 %, o vidutinė savaitės kaina buvo 4600 eurų. Tiems, kurie perka „Villas Romana“ kaip gryną investiciją, yra keletas skirtingų idėjų, kurias galima išnagrinėti. Potencialas yra milžiniškas, nes tarptautinėje rinkoje spaudimas tokio tipo prabangiems namams yra labai didelis. Costa del Sol pritraukia vis daugiau išskirtinių turistų, tačiau problema yra prabangių objektų trūkumas centrinėse vietose. Kai kuriose Marbellarajono vietose tokio tipo nekilnojamojo turto nuoma jau seniai yra didelis verslas. Žr., pavyzdžiui, tai.).
Norėdami gauti daugiau informacijos ir nuotraukų, rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se . Apžiūras galima susitarti ir savaitgaliais.
Ar norite sekti būsimus projektus Nerjair aplink ją? Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį čia.
Taip pat žr.: