Dabar galime pristatyti unikalią naują produkciją „Casa Patio“ fantastiškoje Pedregalejo vietovėje Malagoje, esančiame vos už kelių minučių nuo Viduržemio jūros. Iš viso 11 sublokuotų namų su 3 ir 4 miegamaisiais.
Pedregalejo yra vienas tradiciškiausių Malagos žvejybos rajonų. Jis yra vos 5 km nuo Malagos centro ir turi 1,2 km ilgio paplūdimį su šešiomis atskiromis įlankomis, kurios sudaro bangolaužius ir daro vandenį ramų ir malonų. Didžiausia Pedregalejo atrakcija yra daugybė restoranų, išsidėsčiusių promenadoje. Ten galite paragauti šviežių espeto (sardinių ant iešmelių), kurie kepami tiesiai paplūdimyje. Pedregalejo taip pat žavi kaimo jausmas su senais mediniais žvejų laivais paplūdimyje ir be aukštų pastatų. Tai klestintis rajonas, kuriame gausu tiek Ispanijos, tiek tarptautinių gyventojų, kur galite patogiai mėgautis saule, jūra ir vietiniu maistu.
Casa Patio Naujai pastatyti sublokuoti namai Malagoje – ne pagal planą
Aukščiausios klasės medžiagos ir detalės, tokios kaip medinės sijos, porcelianinės grindys ir šiuolaikiškas spalvų pasirinkimas, užtikrina prabangią ir patogią gyvenimo aplinką. Vonios kambariai suprojektuoti su elegantiškomis plytelėmis, aukščiausios kokybės sanitariniais gaminiais iš ROCA ir modernia juoda furnitūra iš Hasgrohe, kuri suteikia modernią ir rafinuotą išvaizdą. Elegantiško dizaino virtuvė su aukštos kokybės medžiagomis, įskaitant NEBULA plyteles, medines sijas ir porcelianines grindis.
Stogo terasa su pavėsine, puikiai tinkanti poilsiui ir pramogoms lauke. Namai suprojektuoti atsižvelgiant į energijos vartojimo efektyvumą ir tvarumą , su saulės baterijomis, elektromobilių įkrovimo taškais ir aplinkai nekenksmingomis medžiagomis.
Pedregalejo yra žinomas dėl savo nuostabių paplūdimių, siūlančių ramią ir vaizdingą pakrantės patirtį. Smėlėti paplūdimiai ir ramūs vandenys puikiai tinka maudytis, degintis ir mėgautis maloniais pasivaikščiojimais. Klesti kulinarijos scena su daugybe restoranų ir barų, siūlančių skanius vietinės ir tarptautinės virtuvės patiekalus. Vietovė ypač garsi jūros gėrybėmis, ispanais ir tradiciniais Malagos patiekalais. Iš Pedregalejo viešuoju transportu, įskaitant autobusus ir taksi, geras susisiekimas su miesto centru ir kitomis Malagos dalimis. Daugybė užsiėmimų lauke, pavyzdžiui, vandens sportas, važinėjimas dviračiu ir bėgiojimas nuostabia promenada. Rajono parkai ir žaliosios erdvės puikiai tinka iškyloms, poilsiui ir šeimos išvykoms.
Dėl šių unikalių savybių „Casas Patio de Pedregalejo“ yra puiki galimybė investuoti pirkėjams, ieškantiems modernaus, prabangaus ir ekologiško nekilnojamojo turto kylančioje Malagos žvaigždėje.
Statybos prasidės vėliau šiais metais ir bus parengtas mokėjimų planas. Tačiau įprastas santykis yra apie 30% statybų metu ir 70% įsikrausčius, kai taip pat aktyvuojamos banko paskolos.
Kita informacija:
M2: nuo 143 iki 198 m2 statybos plote
Nuoroda: Sfcasapatio
Kaina: 695 000–940 000 € (Šios kainos taikomos pirmajame etape, kol bus parduota 30 proc., tada kaina pakyla dar dviem pardavimo etapais.)
Prisiregistruokite gauti mūsų Nerja/Malagos naujienlaiškį čia. Nuolat skelbiame informaciją apie jau planavimo etape esančius projektus, taip pat savo projektus su išskirtinėmis teisėmis.
DARNUMAS – ENERGIJOS EFEKTYVUMAS – TAUPYMAS
Tai tvarus projektas, prisidedantis prie aplinkos gerinimo, kuris teigiamai veikia visuomenę ir naudingas esamiems ir būsimiems namų savininkams. Statytojas stengiasi pagerinti savo pastatų energinį efektyvumą, atidžiai analizuodamas projektą ir atsižvelgdamas į namo orientaciją bei saulės spindulių poveikį ištisus metus.
Kovo, birželio ir gruodžio mėn. buvo atliktas saulės šviesos tyrimas, siekiant suprasti ekspoziciją ir atitinkamai optimizuoti dizainą:
- kovo 20 d., 12:00 val
- birželio 21 d., 12:00 val
- Gruodžio 21 d., 12:00 val
Karštas vanduo : šilumos siurblio sistema karštam vandeniui ruošti, kuri padeda taupyti energiją.
Fotovoltinės plokštės : namuose įrengtos fotovoltinės saulės baterijos, užtikrinančios nemokamą elektros energijos gamybą, kad būtų patenkinti kiekvieno namų ūkio energijos poreikiai.
Pastato apvalkalas: visi komponentai suprojektuoti pastato korpuse, siekiant optimalios izoliacijos, siekiant padidinti energijos vartojimo efektyvumą.
Energijos vartojimo efektyvumo įvertinimas : keletu priemonių siekiama pasiekti „A“ energijos vartojimo efektyvumo įvertinimą (absoliučiai energiją taupančią energijos klasę) visiems statytojo pastatams.
Biterminiai išėjimai : skalbimo mašinos ir indaplovės turi biterminius išėjimus, kurie neleidžia vandeniui įkaisti dėl elektrinio pasipriešinimo. Taip pat naudojami mažai suvartojantys čiaupai ir cisternos.
Oro kondicionavimas: Kiekviename kambaryje įrengta padalijimo tipo oro kondicionavimo sistema, kuri leidžia individualiai valdyti ir taupyti energiją kiekvienoje gyvenamojoje patalpoje.
CO2 emisija ir elektromobiliai: Pastate kiekvienoje stovėjimo aikštelėje yra iš anksto įrengti elektromobilių įkrovimo taškai, skatinantys aplinkai nekenksmingą transportą ir mažinantys CO2 emisiją.
Finansinis taupymas ir aplinkos priežiūra: Energiją taupantis požiūris sumažina CO2 emisiją, sutaupo namų savininkų finansines lėšas ir daro teigiamą poveikį aplinkai.
Vėdinimas: paprastos srauto vėdinimo sistemos, sunaudojančios minimaliai energiją, išlaikančios patogią gyvenamąją aplinką.
Kaip investicija į nuomą
Nuomos kainos Malagoje kyla atsižvelgiant į didelę užsieniečių paklausą
Malagos provincijoje ir Kosta del Sol nuomos kainos smarkiai kyla. Per pastaruosius metus nuomos kainos išaugo 23 proc. ir dabar siekia 13,22 euro už kvadratinį metrą per mėnesį. Palyginti su 2007 m., dabar nuoma brangesnė 60 procentų, kai kainavo apie 8,5 euro už kvadratinį metrą. Labiausiai auga naujų, didesnių namų paklausa.
Dėl aukštų planų, techninių specifikacijų ir pan. rašykite info@spanskafastigheter.se
Nepraleiskite šių projektų ir straipsnių:
Octavia, labiausiai rekomenduojamas projektas 2023 m . Apartamentai šalia garsiojo Malagos bokšto.
Unikalus centrinis prabangus namas Nerja
Apie kylančią žvaigždę Viduržemio jūros danguje – Malagą
Atsižvelgiant į nuolatinę plėtrą ir investicijų į miestą tempą, dauguma Ispanijos ekspertų prognozuoja, kad per ateinančius penkerius metus Malagoje ir toliau bus didelis augimas, o pirkėjų iš užsienio daugės (vis didesnė dalis užsienio investuotojų perka už 500 000 eurų). kainų intervalas ir didesnis ) ir investuotojai, gaunantys naudos iš patrauklios miesto nekilnojamojo turto rinkos. Nepaisant augančių palūkanų normų keliamo neapibrėžtumo, Ispanijos nekilnojamojo turto rinka išlieka stipriai auganti, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems saulėtos vietos gyventi ar investuoti.
Malagos regionas skatina Ispanijos atsigavimą
Dauguma ekspertų mano, kad ateinantys penkeri metai bus stipriausias miesto plėtros laikotarpis. 2022 metais Ispanijoje buvo pasiektas rekordinis nekilnojamojo turto pirkėjų iš užsienio skaičius – 53% daugiau nei praėjusiais metais. Iš viso 72 987 būstai buvo parduoti su užsienio pirkėju – tai didžiausias skaičius nuo 2007 m. Užsieniečiai pirkėjai sudarė 20,3 % visų Ispanijoje įsigytų nekilnojamojo turto.
Tam įtakos turi daug veiksnių, tačiau Andalūzijos atveju galima paminėti dideles investicijas į infrastruktūrą, paplūdimių ir gamtos parkų atnaujinimą, didelius mokesčių sumažinimus ir, svarbiausia, tarptautinę tendenciją dirbti nuotoliniu būdu saulėtoje vietoje (Malaga). taip pat yra viena iš nedaugelio vietų pasaulyje, kuriose buvo įvesti specialūs „klajoklių įstatymai“, siekiant dar labiau sustiprinti šią tendenciją), kur kainos vis dar laikomos pagrįstomis.
Per pastaruosius metus nuomos kainos Malagos provincijoje ir Kosta del Solyje išaugo 23%, o dabartinis kainų lygis yra 13,22 € už kvadratinį metrą per mėnesį. Palyginti su 2007 m., nuoma dabar yra 60% brangesnė, kai kainavo apie 8,5 euro už kvadratinį metrą.
Be stipraus ekonomikos augimo, Malagoje taip pat daugėja naujų įmonių – nuo 2019 m. mieste biurus atidarė arba veiklą plečia 61 užsienio įmonė. Prie jo augimo taip pat stipriai prisidėjo miesto akcentuojamas tvarus ir išmanus turizmas
San Andreso prieplauka
Dar viena didelė plėtra, dar labiau padidinsianti nekilnojamojo turto vertę Malagoje – vienos moderniausių Europoje sportinių laivų ir jachtų prieplaukų statyba. Prieplauka, kuri turėtų kainuoti apie 600 mln. Švedijos kronų, bus varoma iš atsinaujinančių energijos šaltinių ir bus beveik visiškai savarankiška. Be to, prieplaukoje bus prabangių parduotuvių, VIP restoranų, SPA, kavinių ir barų, taip pat buriavimo mokykla. Tikimasi, kad ši plėtra dar labiau padidins nekilnojamojo turto Malagoje paklausą ir sudarys reikšmingas galimybes nekilnojamojo turto savininkams išsinuomoti savo namus (šiuo atveju ypač domina prabangos segmentas) laivininkams ir lankytojams.
info@spanskafastigheter.se
Vaizdo įrašų vadovas Pedregalejo:
Taip pat žiūrėkite : Geriausi restoranai Pedregalejo - vaizdo įrašų vadovas, kurį sukūrė restoranų apžvalgos visame pasaulyje